практика земельно-имущественные отношения. Дневник ПП01 Демченко. Ерусланова Ирина Николаевна, преподаватель Ф. И. О., занимаемая должность, подпись рабочая программа
 Скачать 32.42 Kb.
|
|
Министерство образования Калининградской области государственное бюджетное учреждение Калининградской области профессиональная образовательная организация «Колледж агротехнологий и природообустройства» Журнал по производственной практике Обучающийся _________________________________________________ Ф.И.О. Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения Группа 2 ЗИ19 2020/2021уч. год Вид практики: ПП.01 Управление земельно-имущественным комплексом (обязательно указать наименование модуля) Пункт практики: _________________________________________________ (указывается н-р, Калининградская обл.) Наименование предприятия (организации): ________________________________________________________________ Время прохождения практики: с «05» апреля 2021 г. по «16» апреля 2021г. Руководитель практики от предприятия (организации): ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Ф.И.О., занимаемая должность, подпись Руководитель практики от образовательной организации: Ерусланова Ирина Николаевна, преподаватель Ф.И.О., занимаемая должность, подпись РАБОЧАЯ ПРОГРАММА прохождения производственной практики обучающимися по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения ПП.01 УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
Согласовано _________________/______________________ Подпись руководителя от колледжа Согласовано _________________/______________________ Подпись руководителя от организации Студент _________________/______________________ 2.ДНЕВНИК
Дневник составила ___________________ ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения Студента (ки) 2 курса группы 2ЗИ19 Период прохождения практики: с «05» апреля 2021г. по «16» апреля 2021г. Руководитель практики от техникума: Ерусланова Ирина Николаевна (ФИО-полностью) Руководитель практики от организации:________________________________________________ (ФИО-полностью) Важное место в системе подготовки квалифицированных кадастровых инженеров имеет практическое обучение во время прохождения производственных практик. Производственная практика студентов второго курса входит в комплекс производственного обучения студентов непосредственно на рабочих местах предприятий, фирм, организаций, учреждений всех фирм собственности. Цель производственной практики - закрепление, расширение и углубление теоретических знаний, полученных при изучении дисциплин на основе изучения деятельности предприятий, и приобретение навыков. Место прохождения производственной практики - отдел управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «Озёрский городской округ», который расположен по адресу - Калининградская область, г. Озёрск, ул. Московская, 9. По прибытии на место прохождения производственной практики была назначена на должность специалиста отдела земельных отношений. На этой должности работала весь период практики с 05.04.2014 г. по 16.04.2021 г., кроме выходных и праздничных дней. Практика началась с проведения инструктажа по технике безопасности и охране труда. Согласно ст. 225 ТК РФ, все работники, в том числе руководители организаций и ИП, обязаны проходить обучение по охране труда и проверку знаний. Обучение для рядовых работников проводится в виде инструктажей. Инструктажем является обучающая процедура, рассматривающая вопросы безопасности в организации, а также на каждом трудовом месте. Его прохождение позволит сотруднику помнить об опасностях, с которыми он может столкнуться во время труда и их последствиях. Например, вводный инструктаж проводится в первый трудовой день со всеми принимаемыми на работу лицами, с практикантами и т.д. Проведение вводного инструктажа по безопасности труда возлагается на специалиста по охране труда или работника, назначенного указом руководителя. Первичный инструктаж по безопасности труда на рабочем месте осуществляется руководителем подразделения или, по его поручению, мастером. Он проводится до самостоятельной работы со всеми новичками, со стажерами, с лицами, которым поручается выполнение новой для них работы и т.д. Могут быть освобождены от проведения данного инструктажа лица, труд которых не связан с опасностями. Вводный инструктаж и первичный на рабочем месте проводятся по специально разработанным и утвержденным нанимателем программам. Также существует повторный инструктаж, целью которого является закрепление ранее полученных знаний. Он проводится не реже 1 раза в 6 месяцев. Факт прохождения работником того или иного инструктажа фиксируется в специальных журналах и подтверждается подписями инструктора и инструктируемого. Каждый вид обучения завершается проверкой полученных работником знаний и навыков безопасных способов труда. Знания проверяет инструктор. Согласно ст. 212, лица, не прошедшие обучение и проверку знаний, к труду не допускаются. Далее ознакомилась со структурой Администрации МО «Озёрский городской округ». В нее входят такие отделы, как: управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры; управление сельского хозяйства; управление социальной защиты населения; комитет по финансам и бюджету; управление культуры; отдел физкультуры и спорта и пр. Для каждого работника в данной организации созданы условия для безопасного и эффективного труда, оборудовано рабочее место в соответствии с правилами охраны и техники безопасности. Также всех рабочих обеспечивают средствами и материалами, необходимыми для выполнения работы, то есть у каждого работника имеется свое рабочее место и канцелярские принадлежности. Режим работы: время начала и окончания рабочего дня, а также перерывов для отдыха и питания определены правилами внутреннего трудового распорядка и распоряжениями директора. Прием физических и юридических лиц осуществляется в следующем порядке: пн-пт 9:00-18:00, перерыв 13:00-14:00. Наблюдала за учетом данных для мониторинга использования земель. Под мониторингом земель понимается система наблюдений за состоянием земель. Он может быть федеральным, то есть охватывающим всю территорию РФ, региональным, охватывающим территории, ограниченные экономическими, административными и иными границами, и локальным, то есть местным, ведущимся на объектах ниже регионального уровня, вплоть до территорий отдельных землепользователей, собственников и арендаторов земельных участков. Мониторинг осуществляется Министерством природных ресурсов Российской Федерации и его территориальными органами. Объектом государственного мониторинга являются все земли Российской Федерации. Порядок осуществления государственного мониторинга земель устанавливается Правительством РФ - Положение о мониторинге земель в РФ утверждено постановлением Правительства РФ 15.07.1992 №491. Государственный мониторинг земель подразделяется на мониторинг использования земель и мониторинг состояния земель. В рамках мониторинга использования земель осуществляется наблюдение за использованием земель и земельных участков в соответствии с их целевым назначением. Полученные по итогам мониторинга использования земель сведения используются при осуществлении государственного земельного надзора для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан информацией об использовании земель. В рамках мониторинга состояния земель осуществляется наблюдение за изменением количественных и качественных характеристик земель, в том числе с учетом данных результатов наблюдений за состоянием почв, их загрязнением, нарушением земель, оценка и прогнозирование изменений состояния земель. При проведении мониторинга состояния земель выявляются количественные характеристики изменения площадей земель и земельных участков различных категорий, видов разрешенного использования и видов земельных угодий. При проведении мониторинга состояния земель выявляются изменения качественных характеристик состояния земель под воздействием следующих негативных процессов: переувлажнения, загрязнения земель тяжелыми металлами, нефтью и нефтепродуктами, другими токсичными веществами, захламления отходами производства и потребления, вырубок и гарей на землях лесного фонда, образования оврагов и других процессов и явлений, влияющих на состояние земель. Ознакомилась с работой отдела по учету, распределению, приватизацией муниципального имущества. Приватизацией является процесс перехода государственного имущества в собственность физическому или юридическому лицу. По закону бесплатно приватизировать объект недвижимости гражданин может только один раз в жизни. Могут принимать участие все, кто прописан в квартире постоянно, или только некоторые жильцы, если остальные не претендуют на участие в приватизации, не возражают против нее, а также в случае, когда кто-либо из жильцов уже использовал свое право бесплатной приватизации. В случае, когда от приватизации отказывается недееспособный гражданин или ребенок, необходимо разрешение органов опеки или РОНО (Районный Отдел Народного Образования). Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности в случае приватизации, является договор приватизации. Список документов, необходимых для приватизации: Паспорта и свидетельства о рождении детей, проживающих в квартире; CD7 (характеристика жилплощади) и Ф9 (справка о прописке), которые нужно взять в ЖЭКе не позднее, чем за 1 месяц до приватизации; При прописке после 01.01.1992 г.: Ф9 с прежнего места жительства и справка о неучастии в приватизации с прежнего места жительства. Также в этот день принимала участие в подготовке документов для государственной регистрации прав на земельные участки и недвижимое имущество. Необходимость регистрации земельного участка в собственность заключается в том, что после осуществления мероприятия права собственника на владение той или иной недвижимостью будут занесены во всероссийский правовой реестр. Без наличия такой информации в реестре фактический владелец любой земли, приобретенной им по договору купли-продажи, действию свидетельства о наследовании и прочими документами, не имеет права осуществлять со своим имуществом большинство видов сделок (продажа, сдача в аренду и т.д.). Ниже представлены основные документы для регистрации земельного участка в собственность, которые необходимы в любом случае: документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.); кадастровый план (паспорт) на земельный участок; квитанция об уплате всех государственных пошлин; заявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение). Помимо указанных выше бумаг, обязателен к предоставлению документ, который подтверждает факт наличия оснований у гражданина владеть земельным участком на правах собственника. Формат данного документа полностью зависит от способа получения земли во владение, а точнее: при наследственной передачи недвижимости – свидетельство о наследстве; при осуществлении купли-продажи, дарении и подобное – договор о сделке; при аренде – договор о сделке; при передаче земельного участка от государственных или муниципальных органов – свидетельства или справки, удостоверяющие данный факт; при выступлении земли в качестве залога – договор о залоге. После ознакомилась с казной муниципального имущества: все имущество занесено в реестр, с помощью программы Excel. Мне необходимо было проверить, совпадают ли государственные регистрационные номера на имущество в свидетельстве и в реестре. Если номера в реестре отсутствовали, то нужно было их занести. Реестр - база данных, хранящая в себе множество настроек и параметров операционной системы. Помимо ОС, там хранятся настройки программного обеспечения, информация о профилях пользователей и многое другое. Участвовала в составлении земельного баланса района: наблюдала за правильностью занесения данных в земельный баланс. Земельный баланс - система земельно-отчетных документов, которая охватывает земельный фонд в пределах всех административно-территориальных единиц. Земельный баланс составляют сельские, поселковые и городские советы. Они его рассматривают, утверждают на своих сессиях и представляют в установленные сроки для учета в земельном балансе района, области, страны. Земельный баланс составляют ежегодно по состоянию на 1 января, следующего за отчетные года. Он содержит характеристику земельного фонда по категориям, землепользователями и собственниками, качественному состоянию и оценке земель. Земельный баланс отражает изменения в использовании земель за отчетный период. Особое внимание уделяется достоверности представленных сведений. При составлении земельного баланса используют информацию предприятий, организаций, учреждений, граждан о состоянии землевладений и землепользовании с учетом: данных государственного контроля за использованием земель; решений соответствующих органов об изъятии (выкупе) земельных участков; земельного баланса предыдущего года; данных съемок и обновления картографических материалов; данных земельно-кадастровых документов и книг и пр. Качественная характеристика земель в земельном балансе подается один раз в пять лет, а оценка - по результатам последних работ, которые должны проводиться также один раз в пять лет. Поскольку оценочная деятельность предполагает определение рыночной стоимости, то анализ наиболее эффективного использования выявляет наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования конкретного объекта собственности. Анализ наиболее эффективного использования проводится по нескольким альтернативным вариантам и включает следующие направления: рыночный анализ - определение спроса на варианты использования, альтернативные существующему, в целях изучения спроса и предложения, емкости рынка, динамики ставок арендной платы и т.д. по каждому варианту. анализ реализуемого варианта - предполагает расчет базовых составляющих стоимости: потока доходов и ставок капитализации для определения стоимости с учетом переменных параметров каждого юридически обоснованного и физически осуществимого варианта. анализ наиболее эффективного использования - предполагает разработку детального плана реализации каждого варианта с рассмотрением конкретных участников рынка, сроков осуществления проекта, источников финансирования для выбора варианта, обеспечивающего максимальную продуктивность оцениваемого объекта. Контроль над сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества осуществляется в целях: достоверного установления фактического наличия и состояния муниципального имущества; повышение эффективности использования муниципального имущества; определения обоснованности затрат бюджета муниципального образования на содержание муниципального имущества; приведение учетных данных об объектах контроля в соответствие с их фактическими параметрами; обеспечение законности в деятельности юридических и физических лиц по владению, пользованию и распоряжению, имеющимся у них муниципальным имуществом. За период прохождения практики ознакомилась с деятельностью управления по распоряжению муниципальной собственности администрации города Озёрска. Ее целью является исполнение законодательства, регулирующего вопросы имущественных и земельных отношений на территории Озёрского городского округа Калининградской области, а также изучение законов и иных нормативно-правовых актов, определяющих полномочия. Отдел управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры занимается: предоставлением в собственность муниципального имущества; предоставлением в аренду муниципального имущества; безвозмездной передачей в муниципальную собственность имущества физических и юридических лиц; утверждением акта выбора земельного участка и пр. Таким образом, прохождение практики в Администрации муниципального образования «Озёрский городской округ» помогло закрепить на практике теоретические знания, способствовало приобретению профессиональных качеств, таких как способность умело контактировать с представителями административного аппарата, умение говорить и слушать. Изучение структуры, функций отдела, нормативно-правового и документального обеспечения, регламентирующих деятельность отдела, позволило представить полню картину о работе, правах и обязанностях муниципального служащего, о структуре и деятельности. Дата составления отчета Подпись студента __________________ ____________/_________________ ХАРАКТЕРИСТИКА За время прохождения производственной практики в Администрации МО «Озёрский городской округ» студентка 2 курса специальности Земельно-имущественные отношения Демченко Ксения проявила себя с положительной стороны. Место проведения практики посещала регулярно в соответствии с программой прохождения практики. К должностным обязанностям и поставленным задачам относилась с особым вниманием, проявляя интерес к работе. Опозданий не допускала. Порученные задания выполняла аккуратно и в срок. Обладает высокими теоретическими знаниями, необходимыми для формирования профессиональных качеств. В коллективе вежлива и дружелюбна. Претензий и замечаний во время прохождения практики не получала. Получила устную благодарность от руководства организации за добросовестное и качественное выполнение поставленных при прохождении практики задач. Программу прохождения практики выполнила в полном объеме. Подготовленный отчет по практике является законченной исследовательской работой, выполненной на достаточно высоком уровне и отвечающей всем требованиям по актуальности, обоснованности и достоверности выводов. Руководитель практики ____________/____________________ «____» ____________ 20___ г. Аттестационный лист На практиканта 2ЗИ 19 группы 2 курса. Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения (ФИО практиканта) ГБУ КО ПОО «Колледж агротехнологий и природообустройства» Место прохождения практики: _______________________________________________________________________________________ (наименование организации) Время прохождения практики: с 05.04.2021 по 16.04.2021. Руководитель практики (Ф.И.О., должность руководителя практики на предприятии): _____________ _______________________________________________________________________________________ Оценка профессиональных компетенций (ПК)**
Итоговая оценка по практике______________________________________________________________ Руководитель организации (предприятия): __________________________________/______________/ (должность, ФИО) (подпись) МП. «____» ________________20_____ г. Руководитель практики, осуществляющий непосредственное руководство: преподаватель Ерусланова Ирина Николаевна /__________________/ (должность, ФИО) (подпись) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||