Гражданское право (особенная часть). Методические указания по подготовке к тестированию Методические указания по подготовке к написанию рефератов
 Скачать 0.75 Mb.
|
|
Тема 9: Договоры социального и коммерческого найма жилых помещений 40 Вопросы для обсуждения: Жилищное законодательство, тенденции его развития. Жилищный фонд социального использования. Договор социального найма жилого помещения: общая характеристика, форма и порядок заключения. Предмет договора социального найма. Бессрочность договора социального найма и особенности установления платы за наем. Права и обязанности нанимателей. Права членов семьи нанимателя. Временные жильцы. Правовое регулирование: Глава 35 ГК РФ, глава 18 ГК РФ. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ. Основная литература Гражданское право России [Электронный ресурс]: учебное пособие/ А.А. Акатов [и др.].— Электрон. текстовые данные.— Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2012.— 125 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1486.— ЭБС «IPRbooks»; Гриднева О.В. Гражданское право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Гриднева О.В., Кулешова Л.И., Мегрелидзе М.Р.— Электрон. текстовые данные.— М.: Юриспруденция, 2012.— 158 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/8812.— ЭБС «IPRbooks»; Гатин А.М. Гражданское право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Гатин А.М.— Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, 2010.— 287 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1488.— ЭБС «IPRbooks». Дополнительная литература Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Особенная часть. М.: Статут, 2014. 159 с. // СПС Консультант плюс Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. 228 с. // СПС Консультант плюс Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бирюкова Т.А., Барышев С.А., Вахрушева Ю.Н., Долотина Р.Р., Елизарова Н.В., Закиров Р.Ю., Захарова Н.А., Иванишин П.З., Морозов С.Ю., Михалева Т.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (постатейный) 2014.// СПС Консультант Плюс. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. 228 с. // СПС Консультант плюс Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 496 с. // СПС Консультант плюс 41 Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по жилищным делам: учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2013. 224 с. // СПС Консультант плюс задание 1: выполнить тесты 1. Договор найма жилого помещения заключается в: 2) устной форме; 3) письменной форме; 4) письменной форме, нотариально удостоверяется; 5) подлежит государственной регистрации; 6) может быть заключен в любой форме. 2. Объектом договора найма жилого помещения является: 1) любое жилое помещение; 2) жилое помещение, пригодное для проживания; 3) изолированное жилое помещение, пригодное для проживания; 4) любое жилое и нежилое помещение; 5) объект определяется соглашением сторон. 3. Нанимателями в договоре социального найма являются: 1) физические лица; 2) юридические лица; 3) физические и юридические лица (некоммерческие организации); 4) юридические лица – некоммерческие организации; 5) наниматель определяется по усмотрению наймодателя в каждом случае. 4. Договор социального найма заключается в следующем жилищном фонде: 1) государственном, муниципальном, частном; 2) государственном и муниципальном социального использования; 3) общественном и частном; 4) государственном, муниципальном и общественном; 5) в любом из вышеперечисленных. 5. Основанием заключения договора социального найма является: 1) закон; 2) соглашение сторон; 3) ордер; 4) договор; 5) нуждаемость. 6. При переходе права собственности на жилое помещение, договор найма: 1) прекращается; 2) изменяются условия договора; 42 3) последствия определяются соглашением сторон; 4) новый собственник распоряжается жилыми помещениями по своему усмотрению; 5) договор остается в силе на прежних условиях. 7. Граждане, постоянно проживающие с нанимателями жилого помещения по договору коммерческого найма, если иное не предусмотрено договором, несут ответственность: 1) солидарную с нанимателями; 2) субсидиарную; 3) за действия граждан отвечает наниматель; 4) ограниченную; 5) наниматель не несет ответственности за действия граждан, граждане не несут ответственности за действия нанимателя. 8. Граждане, постоянно проживающие с нанимателями жилого помещения по договору социального найма, если иное не предусмотрено договором, несут ответственность: 1) солидарную с нанимателями; 2) субсидиарную; 3) за действия граждан отвечает наниматель; 4) ограниченную; 5) наниматель не несет ответственности за действия граждан, граждане не несут ответственности за действия нанимателя. 9. Не требуется согласия наймодателя, нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан на вселение: 1) супруга; 2) родителей; 3) несовершеннолетних детей; 4) супруга, детей и родителей; 5) всех родственников. 10. Временные жильцы вселяются с: 1) согласия нанимателя; 2) согласия граждан, проживающих с нанимателем; 3) согласия нанимателя и проживающих с ним граждан; 4) согласия наймодателя; 5) согласия нанимателя и проживающих граждан и предварительного уведомления наймодателя. 11. Временные жильцы вселяются на срок не более: 1) 1 месяца; 2) 3 месяцев; 3) 6 месяцев; 43 4) 1 года; 5) срок определяется нанимателем. 12. Существенные условия договора найма жилого помещения: 1) предмет; 2) цена; 3) срок; 4) предмет, цена; 5) предмет, цена, срок. 13. Договор коммерческого найма заключается на срок: 1) срок определяется соглашением сторон; 2) до 5 лет; 3) до 1 года; 4) договор бессрочный; 5) срок определяет наймодатель. 14.Договор коммерческого найма заключается на срок: 1) срок определяется соглашением сторон; 2) до 5 лет; 3) до 1 года; 4) договор бессрочный; 5) срок определяет наймодатель. 15. Договор поднайма заключается с согласия: 1) Нанимателя; 2) Наймодателя; 3) Нанимателя и лиц, постоянно проживающих с ним; 4) Нанимателя и наймодателя; 5) Наймодателя, нанимателя и лиц, постоянно проживающих и ним. 16. Срок договора поднайма не может превышать: 1) 6 месяцев; 2) 1 года; 3) 3- х лет; 4) срока договора найма; 5) ограничений нет. 1 7. Ответственность перед наймодателем за действия поднанимателя лежит на: 1) Поднанимателе; 2) Нанимателе; 3) Поднанимателе и нанимателе; 4) Наниматель несет субсидиарную ответственность; 5) Поднаниматель несет ограниченную ответственность. 44 18. Ответственность перед наймодателем за действия поднанимателя лежит на: 1) Поднанимателе; 2) Нанимателе; 3) Поднанимателе и нанимателе; 4) Наниматель несет субсидиарную ответственность; 5) Поднаниматель несет ограниченную ответственность. 19. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения, договор поднайма: 1) прекращается; 2) изменяется; 3) новый наниматель определяет условия поднайма; 4) условия поднайма определяются соглашением сторон; 5) договор поднайма остается в силе на прежних условиях. 20. Временные жильцы выселяются по требованию: 1) Наймодателя; 2) Нанимателя; 3) Наймодателя и нанимателя; 4) Нанимателя и лиц, постоянно с ним проживающих; 5) Лиц, постоянно проживающих с нанимателем. задание 2: решить задачу Ножин по договору найма сдал квартиру Логову, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров, которыми он торговала на рынке. Соседи сказали об этом Ножину, последний подал в суд иск к Логову, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения денежных затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей. Вопросы: Противоправны ли действия Логова? Правомерны ли требования Ножина к Логову о досрочном расторжении договора найма и возмещения материального и морального вреда? задание 3: подготовить реферат: 1. Выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения 2. Правовое регулирование договора коммерческого найма в зарубежных странах 45 Тема 10: Договор подряда. Вопросы для обсуждения: Множественность лиц в договоре подряда. Условия договора подряда, особенности предмета договора. Права и обязанности подрядчика. Информационная обязанность подрядчика. Распределение рисков. Права и обязанности заказчика. Ответственность по договору подряда. Отдельные разновидности договора подряда. Бытовой подряд: особенности правового регулирования, дополнительные гарантии прав заказчиков как потребителей. Правовое регулирование: Глава 37 ГК РФ. Закон «О защите прав потребителей» от 07.02.2002. № 2300-1. Постановление Пленума Верховного суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.94. №7. Основная литература Гражданское право России [Электронный ресурс]: учебное пособие/ А.А. Акатов [и др.].— Электрон. текстовые данные.— Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2012.— 125 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1486.— ЭБС «IPRbooks»; Гриднева О.В. Гражданское право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Гриднева О.В., Кулешова Л.И., Мегрелидзе М.Р.— Электрон. текстовые данные.— М.: Юриспруденция, 2012.— 158 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/8812.— ЭБС «IPRbooks»; Гатин А.М. Гражданское право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Гатин А.М.— Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, 2010.— 287 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1488.— ЭБС «IPRbooks». Дополнительная литература Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 496 с. // СПС Консультант плюс Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Особенная часть. М.: Статут, 2014. 159 с. // СПС Консультант плюс Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бирюкова Т.А., Барышев С.А., Вахрушева Ю.Н., Долотина Р.Р., Елизарова Н.В., Закиров Р.Ю., Захарова Н.А., Иванишин П.З., Морозов С.Ю., Михалева Т.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2014. Ласкина Н.В. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты // СПС КонсультантПлюс. 2014. задание 1: выполнить тесты 46 1. Договор подряда является: 2) консенсуальным, возмездным, взаимным; 3) реальным, возмездным, взаимным; 4) реальным, публичным; 5) консенсуальным, публичным; 6) публичным, односторонним. 2. Риск случайной гибели материала по договору подряда несут: 1) Подрядчик всегда; 2) Заказчик всегда; 3) Подрядчик и заказчик несут солидарную ответственность; 4) Подрядчик и заказчик несут субсидиарную ответственность; 5) Сторона, предоставившая материал. 3. "Выполнение работ иждивением подрядчика" – это: 1) выполнение работы из материала, силами и средствами подрядчика; 2) ответственность подрядчика за качество выполненной работы; 3) право подрядчика на удержание результата работ; 4) обязанность подрядчика выполнить работу в определенные сроки; 5) обязанность заказчика содействовать подрядчику в выполнении работ. 4. Подрядчик может заключить договор субподряда в случае, если: 1) Подрядчик не имеет возможности выполнить определенную часть работы; 2) договором не предусмотрена обязанность подрядчика выполнить работу лично; 3) договором предусмотрена обязанность выполнить работу лично; 4) Подрядчик не имеет лицензии на выполнении определенных работ; 5) всегда, когда считает это необходимым. 5. При неисполнении субподрядчиком своих обязательств ответственность перед заказчиком несет: 1) Субподрядчик всегда; 2) Генеральный подрядчик всегда; 3) Субподрядчик и генподрядчик солидарно; 4) Субподрядчик и генподрядчик субсидиарно; 5) Генподрядчик, если он не предупредил заказчика о заключении договора субподряда; 6) Генподрядчик, если он предупредил заказчика о заключении договора субподряда. 6. Право подрядчика на удержание – это: 1) способ обеспечения обязательства; 2) возможность подрядчика приостановить выполнение работ; 3) возможность подрядчика установить по своему усмотрению срока выполнения работ; 47 4) возможность подрядчика оставить себе остатки материала, переданного ему заказчиком; 5) возможность подрядчика требовать вознаграждения в случае экономии. 7. При прекращении договора подряда до приемки результата работ наступают последствия: 1) Подрядчик вправе требовать от заказчика принятия незавершенного объекта и выплаты компенсации за произведенные затраты; 2) Заказчик освобождается от обязанности оплатить работу, а подрядчик оставляет себе незавершенный объект; 3) Заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику производственных затрат; 4) Заказчик лишается права ссылаться на недостатки работ; 5) Подрядчик обязан довести работу до конца. 8. Давность по искам о ненадлежащем качестве работ по договору подряда составляет: 1) 1 год; 2) 3 года; 3) 5 лет; 4) в течение гарантийного срока; 5) срок не ограничен. 9. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы по договору подряда: 1) 1 год; 2) 2 года; 3) 5 года; 4) в течение гарантийного срока; 5) срок не ограничен. 10. Предметом договора бытового подряда является: 1) любое имущество; 2) любая работа; 3) имущество, предназначенное для удовлетворения бытовых или личных потребностей; 4) работа, предназначенная для удовлетворения бытовых или личных потребностей; 5) имущество и работа, предназначенные для удовлетворения бытовых или личных потребностей. задание 2: решить задачу 48 Травкин заключил договор подряда с бригадиром строительной бригады Луговым на постройку и покраску сарая на своем земельном участке. Строительный материал для работы он предоставил. Лугов после выполнения работы остатки материала продал на сторону, а вырученные деньги пропил вместе с бригадой. Все это происходило на виду у соседей. Узнав об этом, Травкин уменьшил цену работы на величину стоимости похищенного материала и пригрозил Лугову, что может подать на него в суд за воровство. Вопросы: Правомерны ли действия Травкина? Какое решение обязан принять Лугов в случае, если у него остается неизрасходованный материал Травкина? Задача: Ателье индивидуального пошива женской одежды обязалось по эскизу Голубевой сшить для нее демисезонное пальто, а Голубева обязалась принять и оплатить эту работу. Заказ должен был выполняться из материала, предоставленного Голубевой, без примерки в ускоренном порядке за пять дней. Цена работы — двойная. Необычность условий договора объяснялась Голубева необходимостью скорого отъ- езда на длительный срок в Германию. Закройщица Симонова, раскраивая ткань, обнаружила по центру ее пятно, которое при отпаривании утюгом удалить не удалось. В связи с этим Симонова приняла решение изменить фасон: вместо расклешенного пальто сшить прямое, поскольку дефект ткани не позволял выполнить заказ согласно договору. Сообщить о своем решении Голубевой Симонова не могла из-за отсутствия телефона у заказчицы, проживающей за городом, а срок выполнения заказа переносить было нельзя. Вопросы: Какой документ будет являться подтверждением заключения данного договора и что должно быть в нем указано? Как будет определена стоимость материала, предоставленного ромовой ателье для пошива демисезонного пальто? Обязана ли Громова принять пальто, сшитое не по ее эскизу? задание 3: подготовить реферат: 1. Бытовой подряд и защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания 2. Правовые последствия выполнения подрядчиком работы ненадлежащего качества 49 Тема 11: Договоры строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Вопросы для обсуждения: Понятие и признаки договора строительного подряда. Оформление договора. Техническая документация, ее гражданско-правовое значение. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей при строительном подряде. Условия договора: предмет, цена, срок договора. Обеспечение строительства материалами и оборудованием. Условие о страховании и иные условия договора строительного подряда. Контроль заказчика за выполнением работ, его пределы. Исполнение договора. Сдача-приемка объекта. Особенности содержания и исполнения договоров на строительство объектов «под ключ». Имущественная ответственность сторон за нарушение условий договора строительного подряда. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор на производство подрядных работ для государственных нужд. Государственный контракт, его стороны, заключение, содержание и исполнение. Правовое регулирование: Глава 37 параграф 3 ГК РФ. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 51 от 24.01.2000 г. «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». Основная литература Гражданское право России [Электронный ресурс]: учебное пособие/ А.А. Акатов [и др.].— Электрон. текстовые данные.— Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2012.— 125 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1486.— ЭБС «IPRbooks»; Гриднева О.В. Гражданское право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Гриднева О.В., Кулешова Л.И., Мегрелидзе М.Р.— Электрон. текстовые данные.— М.: Юриспруденция, 2012.— 158 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/8812.— ЭБС «IPRbooks»; Гатин А.М. Гражданское право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Гатин А.М.— Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, 2010.— 287 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1488.— ЭБС «IPRbooks». Дополнительная литература Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 496 с. // СПС Консультант плюс Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Особенная часть. М.: Статут, 2014. 159 с. // СПС Консультант плюс 50 Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. М.: КОНТРАКТ, 2013. 368 с. // СПС Консультант плюс Ласкина Н.В. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты // СПС КонсультантПлюс. 2014. Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бирюкова Т.А., Барышев С.А., Вахрушева Ю.Н., Долотина Р.Р., Елизарова Н.В., Закиров Р.Ю., Захарова Н.А., Иванишин П.З., Морозов С.Ю., Михалева Т.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2014. задание 1: выполнить тесты 1.Договор строительного подряда заключается: 1) строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ; 2) строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта; 3) строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ, текущему и капитальному ремонту; 4) строительство или реконструкцию здания, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ; 2.Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда до приемки этого объекта заказчиками: 1 ) несут подрядчик; 2) несут стороны солидарно; 3) несет заказчик; 4) распределяется по решению суда; 3. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии: 1) с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования и со сметой, определяющей цену работ; 2) с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и договором; 3) с договором и со сметой, определяющей цену работ; 4) договором строительного подряда; 4. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии: 51 1) если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительства подряда работ; 2) если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают пятнадцати процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительства подряда работ; 3) если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают двадцати процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительства подряда работ; 4) если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают пятидесяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительства подряда работ; 5.Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком: 1) оформляются актом, подписанным обеими сторонами; 2) определяется договором; 3) оформляются актом, подписанным обеими подрядчиком; 4) оформляются актом, подписанным обеими заказчиком; задание 2: решить задачу По договору строительного подряда организация «Стройком» обязалась в установленный договором срок построить по заданию предпринимателя Пилова административное здание на территории судостроительного завода «Виток», а Пилов обязался создать организации «Стройком» необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Поилов, заключая данный договор, действовал по поручению и от имени судостроительного завода «Виток», с которым у него был заключен особый инвестиционный договор. Вопросы: Какие условия в данном договоре являются существенными? Какие права появились у сторон после подписания договора строительного подряда? задание 3: подготовить реферат: 1. Заключение и содержание договора строительного подряда 2. Правовые последствия ненадлежащего исполнения договора строительного подряда |