Гражданское.все темы.docГражданское.все темы. I. Введение в гражданское право Тема понятие, предмет, метод и система гражданского права понятие гражданского права

• Название: I. Введение в гражданское право Тема понятие, предмет, метод и система гражданского права понятие гражданского права
• Дата: 06.11.2022
• Размер: 0.76 Mb.
• Имя файла: Гражданское.все темы.docГражданское.все темы.doc
• Тип: Глава; #772144
• страница: 10 из 15

Общая собственность - принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам).

Право общей собственности - совокупность правовых норм, регламентирующих отношения, складывающиеся между дву­мя и более лицами по поводу владения, пользования и распо­ряжения одной и той же вещью в одно и то же время.

Право общей собственности характеризуется тремя отличительными признаками:

1) множественностью субъектов права собственности;

2) осуществлением субъектами своих правомочий одновременно;

3) принадлежностью всем собственникам всего круга правомочий (владение, пользование, распоряжение).

Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Участники об­щей собственности именуются сособственниками.

Объектом права общей собственности может быть индивидуально-определенная вещь (дом), совокуп­ность вещей (наследственная масса) или имущественный ком­плекс (предприятие).

Право-юридических фактов: наследования, со­стояния в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки веши, совмест­ной постройки дома, соединения и смешения вещей и т п.

Право общей собственности делится на два вида: долевая и совместная собственность.

2. Право общей долевой собственности

Общая долевая собственность - общая собственность, в которой каждому собственнику принадлежит определенная доля.

Особенности правового регулирования долевой собственности:

• 
  доли сособственников считаются равными, если иное не вытекает из закона (п. 1 ст. 245 ГК);
  
• 
  при решении вопроса об осуществлении правомочий собственников каждый сособственник имеет один голос;
  
• 
  права сособственников должны осуществляться по взаимно­му согласию всех сособственников (п. 1 ст. 246 ГК);
  
• 
  разногласия сособственников по поводу осуществления ими прав собственника разрешаются судом (п. 1 ст. 247 ГК);
  
• 
  каждый сособственник распоряжается своей долей общей соб­ственности по своему усмотрению, но в случае отчуждения ее он должен предложить свою долю сначала своему сособственнику (это называется правом преимущественной покупки) и лишь после его отказа может продать свою долю другому лицу (п. 2 ст. 246, п. 1 ст. 250 ГК);
  
• 
  предложение покупки своему сособственнику должно быть сделано в письменной форме, срок для ответа на предложение покупки определен: 10 дней (для движимого
  
  имущества) и 30 дней (для недвижимого имущества) (п. 2 ст. 250 ГК);
  
• 
  при нарушении права преимущественной покупки любой со­собственник долевой собственности в течение трех месяцев име­ет право потребовать перевода на себя прав покупателя (п. 3 ст. 250 ГК);
  
• 
  уступка преимущественного права покупки доли не допуска­ется (п. 4 ст. 250 ГК);
  
• 
  сособственник долевой собственности вправе требовать вы­дела своей доли из общей долевой собственности в натуре, а в случае невозможности этого - денежной компенсации своей доли (п. 2, 3 ст. 252 ГК);
  
• 
  плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между собственниками соразмерно их долям (ст. 248 ГК);
  
• 
  каждый сособственник обязан нести расходы соразмерно сво­ей доле имущества (ст. 249 ГК).
  

3. Общая совместная собственность

Общая совместная собственность - это общая собственность, в которой доли ее собственников заранее не определены, но могут быть выделены при разделе.



Особенности правомерного регулирования общей совместной собственности:

• 
  совместная собственность может иметь место только в трех случаях; как собственность супругов, собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства как собственность членов семьи на приватизированную ими квартиру;
  
• 
  собственники пользуются собственностью сообща;
  
• 
  сделки по распоряжению совместным имуществом может совершить каждый сособственник, согласие остальных собственников на это предполагается (презюмируется). Однако соверше­ние сделки в отношении совместной собственности одним из со­собственников без получения согласия остальных является основанием для признания такой сделки недействительной;
  
• 
  доли в совместной собственности определяются лишь при ее разделе и, как правило, должны быть равными;
  
• 
  особенности совместной собственности супругов: совместной собственностью супругов считается лишь имущество, нажитое супругами в период совместной жизни (все имущество, нажитое супругами до брака, считается раздельной собственностью каждого из них). Взыскание по долгам одного супруга может быть обращено лишь на имущество этого супруга, а на общее имущество лишь в случае, если этот супруг делал долги в интересах семьи;
  
• 
  О собственности членов крестьянского хозяйства необходимо знать следующее: совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства считается имуществу, предназначенное для предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли. В это имущества входят: земельный участок, насаждения, постройки и сооружения, скот продуктивный и рабочий, транспортные средства, сельскохозяйственная техника и др. Членами крестьянского хозяйства являются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие это хозяйство (лица, не достигшие трудового совершеннолетия, и лица пенсионного возраста не могут быть членами хозяйственного общества).
  

Особенности правомочий членов крестьянского хозяйство как собственников:

а) плоды, продукты и доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности, являются общим имуществом его членов;

б) общее имущество используется членами крестьянского хозяйства по взаимному соглашению;

в) сделки по распоряжению имуществом хозяйства совершаются главой хозяйства либо иным доверенным лицом;

г) выдел имущества одному из участников крестьянского хозяйства возможен лишь путем выплаты его доли (срок выплаты денежной компенсации - пять лет), а не путем выделения иму­щества в натуре (при этом все доли участников считаются равными);

д) крестьянское хозяйство прекращает свою деятельность лишь в случае выхода из него всех членов (при этом общее имущество и земельный участок делятся поровну между участниками крес­тьянского хозяйства);

Особенности совместной собственности у членов семьи, приватизировавшей квартиру:

а) совместная собственность семьи на приватизированную
квартиру возникает по желанию граждан и с согласия всех
проживающих в квартире совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

б) субъектами общей совместной собственности могут быть как
совершеннолетние, так и несовершеннолетние, в том числе
несовершеннолетние, проживающие отдельно от нанимателя, но не
утратившие права пользования квартирой;

в) распоряжение квартирой, т.е. сделки с ней в случае
проживания в ней несовершеннолетних, допускается только с разрешения
органов опеки и попечительства;

г) средства от сделок с приватизированными квартирами, в
которых проживали только несовершеннолетние, должны быть
зачислены на счет этих лиц в сберегательном банке;

д) раздел квартиры и выдел доли жилья должны осуществляться
в соответствии со ст. 252, 254 ГК (доли сособственников должны
быть равными, если иное не предусмотрено в договоре между
ними);

е) выдел доли в натуре одному из сособственников квартиры
возможен лишь в случаях возможности передачи ему жилой
площади, подсобных помещений в изолированном виде, а также при
наличии возможности оборудования отдельного входа.

ТЕМА 14. ВЕЩНЫЕ ПРАВА ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННИКАМИ.

1. 
   Виды вещных прав лиц, не являющихся собственниками.
   

Вещные права лиц, не являющихся собственниками, имеют те же признаки что и право собственности. Вместе с тем им прису­щи свои особенности: за этими правами закреплено законом право снования при переходе права собственности на имущество к другому лицу; виды вещных прав могут быть установлены только законом.

Права лиц, не являющихся собственниками (ст. 216 ГК):

• 
  право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  
• 
  право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
  
• 
  право хозяйственного ведения имущества;
  
• 
  право оперативного управления имуществом;
  
• 
  сервитутные права (сервитуты).
  

2. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления - это вещные права юридических лиц по использованию чужого имущества. В возникающих при этом отношениях участвуют два субъекта: пользователь чужого имущества (юридическое лицо) и собственник, закрепивший свое имущество за пользователем.

Субъектами (носителями) этого права, могут быть только юридические лица, причем существующие в двух организационно-правовых формах: предприятия и учреж­дения. При этом субъектами права хозяйственного ведения мо­гут быть только государственные и муниципальные предприятия (ст. 113, 114 ГК), а субъектами права оперативного управления - только казенные предприятия (ст. 115 ГК) и учреждения (ст. 120 ГК).

Различия между правом хозяйственного ведения и правом
оперативного управления состоят в содержании и объеме правомочий которые их обладатели получают от собственника на закрепленное за ними имущество.

Право хозяйственного ведения - это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установ­ленных законом или иными правовыми актами (ст. 294 ГК).

В частности, унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения не может самостоятельно распоряжаться имеющейся у него недвижимостью (п. 2 ст. 295 ГК), но при этом оно может самостоятельно распоряжаться движимым имуществом (п. 2 ст. 295 ГК).

При этом праве собственник имущества (учредитель предпри­ятия), закрепивший свое имущество за предприятием, сохраняет право на создание, реорганизацию и ликвидацию предприятия, право осуществления контроля за сохранностью и использовани­ем по назначению выданного им имущества, а также право на получение части прибыли.

Право оперативного управления - это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника лишь в преде­лах, установленных законом, в соответствии с целями их деятель­ности, заданиями собственника и назначением имущества (п. 1 ст. 296 ГК).

Собственник (учредитель предприятия) вправе изъять у субъек­та права оперативного управления свое имущество, закрепленное за ним, и распорядиться им по своему усмотрению в случаях если:

• 
  имущество используется не по назначению;
  
• 
  имущество оказалось лишним.
  

Особенности полномочия распоряжения имуществом у субъектов этого права различны.

Так, казенное предприятие не имеет права распоряжаться любым закрепленным за ним имуществом (движимым и недвижимым) без согласия собственника. Собственник казенного предпри­ятия самостоятельно устанавливает порядок распоряжения дохо­дами казенного предприятия (п. 2 ст. 297 ГК).

Учреждение же вообще не имеет права распоряжаться закрепленным за ним имуществом. За него по его просьбе это делает собственник учреждения (ст. 298 ГК).

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом собственника возникают у предприятия и учреж­дения лишь с момента фактической передачи имущества (п. 1 ст. 299 ГК). Этот момент определяется датой утверждения балан­са предприятия или датой поступления имущества по смете. С это­го момента предприятие (учреждение) отвечает закрепленным за ним имуществом по обязательствам перед своими кредиторами.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления со­храняется за их обладателями и в случае смены собственника, т.е. действует право следования (ст. 300 ГК).

3. Вещные права лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

Вещные права лиц, не являющихся собственниками земельных участков, возникают у их обладателей по основаниям, предусмот­ренным земельным законодательством.

Виды вещных прав на земельные участки дифференцируются:

• 
  на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
  
• 
  право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
  

Гражданин, владеющий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, имеет право самостоятельно не спрашивая согласия собственника, передавать земельный участок либо его часть в безвозмездное пользование, в аренду, возводить на участке строения, приобретая на них право собственности, но он не вправе отчуждать земельный участок, т.е. продавать, пере­давать в залог (ст. 267 и 270 ГК). Естественно, что правом пожиз­ненного наследуемого владения земельным участком может обла­дать только гражданин.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участ­ком может предоставляться и гражданам, и юридическим лицам. Управомоченные субъекты вправе самостоятельно использовать земельный участок, но совершать сделки с ним - передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование - самостоятель­но, без согласия собственника они не могут. Однако в случае воз­ведения обладателем этого права строения на земельном участке и приобретения права собственности на него ему перейдет право на часть земельного участка, на котором находится это строение.

4. Сервитутные права.

Сервитут - ограниченное вещное право пользования чужим имуществом (ст. 216, 274—277 ГК). Принято считать, что пред­метом сервитута могут быть земельные участки, здания, сооруже­ния, водные объекты. Однако некоторые авторы считают, что сервитутное право может применяться также и к личности. Приме­ром личного сервитута является право пожизненного проживания в чужом доме, возникшее в силу завещательного отказа (ст. 538 ГК РСФСР 1964 г.).

Сервитутное право обременяет имущество собственника, но не лишает его трех полномочий собственника.

Субъектами сервитутных правоотношений могут быть гражда­не и юридические лица.

Виды сервитутов:

• 
  публичные, устанавливаемые законом в интересах всех лиц (например, каждый может пользоваться водными объектами в соответствии со ст. 43 Водного кодекса РФ);
  
• 
  частные, устанавливаемые на основании договора, но в соответствии с законом.
  

Суть сервитутного права легко можно уяснить на примере земельного сервитута. Так, собственник земельного участка может требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования им для прохода, проезда и т.д. Земель­ный участок, представляемый на праве сервитута, называется «служащим», а земельный участок, собственник которого требует установления сервитута, называется «господствующим».

Устанавливается сервитут по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения - по решению суда. Сервитут подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК), он может быть возмездным.

За сервитутом закреплено право следования. Это значит, что он сохраняется и при смене собственника «служащего» земельного участка. Собственник «служащего» земельного участка может потребовать прекращения сервитута, если он мешает использованию земельного участка по назначению. Если согласие между участ­никами сервитута не достигнуто, спор решается судом.

ТЕМА 15. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ.

1. 
   Виндикационный иск.
   

Под гражданско-правовой защитой права собственности понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушений и направленными на восстановление и защиту имущественных интересов их обладателей.

К этим средствам относятся:

а) Виндикационный иск;

б) Негаторный иск.

Виндикационный иск - иск об истребовании имущества его соб­ственником из чужого незаконного владения (ст. 301-303 ГК). Это внедоговорное (т.е. стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной вещи) требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.
Для предъявления виндикационного иска необходимо одновременно наличие ряда условий:

а) прежде всего требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения.

б) имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого лица. Если имущество уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на него прекращается. В этом случае собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности с помощью иска из причинения вреда или иска из неосновательного обогащения.

в) виндицировать можно лишь индивидуально определенную вещь. Если же выделить конкретное имущество собственника из однородных вещей фактического владельца невозможно, должен предъявляться не виндикационный иск, а иск из неосновательного обогащения.
Право на виндикацию принадлежит собственнику, утратившему владение вещью (ст. 301). Однако наряду с ним виндицировать имущество в соответствии со ст. 305 ГК может также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора. Таким лицом, именуемым обычно титульным владельцем имущества, могу быть арендатор, хранитель, комиссионер.
Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения.
В качестве ответчика по виндикационному иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию.
В тех случаях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, Необходимость удовлетворения виндикационного иска не вызывает сомнений.

Возможность виндикации вещи у третьего лица зависит от того, добросовестен ли приобретатель вещи или нет. Согласно ст. 302 ГК владелец признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не управомочен на ее отчуждение. В случае, если владелец вещи знал или по крайней мере должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имевшего права на ее отчуждение, он считается недобросовестным. Приобретатель признается добросовестным до тех пор, пока его недобросовестность не будет доказана, т.е. действует презумпция добросовестности приобретателя. У недобросовестного приобретателя вещь изымается во всех случаях.
Вопрос об истребовании вещи у добросовестного приобретателя решается в зависимости от того, как приобретена вещь - возмездно или безвозмездно. Согласно п. 2 ст. 302 ГК при безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Если имущество приобретено владельцем добросовестно и воз­мездно, возможность его истребования поставлена в зависимость от характера выбытия имущества из владения собственника (титульно­го владельца). Собственник вправе истребовать имущество от тако­го приобретателя, если имущество выбыло из владения собственника или лица, которому оно было доверено собственником, помимо их воли. При этом в п. 1 ст. 302 указано на два возможных случая, подобного выбытия имущества из владения: утеря собственником и похищение.
Правила проведения расчетов при возврате имущества из незаконного владения:

• 
  недобросовестный владелец вещи обязан возвратить (возместить) собственнику все полученные им за время пользования ею доходы, а добросовестный владелец вещи обязан возместить лишь те доходы, которые он получил с момента, когда узнал о непра­вомерности своего владения;
  
• 
  незаконный владелец вещи, понесший расходы на ее улучше­ние, вправе требовать от собственника компенсации независимо от того, является он добросовестным или недобросовестным вла­дельцем вещи;
  
• 
  добросовестный владелец вещи, улучшивший ее, вправе ос­тавить за собой такое улучшение, если оно может быть отделено от вещи без ее повреждения;
  

• за произведенное ухудшение вещи незаконный владелец не­зависимо оттого, является он добросовестным или недобросовест­ным владельцем вещи, отвечает по правилам внедоговорного обя­зательства, возникающего вследствие причинения вреда.
2. Негаторный иск.
Негаторный иск — это иск собственника (титульного владельца) вещи с требованием об устранении препятствий в осуществ­лении прав собственности, которые хотя и не лишают собствен­ника владения вещью, однако мешают ему осуществлять право­мочия собственника вещи (ст. 304, 305 ГК).
Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК), которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Третьи лица своим противоправным действием (или бездействием) создают собственнику препятствия в осуществлении правомочия пользования. С помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами и средствами созданных ими помех.
Возможны случаи создания препятствий и в осуществлении правомочия распоряжения, например, если при аресте имущества должника в опись случайно попали вещи, принадлежащие другим лицам, последние лишаются возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Средством защиты в данном случае выступает так называемый иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи), который с точки зрения материально-правовой сущности является негаторным иском.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствие в осуществлении этих правомочий. В обязанности истца не входит доказывание неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Иск может быть подан в суд до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и ос­нования для негаторной защиты. На негаторный иск не распро­страняется действие исковой давности. Не имеет значения, когда началось нарушение права собственности, важно лишь доказать, что препятствие в его осуществлении сохраняется на момент предъ­явления и рассмотрения иска.