Домашняя работа по гражданскому праву. Домашняя работа по гражданскому праву
 Скачать 17.91 Kb.
|
|
Домашняя работа по гражданскому праву Задача 1 «Здание станции технического обслуживания автомобилей принадлежало на праве общей долевой собственности Рыкову (1/2 доли в праве) и Калмыкову (1/2 доли в праве). Рыков внес свою долю в праве собственности на указанный объект недвижимости в уставный капитал общества «Алмаз» и был принят в качестве участника данного общества с долей в его уставном капитале 97,98%, в связи, с чем собственником данной доли в праве собственности на здание станции технического обслуживания автомобилей стало общество «Алмаз». Калмыков обратился в суд с иском в порядке ст. 250 ГК к обществу и Рыкову о переводе прав и обязанностей приобретателя ½ доли в праве собственности на здание станции технического обслуживания автомобилей. Ни Рыков, ни общество не извещали Калмыкова. Т о своем намерении передать долю в праве общей долевой собственности на здание, в связи, с чем он полагал, что тем самым нарушено его преимущественное право на приобретение принадлежавшей Рыкову доля в указанном имуществе. Нарушает ли внесение доли в праве собственности на недвижимое имущество в уставный капитал общества преимущественное право другого собственника на ее приобретение и, как следствие, предоставляет ли ему возможность требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя? Согласно ст. 250 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Ответ: Однако между Х. и обществом не заключалось ни договора купли-продажи, ни договора мены. Задача 2 Крыловы Антон и Анна с 1984 года состояли в браке, семейные отношения между ними прекращены 23.07.2018 г. В период брака сторонами нажито подлежащее разделу имущество, состоящее из двух земельных участков, трактора, снегохода, недостроенного жилого дома, автомобиля и индивидуального жилого дома. Брак между сторонами расторгнут в судебном порядке. За Крыловыми Антоном и Анной признано право собственности каждого на ½ доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом. В удовлетворении требования о разделе спорных земельных участков суд отказал, указав, что они получены Крыловым Антоном до брака на основании решения органа местного самоуправления от 26.10.1984 о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. Впоследствии на основании указанного выше акта произведена государственная регистрация права собственности на земельные участки за Крыловым Антоном. Брачный договор Крыловыми не заключался. Какое имущество относится к общей совместной собственности супругов? Статья 256. Общая собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное. 3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Какое имущество относится к личному имуществу каждого из супругов? 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Подлежат ли разделу земельные участки? Нет, не подлежат т.к. за Крыловым Антоном зарегистрировано право собственности и судом признано, что земельные участки получены до брака. Согласно п. 2 ст. 256 имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью. Задача 3 Супруги Анисимовы Никита и Карина в период зарегистрированного брака заключили с ООО «Апекс» договор об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры. В связи с расторжением брака решением суда за каждым из бывших супругов признана 1/2 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства. После передачи строительной организацией квартиры, в черновой отделке бывшим супругам, Никита за свой счет произвел ремонт квартиры: вставил окна и двери, наклеил обои, установил сантехнику, настелил паркет. Анисимовы не согласовывали между собой выполнение ремонта, его объем и размеры расходов на ремонт, однако Никита представил квитанции в подтверждение того, что приобретенные материалы использовались для ремонта указанной квартиры. После ремонта, то есть приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания, судом было вынесено решение, согласно которому Карина вселена в спорную квартиру, а на Никиту возложена обязанность передать бывшей жене ключи от квартиры и не препятствовать в пользовании жилым помещением. Никита обратился в суд с иском к Карине о взыскании денежных средств за произведенные в квартире улучшения, расходов по оплате жилищных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами. Подлежит ли иск удовлетворению? Ответ: Иск подлежит удовлетворению только в части по взысканию расходов по оплате жилищных услуг. Согласно ст. 249. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку черновая отделка – это базовые работы, которые производятся перед декоративным чистовым оформлением, то ремонт, произведенный Никитой был необходим для дальнейшего проживания в квартире. Никита должен предоставить все чеки и квитанции по оплате за выполненные работы и купленные товары. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (?) Задача 4 Ответ: Суд должен отказать Олегу и отклонить его требования в части отчуждения ему ½ квартиры, приобретенной во время брака с Анной, так как часть денежных средств в размере 1 750 000 руб. были получены Анной в дар от матери. Согласно п. 1. ст. 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Задача 5 |