Доклад-слайд Нагорнова ДС. Исполнил Нагорнов Денис Сергеевич, гр. 22оз9маг5 Преподаватель Кудрявцев Валерий Васильевич

• Название: Исполнил Нагорнов Денис Сергеевич, гр. 22оз9маг5 Преподаватель Кудрявцев Валерий Васильевич
• Дата: 13.05.2023
• Размер: 1.94 Mb.
• Имя файла: Доклад-слайд Нагорнова ДС.pptx
• Тип: Документы; #1126748

«РОССИЙСКИЙ БИОТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ» «УПРАВЛЕНИЕ БИЗНЕСОМ И СЕРВИСНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ» «ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ В МЕНЕДЖМЕНТЕ»

Исполнил: Нагорнов Денис Сергеевич, гр. 22-ОЗ-9МАГ-5

Преподаватель: Кудрявцев Валерий Васильевич

г. Москва, 2023 г.

Автоматизация бизнес процессов в строительной отрасли, на примере девелопера ГК ФСК

Группа компаний ФСК (финансовая строительная корпорация)

Одна из крупнейших федеральных девелоперских компаний, представленных в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. 

Основное направление ее деятельности — строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры.

2021 году консолидированная выручка по контрактации составила 170,072 млрд рублей, на 45% выше показателей прошлого года. Выручка ГК ФСК от реализации недвижимости выросла на 65,2% и составила 101,063 млрд рублей.

Общий объем ввода проектов в 2021 году вырос в два раза относительно 2020 года и составил 909 349 кв. м. Кроме того, компании, входящие в группу (МСУ-1 и Первый ДСК), в рамках работы на городских и коммерческих заказах ввели 376 565 кв. м (186 100 кв. м и 190 465 кв. м соответственно).

Основной целью девелоперской компании является увеличение стоимости актива (недвижимости)

Для достижения поставленной цели необходимо решить комплекс ЗАДАЧ:

проектная стадия

- Анализ рынка недвижимости.

- Подбор объекта недвижимости.

- Формирование стратегии проекта.

- Инвестиционный анализ.

- Оформление исходно-разрешительной документации.

- Привлечение кредитных и инвестиционных средств.

- Формирование архитектурно-инженерной группы.

- Привлечение для консультаций брокера, который будет реализовывать площади.

- Руководство проектированием.

- Проведение тендера на строительные работы.

СТАДИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

СТАДИЯ РЕАЛИЗАЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВА

• Координация ведения строительных работ (поставка материалов, инженерных работ).
• Контроль качества строительства и сметных расходов.
• Маркетинг, реализация площадей.

- Контроль за эксплуатацией здания и работой инженерных систем после окончания строительства.

ЦИФРОВОЙ ПАСПОРТ ГК ФСК Список известных внедрений ИТ- систем в организации

№ п/п	Технология	Продукт	Год
1	ERP	1С: Предприятие 8.0.	2009
2	SaaS - Программное обеспечение как услуга, Видеоконференцсвязь, Офисные приложения	LanCloud: Cloud Office	2015
3	BIM - Информационное моделирование зданий и сооружений	Проекты BIM	2018
4	SCM, SRM - Управление взаимоотношениями с поставщиками, SaaS - Программное обеспечение как услуга	B2B-Center: Мои поставщики	2020
5	EAP - Enterprise Agile Planning, Системы управления проектами	Atlassian JIRA	2021
6	BPM, SaaS - Программное обеспечение как услуга, Информатизация госфункций, Системы управления проектами	ПМ Форсайт (PPMPlus), Microsoft Project	2021
7	Интернет вещей Internet of Things (IoT)	Проекты на базе технологий интернета вещей (IoT)	2022
8	SaaS - Программное обеспечение как услуга, Интернет вещей Internet of Things (IoT)	Ujin Платформа для создания умных домов и зданий (ранее MySmartFlat и Sapfir)	2022

ИТ системы для девелопера

№ п/п	Технология	Продукт
1	CRM, управление продажами и клиентским сервисом	OkoCRM, «1С:CRM», WireCRM
2	HRM, управление персоналам и кадрами	СБИС, «БОСС-Кадровик», «1С:Зарплата и управление персоналом»
3	ECM, управление документооборотом в компаниях	ЭОС, Directum, Docsvision, ELMA
4	WMS, управление запасами и складским учётом	«МойСклад», Yolka WMS, СКИФ

CRM – Customer Relationship Management (с англ. «управление взаимоотношениями с клиентами»)

HRM – Human Resource Management (с англ. «управление человеческим ресурсом»

ECM – Enterprise Content Management (с англ. «управление корпоративным контентом»

WMS – Warehouse Management System (с англ. «система управления складом»

Building (Здание) – учитывается полный жизненный цикл здания (проектирование/ строительство/эксплуатация)

Information (Информация) – включена вся информация о здании на протяжении его жизненного цикла

Modeling (Моделирование) – моделирование здания и связанных с ним процессов с использованием интегрированных инструментов

ИСТОКИ BIM

• Чарльз (Чак) Истман (Charles (Chuck) M. Eastman) профессор Технологического института Джорджии (Georgia Tech) , впервые употребил термин «Building Description System» (Система описания здания) в своих трудах в середине и конце 70-х. («Модель продукта» означает «модель данных» или «информационную модель» в проектировании).
• Архитектор и стратег Autodesk в области строительных приложений Фил Бернштейн (Phil Bernstein) первым использовал термин в его современном виде: «Вuilding information modeling»
• Джерри Лайсерин (Jerry Laiserin) журналист и блогер популяризировал и
стандартизировал термин BIM, как общее наименование для цифрового представления всего что относится к процессу строительства, что вскоре было взято на вооружение Bentley Systems, Autodesk и Graphisoft и др.
• Конец 70-х, середина 80-х: Роберт Эйш (Robert Aish), создатель программы RUCAPS, проиллюстрировал новый подход в проектировании примером успешного применения комплекса RUCAPS в проектировании Терминала 3 в Лондонском аэропорту Хитроу
• Первая реализация BIM в компьютерной среде была осуществлена компанией Graphisoft под именем ArchiCAD Virtual Building в 1987.
• С 2002 термин BIM взят на вооружение многими разработчиками ПО

Жизненный цикл объекта в BIM

BIM в разрезах

Задачи BIM в проектировании, строительстве, эксплуатации

Отрицательные стороны BIM

− высокая стоимость ПО и обучения этим программам сотрудников;

− BIM-технологии хороши для создания информационной модели, использования пространства и визуализации объекта строительства, но для расчета необходимо другое программное обеспечение;

− необходимость в обновлении персональных компьютеров сотрудников и технической базы предприятия;

− необходимость в изменении подхода к проектированию в целом и кадровых перестановках;

− возрастает необходимость поиска специалистов в области информационного моделирования (BIM-менеджеров);

− теряются все накопленные методы проектирования и наработки из-за перехода на новое программное обеспечение;

− пространственная 3D модель, а именно информационная модель, которая позволяет формировать чертежи в автоматическом режиме, анализировать проект и т. д.

• безграничные возможности с целью принятия оптимального решения с учетом абсолютно всех существующих сведений об объекте
• BIM поддерживает функции группового проектирования, по этой причине специалисты из различных областей могут использовать эту информационную модель в течение абсолютно всех стадий строительства, что исключает ошибки и возможность потери информации при передаче

− Сокращение расходов и ошибок (коллизий) в проекте за счет автоматизации большинства процессов проектирования

− Сокращение промежутка времени, необходимого для проработки проекта, т. к. имеется возможность осуществлять определенные процедуры вместе

Положительные стороны BIM

− BIM-технологии открывают возможность осуществлять детальное построение инженерных систем

− Процесс подбора необходимого оборудования становится наиболее быстрым и простым

− За счет автоматизации исключаются человеческие ошибки в составлении спецификации и ведомости объема работ

− Ключевые экологические и экономические характеристики сооружения формируются уже в эскизном проекте, что дает возможность предварительно внести исправления в документацию, в случае если это необходимо

− Точно спрогнозировать смету

− Возможность управления, оптимизации строительных процессов, контроля над графиком выполнения работ, расходом используемых материалов, средств