Ткп. Ткп 45 042062010 (02250)ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных

• Название: Ткп 45 042062010 (02250)ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных
• Дата: 28.02.2020
• Размер: 428.47 Kb.
• Имя файла: tkp45-1.04-206-2010.pdf
• Тип: Документы; #110254
• страница: 2 из 4

5.3.4
Если имеющиеся в здании предприятия торговли и общественного питания загружают това- рами и продуктами со стороны фасадов с выходящими на них окнами квартир, рабочих кабинетов и входами в квартиры, то при ремонте и модернизации необходимо предусматривать над местом за- грузки навес или козырек из негорючих материалов. Установка транспортеров под жилыми помеще- ниями квартир не допускается.
5.4
Объемно-планировочные решения
5.4.1
В зданиях с высотой этажа более 2,8 м при реконструкции допускается сохранять существую- щую высоту этажей. В пристройках и надстройках допускается принимать ту же высоту этажей, как и в основном объеме, если это вызвано архитектурно-композиционным решением всего полного объема.
5.4.2
В пристройках и надстройках реконструируемых зданий допускается устройство внут- риквартирных коридоров, санузлов, кладовых, высотой не менее 2,0 м.

ТКП 45-1.04-206-2010*
5
5.4.3
При модернизации устройство кухонь без естественного освещения допускается при усло- вии оборудования их электрическими плитами, а суммарная площадь жилых комнат в квартире долж- на быть не более 24 м
2
. Такие кухни должны примыкать к помещению с естественным освещением и быть оборудованы вентиляцией и искусственным освещением с применением люминесцентных светильников, при этом не менее 30 % площади перегородки между помещениями должно иметь све- топрозрачное остекление.
5.4.4
Мансардные этажи при реконструкции зданий следует проектировать в соответствии с тре- бованиями П1 к СНБ 3.02.04.
5.4.5
При модернизации или реконструкции всего здания или отдельных квартир может произво- диться устройство новых балконов, лоджий, веранд, террас; для инвалидов-колясочников необходи- мо обустраивать выход, выезд с первого этажа с устройством пандуса непосредственно на дворовую территорию в соответствии с [1].
Остекление балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко- культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляют по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства и Министерством культуры в установленном законода- тельством порядке.
5.4.6
При модернизации, реконструкции и реставрации жилых домов, оборудованных лифтами гру- зоподъемностью до 350 кг, габариты лифтовых шахт, машинных помещений и площадок перед лифта- ми допускается сохранять, при этом ширина площадки перед лифтом должна быть не менее 1 м. При ширине площадки менее 1,2 м лифт должен оборудоваться раздвижными дверями.
5.4.7
При невозможности применения стандартных лифтов допускается использовать выпускае- мые промышленностью нестандартные лифты.
5.4.8
Существующие мусоропроводы в жилых домах при ремонте, модернизации и реконструк- ции допускается сохранять с обеспечением их воздухонепроницаемости. Ствол мусоропровода дол- жен оборудоваться устройством для обеспечения его дезинфекции и прочистки. Для жилых помеще- ний, примыкающих к мусоросборочным камерам, должна быть обеспечена нормативная шумозащита.
При невозможности надлежащей эксплуатации мусоропроводов, расположенных внутри жилых помещений, допускается их ликвидация.
5.5
Конструктивные решения
5.5.1
При разработке проектной документации на ремонт, модернизацию, реконструкцию зданий и сооружений или их частей и реставрацию должны быть учтены результаты инженерных изысканий и технического обследования объекта.
5.5.2
В проектной документации должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие несущую способность, эксплуатационную надежность и требуемые пожарно-технические показатели зданий и сооружений в целом, их отдельных элементов и конструкций, а также несущую способность и устойчивость грунтов основания на всех стадиях выполнения ремонтно-строительных работ и по- следующей эксплуатации.
5.5.3
Значения нагрузок и виды воздействий на конструкции и основания, а также на здание в це- лом должны приниматься в соответствии со СНиП 2.01.07.
5.5.4
Расчет и конструирование элементов зданий и сооружений из различных материалов
(металл, железобетон, древесина, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы), а также оснований должны выполняться согласно требованиям и положениям соответствующих ТНПА.
5.5.5
При разработке проектной документации должно быть обеспечено наиболее эффективное использование и сохранение существующих конструкций.
5.5.6
При усилении элементов и конструкций зданий и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие как совместную работу элементов усиления и сохраняемых конструк- ций, так и использование разгружающих и заменяющих конструкций.
5.5.7
При разработке проектной документации на возведение вставок и пристроек к реконструи- руемому зданию (в том числе лоджий, лифтовых шахт, мусоропроводов) должны предусматриваться мероприятия по исключению воздействия пристраиваемых объектов на несущую способность кон- струкций зданий и сооружений и возможности их взаимных смещений без снижения эксплуатацион- ных качеств здания и его элементов.
5.5.8
Размеры существующих крылец и ступеней крылец при текущем и капитальном ремонте мо- гут быть сохранены при условии высоты ступени не более 150 мм и ширины ступени не менее 300 мм.

ТКП 45-1.04-206-2010*
6
5.5.9
Защита от шума и звукоизоляция зданий и сооружений должны проектироваться в соответ- ствии с требованиями ТКП 45-2.04-154.
5.5.10
Тепловую защиту с целью доведения сопротивления теплопередаче ограждающих кон- струкций до нормативных требований следует предусматривать снаружи. Утепление изнутри поме- щения допускается устраивать при соответствующем обосновании, при этом должен быть выполнен расчет температурных полей в местах повышенной теплопроводности.
5.5.11
Для зданий, имеющих высококачественную долговечную отделку или высококачественный лепной декор на фасадах, наружную тепловую защиту допускается не выполнять.
5.5.12
В случае проведения строительных работ без отселения жильцов или без прекращения эксплуатации здания, в проектной документации должны быть разработаны требования пожарной безопасности и предусмотрены мероприятия по обеспечению безопасных для населения условий ремонтно-строительных работ на период их проведения.
5.5.13
В проектной документации должны быть предусмотрены мероприятия по соблюдению правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ в соответствии с

2

5.5.14
Перегородки из горючих и трудногорючих материалов между дровяными и хозяйственны- ми кладовыми, расположенными в подвальных и цокольных этажах жилых зданий, следует заменять на перегородки, отвечающие требованиям ТКП 45-2.02-92 (5.2.5).
5.5.15
Ограждения балконов и лоджий в квартирах при ремонте могут быть сохранены, если их высота не менее 1 м и материалы ограждений соответствуют ТКП 45-2.02-92 (5.1.26).
5.6
Системы инженерного оборудования
5.6.1
Разработку проектной документации систем инженерного оборудования зданий и сооружений следует выполнять с учетом требований ТКП 45-4.04-27, ТКП 45-4.01-52, ТКП 45-4.01-54, ТКП 45-2.02-190,
ТКП 45-4.03-267 и СНБ 4.02.01.
5.6.2
Замена элементов систем инженерного оборудования зданий и сооружений должна осуществ- ляться с учетом их фактического состояния, определяемого методами визуального и инструменталь- ного обследования.
5.6.3
Не допускается прокладка инженерных коммуникационных сетей в местах, недоступных для технического обслуживания и ремонта.
5.6.4
При отсутствии технических этажей и подвалов в реконструируемых домах допускается устройство непроходных и полупроходных каналов.
5.6.5
Для прокладки инженерных коммуникаций допускается использовать существующие техни- ческие подполья высотой не менее 1,6 м, имеющие обособленный выход наружу через дверь, высота которой при указанной высоте технического подполья должна быть не менее 1,4 м. Пересечение дверных проемов инженерными коммуникациями не допускается.
5.6.6
При расположении в подвальном помещении хозяйственных сараев допускается сохране- ние существующей высоты подвала, но не менее 1,9 м, при этом высоту дверей в сараи допускается уменьшать до 1,8 м. Исходя из конструктивных особенностей здания, высоту проемов на пути эвакуа- ции и на отдельных ее участках, связанных с пересечением инженерных сетей, протяженностью не более 1 м допускается уменьшать до 1,6 м. При этом, в качестве компенсирующих мероприятий следует устанавливать предупреждающие маячки ограничения габарита.
5.6.7
При расположении в техническом подполье или подвале помещений для обслуживания ин- женерных коммуникаций (теплового узла, водомера, электрощитовой и т. д.) допускается уменьшать высоту данных помещений до 1,9 м, высоту прохода к ним — до 1,8 м. Размеры дверей в данные по- мещения и дверей выхода наружу, м, принимают из расчета монтажа, обслуживания, габаритов обо- рудования и его наибольших сборных монтажных узлов, но не менее:
0,8

1,5
— в техническом подполье;
0,8

1,6
— в подвале.
5.6.8
При прокладке инженерных коммуникаций ниже отметки низа фундамента здания, сооруже- ния необходимо предусматривать мероприятия, исключающие влияние на них осадки фундаментов и передачу нагрузок от фундаментов.
5.6.9
Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (далее — ИТП) при реконструкции жилых домов допускается размещать в подвальных помещениях, а при ремонте — и под жилыми по- мещениями при условии выполнения мероприятий по шумозащите, виброзащите и теплозащите. При отсутствии подвалов, ИТП разрешается размещать в помещениях первых этажей. Помещение ИТП должно соответствовать требованиям ТКП 45-4.02-182, СНБ 3.02.04,

3

и быть обособленным от дру- гих помещений, а при размещении на первом этаже — иметь самостоятельный выход наружу.

ТКП 45-1.04-206-2010*
7
5.6.10
Схема подключения систем отопления зданий и сооружений (зависимая или независимая) к тепловым сетям должна быть технически и экономически обоснована.
5.6.11
При невозможности устройства централизованного теплоснабжения при ремонте допуска- ется сохранение поквартирных газовых водонагревателей, а также водонагревателей, варочных и отопительных печей (плит) на твердом топливе при соответствующем обосновании принятых реше- ний и согласовании их с соответствующими органами государственного надзора.
5.6.12
При невозможности замены поврежденных участков трубопроводов центрального отопле- ния, встроенных в железобетонных панелях, или такой системы отопления в целом, следует проекти- ровать открыто прокладываемые системы отопления с установкой радиаторов или конвекторов.
5.6.13
При отсутствии централизованного горячего водоснабжения полотенцесушители в ванных комнатах допускается подключать к системам отопления.
5.6.14
В ремонтируемых жилых домах допускается сохранять поэтажное отопление лестничных клеток.
5.6.15
При технико-экономическом обосновании применяют для систем отопления тепловые насосы, солнечные коллекторы и центральные тепловые пункты с наружными сетями горячего водо- снабжения.
5.6.16
Приготовление воды для нужд горячего водоснабжения целесообразно производить с применением пластинчатых водоподогревателей.
5.6.17
В жилых домах с теплыми чердаками вентиляционные каналы для отдельных квартир верхних этажей допускается выводить выше уровня кровли. Для группы квартир устройство вентиля- ционных каналов или общих вытяжных шахт с удалением воздуха наружу возможно лишь с меропри- ятиями, компенсирующими нарушение теплового режима чердака.
5.6.18
В квартирах двух верхних этажей жилого дома, не оборудованных газовыми водонагрева- телями, следует предусматривать индивидуальные вентиляторы, устраиваемые в обособленных ка- налах. При этом необходимо обеспечить предотвращение перетока вытяжного воздуха из квартиры в квартиру по вертикали.
5.6.19
При перепланировке квартир, приводящей к изменению расположения, размеров санитар- но-гигиенических помещений или устройству дополнительных санузлов, вытяжку из них следует про- ектировать путем устройства горизонтальных коробов или воздуховодов до места врезки в суще- ствующие вертикальные вентиляционные каналы. Протяженность горизонтальных участков в кварти- рах должна быть не более 1,8 м. Неиспользуемые каналы в вентиляционных блоках должны быть герметично заглушены в местах их соединения с вентиляционной шахтой.
5.6.20
Допускается прокладка труб внутриквартальных сетей тепло- и водоснабжения (не ис- пользуемых для целей пожаротушения) через подвал или техническое подполье жилых домов, за ис- ключением зданий, относящихся к материальным недвижимым историко-культурным ценностям.
5.6.21
При объединении водоразборных стояков системы горячего водоснабжения в секционные узлы в домах без теплых чердаков или технических этажей кольцующие перемычки допускается про- кладывать под потолком верхнего этажа через подсобные помещения квартир и лестничные клетки.
5.6.22
При отсутствии централизованного горячего водоснабжения в жилых зданиях высотой до пяти этажей включительно допускается сохранять газовые проточные водонагреватели при соответ- ствующем обосновании принятых решений и согласовании их соответствующими органами государ- ственного надзора.
5.6.23
Поливочные краны, размещаемые в нишах наружных стен здания, должны быть установ- лены на высоте от 400 до 800 мм от отметки отмостки (тротуара). Подводка к поливочному крану должна быть оборудована устройством, исключающим замерзание водопровода.
5.6.24
В стесненных условиях допускается уменьшение расстояний в плане, указанных в ТКП 45-3.03-227, от водопровода и канализации до обреза фундаментов здания или сооружения при условии выполнения мероприятий, объем и технические решения которых должны обеспечивать устойчивость зданий и сооружений в случае возникновения аварийных ситуаций на инженерных сетях и должны быть согласованы в установленном порядке.
5.6.25
Допускается сохранять отступы канализационных стояков, если ниже отсутствует присоеди- нение санитарных приборов и при условии, что величина отступа в осях стояков не превышает 2 м, а уклон наклонного участка составляет не менее 0,2.
5.6.26
Ревизии на канализационных стояках должны быть размещены на высоте 1 м от пола до центра ревизии, но не менее 0,15 м над бортом присоединенного прибора.

ТКП 45-1.04-206-2010*
8
5.6.27
При установке газовых приборов в ранее пристроенных помещениях, приспособленных под кухни, следует предусматривать ликвидацию внутренних оконных проемов, выходящих в эти по- мещения, или устройство глухих переплетов.
5.6.28
При ремонте систем газоснабжения установка газовых плит с четырьмя горелками допус- кается в кухнях с объемом не менее 14 м
3
5.6.29
Дымоходы в наружных стенах допускается сохранять при условии соответствия толщины наружной стены дымохода теплотехническим требованиям и при соблюдении норм пожарной безопасности.
5.6.30
Неисправные системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения, пожаротушения, дымоудаления, внутреннего и наружного противопожарного водопровода должны быть восстановлены.
5.6.31
В проектной документации должна быть предусмотрена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов.
5.6.32
При проектировании электротехнических устройств и устройств связи следует руковод- ствоваться требованиями СНБ 3.02.04, ТКП 45-3.02-290, ТКП 45-4.04-149, ГОСТ 30331.1 и

4

При ремонте жилых зданий выполнение данных требований может распространяться до нижних контактов автоматических включателей или до предохранителей этажного щитка.
5.6.33
Противопожарные зашивки ниш инженерных коммуникаций допускается не выполнять при условии применения в местах перехода данных коммуникаций через строительные конструкции про- тивопожарных муфт либо других компенсирующих мероприятий, обеспечивающих цельность строи- тельных конструкций и согласованных в соответствующих разрешительных органах.
5.6.34
При ремонте допускается не выполнять освещение чердака (технического этажа), если это не оговорено в задании на проектирование.
5.6.35
При ремонте существующие вводные распределительные устройства допускается остав- лять на прежнем месте, если они подлежат ремонту.
5.7
Благоустройство придомовых территорий
5.7.1
При проектировании следует предусматривать благоустройство придомовых территорий для отдельных зданий и для группы зданий, определенное заданием на проектирование.
5.7.2
Площадь зеленых насаждений квартала (микрорайона) должна составлять не менее 10 % площади жилой территории. Данную норму допускается сокращать до 7 % при примыкании придомо- вой территории к парку, лесопарку, городскому саду или скверу. Площадь зеленых насаждений при благоустройстве одного здания или группы зданий не нормируется.
5.7.3
Проектная документация на благоустройство придомовой территории должна включать в себя работы по приведению к нормативным требованиям состояния дорог, тротуаров, дорожек, зе- леных насаждений; площадок для отдыха, игр и хозяйственных целей; малых архитектурных форм; хозяйственных построек.
5.7.4
Расстояние от окон жилых домов до детских и физкультурных площадок, площадок для хо- зяйственных целей следует принимать в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-116.
При невозможности выполнения требований ТКП 45-3.01-116 в существующей застройке рассто- яние от окон жилых домов следует принимать, м, не менее:
5
— до площадок для игр детей;
5
— то же отдыха взрослого населения;
15
—
― хозяйственных целей.
По периметру площадок для хозяйственных целей и временного хранения автотранспорта следует предусматривать живую изгородь или декоративную стенку, отделяющую их от площадок для отдыха и для игр детей.