федеральный центр подготовки спортивного резерва методические рекомендации
 Скачать 0.96 Mb.
|
|
Содержаниеобщеготехническогоосмотра Общий технический осмотр участка и конструкций здания проводит- ся в следующем порядке: территория участка и элементы благоустрой- ства фундаменты и подвальные помещения наружные стены, элементы фасада, включая карнизы и водоотводящие устройства в полносборных зданиях, сооружениях тщательному осмотру подлежат стыковые сое- динения панелей, блоков кровля, вентиляционные устройства, чердач- ные помещения, утеплитель перекрытий, а также все коммуникации и устройства, расположенные в пределах чердака и на крыше. Поэтаж- ный осмотр помещений производят сверху вниз до подвального этажа, при этом контролируют состояние перекрытий, полов, окон, дверей, стен, перегородок, лестниц и пр. Осмотр инженерного и технологического оборудования производят одновременно с поэтажным осмотром строительных конструкций. Периодичностьпроведенияобщеготехническогоосмотра Общие технические осмотры спортивных сооружений, при которых де- тально обследуются все конструктивные элементы и инженерное оборудо- вание, производят два раза в год, весной и осенью, специальной комиссией, возглавляемой директором спортивного сооружения или его заместителем (главным инженером). Результаты осмотра отражаются в акте. В состав комиссии включаются лица, специально занимающиеся на- блюдением за эксплуатацией зданий и сооружений, представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерного оборудо- вания и др. В необходимых случаях в комиссии могут включаться специа- листы-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций. Осмотр спортивно-зрелищных (демонстрационных) сооружений до- полнительно осуществляется к началу очередного сезона комиссией, созданной администрацией города, района. Комиссия организуется представителями всех заинтересованных организаций: МВД, ПС, санэ- пидемнадзор, энергонадзор, водоканал, тепловые сети, архитектур- но-строительный контроль и др. Весенний осмотр проводится после таяния снега, когда все наружные части здания или сооружения и прилегающая к ним территория доступ- ны для осмотра. Этот общий осмотр преследует цель: выявить состояние конструк- тивных элементов зданий и сооружений после зимней эксплуатации. При весеннем осмотре определяются объемы работ по капитальному ремонту следующего года, а также объемы работ по подготовке зданий, сооружений к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды. Зимний период наиболее сложен в технической эксплуатации инже- нерных систем, конструкций и оборудования зданий. Поэтому подго- товка к нему обычно занимает все летнее время. График подготовки объекта к зиме должен предусматривать выпол- нение наиболее сложных и трудоемких мероприятий в начале подго- товительного периода, чтобы сосредоточить внимание, силы и матери- альные ресурсы на наиболее ответственных участках работы с первых дней подготовки здания к зимнему периоду эксплуатации. При проведении весеннего технического осмотра зданий и сооруже- ний необходимо: установить дефектные места, требующие длительного наблюдения; тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций зданий, сооружений, инженерного оборудования и эле- ментов благоустройства территории участка с целью выявления поя- вившихся за зимний период повреждений. Это также касается открытых площадок и полей, находившихся подо льдом или уплотненным снегом (зимний футбол, регби, каток и др.), наземной системы водопровода, слу- жащей для полива, деревянных и металлических конструкций наружного оформления (скамейки, стенды, панно, доски объявлений и пр.). В открытых железобетонных ваннах бассейнов просмотреть дно и стенки, вводы и выводы коммуникаций водопроводной и канализаци- онной систем. Работы, выполняемые при подготовке спортивных сооружений к экс- плуатации в весенне-летний период: восстановление теплотехнических качеств отдельных мест чер- дачного пространства и покрытия, укрепление и ремонт водосточных труб, колен воронок, желобов, ливнеприемников, расконсервирование и мелкий ремонт поливочной системы, снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления, ремонт выбоин, просевших отмосток, тротуаров, пешеходных до- рожек, устройство дополнительной сети поливочных систем, укрепление флагодержателей, ремонт механизмов открывающихся элементов окон, фонарей, две- рей и других устройств, работы по раскрытию продухов в подвалах, ремонт покрытий спортивных площадок, полей, разбивка и разметка площадок, уборка территории, озеленение, разбивка цветников, окраска, побелка конструкций наружного оформления и др. Осенний осмотр проводится за 1–1,5 месяца до начала отопительно- го сезона с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме и приемки выполненных ремонтных работ. К осеннему осмотру должны быть закончены все работы по текуще- му ремонту, запланированные на летний период. За 10 дней до начала отопительного сезона проводится вторичный осмотр объектов, на ко- торых во время предварительного осмотра были отмечены недоделки при выполнении мероприятий, связанных с подготовкой к зиме. При этом обычно проводится пробная топка котлов, проверка систем ото- пления и другие натурные проверки. Здание считается подготовленным к зиме, если в нем выполнены все запланированные работы на строительных конструкциях и инженер- ном оборудовании. При проведении осеннего технического осмотра необходимо проверить: состояние несущих и ограждающих конструкций, ликвидировать всякого рода щели и зазоры, готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов (форточек, фонарей и других устройств), готовность средств для удаления снега с покрытий зданий и приле- гающей территории. Проверке подлежат также резиновые шланги, брандспойты, места их хранения, приспособления для заливки льда, льдоуборочные комбай- ны, прицепное оборудование к автомашине для чистки, уборки снега и срезки льда, наличие специальной одежды для заливщиков льда, нали- чие инвентаря и оборудования для работы в зимний сезон (хоккейные ворота, борта, стойки для флагов, передвижная разметка дистанций, старта, финиша и пр.), судейский инвентарь, наглядное оформление со- оружения, действие наружной осветительной сети для зимних площа- док и полей. Работы, выполняемые при подготовке спортивных сооружений к экс- плуатации в осенне-зимний период: ремонт конструкций крыш, стыков панелей; замена разбитых сте- кол, витражей, фонарей, слуховых окон, утепление оконных проемов, чердачных перекрытий, трубопрово- дов на чердаках и в подвальных помещениях, бойлеров, дымовентиля- ционных каналов, водоразборных кранов и наружных колонок, укрепление и ремонт парапетных ограждений, перил, наружных входных дверей, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, заделка продухов в подвалах зданий, промывка систем центрального отопления, ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения, вентиля- ции и центрального отопления, консервация поливочных систем, поверка приборов учета расходов тепло- и электроэнергии, воды; ремонт и утепление бойлеров, регулировка и наладка систем автоматического управления инже- нерным оборудованием, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт, утепление и постановка пружин на входных дверях, прочистка колодцев, очистка кровли от мусора, грязи и листьев. Содержаниечастичноготехническогоосмотра Частичный технический осмотр отдельных конструкций, частей зда- ний или инженерного оборудования производится в двух случаях: Если не приняты срочные меры по ликвидации причин появления деформаций в конструкциях или частях зданий, что может привести к разрушению отдельных конструкций или аварии здания в целом; При эксплуатации инженерного оборудования и других элементов зданий, которые должны осматриваться в процессе эксплуатации бо- лее часто (с целью обеспечения их перебойной работы), чем это дела- ется при общем осмотре. Частичные технические осмотры проводятся рабочими различных специальностей, состоящими в штате спортивного сооружения. При не- обходимости в осмотрах принимает участие инженерно-технический персонал. При проведении частичных технических осмотров должны устраняться незначительные неисправности конструкций и инженерно- го оборудования. Работы, выполняемые рабочими при проведении осмотров отдель- ных элементов конструкций и инженерного оборудования зданий: устранение незначительных неисправностей в системах водопро- вода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплот- нение сгонов, промывка суриковой замазкой свищей, устранение засо- ров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесите- лях и др.), устранение незначительных неисправностей в системах цен- трального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трех- ходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.), устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и замена перегоревших электрических лампо- чек, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, замеры сопротивления изоляции проводов, мелкий ремонт электропроводки), проверка заземления, проверка исправности канализационных вытяжек и наличия тяги в вентиляционных каналах, проветривание колодцев и др., очистка кровель от мусора и грязи, наледи и снега, удаление ледя- ных сосулек и др. |