Лекции по дисциплине Организация и управление строительным производством
 Скачать 3.58 Mb.
|
|
80. Что такое рабочая комиссия по приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию? Рабочая комиссия по приёмке объекта в эксплуатацию назначается приказом руководителя организации заказчика. В состав рабочей комиссии входят представители заказчика (эксплуатирующие службы) во главе с председателем комиссии, представители генерального подрядчика, субподрядных организаций, профсоюзной организации заказчика, представителей органов государственных инспекций (санитарный надзор, пожарный надзор, Госгортехнадзор) и по решению заказчика представители других заинтересованных организаций. Генподрядчик обязан уведомить заказчика о готовности сдачи объекта не позже, чем за 5 дней. Порядок и продолжительность работы комиссии определяются заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком. Рабочая комиссия обязана выполнить следующую работу: - проверить соответствие выполненных строительно-монтажных работ рабочей документации, строительным нормам и правилам; - произвести проверку качества выполненных работ и дать им оценку; - произвести проверку отдельных конструкций, узлов зданий и сооружений и принять эти объекты для предъявления государственной комиссии; - убедиться в результатах проведённого комплексного опробования оборудования и принять решение о его готовности к эксплуатации; - проверить подготовленность предъявленных к вводу в эксплуатацию объектов к началу выпуска продукции, обеспеченность вводимого объекта рабочими кадрами, сырьём, комплектующими деталями, техническим персоналом, санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания и прочим. По результатам работы рабочей комиссии оформляются акты приёмки объектов в эксплуатацию, и объект переходит в собственность заказчика. 81. Какую документацию должен предъявить генеральный подрядчик рабочей комиссии? Генеральный подрядчик должен передать в рабочую комиссию следующую документацию: - перечень организаций, участвовавших в выполнении строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием фамилий инженерно-технических работников, ответственных за выполнение этих работ; данные о наличии в строительных и монтажных организациях лицензий на право производства работ; - комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого объекта с визой технического руководителя стройки о соответствии выполненных в натуре работ рабочим чертежам и внесённых в них в установленном порядке изменений (подпись технического руководителя должна быть скреплена печатью соответствующей организации); - исполнительную геодезическую документацию в составе, установленном требованиями СНиПа, на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ; - сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний на безопасность свойств материалов, применённых при производстве работ; - акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приёмки отдельных ответственных конструкций и узлов; - акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования; - акты испытаний технологических трубопроводов внутренних систем холодного и горячего водоснабжения; канализации, отопления и вентиляции, газоснабжения, испытания сварных соединений; - акты выполнения уплотнений (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их проходов через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом; - акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей; - акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации; - акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную и противопожарную безопасность, молниезащиту, систем противопожарной защиты; - акты испытаний прочности сцепления в кладке несущих конструкций стен каменных зданий, если они расположены в сейсмическом районе; - журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций; - материалы проверок, выполненных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора. 82. Представители каких организаций входят в состав приёмочной комиссии? В состав приёмочной комиссии по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов производственного назначения входят представители инвестора, заказчика, генерального подрядчика и генерального проектировщика. При приёмке объектов жилищно-гражданского назначения дополнительно в комиссию включаются представители организаций, на которые возлагается эксплуатация зданий и сооружений. Законченный строительством объект предъявляется инвестору к вводу в эксплуатацию после письменного заявления заказчика в соответствии с приёмочным актом рабочей комиссии. Работа государственной комиссии заключается в проверке документов, предъявленных заказчиком, осмотре объектов и подведении итогов и принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию. |