Сметное дело. лекции. Конспект лекций Составление сметной документации
 Скачать 107.09 Kb.
|
|
Ссмр = С + П, где Ссмр – стоимость строительно-монтажных работ; С – себестоимость строительства (собственные издержки строительной организации); П – прибыль строительной организации; Себестоимость строительства состоит из прямых затрат, т.е. затрат, величина которых может быть определена прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы, и затрат на организацию строительного процесса, учитывающихся накладными расходами. Т.о. сметная себестоимость складывается из: С = ПЗ + НР, где ПЗ – прямые затраты, НР – накладные расходы. Прямые затраты включают: Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, СМ; Затраты на основную заработную плату рабочих-строителей, ОЗП; Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, ЭММ, включая заработную плату рабочих-машинистов. Прямые затраты определяются по формуле: ПЗ = СМ + ОЗП + ЭММ В сметную стоимость материалов входят затраты не только на приобретение, но и на расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку. Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами). Накладные расходы. Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительной организации на обслуживание, организацию и управление строительством. Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих. Перечень затрат, включаемых в статью накладные расходы: 1. Административно-хозяйственные Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала; Отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления по установленным законодательством РФ нормам: на государственное социальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение и в государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала; Почтово-телеграфные работы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций; Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники; Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и другой оргтехники; Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом; Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей; Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) основных средств, используемых административно-хозяйственным персоналом; Расходы, связанные со служебными разъездами работников административно- хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации; Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта, числящегося на балансе строительной организации и обслуживающего работников аппарата управления этой организации; Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным средствам, предназначенным для обслуживания аппарата управления; Представительские расходы; Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг; Оплата услуг банка; Другие административно-хозяйственные расходы. 2. Расходы на обслуживание работников Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров; Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на подрядных работах, а также эксплуатацией строительных машин; Расходы по обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований и бытовых условий; Расходы на охрану труда и технику безопасности. 3. Расходы на организацию работ на строительных площадках Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря; Износ и расходы, связанные с ремонтом, устройством, содержанием и разборкой временных устройств и приспособлений; Затраты по обеспечению пожарной и вневедомственной охраны (кроме расходов по усиленной охране объектов охранными организациями); Расходы по нормативным работам; Расходы по геодезическим работам, осуществляемых при производстве подрядных работ; Расходы по проектированию производства работ; Расходы на содержание производственных лабораторий; Расходы на содержание и благоустройство строительных площадок; Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче; 4. Прочие накладные расходы Амортизация по нематериальным активам; Платежи по кредитам банков; Расходы, связанные с рекламой. Сметная прибыль. Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика. Перечень затрат, включаемых в статью сметная прибыль: Модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов; Плата за кредиты банка; Пополнение собственных оборотных средств; Социальные льготы и материальная помощь; Расходы, связанные с содержанием социальной сферы; Содержание дошкольных учреждений; Затраты на строительство жилья; Налог на прибыль; Налог на имущество; Налог на нужды общеобразовательных школ. Определение сметной стоимости на основе элементов затрат. Стоимость строительно-монтажных работ складывается из различных экономических категорий затрат, поэтому сметные нормативы и соответственно сметная стоимость работ подразделяется на элементы затрат. Примерная структура сметной стоимости (в процентах) следующая:
Сметная стоимость строительных работ определяется локальными сметами (локальными сметными расчетами). Локальные сметы (расчеты) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе объемов работ по чертежам, единичных расценок и цен на неучтенные ресурсы. КАЛЬКУЛИРОВАНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ Калькулирование – это определение составляющих прямых затрат по их структуре и содержанию. К калькулированию обращаются в тех случаях, когда нет готовых данных в нормативах. Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции. В состав локальных смет (локальных сметных расчетов) стоимость строительных материалов учитывается исходя из данных об их нормативной потребности в физических единицах измерения и соответствующих сметных цен на материальные ресурсы. Стоимость материалов включается в состав сметной документации независимо от того, кто их приобрел, заказчик или подрядчик. Сметные цены материальных ресурсов определяются в базовом или текущем уровне цен. Для определения базисного уровня цен используются сборники средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, а для перехода в текущие цены применяются индексы пересчета. Также текущие цены на материалы могут быть определены по фактической стоимости материалов с учетом всех расходов на изготовление и доставку на приобъектный склад (площадка или склад на территории строительства). Расчет сметных цен на материальные ресурсы осуществляется составлением калькуляции по элементам затрат. Формула сметной цены на единицы строительного материала следующая: Цсм = (Цоп + Цтр + Цоп * Н/100 + Т*м)*(1 + Зск/100), где Цсм – сметная цена на единицу строительного материала, руб; Цоп – оптовая цена завода-изготовителя на единицу измерения материала, руб; Цтр – сметная цена тары, реквизита на единицу материала, руб; Н – наценки сбытовых и снабженческих организаций в процентах от оптовой цены; Т – расходы на транспортировку материалов сверх учтенных в оптовой цене, руб/т; м – масса брутто единицы измерения материала, т; Зск – норматив заготовительско-складских расходов, %. Примерная структура затрат (в процентах), входящих в состав сметной цены на материалы, следующая:
Для расчетов фактической стоимости материалов удобнее пользоваться следующей формулой: Цсм = (Цоп + Т)*(1 + Зск/100), где Цсм – сметная цена на единицу строительного материала, руб; Цоп – оптовая цена завода-изготовителя на единицу измерения материала, руб; Т – затраты на транспортировку материалов, руб; Зск – норматив заготовительско-складских расходов, %. Норматив заготовительско-складских расходов принимается (в процентах) в размере не более:
Т.о. для строительных материалов формула преобразуется до: Цсм = (Цоп + Т)*1,02 Транспортные затраты в готовом виде приводятся в сборниках сметных цен на перевозку грузов для строительства или калькулируются по действующим тарифам на грузовые перевозки различными видами транспорта. Т = Цпрр + Цп + Цтр, где Цпрр – цена погрузочно-разгрузочных работ; Цп – цена перевозки; Цтр – цена тары, реквизита. В связи с тем, что поставщик может брать на себя часть транспортных расходов, в прейскурантах и других сборниках оптовых цен для удобства потребителей приведены сведения о видах оптовых цен с использованием коммерческого термина «франко», обозначающего, какая часть затрат по доставке материалов до строек учтена в оптовой цене. Наиболее часто применяются следующие виды оптовых цен: Франко-склад завода-изготовителя (поставщика); Франко-транспортные средства на территории (ФТС) поставщика; Франко-вагон – станция отправления (ФВСО); Франко-вагон (судно) – станция (пристань) назначения (ФВСН). Цена ФТС сверх затрат по изготовлению и складированию материалов дополнительно учитывает затраты по погрузке материалов в транспортные средства, поданные на территорию поставщика. Оптовая цена ФВСО включает в себя расходы по погрузке материала в вагон и подаче вагона до станции отправления. Цена ФВСН учитывает все транспортные затраты по доставке материала до станции (пристани) назначения. Сметные цены на строительные материалы имеют вид: франко-приобъектный склад строительной площадки. Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе элементных сметных норм и единичных расценок на строительно-монтажные работы. Материалы по дальности доставки делятся на два вида: Привозные материалы – перевозка осуществляется на расстояние более 100 км, преимущественно железнодорожным транспортом; Местные материалы – производятся в районах строительства, перевозка осуществляется на расстояние менее 100 км, преимущественно автотранспортом. Затраты на эксплуатацию машин. Стоимость эксплуатации машин в составе сметных прямых затрат определяется на основе данных о времени их использования в маш-ч, и соответствующей цены 1 машино-часа эксплуатации машин. Нормативное время работы строительных машин рассчитывается по данным соответствующих сборников сметных норм и объемам предстоящих работ. Полученные результаты приводятся в локальных сметах (локальных сметных расчетах). Сметные цены машино-часов на отдельные виды машин и механизмов содержатся в сборниках сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Стоимость 1 маш-ч эксплуатации строительных машин (расценка) включает следующие затраты (руб/маш-ч): Смаш-ч = А + ЗПМ + Р + Б + Э + С + Г + П, где Смаш-ч – стоимость 1 маш-ч эксплуатации строительных машин А – нормативные амортизационные отчисления; ЗПМ – размер оплаты труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей); Р – затраты на все виды ремонта, техническое обслуживание и диагностирование; Б – затраты на замену быстроизнашивающихся частей; Э – размер затрат на энергоносители; С – затраты на смазочные материалы; Г – затраты на гидравлическую жидкость П – размер затрат на перебазирование машин с одной строительной (базы механизации) на другую. Амортизационные отчисления рассчитываются по формуле: Сб * На А = ———— , где Т * 100 Сб – балансовая стоимость машины, руб; На – годовая норма амортизационных отчислений по данному виду строительных работ, %/год; Т – нормативный годовой режим эксплуатации машин, маш-ч/год. Размер оплаты труда рабочих, управляющих машинами, определяется по ее фактическому уровню или по применяемым в организации тарифным ставкам соответствующих разрядов с учетом доплат, надбавок, премий и др. выплат. Состав звена и тарифные разряды рабочих устанавливаются согласно руководствам по эксплуатации машин с учетом «Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих» (ЕТКС). Остальные составляющие стоимости 1 маш-ч эксплуатации строительных машин определяются с использованием соответствующих цен и норм расхода. Для определения сметных затрат по эксплуатации строительных машин используют и другую формулу: |