Роганян 21Ю. Курсовая работа на тему Гражданское право в правово. Гражданское право в правовой системе России
 Скачать 0.5 Mb.
|
|
388, ст. 168, п. 1 ст. 173.1 ГК РФ, п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25), а личность кредитора имеет существенное значение для должника из-за наличия лицензии для обслуживания населения по предоставлению коммунальных услуг. Цессионарий такой лицензии не имеет. Из п. 2.3. договора цессии следует, что оплата цессионарием производится путём зачёта взаимных требований по договору цессии и по договору купли-продажи тепловой энергии №... от (дата). Из этого следует, что в расчётах присутствуют длящиеся обязательства. При этом конкретные периоды и суммы, за которые оно уступается, в договоре цессии не указаны, что противоречит п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120, предусматривающего, что отсутствие в соглашении об уступке части права (требования), возникшего из длящегося обязательства, указания на основание возникновения уступаемого права (требования), а также конкретный период, за который оно уступается, может свидетельствовать о незаключённости этого договора. Следовательно, оплаты по договору цессии за уступаемые права не предусмотрена данным договором в установленном законом порядке и при подписании договора цедент ничего не получил. То есть на момент подписания договора оплата по нему не произведена, что свидетельствует о дарении между коммерческими организациями, осуществляющими предпринимательскую деятельность, и противоречит норме пп. 4 п. 1. ст. 575 ГК РФ, которая запрещает такого рода сделки в отношениях между коммерческими организациями по обязательствам, связанным с их предпринимательской деятельностью, и которая предусматривают оплатить договор цессии до вступления его в действие. В противном случае договор цессии не может считаться действительным, так право к цессионарию переходит только после оплаты цеденту уступаемого долга. Порядок оплаты не определён. Доказательства оплаты по договору цессии также не представлены сторонами и не установлены в ходе предыдущих заседаний. В нарушение п.3 ст. 385 ГК РФ и пункта 3.2. договора цессии заверенные копии документов, удостоверяющих уступаемые права требования (накладные или универсальные передаточные документы на поставленный товар, акты выполненных работ), к договору не приложены и не переданы цедентом. Акт об этом не составлен. Факт передачи прав требования также не подтверждён. Доверенность лица, подписавшего договор цессии со стороны цессионария, не приложена, что не позволяет судить о его полномочиях. Цессионарий знал (должен был знать) о перечисленных обстоятельствах и нарушениях закона, поэтому договор следует признать недействительным (п. 4 ст. 388, п. 2 ст. 173.1 ГК РФ). Просит договор уступки права требования б/н от (дата) в части передачи прав требования уплаты задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 92 198, 12 руб. признать недействительным. В возражениях на встречное исковое заявление представитель АО «ДК Советского района» указал, что Договором управления МКД по .... (дата) предусмотрено право ДК Советского района уступать третьим лицам право денежного требования к должникам. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. В возражениях на встречное исковое заявление представитель ответчика АО «Теплоэнерго» указал, что согласно пп.1.2. «Договора Цессии», данные о Потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в Приложении №... к Договору. Согласно пп.3.6 «Договора», - Реестр уступаемых прав направляется Цедентом Цессионарию в электронной форме в формате Excel на адрес электронной почты, с последующим подтверждением на CD диске. Согласование Реестра также производится ответом по электронной почте. Стороны признают электронной документооборот в указанном выше порядке в части Приложения №... к Договору надлежащим подписанием Приложения №.... Таким образом, выписки из данного Реестра (приложения №... к «Договору»), заверенные и подписанные одной из сторон «Договора» являются надлежащим доказательством, и подтверждают объем переданных прав. В материалы дела, представлена выписка из приложения №..., которая содержит сведения о лицевом счете и адрес, по которому передается задолженность, потребители, сумма и объем переданных прав. Указанная выписка, подписана представителем АО «Теплоэнерго», делать такие выписки, регламентировано в доверенности, выданной от имени организации на представление интересов АО «Теплоэнерго», указанная доверенность представлена в материалы дела. Таким образом, доводы Замышляевой И.В. в части выписки из приложения №..., не находят своего подтверждения. Доводы ответчика о том, что Договор уступки права требования, заключенный между АО «Теплоэнерго» и АО «ДК Советского района» не имеет силы, поскольку ответчика не уведомляли о его наличии не состоятельны по следующим основаниям. Возможность передачи Кредитором права (требования) обязательств другому липу по сделке (уступка требования) предусмотрена ст. 382, ст. 388 ГК РФ. Как следует из положений ст. 390 ГК РФ действительность соглашения об уступке права (требования) не ставится в зависимость от действительности требования, которое передается новому кредитору. По смыслу данной статьи закона передача недействительного требования рассматривается как нарушение цедентом своих обязательств перед цессионарием, вытекающих из соглашения об уступке права (требования). При этом под недействительным требованием понимается как право (требование), которое возникло бы из обязательства при условии недействительности сделки, так и несуществующее (например, прекращенное надлежащим исполнением) право. Согласно п. 1.4 Договора уступки прав требования от (дата), заключенного между АО «ДК Советского района» и АО «Теплоэнерго», «Обязанность по уведомлению Потребителей о переходе прав (требований) возлагается на Цедента.». Согласно п. 4.1 указанного Договора «Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданного требования...». Таким образом, у истца отсутствует обязанность по уведомлению ответчиков о произведенной уступке. По сведениям АО «Теплоэнерго» АО «ДК Советского района» уведомляло о состоявшейся уступке потребителей путем размещения информации на оборотной стороне квитанции. Возможность исполнения обязательств по оплате потребителем предусмотрена п.3.5 Договора уступки права требования, а именно «Если потребитель исполнил своё обязательство по оплате непосредственно Цеденту, Цедент обязан перечислить денежные средства на расчёный счёт Цессионария.. .». Данное условие Договора исключает двойное взыскание платы и защищает права потребителя. Договор управления многоквартирным домом заключен на основании решения принятого на общем собрании собственников. Решение общего собрания, договор управления многоквартирным домом в судебном порядке не оспаривался. Согласно ст.155 ЖК РФ Если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. Данная императивная норма содержится в п.7 ст.155 ЖК РФ, и ее действие не зависит от наличия или отсутствия договора между управляющей организацией и каждым собственником. Приложение к договору управления МКД, с подписями и данными собственников и нанимателей жилых помещений АО «Теплоэнерго» не может предоставить, в силу того, что в нём содержаться сведения о персональных данных, которые не могут раскрываться в силу закона со стороны АО «ДК Советского района». Договор управления МКД находится в общедоступном источнике, а именно, размещен на сайте АО «ДК Советского района». С указанным договором, может ознакомиться любой собственник/наниматель жилого помещения. Замышляева И.В. не является стороной договора цессии, поэтому доводы относительно оплаты по договору цессии (между Цедентом и Цессионарием), не состоятельны. Договор уступки права требования заключен в соответствии с действующим законодательством, оснований для признания его недействительным не имеется. Просит исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить, встречные исковые требования Замышляевой И.В. оставить без удовлетворения. В судебном заседании представитель истца (ответчика) АО «Теплоэнерго» по доверенности Сиднева М.Е. исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала по доводам приведенными в исковом заявлении и возражениях на встречное исковое заявление. Ответчик (истец) Замышляева И.В. исковые требования АО «Теплоэнерго» не признала, встречные исковые требования поддержала. Пояснила, что ОАО «ДК Советского района» за спорный период времени некачественно оказывала услуги, связанные с предоставление коммунальной услуги отопление, горячее водоснабжение. Заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям АО «Теплоэнерго». Указала, что договор уступки права требования является недействительным, так как она не была уведомлена о совершенной сделки. Собственность Копанёвой Г.Л. на квартиру была оформлена в качестве обеспечения залога, поэтому никакой солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, она не несёт. Копанёва Г.Л.не является субъектом спорного правоотношения и не нарушала законных интересов АО «Теплоэнерго». ОАО «ДК Советского района» со своей стороны коммунальных услуг Копаыёвой Г.Л, не оказывало, квитанций за коммунальные услуги на её имя не выставляло. Представила в суд дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ... от (дата). Полагает, что ОАО «Домоуправляющаякомпания Советского района» имеет лицензию на осуществление своей деятельности по оказанию коммунальных услуг населению, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а АО «Теплоэнерго» такой лицензии не имеет. В данных обстоятельствах личность кредитора имеет существенное значение для должника. Кредитор, осуществляющий лицензируемый вид деятельности, не может уступить право требования без согласия должника, так как в данном случае существенное значение имеет личность кредитора. Уступка требования кредитором, осуществляющим лицензируемый вид деятельности, без согласия должника не допускается и является неправомерной. Полагает, что АО «Теплоэнерго» нарушило требования статьи 388 «Условия уступки требования» Гражданского кодекса Российской Федерации в части пункта 2. Определением суда от (дата) в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОАО «ДК Советского района». Определением суда от (дата) в качестве соответчика привлечена Копанева Г.Л.. Определением суда от (дата) в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Центр СБК». В судебном заседание ответчик Копанева Г.Л. не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени месте рассмотрения дела. Каких-либо ходатайств суду не заявляла. Представитель ответчика ОАО «Домоуправляюшая компания Советского района» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ООО «Центр СБК» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с частью 2.3 статьи 161Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) ОАО «Домоуправляюшая компания Советского района» осуществляет управление многоквартирным ломом, расположенным по адресу: .... т. 1 (л.д. 102-126). В соответствии с оказанным договором ОАО «Домоуправляюшая компания Советского района» приняла на себя обязательства оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников. Обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг эго и горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжаюших организаций, действуя от своего имени и за счет собственников. (пункт 2.1, 2.1.1., 2.1.2.) В отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, Управляющая организация действует от своего имени, по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсноснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки Управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, собственник осуществляет оплату по таким обязательствам ресурсноснабжающим организациям (пункт 2.1.3.). Согласно пункту 1.4. Договора управления, собственники помещений дают согласие управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных. Согласно пункту (дата). Договора управления собственник обязан извещать Управляющую организацию в течение трех рабочих дней об изменении числа проживающих. Из материалов дела установлено, что поставка коммунального ресурса для обеспечения исполнителем Коммунальной услугой по отоплению потребителей жилого ..., в указанный в исковом заявлении период, осуществлялась по договору купли-продажи тепловой энергии №... от (дата)., заключенному между АО «Теплоэнерго» и АО «ДК Советского района». (т. 1 л.д. 147-152). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) Копанева Г.Л. с (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу:.... Замышляева И.В. состоит на регистрационном учете в указанной квартире с (дата) и фактически проживает в ней по настоящее время и с (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (т.1 л.д. 34). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) (дата) Управлением на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа см (дата) зарегистрирован переход права собственности от Копаневой Галины Леонтьевны к Замышляевой. Ирине Владимировне на квартиру, расположенную по адресу: ... (запись №...). С заявлением о переходе права собственности от Замышляевой И.В. к Копаневой Г.Л. в отношении данной квартиры на основании соглашения от (дата) о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от (дата) стороны соглашения либо их доверенные лица в Управление не обращались. Таким образом, ответчики Копанева Г.Л. и Замышляева И.В. являлись за указанный период с (дата) года потребителями коммунальных услуг оказываемых АО «ДК Советского района». Согласно предоставленному истцом расчету за период (дата) года числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по отоплению и горячему водоснабжению в размере 51849,00 руб., пени за несвоевременную оплату за поставленные жилищно-коммунальные услуги составляют 40349,12 рублей. (т. 1 л.д. 12-17, 156-160). Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, которые также являются потребителями коммунальных услуг. Подпунктом "з" пункта 34 названных Правил установлена обязанность потребителя информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Из материалов дела следует, что ответчики обязательства по оплате исполняют ненадлежащим образом. С заявлением в АО «ДК Советского района» о не проживании Копаневой Г.Л. в указанный период с (дата) год в указанной квартире не обращались. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) лицевому счету №... ... за период (дата) года составляет: основной долг- 51 849 руб., пени -40 349,12руб., всего 92 198,12 руб. Доказательств об оплате задолженности в материалы дела ответчики не предоставили. В соответствии со ст. |