Курсовая работа Договор купли продажи. гражданское право в1. Курсовая работа тема Договора куплипродажи. Общие положения Выполнил студент(ка)
 Скачать 271.5 Kb.
|
|
Частное образовательное учреждение высшего образования «Институт управления» (ЧОУ ВО «Институт управления») Факультет: Юридический____________________________ Кафедра: Кафедра гражданского права Дисциплина: Гражданское право___________
КУРСОВАЯ РАБОТА Тема: «Договора купли-продажи. Общие положения»___
г. __Мирный___ 2016 год
СОДЕРЖАНИЕ Введение…………………………………………………………………....3 1. Договор купли-продажи и его характеристика.....................................6 1.1 Понятие договора купли-продажи и его виды....................................62 Элементы договора купли-продажи......................................................112.1 Стороны (субъекты) договора купли-продажи..................................112.2 Предмет договора купли-продажи.......................................................142.3 Содержание договора купли-продажи................................................172.4 Форма договора купли-продажи..........................................................22Заключение………………………………..……………………………....23 Список использованной литературы и источников…………………….25 ВВЕДЕНИЕ Имущественный (гражданско-правовой) оборот как юридическое выражение товарно-денежных, рыночных экономических связей складывается из многочисленных конкретных актов отчуждения и присвоения имущества (товара), совершаемых собственниками или иными законными владельцами. В подавляющем большинстве случаев эти акты выражают согласованную волю определённых субъектов, оформленную и закрепленную в виде договоров. Таким образом, с помощью договоров экономические отношения подвергаются саморегулированию их участников - наиболее эффективному способу организации хозяйственной деятельности. «Купля-продажа ― экономическое отношение, покоящееся на формуле «товар - деньги». Появление купли-продажи по праву связывают с началом цивилизованных товарных отношений, с исторической эпохой появления денег, на долю которых выпала роль и функция всеобщего стоимостного эквивалента. Однако, отношения купли-продажи следует чётко разграничивать с опосредующей их юридической формой ― договором купли-продажи ― одним из наиболее распространённых гражданских договоров в национальном и международном гражданском обороте»1. В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся на базе простой купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение, в которое практика вкладывает все новое и новое содержание. Тем не менее, договор купли-продажи предваряет во второй части Гражданского кодекса РФ прочие обязательства, он же является одним из самых объёмных институтов гражданского права (см. ст. 454-566). Институт купли-продажи в современном гражданском праве России представлен двумя частями ― Общей (§ 1 гл. 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации) и Особенной, куда вошли отдельные виды данного договора: а) розничная купля-продажа (§2 гл. 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации); б) поставка товаров (§3 гл. 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации); в) поставка товаров для государственных или муниципальных нужд (§4 гл. 30 ГК РФ); г) контрактация (§5 гл. 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации); д) энергоснабжение (§6 гл. 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации); е) продажа недвижимости (§7 гл. 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации); ж) продажа предприятия (§8 гл. 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Таким образом, договор купли-продажи ― важнейший договорный тип, объединивший ряд видовых конструкций. Некоторые современные виды договора купли-продажи прежде имели самостоятельное значение и закреплялись наряду с договором купли-продажи (поставка, контрактация) или же и вовсе отсутствовали (продажа предприятия). Целью настоящей курсовой работы является изучение понятия договора купли-продажи и его сущности как одного из важнейших договорных типов, а также изучение особенностей его правового регулирования по действующему законодательству. Исходя из цели задачами работы являются: - изучение и обобщение имеющихся научных взглядов на договор купли-продажи; -определение понятия и элементов договора купли-продажи по российскому законодательству; - анализ элементов договора купли-продажи. В составе методологии настоящего исследования главное место отводится системному подходу, позволяющему изучать рассматриваемые явления и события во взаимосвязи, прослеживать функционирование изучаемых объектов во всех сферах бытия. Этот подход дополняется применением диалектического метода, предписывающего анализировать явления общественной жизни не в статике, а в динамике, рассматривая присущие им противоречия в контексте непрерывного развития и преобразования явлений. Значительную роль в исследовании поставленной проблематики играет логический метод, обеспечивающий точность рассуждений и получаемых выводов, а также ряд специальных методов, разработанных юридической наукой. Здесь в первую необходимо выделить формально-юридический метод, связанный с анализом текстов нормативных актов и правоприменительных решений, и включающий различные приёмы и способы толкования права и систематизации правового материала. Теоретической основой данной работы послужили труды Е.А. Суханова, И.Б. Новицкого, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.П. Сергеева, М.Н.Марченко и других специалистов, посвящённые как фундаментальным проблемам теории права, так и непосредственно проблемам такого явления как договор купли-продажи. Эмпирическую основу исследования составили действующее законодательство Российской Федерации и международное законодательство. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка. 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ЕГО ХАРАКТЕРИСТИКА 1.1 ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ЕГО ВИДЫ «Договор купли-продажи – это соглашение, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Договор купли-продажи является консенсуальным (от лат. consensus ― соглашение), т.е. порождает гражданские права и обязанности с момента достижения сторонами соглашения»2. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключённого и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения. Он также является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара. Кроме того, договор купли-продажи относится к двусторонним и синаллагматическим взаимным) договорам, поскольку исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Обе эти обязанности признаются в принципе эквивалентными, при этом как бы происходит обмен одного обещания на другое. Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключён с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты. Пункт 1 статьи 455 Гражданского Кодекса Российской Федерации определяет, что товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Таким образом, товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально определённые либо определяемые родовыми признаками. Исключение составляют объекты гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота) и прямо указанные в законе (например, в п. 4 ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации указаны изъятые из оборота земельные участки). Кроме того, в порядке, установленном законом, определяются виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные, например, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, указанные в п. 5 ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации ). При этом договор может быть заключён на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Например, специальные правила купли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п.п. 2, 3 ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора, что характеризует принятую отечественным законодательством «систему традиции» как способа приобретения права собственности), если только иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст. 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Соответственно, право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК РФ), на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации), а также на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК РФ). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи. Стороны могут заключить договор с условием сохранения права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В этом случае продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар, а покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара (ст. 491 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 Гражданского Кодекса Российской Федерации). «Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к отдельным видам договора купли-продажи, суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Некоторые авторы связывают деление договора купли-продажи на виды либо с двумя признаками (стороны и цель покупки), либо с несколькими (стороны, цель и объект покупки, способ исполнения договора)»3. «В.В. Витрянский отмечает: «Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон ограничился лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует»4. Отсутствие четких критериев при их выделении объясняется тем, что цель права ― оптимальное и эффективное регулирование общественных отношений, а не построение логически безупречных схем и моделей. Некоторые разновидности договора купли-продажи, основанные на специфике объекта (ценные бумаги, валютные ценности, отдельные виды товаров, имущественные права), не обособлены в самостоятельные параграфы: соответствующие отношения регулируются общими положениями о купле-продаже (§ 1 гл. 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации), если это не противоречит правилам специального законодательства (см. п. 2, 3 ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации), содержанию или характеру отчуждаемого блага (см. п. 4 ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры (гл. 30 ГК РФ): а) розничной купли-продажи; б) поставки товаров; в) поставки товаров для государственных нужд или муниципальных нужд; г) контрактации; д) энергоснабжения; е) продажи недвижимости; ж) продажи предприятия. Выделение названных видов договора купли-продажи служит целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения Гражданского Кодекса, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). |