Лекции по дисциплине Организация и управление строительным производством
 Скачать 3.58 Mb.
|
|
Пример. Строительной организации поручено строительство пяти одинаковых домов. Условно принимаем, что трудоёмкость работ на подземной, надземной части здания и трудоёмкость отделочных работ равнозначны. Рассмотрим три варианта графика выполнения работ различными методами (рис.1, а, б, в)  25.Какими методами может быть организовано непоточное строительство? Непоточное строительство может быть организовано двумя методами: последовательным и параллельным. При последовательном методе каждое новое сооружение строится после того, как построено предыдущее. При параллельном методе продолжительность строительства одного здания равна продолжительности строительства всех одинаковых объектов. При последовательном методе продолжительность строительства комплекса зданий при прерывистом выполнении однотипных работ и таком же потреблении материальных ресурсов максимальна. При параллельном методе обеспечивается минимально возможная продолжительность строительства комплекса объектов и одновременно максимальное потребление материальных и трудовых ресурсов. 26.Что называют календарным планом работ и какая информация необходима для разработки календарного плана работ? Календарным планам работ называют проектно-технические документы в составе проектов организации строительства и производства работ, в которых на основании физических объёмов работ и принятых организационных и технологических решений устанавливаются целесообразная последовательность, взаимная увязка и сроки выполнения работ по строительству объектов, а также документы, определяющие потребность строительства в рабочих кадрах, материальных, технических и других видах ресурсов (рис.2).  Календарный план является руководящим документом при производстве работ и средством контроля за их ходом. Для разработки календарного плана работ необходима следующая информация: - рабочие чертежи здания или сооружения; - сводная смета; - проект организации строительства; - сведения о сроках поставок конструкций, материалов и оборудования; - сведения о типах и количестве намечаемых к использованию машин и механизмов; - сведения о рабочих кадрах основных профессий; - технологические карты на сложные работы и работы, выполняемые новыми методами; - типовые технологические карты, привязанные к строительству объекта; - установленные по контракту сроки строительства объекта. 27. В какой последовательности необходимо разрабатывать календарный план производства работ? Какие могут быть формы календарного планирования? Проектирование календарных планов работ необходимо осуществлять в следующей последовательности: - анализируют исходные данные для проектирования; - составляют номенклатуру (перечень) строительных и монтажных процессов, необходимых для строительства объекта; - по каждому виду работ подсчитывают объёмы работ; - выбирают методы производства работ и ведущие (основные) строительные машины; - определяют необходимое количество трудозатрат на каждый вид работы и потребность в машиносменах ведущих машин; - выявляют технологическую последовательность работ; - устанавливают сменность работ; - определяют продолжительность отдельных строительных и монтажных работ и возможность их совмещения между собой; одновременно корректируют по этим данным число исполнителей и сменность; - сопоставляют расчётную производительность с нормативной и вводят необходимые коррективы; - на основе разработанного календарного плана составляют графики потребности в материальных ресурсах и способы их обеспечения. Графическая форма календарного планирования может быть линейной, сетевой или циклограммой. 28.В какой последовательности необходимо организовать строительство подземной части дома? Ведущим процессом при выполнении строительно-монтажных работ при устройстве подземной части дома следует считать работы по устройству фундаментов. Но в сложных геологических и гидрогеологических условиях ведущим процессом могут оказаться работы по устройству искусственного основания. В зависимости от протяжённости дома, его секционности необходимо произвести деление объёма работ на захватки. На выбор типа экскаватора (прямая или обратная лопата, драглайн) влияют объёмы работ, глубина копки котлована, категория грунта, гидрогеологические условия площадки. Монтаж сборных железобетонных фундаментов производят одновременно с ручной подчисткой котлована и устройством песчаной постели. При свайном варианте фундаментов после забивки свай выполняются работы по устройству монолитного или сборного железобетонного ростверка. После устройства наружных стен подвала приступают к монтажу или кладке внутренних стен и перегородок подвала. Засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы выполняют после монтажа первого ряда стеновых блоков. Трубопроводы, укладываемые в подвале, должны быть выполнены до устройства полов. Монтаж перекрытий подвала осуществляют после выполнения работ по устройству перегородок и полов. Наружную гидроизоляцию стен подвала выполняют сразу после их монтажа до засыпки наружных пазух. Засыпку наружных пазух фундаментов следует производить после полного окончания монтажа плит перекрытий подвала, включая сварочные работы. 29. Как организовать строительство коробки жилого дома? Ведущим процессом это цикла является монтаж или кладка конструкций надземной части дома (так называемая коробка). В зависимости от объёма здания и его конструкций производится деление на захватки. По вертикали коробку дома разбивают на ярусы, равные одному этажу. Протяжённые здания разбивают на захватки, величина которых принимается равной: минимум - этажу секции, максимум - этажу дома. Монтаж надземной части здания (в зависимости от высоты и конфигурации в плане) выполняется башенными кранами на рельсовом ходу или самоходными кранами. Темп монтажа и соответственно продолжительность строительства коробки здания определяются производительностью принятого монтажного механизма. Помимо монтажа сборных элементов необходимо предусмотреть подачу монтажным механизмов и других различных материалов и деталей: элементов вентиляции и мусоропроводов, нагревательных приборов, трубных разводок, ванных, электрооборудования и проч., поскольку наряду с общестроительными работами к строительству подключаются санитарно-технические и электромонтажные организации. До начала работы субподрядчиков на доме должны быть выполнены следующие работы: - монтаж не менее двух этажей дома (или частей секций); - остекление (достаточно в одно стекло) и обеспечение в помещениях температуры не ниже 5° С (для электромонтажных работ); - пробиты борозды, отверстия, выполнена штукатурка ниш под отопительные приборы и электрошкафы; - обеспечено временное электроснабжение для производства работ и освещения помещений. Готовность работы на захватках должна быть оформлена актами между представителями генподрядчика и субподрядчика. 30. В какой последовательности желательно осуществлять отделочные работы при строительстве жилого дома? До начала отделочных работ на секции дома должны быть выполнены следующие работы: - строительные работы по монтажу конструкций; - санитарно-технические и электромонтажные работы первого этапа работ (смонтированы внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения, канализации; уложены трубы и защитные рукава для скрытой проводки, установлены распаячные коробки, электрошкафы, выполнена затяжка проводов, уложены кабели и собранная схема электроснабжения проверена); - смонтированы и сданы в эксплуатацию подъёмники для подачи отделочных материалов на этажи (при высоте отделываемого здания более 25 м устанавливаются грузопассажирские лифты); - выполнено остекление и смонтировано отопление (постоянное или временное) для работы при отрицательных температурах; - подготовлены бытовые и складские помещения. Штукатурные работы в квартирах начинают производить с санузлов и кухонь, что позволяет ускорить сдачу под монтаж смежникам наиболее сложные для монтажа помещения. Облицовка стен плиткой, мозаичные и плиточные полы выполняются в одном цикле со штукатурными работами. По окончании штукатурно-плиточных работ производят остекление внутренних дверей и второе остекление окон. Цементную стяжку под линолеумные полы выполняют после штукатурных работ те же бригады, которые выполняют штукатурные работы. Малярные работы на доме выполняют в два этапа: - первый этап: шпатлёвка и окраска потолков, окраска лоджий и балконов, подготовка поверхностей под оклейку обоями, окраску стен и столярных изделий. Одновременно проводят подготовку стен в санузлах и кухнях под масляную окраску. Настилку линолеума и паркета начинают вслед за последним мокрым процессом - чистовой окраской потолка; - второй этап: производится оклейка стен обоями, окраска стен и столярных изделий в последний раз. Малярные работы на лестничных клетках выполняют по завершении этих работ в квартирах. 31.В чём заключается особенность разработки календарных планов работ при реконструкции предприятий? Организация строительного производства при реконструкции зданий и сооружений имеет ряд особенностей по сравнению с организацией работ на новом строительстве: - значительная разнородность, рассредоточенность и малообъёмность работ при реконструкции; осуществление комплекса работ, не присущих новому строительству (демонтаж конструкций, их усиление, замена отдельных конструктивных элементов и т.п.); - производство работ в стеснённых условиях, что вызывает влияние на общую схему организации работ; - демонтажным работам и работам по усилению строительных конструкций сопутствует комплекс работ, связанных с обеспечением устойчивости сохраняемых частей зданий и усиливаемых конструкций; - стеснённость фронта строительных работ, действующие инженерные сети реконструируемого предприятия затрудняют использование мощной строительной техники (в некоторых случаях возникает необходимость в специальном проектировании средств механизации); - зачастую, по требованию заказчика, реконструкцию предприятия приходится производить без остановки действующего производства; - особое внимание должно быть уделено разработке мероприятий по охране труда с учётом особенностей действующего производства и характера строительно-монтажных работ. 32.Что такое сетевой график? В чём заключаются отличительные особенности сетевого графика в сравнении с линейным и циклограммой? Сетевой график - это графическое изображение технологической последовательности выполнения работ на объекте или нескольких объектах с указанием их продолжительности и всех временных параметров, а также общего срока строительства. В основе управления строительством должна лежать заранее разработанная модель процесса производства строительных и монтажных работ, начиная с подготовительных работ и кончая вводом объекта в эксплуатацию. Отличительными особенностями сетевого графика являются: - наличие взаимосвязи между работами и технологической последовательностью их выполнения; возможность выявления работ, от завершения которых в первую очередь зависит продолжительность строительства объекта; - возможность выбора вариантов последовательности и продолжительности работ с целью улучшения сетевого графика; - облегчение осуществления контроля работ за ходом строительства; - возможность использования ЭВМ для расчётов параметров графика при планировании и управлении строительством. Сетевой график состоит из четырёх элементов: работы, события, ожидания и зависимости. 33. В чём заключаются недостатки линейных графиков? Линейные графики просты в исполнении и наглядно показывают ход строительных работ. Однако они не могут отобразить сложность моделируемого строительного процесса в связи с чем имеют следующие недостатки: - календарный график статичен: он не отражает всей динамики строительного процесса и нуждается в постоянной корректировке. Но пока он корректируется, согласовывается и утверждается, происходят новые изменения в результате чего пересмотренный график вновь не отражает действительного положения дел; - по линейному графику трудно определить, как идёт строительство в данный момент - с опережением или с отставанием, и на какой срок; - по линейному графику трудно определить, как отражается невыполнение одной или нескольких работ на выполнении других работ, и на какой срок; - на календарном графике не выделены работы, которые определяют сроки строительства; не видна роль второстепенных работ, в результате чего руководство стройки вынуждено распылять своё внимание на всех работах, не концентрируя его на решающих участках стройки; - линейный график не даёт возможности прогнозировать ход событий на стройке, что осложняет выбор правильного решения руководителем стройки на выполнение последующих работ. 34. Какие основные правила построения сетевого графика? Существуют определённые правила построения сетевого графика: - для удобства построения сетевого графика направление стрелок следует принимать слева направо, избегая по возможности пересечения линий; - каждая работа должна иметь свой код. В случае выполнения параллельных работ, имеющих единое начало и окончание, необходимо вводить дополнительные события, иначе разные работы получат единое наименование; - в сетевом графике не должно быть «тупиков» (событий, из которых не выходит ни одной работы) и «хвостов» (событий, в которые не входит ни одна работа); - нумерация (кодирование) событий должна соответствовать последовательности работ во времени, т.е. предшествующим событиям присваиваются меньшие номера; - нумерацию событий нужно производить только после полного построения сети и убеждённости, что технологически сеть построена правильно; - первоначальный вариант сетевого графика строится без учёта продолжительности составляющих его работ, обеспечивая только технологическую последовательность (в этом случае длина стрелок значения не имеет). 35.Что называют строительным генеральным планом? Какие исходные материалы необходимы для разработки стройгенплана? Строительным генеральным планом (стройгенпланом) называют план строительной площадки, на котором размещены объекты строительства, существующие здания и сооружения, указаны расстановка основных монтажных и грузоподъёмных механизмов, временных зданий и сооружений, сетей временного водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, связи, площадки укрупнительных сборок, временные производственные здания, склады и другие сооружения, необходимые и используемые на период строительно-монтажных работ . Стройгенпланы могут быть непостоянными на весь период строительства и разрабатываются с учётом состояния строительной площадки и технологического этапа строительства. Обычно их проектируют раздельно на период подготовительных работ и строительства сооружений подземной части здания и на период возведения надземных конструкций. Стройгенплан - один из основных документов-проектов организации строительства и производства работ; он регламентирует организацию труда на строительной площадке и объёмы временного строительства. Для разработки стройгенплана необходима следующая документация: - генплан размещения зданий и сооружений; - расчёты потребности строительной площадки во временных зданиях, сооружениях, складских площадях и других элементах строительного производства; - материалы технических решений по водоснабжению, электроснабжению, канализации, связи, транспорту; - материалы инженерных и технико-экономических изысканий; - материалы по выбранным методам производства работ. 36.Что необходимо учитывать при проектировании стройгенпланов? При проектировании стройгенпланов необходимо учитывать следующее: - решения стройгенпланов должны быть увязаны с разделами проектов, в том числе с принятой технологией работ и установленными сроками строительства; - стройгенплан должен отвечать требованиям строительных нормативов (строительным нормам по организации строительства, требованиям по охране труда, экологии и проч.); стройгенплан должен обеспечить полное удовлетворение бытовых и социальных нужд участников строительства (размещение бытовых помещений, объектов питания и санитарной гигиены, оказание первой медицинской помощи, наличие пешеходных путей и проч.); - все временные здания и сооружения, кроме мобильных, должны располагаться на участках, не подлежащих застройке до конца строительства; - места для разгрузки и складирования сборных конструкций следует выбирать в непосредственной близости от их монтажа, что может позволить сократить количество перегрузок; - размещение монтажных механизмов, площадок укрупнительной сборки конструкций должно быть тщательно продумано; - строительство временных сооружений на строительной площадке должно быть сведено до минимума (прежде всего должны быть использованы существующие здания, сооружения, дороги, сети). 37. В какой последовательности желательно вести проектирование стройгенплана? К проектированию стройгенплана следует приступать после разработки календарного плана работ по строительству объекта, определения потребности в трудовых и материальных ресурсах, выбора ведущих методов производства работ и основных механизмов. Проектирование стройгенплана желательно вести в следующей последовательности: - на основе календарного плана работ необходимо определить потребность во времени, в трудовых, материальных, энергетических и других технических ресурсах на различных этапах строительства объектов; - на основе расчёта потребности в ресурсах определяют необходимые виды и объёмы временных зданий и сооружений; определяют их площади; подбираются типовые проекты на временные здания или разрабатываются индивидуальные: - на генплане определяют границы строительной площадки совместно с постоянными зданиями и сооружениями; определяют возможность использования существующих зданий и сооружений на период строительства; - производят привязку временных зданий и сооружений на стройгенплане. |