Курсовая Строительство. Курсовая строительство. Исходя из поставленной цели можно сформулировать следующие задачи курсовой работы
 Скачать 309.18 Kb.
|
 Рисунок 2 – Динамика выполнения объемов строительных работ [26] В 2010г. наблюдалось разукрупнение строительных организаций, их число возросло по сравнению с предыдущим годом на 12,3% за счет создания микропредприятий. Наиболее значительный рост количества организаций наблюдался в Центральном (на 25,1%), Северо-Кавказском (на 23,6%), Сибирском (на 18,4%) федеральных округах. Незначительное их снижение и сохранение без изменения отмечалось, соответственно, в Приволжском (на 2,8%) и Северо-Западном федеральных округах [26]. Доля организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства, в 2010г. уменьшилась по сравнению с предыдущим годом с 5,3% до 5,1% от их общего количества. Количество малых организаций возросло по сравнению с предыдущим годом на 12,6%, при значительном увеличении микропредприятий и сокращении на 4,1% количества малых предприятий с численностью до 100 человек. Количество средних организаций уменьшилось на 4,5%. Из данных таблицы 5 следует, что в анализируемом периоде изменилась структура строительных организаций по формам собственности. Отмечается рост объемов строительных работ, выполненных частными фирмами, и снижение объема работ в государственных организациях, произошло резкое снижение (по сравнению с 2000 годом) объемов выполненных строительных работ компаниями со смешанной формой собственности. Таблица 5 – Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» организациями различных форм собственности (в фактически действовавших ценах) [26]
Следует отметить рост числа действующих строительных организаций в рассматриваемом периоде времени (таблица 6). По результатам анализа представленных в таблице 6 данных следует отметить, что число строительных организаций за последние годы резко увеличилось по сравнению с периодом 2000-2005 г.г. Данное увеличение произошло за счет роста количества частных строительных фирм. Отмечается снижение количества организаций с государственной, муниципальной и смешанной формами собственности. Таблица 6 – Число действующих строительных организаций [26]
Продолжение таблицы 6
Распределение действующих строительных организаций по численности работников в 2012 году представлено в таблице 7. Таблица 7 – Распределение строительных организаций по численности работников в 2012 году [26]
Данные таблицы 7 свидетельствуют, что в 2012 году преобладало число организаций с численностью работников до 100 человек. Доля средних и крупных строительных организаций невелика: 1,16 % и 0,7 % соответственно (рисунок 3).  Рисунок 3 – Структура строительной отрасли по численности работников [26] Жилищное строительство В целом, для России традиционна резкая сезонная динамика ввода жилья, что хорошо видно на следующей диаграмме 4, иллюстрирующей помесячные объемы ввода жилых домов в России в 2004-2012 гг. В связи с тем, что обычно ввод жилых домов анонсируется на конец квартала, пики ежемесячной динамики ввода жилья приходятся на март, июнь, сентябрь и декабрь, причем, в декабре традиционно принимается в эксплуатацию более 30% общего объема ввода за весь год.  Рисунок 4 – Динамика ввода жилья в России в 2009-июн.2013 гг., млн.кв.м.[25] По итогам I полугодия 2013 года в России было ведено 17,9 тыс. кв. жилья, что на 1,4% превышает уровень 2012 года. При этом по прогнозам Минэкономразвития, в 2013 году запланирован ввод до 70 млн. кв. м. жилья. При этом оживление спроса в 2012-2014 годах и развитие ипотеки могут обеспечить рост вводов жилья к концу 2014 года до 72 млн. кв. метров. Структура ввода жилья по регионам в 2012 и 1 полугодии 2013 гг. с указанием долей ТОП-20 крупнейших регионов приведена на диаграммах (рисунок 5).  Рисунок 5 – Структура ввода жилья по регионам в 2012 и 1 полугодии 2013[25] Динамика основных макроэкономических показателей ВЭД «Строительство» приведена в таблице 8 [26]. Таблица 8 – Динамика макроэкономических показателей ВЭД «Строительство»
Продолжение таблицы 8
Из данных таблицы 8 следует, что при росте ВВП национальной экономики в 2010 году по сравнению с 2005 годом на 214,3 % ВВП, созданный ВЭД «Строительство», увеличился на 253,9%. Это говорит об интенсификации строительно-монтажных процессов в экономике, обусловленной возросшим спросом на продукцию строительства. Такой вывод подтверждается ростом объемов строительно-монтажных работ, выполненных по ВЭД «Строительство» (на 325,6% за 2006-2012 гг.). Положительным моментом является опережение темпа роста инвестиций в развитие материально-технической базы строительства в рассматриваемом периоде (574,9 % в 2012 г. по сравнению с ростом объемов строительно-монтажных работ на 325,6%). Это указывает, что уровень интенсификации загрузки материально-технической базы несколько снизился [26]. Практически не изменился за исследуемый период показатель удельного веса использования полностью изношенных основных фондов, степень износа основных фондов также остается примерно на одном и том же уровне, несмотря на значительные инвестиции в основной капитал отрасли. Следует учесть также объективную необходимость решения до сих пор актуальных инфраструктурных проблем страны. Их острота связана с Строительный комплекс: состояние, проблемы предстоящим освоением новых территорий на востоке страны, требующим проведения транспортных артерий, которые в последующем будут использоваться для общественных нужд. Достаточно сказать, что протяженность трасс федерального значения в России составляет всего лишь 5% общей потребности в них. Кроме того, ни один из 16-ти крупнейших морских портов России не имеет прямого выхода на федеральные автомобильные дороги, а из десяти крупнейших узловых аэропортов России восемь не имеют железнодорожного пассажирского сообщения [14, с. 46]. При этом инвестиции в транспорт из всех источников составляют всего около 2% ВВП страны. Опыт других стран показывает, что для обеспечения высоких темпов развития отечественной экономики такие инвестиции должны быть значительно выше. Если учесть, что строительный комплекс потребляет значительную долю производимых в стране ресурсов для собственных нужд, то становится очевидным, что без кардинальных количественных и качественных изменений комплекс будет неспособен выполнить стоящие в перспективе перед ним задачи, обусловливаемые предстоящей модернизацией национальной экономики. 2.2 ТЕНДЕНЦИИ И ФАКТОРЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ В строительной отрасли России сложились серьезные противоречия, оказывающие негативное влияние на возможность эффективного развития. Эти противоречия приведены и проанализированы в таблице 9. Правительством был намечен и частично реализован комплекс первоочередных мер государственной поддержки на рынке жилищного строительства и ипотечного кредитования в условиях кризиса 2008-2009 гг. Однако эффективность этих мер представляется недостаточной. Таблица 9 – Противоречия, оказывающие негативное влияние на возможности развития строительной отрасли [16]
Продолжение таблицы 9
Следует отметить, что восстановление рынка ипотечного кредитования началось уже в 2010 году – тогда было выдано кредитов на общую сумму порядка 312,1 млрд. руб. А в 2011 году данный показатель превысил уровень 2008 года и достиг 716,9 млрд. рублей. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в 2012 году было достаточно противоречивым – объемы выдачи ипотечных кредитов росли высокими темпами в условиях роста ставок по ипотечным кредитам. Так за двенадцать месяцев 2012 года было выдано 570 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 961,6 млрд. рублей, что в 1,27 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,34 - в денежном выражении. За период январь-май 2013 года было выдано 336043 ипотечных кредита на общую сумму 543,5 млрд рублей, что в 1,14 раза превышает уровень пяти месяцев 2012 года в количественном и в 1,26 раза в денежном выражении [25]. На рынке ипотечного кредитования четко прослеживается сезонность, что объяснимо, прежде всего, сезонностью ввода жилья в стране (хотя наиболее активно строительство ведется во II и III кварталах, основной объем сдачи объектов происходит в декабре). Кроме того, между моментом одобрения сделки банком и моментом непосредственной выдачи кредита проходит некоторое время. В 2011 г. Национальное объединение строителей и Институт экономики города провели мониторинг и оценку уровня административных барьеров в жилищном строительстве (Бандорин и др., 2012). Опрос экспертов, преимущественно застройщиков, в 43 городах России о практике прохождения административных процедур показал, что при строительстве многоквартирного дома застройщикам в среднем необходимо пройти 100 административных процедур20, потратив на это порядка трех лет и 25 млн руб., включая затраты на подключение к коммунальным сетям (в среднем 21 млн руб.). При этом такие расходы составляют в среднем 10% стоимости строительного проекта, а в некоторых городах достигают 30%. Всего в обследованных городах было выявлено 129 дополнительных административных процедур, не регламентированных федеральным законодательством. Можно выделить три типа таких процедур (рисунок 6). Преобладающее их число (90 процедур, или 77% общего числа дополнительных процедур) обусловлено нарушениями федерального законодательства; 17 процедур, или 15% всех дополнительных процедур, не противоречат федеральному законодательству и установлены на местном или региональном уровнях в рамках имеющихся собственных полномочий. Наличие еще 9 процедур (8% всех дополнительных процедур) обусловлено отсутствием в федеральном законодательстве необходимых регламентирующих норм. Наибольшее количество дополнительных процедур применяется на этапах проектирования и ввода объекта в эксплуатацию. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||