Ткп. Ткп 45 042062010 (02250)ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных
 Скачать 428.47 Kb.
|
|
ТКП 45-1.04-206-2010* (02250) РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Основные требования по проектированию РАМОНТ, РЭКАНСТРУКЦЫЯ І РЭСТАЎРАЦЫЯ ЖЫЛЫХ І ГРАМАДСКІХ БУДЫНКАЎ І ЗБУДАВАННЯЎ Асноўныя патрабаванні па праектаванню Минск 2018 ТКП 45-1.04-206-2010* УДК 69.059:725.1(083.74) МКС 91.040 КП 02 Ключевые слова: текущий ремонт, капитальный ремонт, модернизация, реставрационные работы, проектная документация Предисловие Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в об- ласти технического нормирования и стандартизации установлены Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации». 1 РАЗРАБОТАН научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием «Стройтехнорм» (РУП «Стройтехнорм»), техническим комитетом по стандартизации в области архитек- туры и строительства «Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооружений» (ТКС 12) ВНЕСЕН главным управлением научно-технической политики и лицензирования Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. № 267 В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок 1.04 «Эксп- луатация» 3 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой СНБ 1.04.02-02) 4 ПЕРЕИЗДАНИЕ с Изменением № 1 (введено в действие с 01.06.2011 приказом Минстройархитектуры от 22.04.2011 № 132), Изменением № 2 (введено в действие с 01.03.2015 при- казом Минстройархитектуры от 27.01.2015 № 19), Изменением № 3 (введено в действие с 01.01.2016 приказом Минстройархитектуры от 25.10.2015 № 294) © Минстройархитектуры, 2018 Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть воспроизведен, тиражи- рован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь Издан на русском языке ТКП 45-1.04-206-2010* Содержание 1 Область применения ............................................................................................................................ 1 2 Нормативные ссылки ............................................................................................................................ 1 3 Термины и определения ....................................................................................................................... 2 4 Основные положения ............................................................................................................................ 2 5 Проектирование .................................................................................................................................... 3 Приложение А (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений ....................................... 9 Приложение Б (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений .............................. 13 Приложение В (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений .......................................... 14 Приложение Г (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей ................................. 15 Библиография ......................................................................................................................................... 19 iii ТКП 45-1.04-206-2010* (02250) ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Основные требования по проектированию РАМОНТ, РЭКАНСТРУКЦЫЯ I РЭСТАЎРАЦЫЯ ЖЫЛЫХ I ГРАМАДСКIХ БУДЫНКАЎ I ЗБУДАВАННЯЎ Асноўныя патрабаваннi па праектаванню Repair, reconstruction and restoration of residential and public buildings and structures Basic design requirements Дата введения 2011-01-01 1 Область применения 1.1 Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) рас- пространяется на ремонт, реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений (далее — зда- ний и сооружений), реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей (далее — реставрацию) и устанавливает основные требования по проектированию. 1.2 Настоящий технический кодекс является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей. 2 Нормативные ссылки В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические норматив- ные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее — ТНПА): 1) ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и соору- жений. Порядок проведения ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) Устройство связи и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Правила проектирования ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) Системы внутреннего водоснабжения зданий. Строительные нормы проектирования ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) Системы внутренней канализации зданий. Строительные нормы проектирования ТКП 45-2.02-92-2007 (02250) Ограничение распространения пожара в зданиях и сооружениях. Объемно-планировочные и конструктивные решения. Строительные нормы проектирования ТКП 45-1.02-104-2008 (02250) Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструк- цию жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования 1) СНБ, СНиП и пособие к СНБ имеют статус технического нормативного правового акта на переходный период до их замены техническими нормативными правовыми актами, предусмотренными Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации». Издание официальное 1 ТКП 45-1.04-206-2010* 2 ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) Системы электрооборудования жилых и общественных зданий. Правила проектирования ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) Защита от шума. Строительные нормы проектирования ТКП 45-4.02-182-2009 (02250) Тепловые сети. Строительные нормы проектирования ТКП 45-2.02-190-2010 (02250) Пожарная автоматика зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования ТКП 45-3.03-227-2010 (02250) Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования ТКП 45-4.03-267-2012 (02250) Газораспределение и газопотребеление. Строительные нормы проектирования ТКП 45-3.02-290-2013 (02250) Общественные здания и сооружения. Строительные нормы проек- тирования ТКП 45-1.02-295-2014 (02250) Строительство. Проектная документация. Состав и содержание ТКП 45-1.02-298-2014 (02250) Строительство. Проектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения. ГОСТ 30331.1-95 Электроустановки зданий. Основные положения СНБ 2.02.02-01 Эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре СНБ 3.02.04-03 Жилые здания СНБ 4.02.01-03 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия П1-99 к СНБ 3.02.04-03 Проектирование и строительство мансард. Примечание — При пользовании настоящим техническим кодексом целесообразно проверить действие ТНПА по Перечню технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства, дей- ствующих на территории Республики Беларусь, и каталогу, составленным по состоянию на 1 января теку- щего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим техническим кодексом следует руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены, то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку. 3 Термины и определения В настоящем техническом кодексе применяют следующие термины с соответствующими опреде- лениями: 3.1 капитальный ремонт: По ТКП 45-1.01-4. 3.2 модернизация: По ТКП 45-1.01-4. 3.3 материальные недвижимые историко-культурные ценности: Наиболее отличительные материальные недвижимые объекты, которые имеют выдающиеся духовные, эстетические и доку- ментальные достоинства и приняты под охрану государства в порядке, установленном Законом Рес- публики Беларусь «Об охране историко-культурного наследия». 3.4 придомовая территория: Земельный участок, предоставленный в установленном порядке для строительства и обслуживания жилого дома. 3.5 реконструкция: По ТКП 45-1.01-4. 3.6 ремонт: По ТКП 45-1.01-4. 3.7 реставрация: По ТКП 45-1.01-4. 3.8 реставрационные работы: Совокупность научно-исследовательских, проектных, реставра- ционно-восстановительных и консервационных мероприятий, которые имеют отношение к матери- альным недвижимым историко-культурным ценностям. Примечание — Термины с определениями видов реставрационных работ приняты в соответствии с Законом Республики Беларусь «Об охране историко-культурного наследия». 3.9 текущий ремонт: По ТКП 45-1.01-4. 4 Основные положения 4.1 Проектную документацию на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений выполняют на основании обоснования инвестиций в соответствии с требованиями ТКП 45-1.02-104, ТКП 45-1.02-295, ТКП 45-1.02-298, материалов технического обследования, определения физического и морального износа зданий и сооружений. ТКП 45-1.04-206-2010* 3 4.2 Проектная документация на реставрацию должна предусматривать: — разработку архитектурного проекта реставрации (на основании реставрационного задания); — разработку строительного проекта; — разработку зон охраны; — составление научно-реставрационного отчета. 4.3 Допускается разработка проектной документации на ремонт и модернизацию отдельных кон- структивных элементов и инженерных систем зданий и сооружений, благоустройство дворовых терри- торий в период до истечения срока их минимальной продолжительности эффективной эксплуатации. 4.4 Проектная документация на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений и реставрацию подлежит согласованию с заинтересованными организациями и рассмотрению в орга- нах государственной экспертизы в установленном порядке. Если в проектной документации на ремонт и модернизацию зданий (отдельных помещений) при- няты решения, не затрагивающие несущей способности конструкций, о чем должна быть сделана за- пись главным инженером проекта (главным архитектором проекта), то эта документация не подлежит государственной экспертизе. 4.5 Утверждение проектной документации должно осуществляться в порядке, установленном ТКП 45-1.02-295. 4.6 Не допускается осуществлять ремонтно-строительные работы по проектной документации после истечения срока действия заключения государственной экспертизы. Проектная документации в этом случае должна перерабатываться проектными организациями по заданию заказчиков с целью доведения ее технического уровня до современных требований и утверждаться в порядке, установ- ленном для вновь разрабатываемой проектной документации. 4.7 Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, мо- дернизации зданий и сооружений и реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей, приведен в приложениях А – Г. Отнесение работ, не указанных в приложениях, к видам ремонта или модернизации должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией в соответствии с ТКП 45-1.01-4 (раздел 3) и настоящим техническим кодексом. 4.8 При выполнении работ по текущему ремонту объектов разработка проектной документации и ее экспертиза не требуется. Составляется только сметная документация на основании дефектных актов, подготовленных, при необходимости, на основании технических заключений. При выполнении работ по капитальному ремонту объектов не требуется разработка чертежей по ви- дам работ, выполнение которых не затрагивает несущей способности конструкций зданий и сооружений. 4.9 При выполнении работ по реконструкции (модернизации) объектов объем и состав проектной документации и состав комплекта чертежей определяется в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливается в договоре на проектирование. 4.10 Порядок финансирования ремонта, реконструкции и реставрации определен законодатель- ством Республики Беларусь. 5 Проектирование 5.1 Общие требования 5.1.1 Состав проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и соору- жений и реставрацию должен соответствовать требованиям ТКП 45-1.02-295 и ТКП 45-1.02-104. 5.1.2 При разработке проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию и реставра- цию следует соблюдать требования настоящего технического кодекса и других действующих ТНПА. 5.1.3 Проектная документация на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также на благоустройство прилегающих к ним территорий должна быть увязана с архитектурным решением застройки квартала или микрорайона. 5.1.4 В проектной документации на реконструкцию зданий и сооружений должны быть учтены требования действующих ТНПА по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. 5.1.5 В составе проектной документации на ремонт и реконструкцию зданий и сооружений дол- жен быть разработан раздел «Основные положения по эксплуатации зданий и сооружений» согласно ТКП 45-1.02-295 и ТКП 45-1.04-14. ТКП 45-1.04-206-2010* 4 5.1.6 В пределах зон охраны материальных недвижимых историко-культурных ценностей благо- устройство территории, параметры и функции проектируемых объектов должны соответствовать ре- жимам содержания зон охраны. 5.1.7 Проектная документация на ремонт жилых домов должна разрабатываться с учетом требо- ваний по предотвращению несанкционированного доступа посторонних лиц в технические помещения управления инженерным оборудованием. 5.2 Жилая территория кварталов 5.2.1 Жилые территории не должны пересекаться проездами и подходами к объектам промыш- ленного назначения или к общественным зданиям. В случаях размещения или сохранения этих объек- тов внутри кварталов подходы и подъезды к ним должны быть изолированы от жилой территории. 5.2.2 Внутриквартальные проезды должны обеспечивать непосредственный подъезд к мусоро- сборным площадкам, центральным тепловым пунктам, трансформаторным подстанциям, площадкам для временной стоянки машин. При реконструкции следует обеспечивать возможность въезда в каждый замкнутый двор. Проектирование дорог, проездов и подъездов к зданиям для пожарных автомобилей должно вы- полняться в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-116. Для движения пожарных и других авто- машин следует использовать существующие проезды с размерами в свету, м, не менее: 3,0 — по ширине; 3,5 — по высоте. 5.2.3 На территориях с низкой плотностью населения рекумендуется предусматривать подзем- ные и заглубленные закрытые гаражи под дворовыми территориями. Кровли таких гаражей могут быть использованы для организации различных площадок (игровых, спортивных, для сушки белья). 5.2.4 Площадки для мусоросборников должны быть открытыми или размещаться в самостоя- тельных павильонах. При ограниченных размерах дворовых территорий допускается устройство встроенных площадок, рассчитанных на размещение не более трех контейнеров. Непосредственно над встроенными площадками и смежно с ними не допускается размещать кварти- ры, жилые помещения общежитий, помещения для групп кратковременного пребывания детей дошколь- ного возраста. Непосредственно над входом (въездом) на встроенную площадку не должно быть окон вышеперечисленных помещений. 5.2.5 В реконструируемых домах класса по пожарной опасности Ф1.3 эвакуация людей из квартир при пожаре должна предусматриваться в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02. 5.3 Встроенные нежилые помещения и учреждения на жилой территории квартала 5.3.1 При размещении в жилых зданиях встроенных нежилых помещений и учреждений с непро- изводственными функциями их назначение, расположение и вместимость определяют в соответствии с нормативными документами и заданием на проектирование. 5.3.2 При определении назначения встроенных нежилых помещений и учреждений культурно- бытового обслуживания следует учитывать: — потребность в недостающих видах обслуживания в рассматриваемой зоне застройки; — градостроительную значимость улицы, на которой расположен реконструируемый объект; — объемно-планировочные параметры реконструируемых зданий. 5.3.3 Помещения, встроенные в жилые здания, должны иметь самостоятельные входы для посе- тителей, не связанные с лестничными клетками, обслуживающими жилые помещения в соответствии с требованиями СНБ 3.02.04. |