Сделки. Т. 7_Сделки. Лекция по теме 7 сделки по специальности 40. 05. 02 Правоохранительная деятельность специализация Оперативнорозыскная деятельность
 Скачать 226 Kb.
|
|
не влечет недействительности сделки, но обычно лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Это означает, что по общему правилу данное нарушение закона не влечет за собой материально-правовых последствий в виде признания сделки недействительной или незаключенной. Негативные последствия носят иной, процессуальный характер, поскольку право сторон в этом случае сводится к возможности приводить лишь письменные и иные доказательства при возникновении спора как по поводу самого факта заключения сделки, так и ее условий. В качестве письменных доказательств могут фигурировать товарные и кассовые чеки, письменные обращения сторон друг к другу, акты приемки, технические паспорта, сертификационные свидетельства, выписки со счетов и т. п. Иными доказательствами могут быть вещественные доказательства, заключения экспертов, признание долга ответчиком и т. п. Из приведенного общего правила есть исключение, ГК РФ разрешает использовать свидетельские показания для доказывания факта совершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменной формы. Например, несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о передачи вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах. Если совершение сделки произошло с нарушением требования о придании ей простой письменной формы, а сама сделка оказалась связанной с каким-либо уголовно-наказуемым деянием, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами (в т.ч. и свидетельскими показаниями). Так, вещь была принята на хранение без выдачи номерного жетона и была похищена, то потерпевший - поклажедатель может использовать свидетельские показания, в качестве доказательства вины субъекта в совершении преступления. Уголовно-процессуальное законодательство это допускает. В этом случае, доказанный в уголовном процессе факт совершения сделки имеет преюдициальное значение для гражданского процесса. Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК РФ). Это вышеперечисленные случаи, а также продажа недвижимости (ст. 550 ГК РФ), предприятия (ст. 560 ГК РФ), аренда зданий и сооружений (ст. 681 ГК РФ), кредитный договор (ст. 820 ГК РФ), договор банковского вклада (п. 2 ст. 836 ГК РФ), страхование (ст. 940 ГК РФ), доверительное управление (ст. 1017 ГК РФ) и другие. Статья 162 ГК РФ содержит новое для отечественного законодательства положение: стороны своим соглашением могут предусмотреть недействительность сделки вследствие несоблюдения простой письменной формы, установленной этим же соглашением. По мнению некоторых авторов, в данном случае речь о недействительности идти не может, поскольку соглашение сторон, обуславливающее письменную форму сделки, является одним из существенных условий договора. Именно поэтому абзац 2 п. 1 ст. 434 ГК РФ устанавливает: если стороны решили заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему этой формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма и не требовалась. Таким образом, нарушение согласованной формы сделки делает ее незаключенной и, следовательно, не может повлечь недействительности, поскольку в качестве недействительности могут рассматриваться только заключенные сделки. Это в равной мере относится и к сделкам, для которых соглашением сторон установлена нотариальная форма. Нотариальная форма сделок отличается от простой письменной формы только тем, что специально уполномоченное лицо – нотариус (а в некоторых случаях и иные должностные лица, например, капитаны судов загранплавания, командиры воинских частей, главные врачи, консулы и т.д.) совершает на письменном документе удостоверительную подпись. Целью нотариального удостоверения сделок является официальное засвидетельствование факта их совершения. Оно не гарантирует действительности сделки, однако лишает почвы последующие споры по многим вопросам (подлинность подписей на документе, способность отдавать отчет в своих действиях на момент совершения сделки, свобода выражения воли на совершение сделки, отсутствие заблуждения относительно характера сделки и т. п.). Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. По просьбе сторон и за особое вознаграждение нотариус может составить для сторон проект сделки. Нотариальное удостоверение сделок признается обязательным в двух случаях: (см. Приложение № 11) а) если это предусмотрено законом; б) если это предусмотрено соглашением сторон (ст. 163 ГК РФ); Нотариальное удостоверение сделок требуется лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. В настоящее время число таких случаев невелико. В частности, нотариальному удостоверению подлежат: - доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (#M12293 6 9027690 78 3813932824 2822 196004693 649708430 712876621 4180000317 1230693927п. 2 ст. 185 ГК РФ#S), а также доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (#M12293 7 9027690 79 3813932824 725095675 4294967294 3665987413 2054329211 2939345670 4204361992п. 3 ст. 187 ГК РФ#S); - договор об уступке требований (#M12293 9 9027690 77 1343047164 196576391 284942384 2822 649707169 1416427269 4294967294п. 1 ст. 389 ГК РФ#S), а также договор о переводе долга (#M12293 10 9027690 77 3446910788 2232607060 2960239748 310281294 2822 1154229305 217114054п. 1 ст. 391 ГК РФ#S), если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной в нотариальной форме; - договор ренты (#M12293 11 9027703 1265885411 8012732 3685827596 2235156812 721788527 8012732 1328294600 721788527ст. 584 ГК РФ#S); - завещание (#M12293 12 901799839 77 959322877 2939345684 4204361992 3271107248 4294967294 382232709 1230693905п. 1 ст. 1124 ГК РФ#S); - согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, являющегося общей собственностью супругов (#M12293 13 9015517 1265885411 25513 2384949384 4 90480964 32339807 627036433 3154ст. 53 СК РФ#S). Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет недействительность, такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок - государственная регистрация (ст. 164 ГК РФ). Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а, следовательно, и совершенной (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Государственная регистрация является стадией заключения сделки в случаях, когда это установлено законом. Подтверждает данный вывод и то обстоятельство, что если применительно к форме сделки стороны нередко имеют возможность выбора (в частности, почти всегда могут облечь в письменную или нотариальную форму сделку, для которой этого по закону не требуется), то государственная регистрация сделки производится лишь тогда, когда это предусмотрено законом. Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация: а) прав на недвижимое имущество и сделок с ним; б) прав на отдельные виды движимого имущества и сделок с ним. О сделках с недвижимым имуществом, подлежащим государственной регистрации, упоминается в ряде статей #M12291 9027690ГК РФ#S. В частности, такая регистрация требуется для: - договора об ипотеке (#M12293 12 9027690 79 1328294600 3137 3923867697 2939343171 4204361992 1765269673 4294967294п. 3 ст. 339 ГК РФ#S); - договоров продажи жилого помещения (#M12293 13 9027703 78 1328294600 2314217672 2194674896 988468 3185828431 4191076244 2194674896п. 2 ст. 558 ГК РФ#S) и предприятия (#M12293 14 9027703 79 1328294600 2314217672 3851328691 1352407766 49560517 1943490708 4п. 3 ст. 560 ГК РФ#S); - договора дарения недвижимого имущества (#M12293 15 9027703 79 1328294600 1522760623 1698528504 3194148472 1352407766 49560517 1943490708п. 3 ст. 574 ГК РФ#S); - договора ренты под отчуждение недвижимого имущества (#M12293 16 9027703 1265885411 8012732 3685827596 2235156812 721788527 8012732 1328294600 721788527ст. 584 ГК РФ#S); - договоров аренды здания или сооружения на срок более года (#M12293 17 9027703 78 1328294600 1522759363 350062471 396586 3900756975 3153693655 2822п. 2 ст. 651 ГК#S) и аренды предприятия (#M12293 18 9027703 79 4089322453 1230693927 2235156812 1522759363 3851328691 1909525836 98292п. 3 ст. 658 ГК РФ#S); - договора доверительного управления имуществом, продажа которого требует государственной регистрации (#M12293 19 9027703 78 1328294600 1855679424 3932322719 2918878494 2235244644 2939343171 4204361992п. 2 ст. 1017 ГК РФ#S). Государственную регистрацию сделок, о которой говорится в #M12293 29 9027690 1265885411 7617720 2032937647 1943490731 649708430 7617720 77 2762541732ст. 164 ГК РФ#S, необходимо отличать от регистрации некоторых имущественных объектов, преследующей фискальные, учетные, статистические, технические и иные подобные цели. Примером может служить обязательная государственная регистрация автотранспортных средств (их технический учет). Данная, и подобные ей виды регистрации не имеют правоустанавливающего значения, однако нередко являются условиями допуска соответствующих объектов к эксплуатации. При осуществлении государственной регистрации соответствующих сделок наступают важные правовые последствия: а) момент заключения договора (п. 3 ст. 435 ГК РФ); б) момент возникновения права собственности (ст. 219, 223, 251 ГК РФ). Государственная регистрация выражается во внесении определенных данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный государственный реестр является общим для всей страны, при этом включение в него соответствующих данных происходит по одним и тем же для всей страны правилам. Государственная регистрация сделок с движимым имуществом предусматривается в единичных случаях. Пункт 2 ст. 164#S ГК РФ указывает на то, что помимо регистрации сделок с недвижимым имуществом законом может вводиться также регистрация сделок с движимым имуществом. Правовое значение процедуры регистрации сделки остается таким же: с этого момента сделка считается заключенной, а отсутствие государственной регистрации приводит к ее ничтожности лишь в случаях, прямо предусмотренных законом#S. Так, в соответствии с ФЗ РФ от 26.05.1996 г. № 54-ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях в РФ»1, передача права собственности в отношении музейных предметов, включенных в состав музейного фонда РФ, производится после регистрации сделки в Государственном каталоге музейного фонда РФ. Таким образом, для того, чтобы совершаемая сделка породила желаемые последствия, а именно повлекла за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей необходимо соблюдение вышеназванных условий. При несоблюдении таких условий, сделка может быть признана недействительной. #M12293 26 9027703 78 1328294600 2690441369 4241390936 4271496349 3232494304 376790896 1943490730ФЗ РФ ВОПРОС № 3. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКА Недействительной признается сделка, не способная породить желаемые сторонами последствия, но при определенных условиях порождающая нежелательные последствия. Последние представляют собой определенные санкции, вызванные противоправным характером действий лица (см. Приложение № 12). Статья 166 ГК РФ воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные. В качестве критериев, по которым проводится различие между оспоримыми и ничтожными сделками, в #M12293 1 9027690 1265885411 7617722 3971025463 4 1384001003 649707172 77 2762541724ст#S. 166 ГК РФ названы: а) порядок признания соответствующей сделки недействительной#M12293 2 9027690 77 2762541724 466193742 3464 3543083934 4226957274 4241974460 2212#; б) круг лиц, которые могут заявлять о недействительности сделки. Оба названных критерия носят формальный характер и свидетельствуют о том, что, в сущности, любая недействительная сделка по воле законодателя может быть отнесена либо к оспоримым, либо к ничтожным сделкам. Оспоримой считается такая недействительная сделка, которая может быть признана таковой судом. Иными словами, оспоримая сделка порождает те правовые последствия, на которые она была направлена, но они могут быть аннулированы в случае, если суд признает сделку недействительной. Если же обращения в суд не последует либо будет пропущен установленный законом срок для ее оспаривания, сделка считается действительной, несмотря на наличие в ней соответствующих дефектов (см. Приложение № 13). Оспоримыми считаются лишь те сделки, которые признаны таковыми законом (#M12293 5 9027690 1265885411 7617724 272916088 649707172 2827 3451372019 429774865 396586ст. 168 ГК РФ#S #S). Однако в законе ни одна из сделок прямо не названа оспоримой (в отличие от прямого указания на ничтожность некоторых сделок - #M12293 7 9027690 1265885411 24570 960356776 479026415 4 3112741983 855733572 4ст. 22#S, #M12293 8 9027690 1265885411 7617092 1082672263 6 4248821829 3857915527 77 3242750807144#S, #M12293 9 9027690 77 4089322453 4180000317 1230693927 4294967292 4294967294 844598823 4226957283п. 1 ст. 165#S, #M12293 10 9027690 1265885411 7617725 272916088 649707172 1416427269 13 3214046926 2148676797169#S, #M12293 11 9027690 1265885411 7618030 272916088 113873049 4 149316429 649708430 77170 ГК РФ#S и др.). Поэтому внешними показателями оспоримости сделки служат содержащиеся в конкретных нормах закона прямые или косвенные указания на судебный порядок признания ее недействительной («может быть признана недействительной судом», «в судебном порядке», «по иску собственника, акционера, прокурора и т. п.»). К оспоримым сделкам относятся: - Сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии) (п. 1 ст. 49 ГК РФ). Для признания сделки недействительной требуется, чтобы хотя бы одной из сторон являлось юридическое лицо. Какой из субъектов гражданского права выступает другой стороной (юридическое лицо, гражданин, муниципальное образование и т.д.), для решения вопроса о недействительности сделки значения не имеет. Форма вины юридического лица, совершившего сделку, правового значения не имеет. Сделка может быть признана недействительной, если только другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о незаконности сделки. Таким образом, вина другой стороны может быть выражена как в виде умысла, так и в виде неосторожности. Справедливости ради надо отметить, что доказать этой другой стороне отсутствие вины («не знал и не мог знать») едва ли возможно. Всегда есть (должна быть) возможность и должно быть стремление ознакомиться с уставом юридического лица, с которым совершается сделка; знание закона, определяющего виды деятельности, подлежащие лицензированию, предполагается. - Совершенные с превышением полномочий. Недействительными могут быть признаны сделки, совершенные с выходом за пределы ограниченных полномочий лицом, полномочия которого на совершение сделки ограничены договором, или органом юридического лица, полномочия которого ограничены его учредительными документами. Требования о признании недействительной и применении последствий недействительности сделки, совершенной за пределами полномочий, могут предъявить только те лица, в интересах которых установлены ограничения. - Совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, которые были совершены без согласия родителей, усыновителей или попечителей (если указанное согласие необходимо), а также совершенные гражданином, ограниченном в дееспособности. - Совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. ГК РФ определяет два разных основания для признания недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. Последствия недействительности в этих случаях одинаковы: как и в ст. ст. 172, 175, 176 ГК РФ, в ст. 177 ГК РФ содержится отсылка к правилам, предусмотренным абзацами вторым и третьим п. 1 ст. 171 ГК РФ. Пункт 1 ст. 177 ГК РФ, в отличие от п. 2, предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной гражданином, чья дееспособность не была поставлена под сомнение. Необходимым условием оспаривания сделки является доказанность того, что в момент совершения сделки лицо находилось в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий или руководить ими. Причины указанного состояния могут быть различными: болезнь, алкогольное или наркотическое опьянение, стресс и проч. В судебной практике принято доказывать наличие такого состояния посредством заключения соответствующего медицинского учреждения. К числу причин, которые могут вызвать состояние, когда лицо не способно понимать значение своих действий или руководить ими, относят также гипноз. - Совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Заблуждение способствует искаженному формированию воли участника сделки, однако в отличие от обмана заблуждение не является результатом умышленных. целенаправленных действий другого участника сделки. Возникновению заблуждения может способствовать недоговоренность, отсутствие должной осмотрительности, подчас самоуверенность участника сделки либо действия третьих лиц. Например, А., вложив большую часть собственных средств в акции инвестиционной компании, уговаривает то же сделать и Б., убеждая его в надежности и гарантированности вложения. Б. приобрел по совету А. привилегированные акции, цена которых упала на рынке. Обыкновенные же акции инвестиционной компании, которыми владел А., напротив, возросли в цене. Б. может утверждать, что под влиянием заблуждения, вызванного действиями А., он приобрел не те акции. Однако не всякое заблуждение может иметь значение для признания сделки недействительной, а лишь признанное судом существенным. Ст. 178 ГК РФ определяет, какое заблуждение признается существенным: «относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению». Так, если гражданин желает приобрести письменный стол в точности такой же, как и у его соседа, а после доставки покупки к нему домой выясняется, что приобретенный им стол произведен не той фирмой и несколько отличается по оттенку, то такое заблуждение не может быть признано существенным, поскольку возможности использования письменного стола по назначению не снижаются столь значительно, как того требует закон. Наиболее часто встречается заблуждение относительно мотивов сделки. Как уже говорилось, мотив и цель лежат за пределами сделки. Так, если вы приобрели галстук в расчете на то, что он подойдет к имеющемуся у вас костюму, а на самом деле расцветка галстука не подошла, то на самый факт приобретения права собственности на галстук это заблуждение не может повлиять. Приобретаете ли вы вещь для собственного потребления, подарка либо иной цели, продавцу это абсолютно безразлично. Дальнейшее использование вещи (при условии, что она не имеет недостатков) для сделки юридически безразлично. Законом специально подчеркнуто, что заблуждение относительно мотивов не имеет существенного значения. Следует иметь в виду, что стороны могут договориться об учете мотива, однако в этом случае сделка не признается недействительной, она расторгается по соглашению сторон. В качестве примера можно привести положения Закона «О защите прав потребителей», предоставляющему «потребителю право отказаться от доброкачественной вещи, которая не подошла ему по фасону, расцветке или размеру. В этом случае явно имело место заблуждение со стороны потребителя, однако в силу прямого указания закона сделка не признается недействительной, а может быть либо изменена путем замены вещи, либо расторгнута. - Совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств. |