частина 1. Л. О. Лігоненко Л. В. Клоченок економіка торговельного підприємства методика вирішення
Скачать 4.6 Mb.
|
Задача 3. Розрахунок потреби торговельного підприємства |
Показники | Поточний рік | |||
І квартал | ІІ квартал | ІІІ квартал | ІV квартал | |
Обсяг товарообороту, тис.грн | 4590,7 | 3746 | 4981,9 | 5679,3 |
Торговельна площа, м2 | 10290 | 10290 | 9830 | 9830 |
Індекс цін (ланцюговий) | – | 1,05 | 1,02 | 1,03 |
Розв’язок
1. Розраховуємо плановий обсяг товарообороту на наступний квартал:
ТОпл = ТО за 4-й кв. (у порівняльних цінах) + Плановий приріст ТО;
ТОпл = 5679,3 / (1,05 × 1,02 × 1,03) + 360 = 5508,96 тис.грн.
2. Розраховуємо плановий обсяг товарообороту торговельного підприємства на 1м2торговельної площі (ТО/м2 пл) як середнє значення ТО на 1м2 в чотирьох кварталах поточного року:
ТО/м2= ТО (у порівняльних цінах) / Торг. площа (м2);
ТО/м2 1кв. = 4590,7 / 10290 = 0,4461;
ТО/м2 2кв. = 3746 / 1,05 / 10290 = 0,3467;
ТО/м2 3кв. = 4981,9 / (1,05 × 1,02) / 9830 = 0,4732;
ТО/м2 4кв.= 5679,3 / (1,05 × 1,02 × 1,03) / 9830 = 0,5237;
ТО/м2 пл. = (0,4461 + 0,3467 + 0,4732 + 0,5237) / 4 = 0,4474.
3. Розраховуємо розмір необхідної торговельної площі (Sторг)на наступний квартал:
Sторг = ТОпл / (ТО/м2 пл) = 5508,96 / 0,4474 = 12314 м2.
4. Оцінюємо потребу в додатковій торговельній площі:
Sдод = 12314 – 9830 = 2484 м2.
Розробка плану прогнозу формування товарообороту і його асортиментної структури на основі показника ефективності використання торговельної площі вимагає додатковий обсяг торговельної площі в сумі 2484 м2.
Така потреба може бути задоволена на основі застосування кількох заходів:
а) організація лоткової і виносної торгівлі (для обмеженої кількості товарних груп непродовольчих товарів) з врахуванням пори року;
б) добудова власних приміщень за умови наявності власних фінансових ресурсів або можливості залучення кредиту;
в) перерозподіл загальної площі в напрямку збільшення частки торговельної площі за умови відсутності крупногабаритних товарів і угод зі значними партіями товарів, які вимагають площу для зберігання;
г) укладення договорів оренди торговельної площі;
д) зменшення площі в ІІІ кварталі порівняно з ІІ кварталом можливе було внаслідок проведення ремонтних робіт або здачі власної площі в оренду.
Тому доцільним є прискорення темпів ремонтних робіт або розірвання угод на оренду стороннім користувачам за умови відсутності значних штрафних санкцій і значного перевищення рентабельності власної діяльності над доходами від оренди.
Вибір одного з альтернативних варіантів залежить від обсягу наявних коштів для його виконання, а також оцінки ефективності результатів. Це пов’язано зі значними термінами виконання будівництва, а отже – отриманням прибутку через певний час або понесенням постійних орендних витрат із зниженням обсягу прибутку в найкоротші терміни. Для отримання більш високого результату доцільно поєднання кількох варіантів. Наприклад, оренда на рік з веденням забудови власних приміщень, що дасть можливість не втрачати прибуток в короткостроковому періоді із забезпеченням його максимізації в довгостроковому.