История. Что-то. Маулин Арсений 11 Ответы на вопросы. Раскройте содержание и сущность землеустройства
 Скачать 17.22 Kb.
|
|
Маулин Арсений 11к2 . Ответы на вопросы. 1.Раскройте содержание и сущность землеустройства Землеустройство как наука изучает закономерности функционирования и организацию использования земли как объекта природопользования, как всеобщего средства и производственного базиса производства как объекта земельно-правовых и природоохранных отношений. Землеустройство как систему мероприятий можно определить как комплекс государственных и частных действий по осуществлению земельного законодательства, регулированию земельных отношений, созданию социальноэкономических, территориальных и организационно-хозяйственных условий для экономически и экологически целесообразного использования земельных участков и других объектов недвижимости в соответствии с действующим хозяйственным механизмом. 2. В чём состоят основные цели и задачи земельного кадастра. Целью землеустройства являются обустройство и эксплуатация земельных ресурсов регионов, отдельных землевладений и землепользований. Поэтому оно базируется на теоретических и методических положениях смежных областей знаний, таких, как земельное право, земельный кадастр, земельные отношения, земледелие, мелиорация, экология, информатика и другое. 3.Опишите содержание мониторинга земель. Мониторинг земель — это система наблюдений за состоянием земельного фонда, предназначенная для современного выявления, предупреждения и устранения последствий негативных процесса. Необходимость мониторинга как государственного мероприятия по управлению земельным фондом предусмотрена ст. 109 ЗК РФ. В соответствии с ней было разработано Положение о мониторинге земель в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ № 491 от 15.07.1992 г. Организация и ведение мониторинга возложено на Госкомзем РФ; он является составной частью мониторинга окружающей природной среды. Мониторинг земель включает подсистему, соответствующую категории земельного фонда (мониторинг земель сельскохозяйственного назначения, населенный пунктов и т.д.). Он осуществляется как на федеральном, так и на региональном и локальных уровнях (последний затрагивает территории отдельных административно-территориальных или хозяйственных образований. 4. Перечислите основные задачи земельного учёта. Закрепление прав собственников, владельцев, пользователей земли; Осуществление государственного контроля за распределением и использованием земель, законностью земельных сделок (купли-продажи, аренды, залога, дарения, обмена и т.д.); Обеспечение оперативности и устойчивости земельного оборота, гласности земельных сделок; разрешение земельных споров; проведение налогового обложения земли и земельных сделок; Установление нормативной и перспективной цены земли; предоставление оперативных сведений о собственниках, владельцах, пользователях земельных участков, правовом режиме земель, их хозяйственном использовании, цене; обеспечение необходимой информацией о земельных ресурсах органов государственной власти, юридических и физических лиц. Для выполнения этих задач необходимо обеспечить сбор, систематизацию, обработку, хранение, актуализацию информации о земле, распределение и своевременную передачу её пользователям, а также качество, полноту и достоверность данных, их сопоставимость с данными кадастров других природных ресурсов. Для чего нужна экономическая оценка земли? Достоверная оценка стоимости земли способствует принятию эффективных решений в области земельных отношений как в государственном, так и в частном секторе. Можно выделить основные цели земельных участков: создание базы для налогообложения, настоящее отображение их стоимости в бухгалтерском учете предприятий, составление государственного земельного кадастра, а также настоявшая стоимостное отражение земель в статистике национального богатства страны. Для удовлетворения потребностей конкретных владельцев участков их оценка чаще всего производится в следующих целях: для сдачи в аренду, при купле-продаже, наследовании использовании в качестве предмет залога, раздел имущества, вовлечение во все виды сделок, в том числе и приватизацию, доверительное управление и прочие. Внесение в уставный капитал, выяснение начальной стоимости для проведения в будущем торгов. Перечислите приоритетные направления землеустроительнойдеятельности. Отраслевые, ведомственные, межхозяйственные, внутрихозяйственные. С какой целью проводится государственная регистрация земельныхучастков. Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения: государственного и муниципального управления земельными ресурсами; государственного контроля за использованием и охраной земель; мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; землеустройства; экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов; установления обоснованной платы за землю; иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности. 8. Перечислите основные земельно-кадастровые документы и формы. Земельно-учётные данные отражаются в соответствующих документах и формах, которые подразделяются на текстовые и планово-картографические. В зависимости от содержания и назначения документов они подразделяются на основные (учётные и отчётные), вспомогательные, первичные. Основной учётный земельно-кадастровый документ районной (городской) документации – это государственная земельно-кадастровая книга района (города), в которую заносятся данные о регистрации землепользований, количестве и качестве земель, бонитировке почв и экономической оценке земель. Вторым по важности документом является районная книга землевладений и землепользований. Основным отчётным документом является земельный баланс района. К вспомогательным земельно-учётным документам относятся рабочие тетради, списки землепользований, приложения к отчётам, пояснительные записки, диаграммы и т.п. Первичные документы имеют большое значение, так как от их полноты и точности зависит качество земельного кадастра, они обеспечивают достоверность записей в основных земельно-учётных документах и их актуализацию. К ним относятся материалы съемок; корректировка плана, инвентаризация земель, обмер изменений в использовании земель, контрольные обмеры площадей, ведомости вычисления площадей, материалы почвенных, агрохимических, мелиоративных и геоботанических исследований, землеустройства и лесоустройства, данные оперативно-технического, бухгалтерского и статистического учёта. Основными разовыми документами государственного земельного кадастра являются: кадастровый паспорт земельного участка; план (чертеж границ) этого участка. |