Сметное дело. лекции. Конспект лекций Составление сметной документации
 Скачать 107.09 Kb.
|
|
Средства, включаемые в главу 1 "Подготовка территории строительства" Включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относятся: отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания разбивка основных осей зданий и сооружений освобождение территории строительства переселение жильцов сносимых домов компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений осушение территории и пр. Стоимость работ определяется на основе проектных объемов и действующих расценок. Размер средств также должен учитывать стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. Средства, включаемые в главы 2-7 В главу 2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения. В главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения: для жилищно-хозяйственного строительства - хозяйственные корпуса, мусоросборники и пр. В главы 4-7 включены объекты, перечень которых соответствует названия глав. В главу 8 "Временные здания и сооружения" включаются средства на строительство и разборку временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. В главе 9 (7) "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета на строительство (ремонт) включаются основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен: дополнительные затраты в зимнее время затраты на содержание, восстановление автомобильных дорог затраты на перевозку работников на автомобильном транспорте затраты, связанные с организацией работ вахтовым методом затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческий отрядов и пр. В главе 10 "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия" включаются средства на содержание аппарата заказчика-закройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора, в размерах, установленных Госстроем. В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из: количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, технических школах и пр. сроков обучения расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров 1 заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно и пр. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор" включаются средства на: выполнение проектно-изыскательных работ (услуг) - отдельно на проектные и изыскательские проведение авторского надзора проектных организаций за строительством проведение экспертизы проектной и предпроектной документации испытание свай подготовку тендерной документации Резерв средств на непредвиденные работы и затраты В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенные для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства ц результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам, предусмотренном в утвержденном проекте. Резерв определяется от итога глав 1-12 в размере не более 2% по объекта социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения. Средства, предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются: возвратные суммы суммарная по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет балансовая (остаточная) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия суммы средств на долевое участие предприятий или организаций в строительстве объектов общего пользования итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительства по направлениям капитальных вложений сумма налога на добавленную стоимость (НДС). ЗИМНЕЕ УДОРОЖАНИЕ Зимнее удорожание (ЗУ) - это дополнительная затрата, связанная с производством строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время, которая бывает двух видов: Дополнительные затраты по конструкциям и видам работ Дополнительные затраты на временное отопление законченных вчерне зданий в течение отопительного периода 1. Нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ являются среднегодовыми и установлены в виде коэффициента к стоимости отдельных элементов ПЗ (ЗП, стоимости ЭММ) и к затратам труда. Факторы и затраты, связанные с выполнением работ в зимнее время: Компенсация дополнительных затрат рабочего времени в связи со снижением производительности труда из-за стесненности движений рабочих теплой одеждой, неудобства работы в рукавицах, понижение видимости на рабочем месте, наличие на рабочем месте льда и снега, обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов, необходимости в процессе работы периодически очищать от снега рабочее место, материалы и т.п. Потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогревания рабочих при температуре наружного воздуха от -20 до -35 °С и за счет сокращения рабочего дня при температуре ниже - 30 °С Снижение производительности строительных машин и механизмов Усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой Дополнительные работы и затраты, вызываемые принятыми методами производства работ при отрицательных температурах наружного воздуха (рыхление мерзлых грунтов, предохранение грунтов от промерзания, применение быстротвердеющих бетонов и растворов, введение в бетоны и растворы химических добавок, электропрогрев бетона, предварительный подогрев металла при сварке монтажных стыков металлических конструкций и трубопроводов, защита рабочих мест от атмосферных осадков и т.п.) - Дополнительные затраты, вызываемые потерями материалов из-за зимних условий. Такие дополнительные затраты учитываются в локальных сметах и при расчетах за выполненные работы независимо от времени года, в течение которого фактически осуществляется выполнение работ. 2. Дополнительные затраты на временное отопление отдельных законченных вчерне зданий (или их частей) производятся для обеспечения производства внутри зданий строительных и монтажных работ, которые согласно техническим условиям и правилам производства работ необходимо выполнять при положительной температуре. Применяются только в течение отопительного периода с 10 октября по 10 апреля. Затраты на временное отопление определяются исходя из проектных данных о строительном объеме зданий и необходимой по проекту организации строительства продолжительности отопления. |