Гражданское право. [РР2] Гражданское право. Кафедра Гражданского права и процесса Рейтинговая работа

• Название: Кафедра Гражданского права и процесса Рейтинговая работа
• Анкор: Гражданское право
• Дата: 11.10.2022
• Размер: 65.38 Kb.
• Имя файла: [РР2] Гражданское право.docx
• Тип: Реферат; #727343

Кафедра ___Гражданского права и процесса_________________________

Рейтинговая работа ________Реферат_______________________________

(домашняя творческая работа, расчетно-аналитическое задание, реферат, контрольная работа)
по дисциплине ________Гражданское право_________________________

Задание/вариант № _____4______
Тема* _______Виды договоров купли-продажи_________________________

Выполнена обучающимся группы о.ЮВДтс 22.1/Б2-21
_____________________Сырых Даниилом Валерьевичем______________

(фамилия, имя, отчество)
Преподаватель ___________Волос Екатерина Павловна______________

(фамилия, имя, отчество)


Москва – 2022 г.

Оглавление

Введение 2

Договор розничной купли-продажи 6

Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд 7

Договор продажи предприятия 7

Договор поставки 8

Договор контрактации 8

Договор энергоснабжения 9

Договор продажи недвижимости 9

Заключение 9

Список литературы 10

Введение

При изучении этой темы следует руководствоваться статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор купли-продажи, или ДКП, — это сделка между покупателем и продавцом. С его помощью законно передают право собственности: продавец отказывается от владения имуществом, а покупатель оплачивает его и становится владельцем.

Законом предусмотрена устная и письменная форма договора.

Письменный договор нужен для того, чтобы избежать конфликтов между участниками сделки. Например, он пригодится, если возникнут сомнения в праве собственности, или чтобы подстраховаться, если товар окажется бракованным и покупатель захочет обменять его или вернуть деньги.

Договор купли-продажи заключается в письменной форме в следующих случаях:

1. 
   Стороны покупают и продают объект недвижимости.
   
2. 
   Сумма покупки больше 10 000 ₽.
   
3. 
   Покупатель или продавец — юридическое лицо.
   

Договоры купли-продажи могут заключать государственные структуры, юридические и физические лица. Граждане могут законно совершать сделки с определенного возраста:

1. 
   С 6 до 14 лет — заключать сделки дарения в устной форме, делать мелкие покупки с согласия родителей или опекунов;
   
2. 
   С 14 до 18 лет — продавать и покупать любое имущество с согласия родителей или опекунов;
   
3. 
   С 18 лет — заключать любые договоры купли-продажи, в том числе нотариально заверяемые.
   

По закону договоры купли-продажи не могут заключать недееспособные лица с психическими расстройствами. Если человек признан недееспособным на момент совершения сделки, стороны должны отменить ее и возвратить друг другу то, что приобрели.

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Все договоры купли-продажи взаимные: у обеих сторон при заключении сделки возникают обязанности. У продавца — предоставить качественный товар в срок и в нужном количестве, обменять его или принять назад, если есть дефекты. У покупателя — оплатить товар в полном размере и получить его тем способом, который прописан в договоре.

Письменный договор можно составить в свободной форме, но он должен включать обязательные данные:

1. 
   Информацию о продавце и покупателе;
   
2. 
   Данные о товаре: название, характеристики, наличие упаковки;
   
3. 
   Цену товара и способ перечисления денег;
   
4. 
   Дату заключения договора и подписи сторон.
   

Остальные условия прописывают на усмотрение участников сделки.

Договор купли-продажи признают недействительным через суд, если он противоречит закону. Для этого могут быть такие основания:

1. 
   При заключении договора нарушили права и интересы одной из сторон;
   
2. 
   Соглашение создает угрозу для общественной безопасности, нарушает права третьих лиц;
   
3. 
   Договор был подписан под действием насилия, обмана, шантажа;
   
4. 
   Одна из сторон договора признана недееспособной;
   
5. 
   В договоре отсутствуют обязательные элементы, например данные покупателя;
   
6. 
   Доказали подделку подписи одной из сторон.
   

Если стороны исполнили недействительный договор или приступили к его исполнению, суд потребует привести дела в исходное состояние.
Письменный договор купли-продажи вступает в силу с момента юридического оформления. Он считается исполненным, когда покупатель передает деньги за полученный товар.

Устный договор обретает юридическую силу только в момент исполнения сторонами оговоренных обязательств. Он бессрочный — не имеет срока действия.

Закон допускает расторжение договора купли-продажи в той же форме, что и заключение сделки, — устно или письменно. Расторгнуть договор можно по соглашению сторон или в одностороннем порядке через суд.

Если стороны договорились между собой об отмене сделки, обращаться в суд не надо: после подписания соглашения о расторжении договора продавец получает обратно товар, а покупатель — деньги. Если одна из сторон договора — юридическое лицо, его бухгалтерия предварительно проводит сверку и взаиморасчет.

Если одна из сторон против прекращения сделки или инициатор этого процесса — налоговая служба, договор разрывают в судебном порядке. Основанием могут служить существенные изменения обстоятельств, например банкротство покупателя.

Могут быть и другие причины расторжения договора через суд:

1. 
   Одна из сторон нарушила условия сделки — например, покупатель не заплатил за товар;
   
2. 
   При заключении сделки использовали фальшивые документы;
   
3. 
   В результате сделки были нарушены права несовершеннолетних граждан — например, в проданной квартире были прописаны дети до 18 лет.
   

О сроках исполнения обязательства продавец и покупатель договариваются самостоятельно.

Договор розничной купли-продажи

Договор, по которому одна сторона (продавец), осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Обязательным для договора розничной купли-продажи является указание наименования и количества товара. В противном случае он признается незаключенным.

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, обязанности.

Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей. Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки). Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия.

Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется, прежде всего, в соответствии с федеральными законами от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ, от 29 декабря 2012 г. N 275-ФЗ, от 29 декабря 1994 г. N 79-ФЗ,от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ,от 2 декабря 1994 г. N 53-ФЗ.

Осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (статья 525 ГК РФ).

Государственный или муниципальный контракт заключается на основе заказа на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, размещаемого в порядке, предусмотренном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

Договор продажи предприятия

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор поставки

Таким договором признается такой договор купли-продажи, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, которые не связаны с личностными, домашними и другим подобным использованием.

Основным отличительным признаком договора поставки является то, каким образом будет использоваться предмет договора. Товар по договору поставки приобретается для осуществления в последующем хозяйственной деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя.

По договору поставки, в отличие от договора купли-продажи, доставить товар должен поставщик. Но условия договора могут предусматривать и передачу товара на складе поставщика.

Также, в отличие от договора купли-продажи, исполнением договора поставки является передача товара покупателю, а не его возможная передача перевозчику, если только у него нет таких полномочий, выданных покупателем.

Договор поставки не может быть заключен организацией, не занимающейся предпринимательской деятельностью.

Договор контрактации

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (статья 535 ГК РФ). Отличие контрактации от других договоров заключается в том, что по ней может быть передана только сельскохозяйственная продукция, которая или вообще не подвергалась переработке, или была произведена лишь её первичная обработка.

Кроме того, по договору контрактации, продукция передается заготовителю на определенные цели, тогда как цели приобретения по другим договорам шире.

Договор энергоснабжения

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Электроэнергия является специфическим предметом договора. Юридически это товар, который, однако, не относят к вещам. Отсюда следует выделение договора электроснабжения в отдельный вид договоров купли-продажи, поскольку предметом купли-продажи обычно является товар, обладающий признаками вещи. У покупателя электроэнергии не возникает право продавать её, дарить, вносить в залог.

При договоре купли-продажи товар переходит из собственности продавца в собственность покупателя. Вопрос собственности на электроэнергию остается открытым. В реальности её контролируют собственники сети или владельцы источника энергии.

Договор продажи недвижимости

Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать недвижимое имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и оплатить его. Договор должен быть заключен в простой письменной форме. К существенным условиям относят предмет, цену и перечень лиц, имеющих право на пользование жилым помещением с указанием их прав. Существуют также повышенные требования к детализации предмета, а именно, при продаже земельного участка указываются месторасположение (адрес), кадастровый номер, категория земель, цель использования и общая площадь. При отсутствии требуемой детализации договор считает незаключенным.

Заключение

Заключая, отметим, что институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права.

Законодательство трактует куплю-продажу как родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную сумму.

Напомним, что договор купли-продажи – это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Во-первых, это консенсуальное, возмездное, двухсторонне обязывающее соглашение. Во-вторых, это двухсторонняя сделка, контрагентами которой выступают продавец и покупатель. В-третьих, к существенным отнесены только условия о количестве товара и его наименовании.

Купля-продажа является наиболее распространенной сделкой, направленной на передачу имущества, которое находится в собственности, другому собственнику. По договору купли-продажи продавец обязуeтся передать в собственность покупателя имущество, а покупатель, в свою очередь, обязуется принять и уплатить за него определенную денежную сумму. Сделка направлена на переход права собственности на вещь от продавца к покупателю.

В качестве отдельных видов договора купли-продажи Российское законодательство выделяет следующие: договор купли-продажи; договор розничной купли-продажи; договор поставки; договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд; договор контрактации; договор энергоснабжения; договор продажи недвижимости; договор продажи предприятия.

Каждый вид купли-продажи обладает особым объектом сделки (товаром), субъектным составом и существенными условиями.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Собрание законодательства Российской федерации. 2009. N 4. Ст. 445.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007. № 10. Ст. 1093.

3. Андреев С.Е., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. - М.: Проспект, 2019.

4. Брагинский М.М., Витрянский В.В. Гражданское право. – М.: Статут, 2018.

5. Витрянский В.В. Гражданский кодекс РФ, часть вторая. - М., МЦФЭР, 2018.

6. Витрянский В.В. Договоры: купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной эксплуатации, расчеты. - М.: Экономика и жизнь, 2020.

7. Витрянский В.В. Купля-продажа (глава 30 ГК РФ) //Хозяйство и право. 2015. № 1. С. 7-18.

8. Гражданское право / Под ред. С.П. Гришаева. - М.: Юрист, 2008.

9. Гражданское право. Часть I. Учебник / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М.: ТЕИС, 2015.

10. Гражданское право: Учебник в 4 т. / Под ред. Е.А. Суханова. — М.: Волтерс Клувер, 2014.

11. Гражданское право: Учебник для вузов. / Под ред. проф. В.В. Залесского, проф. М.М. Рассолова. — М.: Закон и право, 2007.

12. Гражданское право: Учебник. В 3 т. — 6-е изд., перераб. и дополн. / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. — М.: Проспект, 2006.

13. Ивакин В.Н. Гражданское право. Часть вторая и третья. – М.: ЮРАЙТ, 2006. – 279 с.

14. Комментарий к ГК РФ, части второй. - М.: НОРМА-ИНФРА·М, 2008.

15. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. – М.: Юристъ – 2007.

16. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая. / Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева, — М.: Проспект, 2005.

17. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая. / Под ред. О.А. Садикова. 2-е изд. — М.: Проспект, 2002.

18. Витрянский В.В., Гонгало Б.М., Гетман Е.С. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: Статут, 1999. – 284 с.

19. Протас Е.В. Гражданское право: Учебник. — М.: Высш. школа, 2005.

20. Садиков О.Н. Договор и закон в новом гражданском праве России // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2007. № 2. С. 5.

21. Сборник договоров. Составлен на основе нового ГК РФ. - 2-е издание. – М.: Проспект, 2007.

22. Шершеневич Г.Ф. Классика российской цивилистики. – М.: Статут, 2005. – 219 с.