Методика определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства
 Скачать 1.2 Mb.
|
|
Особенности определения сметной стоимости реконструкции и капитального ремонта объектов 4.4.40. При отнесении работ к выполняемым при капитальном ремонте или реконструкции объектов капитального строительства следует руководствоваться положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации [1], а также учитывать конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения 18 реконструкции и капитального ремонта, представленные в технической документации. 4.4.41. При определении сметной стоимости капитального ремонта применяются сметные нормы на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр), при реконструкции – сметные нормы сборника 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений». В случае отсутствия сметных норм на ремонтно-строительные работы и работы при реконструкции объектов капитального строительства сметная стоимость определяется с применением сметных норм на строительные и специальные строительные работы. При этом сметные нормы на строительные и специальные строительные работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, в том числе по возведению новых элементов конструктивных решений, включаются в сметные расчеты с применением коэффициентов в порядке, приведенном в методике применения сметных норм Ошибка! Источник ссылки не найден.[1]. 4.4.42. Учет условий производства работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства осуществляется в сметных расчетах согласно положениям раздела 4.4 Методики. Особенности определения сметных затрат на пусконаладочные работы 4.4.43. Для целей разработки сметной документации сметная стоимость пусконаладочных работ разделяется на затраты «вхолостую» и «под нагрузкой». С этой целью в локальных сметных расчетах (сметах) после итога общей сметной стоимости пусконаладочных работ указывается (в том числе) сметная стоимость «вхолостую» и «под нагрузкой». 4.4.44. Сметная стоимость пусконаладочных работ «вхолостую» относится к сметной стоимости прочих затрат и учитывается в главе 9 (графы 7 и 8) сводного сметного расчета. 4.4.45. Сметная стоимость пусконаладочных работ «под нагрузкой» не относится на сметную стоимость строительства объектов капитального строительства и в сметной документации не предусматривается. Затраты на пусконаладочные работы «под нагрузкой» включаются в сводную смету на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений и относятся: по объектам производственного назначения - к основной деятельности эксплуатирующей организации (предприятия) с включением в себестоимость продукции; по объектам непроизводственного назначения — к расходам на содержание здания, сооружения. Сводные сметы на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для проведения пусконаладочных работ «под нагрузкой», комплексного опробования оборудования с выпуском первой партии продукции, обеспечивающих ввод в эксплуатацию вновь строящихся и реконструируемых объектов. 4.4.46. При включении в сводный сметный расчет сметной стоимости пусконаладочных работ следует учитывать следующие положения: 19 по объектам производственного назначения следует руководствоваться структурой полного комплекса пусконаладочных работ, приведенной в приложении 5 Методики; по объектам непроизводственного назначения (не связанных с выпуском продукции и (или) получением дохода от ее реализации), все затраты на проведение пусконаладочных работ относятся к затратам «вхолостую». Порядок определения в локальных сметных расчетах (сметах) сметных затрат на демонтаж строительных конструкций и оборудования 4.4.47. При определении в локальных сметных расчетах (сметах) затрат на демонтаж строительных конструкций и оборудования следует руководствоваться порядком, изложенным в методике применения сметных норм Ошибка! Источник ссылки не найден.[1]. 4.4.48. В локальных сметных расчетах (сметах) учитывается сметная стоимость материальных ресурсов, необходимых для проведения работ по демонтажу строительных конструкций и оборудования, при обосновании проектной или иной технической документацией. 4.4.49. При определении сметных затрат на демонтаж строительных конструкций и оборудования следует дополнительно учитывать стоимость погрузки, перевозки и разгрузки строительного мусора и материалов, полученных при разборке конструктивных элементов объектов капитального строительства и оборудования. Наименование, перечень, масса и расстояние перевозки строительного мусора и материалов, полученных при разборке, определяются на основании проектной и иной технической документации. 4.4.50. Решение о дальнейшем использовании материалов, полученных при разборке конструктивных элементов объектов капитального строительства и оборудования, принимается заказчиком. Порядок учета в локальных сметных расчетах (сметах) условий производства работ, предусмотренных проектной документацией 4.4.51. Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. 4.4.52. Условия производства работ и усложняющие факторы, предусмотренные проектной или иной технической документацией, при разработке локальных сметных расчетов (смет) следует учитывать в соответствии с положениями, приведенными в методике применения сметных норм Ошибка! Источник ссылки не найден.[1]. 4.4.53. При определении сметной стоимости работ по строительству жилых зданий [2] учет условий производства работ и усложняющих факторов осуществляется в порядке, определенном для объектов непроизводственного назначения. 4.5. Порядок составления объектных сметных расчетов (объектных смет) 20 4.5.1. Объектные сметные расчеты (сметы) разрабатываются в текущем уровне цен по форме 2, приведенной в приложении 3 Методики. 4.5.2. Сметная стоимость в объектных сметных расчетах (сметах) определяется путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с распределением затрат по элементам сметной стоимости: стоимость строительных (ремонтно- строительных) работ, монтажных работ, оборудования и прочих затрат. 4.5.3. В объектных сметных расчетах (сметах) приводятся данные о расчетных измерителях и показателях единичной стоимости расчетного измерителя по каждому конструктивному решению (виду работ) из соответствующих локальных сметных расчетов (смет). 4.5.4. В объектные сметные расчеты (сметы) при соответствующем обосновании технической документацией могут быть дополнительно включены: средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений; дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время; отдельные виды прочих затрат, относимые на сметную стоимость строительства объекта капитального строительства. 4.5.5. Порядок определения размера и учета указанных затрат приведен в Методике. 4.5.6. Итогом объектного сметного расчета (сметы) является сметная стоимость строительства объекта капитального строительства в текущем уровне цен. 4.6. Порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства Состав сводного сметного расчета стоимости строительства 4.6.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства (далее – сводный сметный расчет) разрабатываются в целом на стройку или этап строительства по форме 3, приведенной в приложении 3 Методики, в текущем уровне цен. 4.6.2. В сводном сметном расчете определяется сметная стоимость строительства объектов капитального строительства, входящих в стройку, расположенных в пределах строительной площадки, по которым подготовлена проектная и иная техническая документация, а также сметные затраты Заказчика (Инвестора) по стройке в целом с учетом природных условий территории и других особенностей земельного участка. 4.6.3. В сводном сметном расчете сметные затраты распределяются по главам, установленным постановлением Правительства Российской Федерации [25]. Глава 1 Подготовка территории строительства Глава 2 Основные объекты строительства Глава 3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения Глава 4 Объекты энергетического хозяйства Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи Глава 6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения Глава 7 Благоустройство и озеленение территории Глава 8 Временные здания и сооружения Глава 9 Прочие работы и затраты 21 Глава 10 Содержание службы заказчика. Строительный контроль Глава 11 Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства Глава 12 Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы Наименование и нумерация глав сводного сметного расчета не подлежат корректировке вне зависимости от состава включаемых затрат. В случае отсутствия затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. 4.6.4. Сметная стоимость в сводном сметном расчете определяется путем суммирования итоговых стоимостных показателей объектных и локальных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат с распределением затрат по элементам сметной стоимости: стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ, монтажных работ, оборудования и прочих затрат. Итоговые показатели включаются без учета затрат, указанных в п. 4.5.4 Методики. 4.6.5. За итогом глав сводного сметного расчета приводятся резерв средств на непредвиденные работы и затраты и сумма налога на добавленную стоимость. 4.6.6. В сводном сметном расчете приводятся итоговые данные по каждой главе, по итогам глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после резерва средств на непредвиденные работы и затраты и суммы налога на добавленную стоимость. Определение размера средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета 4.6.7. В главу 1 сводного сметного расчета включается сметная стоимость работ и затрат, связанных с оформлением земельного участка, разбивочными работами и освоением территории строительства, произведенных на момент подготовки проектной документации и планируемых к осуществлению в период строительства объектов капитального строительства. Перечень работ и затрат, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета приведен в приложении 2 Методики. 4.6.8. Перечень работ и затрат, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета и указанный в приложении 2 Методики, не является исчерпывающим и может быть дополнен затратами, учитывающими специфические особенности строительства и относимыми на капитальные вложения, в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и при соответствующем обосновании проектной и иной технической документацией. Определение размера средств, включаемых в главы 2 - 7 сводного сметного расчета 22 4.6.9. В главы 2-7 сводного сметного расчета включаются сметные затраты в соответствии с наименованием глав. Сметная стоимость указанных затрат определяется объектными и локальными сметными расчетами (сметами) в текущем уровне цен. 4.6.10. В главу 2 включается сметная стоимость объектов капитального строительства, являющихся основными для стройки. 4.6.11. В главу 3 включается сметная стоимость объектов капитального строительства подсобного и обслуживающего назначения. При определении сметной стоимости строительства объектов производственного назначения в главу 3 включается сметная стоимость объектов капитального строительства, предназначенных для подсобных производственных целей (не относящихся к числу энергетических объектов и объектов транспортного хозяйства и связи, предусматриваемых в соответствующих главах), а также для обслуживания предприятия. К ним относятся подсобные цеха, газогенераторные, компрессорные, складские здания, эстакады, галереи, административные здания, лаборатории, предприятия общественного питания, медицинского и бытового обслуживания работников производства, входящих в стройку и др. При сочетании в одном объекте капитального строительства основного и подсобного производств, его сметная стоимость учитывается в главе 2 сводного сметного расчета. При определении сметной стоимости строительства объектов непроизводственного назначения в главу 3 включается сметная стоимость хозяйственных корпусов, проходных, мусоросборников и др. 4.6.12. В главу 4 включается сметная стоимость строительства объектов энергетического хозяйства, входящих в стройку: трансформаторных подстанций, линий электропередач (воздушных и кабельных) и др. Сметная стоимость электротехнических установок, запроектированных в составе объектов капитального строительства, включаются в сметную стоимость данных объектов. 4.6.13. В главу 5 включается сметная стоимость объектов транспортного хозяйства и связи. К объектам транспортного хозяйства относятся: подъездные дороги к предприятиям и дороги на территории предприятий (автомобильные, железнодорожные), причальные и прочие портовые сооружения, площадки для стоянки транспортных средств, автозаправочные станции, здания и сооружения по техническому обслуживанию, гаражи и т.п. В главе 5 предусматриваются средства на устройство сетей связи всех видов (телефонной, телевизионной, радиосвязи и др.), при этом здания и сооружения связи включаются в главу 4 сводного сметного расчета. 4.6.14. В главу 6 включается сметная стоимость сетей инженерно-технического обеспечения (сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения). К ним относятся: плотины, водозаборные сооружения, насосные станции, здания перекачки, водонапорные башни, очистные сооружения, фильтры, котельные, наружные трубопроводы со всеми относящимися к ним сооружениями и т.п. В главу 6 не включаются сметные затраты на устройство систем инженерно- технического обеспечения объектов капитального строительства. 23 4.6.15. В главу 7 включается сметная стоимость затрат по благоустройству и озеленению территории объектов капитального строительства, в том числе работ по вертикальной планировке (без образования рельефа), устройству дорожек, тротуаров, малых архитектурных форм, ограждению территории, наружному освещению, посадке деревьев, кустарников, устройству газонов и клумб и др. Определение размера средств, включаемых в главу 8 сводного сметного расчета 4.6.16. В главу 8 сводного сметного расчета включаются затраты на строительство и разработку титульных временных зданий и сооружений. Перечень затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений [35]. 4.6.17. Размер средств, предназначенных на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений, определяется в текущем уровне цен одним из способов: - по сметным нормативам, приведенным в методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений [35]; - по расчету, основанному на данных проекта организации строительства (далее – ПОС) в соответствии с указанным в нем перечнем и характеристиками титульных временных зданий и сооружений. Порядок применения сметных нормативов на строительство титульных временных зданий и сооружений приведен в методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений [35]. Определение размера средств по расчету, основанному на данных ПОС, осуществляется путем подготовки локальных сметных расчетов (смет) в соответствии с требованиями, установленными Методикой. Одновременное использование указанных способов не допускается за исключением случаев, установленных методикой определения затрат на строительство временных зданий и сооружений [35]. 4.6.18. Полученная сумма средств включается в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства. Определение стоимости прочих работ и затрат, включаемых в главу 9 сводного сметного расчета 4.6.19. В главу 9 включается сметная стоимость работ и затрат, не учитываемых в других главах сводного сметного расчета. Прочие работы и затраты включаются в сводный сметный расчет в текущем уровне цен. Перечень и подходы к определению прочих работ и затрат приведены в приложении 2 Методики. 4.6.20. Перечень прочих работ и затрат, включаемых в главу 9 сводного сметного расчета, указанный в приложении 2 Методики, не является исчерпывающим и может быть дополнен затратами, учитывающими специфические особенности строительства и относимыми на капитальные вложения, в случаях, 24 предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и при соответствующем обосновании проектной и иной технической документацией. Определение размера средств, включаемых в главу 10 сводного сметного расчета 4.6.21. В главу 10 (графы 7 и 8) в текущем уровне цен включаются средства на содержание службы заказчика, в том числе строительный контроль. Средства на содержание службы заказчика рассчитываются в соответствии с методикой определения затрат на службу заказчика [40]. Затраты на проведение строительного контроля заказчиком определяются в порядке и размерах, установленных Правительством Российской Федерации [27]. Определение размера средств, включаемых в главу 11 сводного сметного расчета 4.6.22. В главу 11 (графы 7 и 8) включаются затраты, связанные с подготовкой эксплуатационных кадров для строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства, определяемые в текущем уровне цен по сметным расчетам на отдельный вид затрат на основании данных проектной и иной технической документации. 4.6.23. Расчет затрат осуществляется исходя из данных о количестве и квалификационном составе работников, сроков подготовки, затрат на подготовку, заработной платы работников и прочих затрат, связанных с подготовкой эксплуатационных кадров. Определение размера средств, включаемых в главу 12 сводного сметного расчета 4.6.24. В главу 12 включаются затраты на: инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства; подготовку проектной документации; проведение авторского надзора; затраты, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации; экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий; проведение проверки достоверности определения сметной стоимости; проведение публичного технологического и ценового аудита; подготовку обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций; аудит проектной документации. Перечень затрат, включаемых в главу 12, может быть дополнен в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации. 25 Указанные затраты определяются в текущем уровне цен и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. 4.6.25. Затраты на проведение инженерных изысканий и подготовку проектной документации определяются на основании расчета в соответствии с методиками, разработанными в установленном порядке [43],[44] или включаются по результатам закупочных процедур. 4.6.26. Включение затрат на осуществление авторского надзора допускается по объектам, обязательное проведение авторского надзора по которым предусмотрено законодательством Российской Федерации. Лимит затрат на проведение авторского надзора определяются в размере 0,2% от итога графы 8 глав 1-9 сводного сметного расчета и включаются в графы 7 и 8. Указанный лимит затрат не включает стоимость проезда на строительную площадку и обратно лица, осуществляющего авторский надзор. 4.6.27. Затраты, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации, определяются путем разработки локальных сметных расчетов (смет) в порядке, установленном Методикой или включаются по результатам закупочных процедур. Стоимость указанных работ учитывает затраты на приобретение свай, транспортные затраты, связанные с их доставкой к месту производства работ, погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с указанными работами затраты. Затраты, связанные с испытанием свай, включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета. 4.6.28. Учет остальных затрат в главе 12 осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации [19],[21],[31]. Определение резерва средств на непредвиденные работы и затраты 4.6.29. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации и (или) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства в отношении объектов капитального строительства (видов работ), предусмотренных технической документацией. 4.6.30. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель средств) в размерах, не превышающих: 2 (двух) процентов - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения; 3 (трех) процентов - для объектов капитального строительства производственного назначения; 26 10 (десяти) процентов - для уникальных объектов капитального строительства, а также объектов атомной энергетики, гидротехнических сооружений первого класса, объектов космической инфраструктуры, метрополитенов. 4.6.31. Сметная стоимость резерва средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1-12 сводного сметного расчета стоимости и приводятся отдельной строкой с распределением по графам 4-8. Определение размера средств, предусматриваемых за итогом сводного сметного расчета 4.6.32. За итогом сводного сметного расчета приводится сумма налога на добавленную стоимость. Размер налога на добавленную стоимость принимается в размере, установленном законодательством Российской Федерации [4]. Расчет суммы налога на добавленную стоимость выполняется от итогов глав 1-12 сводного сметного расчета с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты за исключением стоимости работ и услуг, не подлежащих налогообложению в соответствии со статьей 149 Налогового кодекса Российской Федерации [4]. Полученная сумма налога на добавленную стоимость показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8. Порядок учета затрат на отдельные виды работ, предусмотренные проектной и иной технической документацией 4.6.33. Затраты на выполнение работ, связанных с созданием произведений изобразительного искусства монументального и станкового характера определяются на основании отдельно разрабатываемых локальных сметных расчетов (смет) с учетом следующих положений. Стоимость работ по созданию произведений изобразительного искусства монументального характера силами специалистов в сфере архитектуры и искусства относится к сметной стоимости прочих затрат (графа 7 сводного сметного расчета), в иных случаях – к сметной стоимости строительных работ и монтажных работ (графы 4 и 5 сводного сметного расчета). Стоимость произведений изобразительного искусства станкового характера относится к сметной стоимости оборудования и включается в графу 6 сводного сметного расчета. 27 Приложение 1. Термины и определения Авторский надзор - контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на ее основе рабочей документации Архитектурно-строительное проектирование – подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства Ведомость объемов работ – документ установленной формы, подготовленный в составе проектной и (или) рабочей документации и содержащий перечень работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства с указанием качественных и количественных характеристик таких работ и условий их выполнения Дефектная ведомость – первичный учетный документ, подготовленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учетепо результатам обследования технического состояния объекта капитального строительства и содержащий перечень дефектов строительных конструкций и инженерного оборудования объекта капитального строительства с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных Инвентарь производственный - предметы, используемые в производственном процессе строящегося (реконструируемого) предприятия и создающие условия для осуществления и облегчения технологических операций (рабочие столы, верстаки, инвентарь для осуществления мер по охране труда, стеллажи и т.п.) Инвентарь хозяйственный – предметы хозяйственного и служебного назначения, непосредственно не используемые в производственном процессе строящегося (реконструируемого) предприятия (мебель, противопожарный инвентарь, персональные компьютеры, печатающие устройства, модемы и другая многофункциональная, копировальная и вычислительная техника) Инженерная защита территории - комплекс сооружений и мероприятий, направленных на предупреждение отрицательного воздействия опасных геологических, экологических и других процессов на территорию, здания и сооружения, а также защиту от их последствий Инструмент для технологических процессов – технические средства, приспособления, используемые в производственном процессе строящегося (реконструируемого) предприятия, обладающие индивидуальными (уникальными) свойствами и предназначенные для обеспечения условий изготовления (выпуска) конкретных видов продукции Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) 28 первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов Конструктивное решение (элемент) – технологически законченный элемент объекта капитального строительства, включающий необходимый для его возведения (устройства) комплекс работ (строительные конструкции: подземная часть, наружные стены, внутренние стены, перегородки, заполнение оконных и дверных проемов, крыша, полы, отделочные работы и т.п.; системы инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, вентиляции, кондиционирования, электроосвещения, электроснабжения и т.п.) Лабораторное оборудование – различные инструменты или снаряжение, используемое для выполнения экспериментов, осуществления изменений, проведения испытаний, анализа (микроскопы, весы, анализаторы, прессы и т.п.) Материальные ресурсы – материалы, изделия, конструкции и оборудование, используемые при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, включенные в классификатор строительных ресурсов Накладные расходы – нормативная часть сметных затрат на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов капитального строительства, необходимых для создания общих условий производства, его обслуживания, организации и управления Начальная (максимальная) цена контракта, цена контракта, заключаемого с единственным подрядчиком (исполнителем) – цена контракта, определяемая и обосновываемая заказчиком посредством применения проектно-сметного метода, указываемая в документации о закупке в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Оборудование инженерное –оборудование, несущее функциональную нагрузку в здании или сооружении и обеспечивающее заданные параметры эксплуатации объекта капитального строительства Оборудование технологическое (функциональное) – оборудование, используемое в технологических процессах переработки, выпуска продукции предприятий производственного назначения. Для объектов непроизводственного назначения к технологическому оборудованию относится оборудование, используемое для оказания услуг Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек 29 Окружающая среда - совокупность компонентов природной среды, природных и природно- антропогенных объектов, а также антропогенных объектов Опасный геологический процесс - изменение состояния приповерхностной части литосферы (геологической среды), обусловленное естественными или техногенными причинами, которое может привести к негативным последствиям для человека, объектов хозяйства и окружающей среды Помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями Прогнозный индекс-дефлятор – безразмерный показатель, определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации в рамках разработки прогноза социально- экономического развития Российской Федерации, применяемый при расчете начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным подрядчиком (исполнителем); Проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта Рабочая документация – документация, разрабатываемая в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства и состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов Реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов Сеть инженерно-технического обеспечения – совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений Система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности Сметная норма - совокупность количественных показателей материалов, изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в строительстве, времени эксплуатации 30 машин и механизмов (далее - строительные ресурсы), установленных на принятую единицу измерения, и иных затрат, применяемых при определении сметной стоимости строительства Сметная прибыль - это нормативная часть сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, предназначенная для уплаты отдельных налогов и покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников Сметные нормативы - сметные нормы и методики применения сметных норм и сметных цен строительных ресурсов, используемые при определении сметной стоимости строительства Сметные цены строительных ресурсов - сводная агрегированная в территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных ресурсов, установленная расчетным путем на принятую единицу измерения и размещаемая в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов Строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции Строительство объектов капитального строительства –создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) Стройка – совокупность объектов капитального строительства, их частей и комплексов, расположенных в пределах земельного участка, выделенного под застройку, по которым осуществляется строительство, реконструкция на основании единой проектной документации Текущий ремонт – комплекс систематически и своевременно проводимых организационно- технических мероприятий, ремонтно-строительных работ, устранение мелких повреждений и неисправностей с целью предупреждения износа строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, а так же улучшения эксплуатационных показателей Текущий уровень цен – уровень цен, принятый при разработке сметной документации, и сложившийся на дату ее представления для проведения проверки достоверности сметной стоимости Территория строительства (строительная площадка) – территория, выделенная застройщику в установленном градостроительным законодательством порядке и используемая для размещения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства, временных зданий и сооружений и других объектов, используемых в процессе выполнения работ по строительству (реконструкции) Техническая документация – совокупность документов, содержащая систему графических, расчетных и текстовых материалов, необходимых и достаточных для осуществления строительства объектов капитального строительства. Техническая документация может быть представлена проектной документацией, рабочей документацией, ведомостью объемов работ, дефектной ведомостью или иной документацией в соответствии с законодательством Российской Федерации 31 Транспортные средства – подвижной состав транспортного хозяйства предприятий производственного назначения, используемый для перемещения грузов в ходе обслуживания технологических процессов переработки, выпуска продукции (подвижной состав для перевозки грузов по железнодорожным путям, автомобильные транспортные средства и прочие транспортные средства) Федеральный реестр сметных нормативов – государственный информационный ресурс, размещаемый во ФГИС, содержащий сведения об утвержденных сметных нормативах Цена контракта (договора) – цена предмета контракта (договора), установленная положениями контракта (договора) на строительство объектов капитального строительства Элемент строительной конструкции – составная часть сборной или строительной конструкции. Этап строительства - строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно. Иные термины, используемые в Методике, применяются в значении, определенном законодательством Российской Федерации, сметными нормативами, утвержденными в установленном порядке. 32 Приложение 2. Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат и порядок определения их стоимости № п/п Номер глав сводного сметного расчета, наименование работ и затрат Порядок определения и обоснования стоимости работ и затрат Порядок включения работ и затрат в сводный сметный расчет 1 2 3 4 1 |