Гобно. Кредитов (далее Общие условия кредитования) Термины и определения, применяемые в Общих условиях кредитования
 Скачать 343.89 Kb.
|
|
3.20.6.2. При страховании предмета(ов) залога и (или) страховании жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков средства страхового возмещения, поступившие от страховой компании в счет погашения Задолженности по Договору в течение Льготного периода, направляются на погашение Задолженности по Договору в очередности, установленной п.3.14. Общих условий кредитования. При этом средства засчитываются в счет Аннуитетного платежа, подлежащего 12 уплате в ближайшую Платежную дату, с уменьшением последующих Аннуитетных платежей, без изменения их периодичности и количества, без сокращения Льготного периода и общего срока возврата Кредита. 3.20.6.3. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала/субсидий, предоставленных в рамках региональных и федеральных жилищных программ, поступившие по окончании Льготного периода в счет погашения Задолженности по Договору, направляются в очередности, установленной п.3.15. Общих условий кредитования с учетом порядка, предусмотренного п.4.1.5. Общих условий кредитования. 3.20.6.4. При страховании предмета(ов) залога и (или) страховании жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков средства страхового возмещения, поступившие от страховой компании в счет погашения Задолженности по Договору по окончании Льготного периода, направляются на погашение Задолженности по Договору в очередности, установленной п.3.14. Общих условий кредитования. 3.20.7. Платежи, уплачиваемые Заемщиком/Созаемщиками в счет досрочного погашения Кредита по окончании Льготного периода, погашают в первую очередь обязательства, указанные в п.3.20.3. Общих условий кредитования, в очередности, предусмотренной п.3.14. Общих условий кредитования 4. Обязанности и права сторон 4.1. Кредитор обязуется: 4.1.1. Произвести выдачу: - Кредита/первой части Кредита по заявлению Заемщика/Титульного созаемщика после выполнения Заемщиком/Созаемщиками условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий кредитования, в срок, указанный в п. 2.4. Общих условий кредитования, путем зачисления суммы Кредита на Счет кредитования в день подачи заявления; - второй и последующих частей Кредита (при выдаче Кредита частями) по заявлению Заемщика/Титульного созаемщика после выполнения Заемщиком/Созаемщиками условий, изложенных в п. 2.2.1- 2.2.3. Общих условий Кредитования, в течение срока, установленного Договором, путем зачисления денежных средств на Счет кредитования в день подачи заявления. 4.1.2. Производить перечисление денежных средств со Счета(ов) с учетом положений п.п. 3.6., 3.6.1. Общих условий кредитования в Платежные даты. 4.1.3. В случае прекращения Договора в связи с исполнением Заемщиком/Созаемщиками своих обязательств в полном объеме, в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней подготовить документы и направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости. 4.1.4. Предоставить Заемщику/Титульному созаемщику по его запросу копию(и) платежного(ых) поручения(ий) о перечислении со Счета кредитования суммы Кредита и собственных средств Заемщика/Созаемщиков (при наличии соответствующего(их) поручения(ий) Заемщика/Созаемщиков на перечисление денежных средств), которое(ые) является(ются) подтверждающим(и) документом(ами) оплаты стоимости Объекта недвижимости. 4.1.5. При поступлении в счет погашения Задолженности по Договору средств (части средств) материнского (семейного) капитала/субсидий, предоставленных в рамках региональных и федеральных жилищных программ, направить их в очередности, установленной п. 3.15. Общих условий кредитования, в дату поступления на корреспондентский счет Кредитора/счет по обслуживанию ГЖС. При этом в случае частичного досрочного погашения Кредита Кредитор любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного, SMS-сообщений и push-уведомлений), предоставляет (направляет) Заемщику/любому из Созаемщиков новый График платежей, в котором Платежные даты изменению не подлежат , а также информирует Заемщика/любого из Созаемщиков о новом размере Полной стоимости кредита в порядке, предусмотренном п. 3.10.8. Общий условий кредитования. Остаток средств материнского (семейного) капитала/субсидий, предоставленных в рамках региональных и федеральных жилищных программ, после полного погашения Задолженности по Договору перечисляется Кредитором в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня поступления указанных средств Кредитору по реквизитам, указанным в платежном поручении, на основании которого ранее были перечислены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала/субсидий, предоставленных в рамках региональных и федеральных жилищных программ, на корреспондентский счет Кредитора/счет по обслуживанию ГЖС. 4.1.6. В случае если Договором предусмотрена возможность снижения процентной ставки за пользование Кредитом и изменения состава обеспечения по заявлению Заемщика/Титульного созаемщика: - рассмотреть заявление, представленное в соответствии с Договором, в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня его получения и предоставить (направить) Заемщику/Созаемщикам письменное уведомление о принятом решении; - любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного, SMS-сообщений и push- уведомлений) предоставить (направить) Заемщику/любому из Созаемщиков новый График платежей, предусматривающий снижение процентной ставки за пользование Кредитом с указанием даты снижения ставки, начиная со дня, следующего за ближайшей Платежной датой (при снижении процентной ставки), при этом Платежные даты изменению не подлежат; - предоставить (направить) соответствующие уведомления поручителю(ям) и залогодателю(ям) (при изменении состава обеспечения). 13 4.1.7. Произвести снижение процентной ставки по Кредиту до уровня, установленного на момент заключения Договора, в ближайшую Платежную дату, следующую за днем предоставления Заемщиком/любым из Созаемщиков документов, подтверждающих исполнение обязательства, предусмотренного п.4.4.3. Общих условий кредитования (в случае, если Кредитор воспользовался правом на увеличение процентной ставки по Кредиту, предусмотренным п. 4.3.11. Общих условий кредитования). В этом случае Кредитор любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного, SMS- сообщений и push-уведомлений), предоставляет (направляет) Заемщику/любому из Созаемщиков новый График платежей, в котором Платежные даты изменению не подлежат 4.1.8. При предоставлении Кредита в рамках жилищной программы, предусматривающей субсидирование процентных ставок: в случае отказа распорядителя средств субсидий/юридического лица в рамках жилищной программы, предусматривающей субсидирование процентных ставок от возмещения предусмотренной Договором части процентной ставки любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного, SMS-сообщений и push-уведомлений), предоставить (направить) Заемщику/любому из Созаемщиков новый График платежей, предусматривающий уплату Заемщиком/Созаемщиками Процентов за пользование Кредитом в полном объеме за счет собственных средств, а также информировать Заемщика/любого из Созаемщиков о новом размере Полной стоимости кредита. 4.1.9. Направлять Заемщику/Созаемщикам информацию о возникновении Просроченной задолженности по Договору не позднее 7 (семи) календарных дней с даты возникновения Просроченной задолженности по Договору. 4.1.10. По требованию Заемщика/любого из Созаемщиков предоставлять в соответствии с требованиями законодательства Заемщику/Созаемщикам по месту получения Кредита, либо с использованием удаленных каналов обслуживания (при наличии соответствующей технической возможности), информацию о размере Задолженности по Договору, а также о датах и размерах произведенных и предстоящих Аннуитетных платежей. 4.1.11. По требованию Заемщика/любого из Созаемщиков об изменении условий Договора в соответствии с п.5.1. Общих условий кредитования, рассмотреть требование в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней, и направить Заемщику/Созаемщикам уведомление о принятом решении 9 4.1.11.1. В срок не позднее окончания Льготного периода направить в адрес Заемщика/Титульного созаемщика уточненный График платежей. 4.1.12. При оформлении электронной закладной в соответствии с условиями Договора: - в случае передачи прав по электронной закладной письменно уведомить об этом Заемщика/Созаемщиков в течение 10 (Десяти) календарных дней, считая от даты перехода прав по закладной к новому владельцу, с указанием всех реквизитов нового владельца электронной закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Договору. 4.2. Кредитор не несет ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение организацией(ями) и/или физическим(и) лицом(ами), осуществляющей(им)(ими) продажу и/или инвестирование строительства/строительство Объекта недвижимости, условий Документа – основания (договора)/ за непредоставление жилищно-строительным кооперативом Заемщику/Созаемщику(ам) Объекта недвижимости в доме жилищно- строительного кооператива, а также за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение страховой компанией, осуществляющей страхование объекта недвижимости и/или жизни и здоровья, условий страхового полиса/договора страхования. 4.3. Кредитор имеет право: 4.3.1. В одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по Договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учетной ставки. При этом Кредитор любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного, SMS- сообщений и push-уведомлений), предоставляет (направляет) Заемщику/любому из Созаемщиков новый График платежей, предусматривающий снижение процентной ставки, начиная со дня, следующего за ближайшей Платежной датой. Платежные даты изменению не подлежат. 4.3.2. В одностороннем порядке производить по своему усмотрению снижение размера Неустойки и/или устанавливать период времени, в течение которого Неустойка не взимается, с уведомлением об этом Заемщика/Созаемщиков. Условие о новом размере Неустойки и/или периоде времени, в течение которого Неустойка не взимается, вступает в силу с даты, указанной в соответствующем уведомлении Кредитора. 4.3.3. Производить документальную и фактическую проверку, в том числе с выездом на место нахождения Объекта недвижимости, целевого использования Кредита, а также наличия, состояния, условий содержания Объекта недвижимости и состава лиц, постоянно или временно проживающих в Объекте недвижимости – жилом помещении (если предметом залога является жилое помещение), и оснований для их проживания. 9 В случае необходимости получения Кредитором документов, подтверждающих в соответствии с законодательством Российской Федерации нахождение Заемщика/Созаемщика в трудной жизненной ситуации, действия осуществляются в соответствии с п.5.1.8.1. Общих условий кредитования. 14 По результатам проверки Кредитором на месте составляется акт. 4.3.4. Прекратить выдачу Кредита и/или потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить Задолженность по Кредиту и уплатить причитающиеся Проценты за пользование Кредитом и Неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: а) неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком/Созаемщиками его(их) обязательств по погашению Кредита и/или уплате Процентов за пользование Кредитом по Договору общей продолжительностью более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней; б) полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает; в) при грубом нарушении Заемщиком/Созаемщиками, членами его(их) семьи правил эксплуатации Объекта недвижимости, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения; г) при необоснованном отказе Кредитору в проверке предметов залога, переданных в обеспечение исполнения обязательств по Договору; д) при обнаружении незаявленных обременений на предметы залога; е) отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору, в соответствии с Договором и п. 4.4.2. Общих условий кредитования; ж) расторжения и/или не заключения договора купли-продажи Объекта недвижимости (при предоставлении кредита на цели приобретения Объекта недвижимости с использованием индивидуальных сейфов Кредитора для проведения расчетов по сделкам купли-продажи); з) неисполнения Заемщиком/Созаемщиками его(их) обязательств в части подтверждения целевого использования кредитных средств и надлежащего оформления кредитуемого Объекта недвижимости в залог после выдачи Кредита в соответствии с условиями Договора. 4.3.5. Передать функции обслуживания денежных обязательств Заемщика/Созаемщиков по Договору третьему лицу. 4.3.6. При наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма долга не будет возвращена Заемщиком/Созаемщиками в установленные Договором сроки: - отказаться от предоставления Кредита (при выдаче Кредита единовременно); - отказаться от предоставления Кредита полностью или частично(при выдаче Кредита частями). Риск возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отказа Кредитора в предоставлении Заемщику/Созаемщикам Кредита, несет(ут) Заемщик/Созаемщики. 4.3.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком/Созаемщиками обязательств и наличии Просроченной задолженности по Договору: а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных Кредитором с третьими лицами, осуществлять действия, направленные на погашение Заемщиком/Созаемщиками Просроченной задолженности по Договору; б) предоставлять третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права Кредитора по Договору, в том числе о предоставленном Заемщику/Созаемщикам Кредите, размере задолженности Заемщика/Созаемщиков по Договору, условиях Договора, договора(ов), заключенных в обеспечение исполнения обязательств Заемщика/Созаемщиков по Договору (при его(их) наличии), а также информацию о Заемщике/Созаемщиках, поручителе(ях) (при наличии), залогодателе(ях) (при наличии), в том числе содержащую его(их) персональные данные. 4.3.8. По заявлению Заемщика/Титульного созаемщика предоставить отсрочку в погашении Кредита (с увеличением срока кредитования) или увеличить срок кредитования, с одновременным оформлением дополнительного соглашения к Договору и предоставлением любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного, SMS-сообщений и push-уведомлений), нового Графика платежей, в котором дата, с которой производится увеличение срока кредитования, совпадает с ближайшей Платежной датой, в случаях предоставления Кредита: 4.3.8.1. «Молодым семьям»: на срок не более чем до достижения ребенком (детьми) возраста 3 (Трех) лет, при рождении ребенка (детей) в период действия Договора и при условии предоставления Кредитору свидетельств(а) о рождении ребенка (детей); 4.3.8.2. на цели индивидуального строительства Объекта недвижимости: на период строительства Объекта недвижимости, но не более, чем на срок (24 – t), где t – срок с даты выдачи первой части Кредита до даты, с которой производится увеличение срока кредитования (в целых месяцах), при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства Объекта недвижимости. При этом процентная ставка за пользование Кредитом по Договору с даты увеличения срока кредитования устанавливается исходя из общего срока кредитования. Общий срок окончательного возврата Кредита (с учетом п.п. 4.3.8.1., 4.3.8.2. Общих условий кредитования) не может быть увеличен Кредитором более чем на 5 (Пять) лет. 4.3.9. При страховании предмета(ов) залога и (или) страховании жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков: 15 - направить на погашение Задолженности по Договору в очередности, установленной п.3.4. Общих условий кредитования, средства страхового возмещения, поступившие от страховой компании: - по страховому полису/договору страхования имущества, оформленному в соответствии с Договором (при залоге объекта недвижимости, за исключением оформляемого в качестве единственного обеспечения земельного участка), - по программе коллективного добровольного страхования жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов) (при подключении Заемщика/Созаемщика(ов) к программе коллективного добровольного страхования жизни и здоровья), - по полису/договору страхования жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика (при оформлении «Защищенного кредита»). При этом в случае частичного досрочного погашения Кредита Кредитор любым из способов, предусмотренных Договором (кроме телефонного, SMS-сообщений и push-уведомлений) предоставляет (направляет) Заемщику/любому из Созаемщиков новый График платежей, в котором Платежные даты изменению не подлежат, а также информирует Заемщика/любого из Созаемщиков о новом размере Полной стоимости Кредита в порядке, предусмотренном п. 3.10.8. Общих условий кредитования. При погашении Задолженности по Договору за счет средств страхового возмещения, поступивших от страховой компании по страховому полису/договору страхования имущества, оформленному в соответствии с Договором, остаток средств после полного погашения задолженности зачисляется Кредитором на Счет 5 4.3.10. В случае выдачи Кредита частями: - в одностороннем порядке закрыть неиспользованный (свободный) остаток невозобновляемой кредитной линии по Договору в случае прекращения выдачи кредита по причинам, указанным в п. 4.3.4. Общих условий кредитования, с письменным уведомлением Заемщика/Созаемщиков. Указанное изменение вступает в силу с даты, указанной Кредитором в уведомлении. |