Нотариат. Московская финансовопромышленная академия
 Скачать 0.57 Mb.
|
|
Практический материал для закрепления полученных знаний: Задания для самопроверки 1. Дайте определение понятий: a. Аффедевит, b. Сертификат, c. Ретейнер, d. Апостиль. 2. Укажите особенности документов, предназначенных для совершения действий за границей. 3. Определите порядок получения нотариусом информации о содержании иностранных правовых норм. Глоссарий Авизо - поручение на зачисление или списание денежных средств по счету в банке. Различаются авизо кредитовые (деньги зачисляются) и дебетовые (деньги списываются). Агентская облигация - облигация, выпускаемая финансовым агентством Акт юридический - документ, составленный в предусмотренном законом порядке и порождающий определенные правовые последствия. Акт страховой - документ с указанием места, времени, причин, страхового случая, размеров ущерба и т.д., при необходимости содержащий заключения экспертов и других компетентных органов. Составляется страховой компанией с участием страхователя или его представителя при наступлении страхового случая; служит основанием для выплаты страхового возмещения. Апостиль - специальный штамп, который в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года ставится на официальных документах государств - участников Конвенции с целью освободить эти документы от необходимости дипломатической или консульской легализации. Аренда - основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Арендатор (наниматель) - сторона договора аренды (имущественного найма), которая получает от арендодателя (наймодателя) имущество за плату во временное владение и пользование (или только пользование). Арендодатель (наймодатель) - сторона договора аренды (имущественного найма), предоставляющая арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование (или только пользование). Арест имущества - опись имущества и объявление запрета распоряжаться им. Архив - совокупность документов, относящихся к деятельности учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним или какого-либо иного учреждения. База данных - объективная форма представления и организации совокупности данных, систематизированных таким образом, чтобы эти данные могли быть найдены и обработаны с помощью ЭВМ. Валюта платежа - денежная единица, в которой происходит фактическая оплата товара во внешнеторговой сделке или погашение международного кредита. Может не совпадать с валютной сделкой, особенно при клиринговой форме расчетов, введении в контракт специальной расчетной единицы и т.д. При несовпадении валют платежа и сделки во внешнеторговом или кредитном контракте необходимо определить курс пересчета. Вексель - вид ценной бумаги, письменное долговое обязательство установленной формы, наделяющее его владельца (векселедержателя) безоговорочным правом требовать с векселедателя безусловной уплаты указанной суммы денег к определенному сроку. Различают простой и переводный (тратта) векселя. Простой вексель выписывает должник, а переводный, применяемый при кредитовании внешней торговли, - кредитор. Главная вещь и принадлежность - одно из традиционных для гражданского права делений вещей (ст.135 ГК РФ). Суть указанного деления состоит в том, что принадлежность призвана служить главной вещи и связана с нею общим назначением. Принадлежность во всех случаях следует судьбе главной вещи. Государственная регистрация недвижимости - право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная собственность - в РФ выступает в виде федеральной собственности и собственности республик, входящих в РФ, автономной области, автономных округов, краев и областей. Гарантийное обязательство, или поручение - форма обеспечения банковской ссуды. Гражданская ответственность - или ответственность перед третьими лицами - договор страхования, при котором любое юридическое или физическое лицо, имеющее какие-либо претензии к участникам страхового договора, именуется третьим лицом. Дееспособность гражданина - способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Д.г. возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия (возраст 18 лет). В случае когда законом допускается вступление в брак до достижения 18 летнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения 18 лет. Гражданин не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом. Дееспособность юридического лица - способность юридического лица своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Д.ю.л. возникает с момента государственной регистрации юридического лица. Действие закона - обязательность исполнения закона в течение определенного времени, на определенной территории(в пространстве) и в отношении конкретного круга лиц, организаций и иных субъектов права. Д.з. во времени начинается с момента вступления его в силу. Прекращается Д.з. с момента его официальной отмены, либо по истечении срока, на который он был рассчитан, или в силу фактической замены его другим, изданным позже. Действительная цена - цена, по которой фактически совершается сделка. Делимые и неделимые вещи - делимой признается вещь, которая может быть разделена без изменения ее назначения, а неделимой - та, которая таким образом разделена быть не может. Денежный аккредитив - именной документ, адресованный банком-эмитентом своему отделению либо другому банку в той же стране или за границей, содержащий поручение о выплате денег получателю в течение определенного срока при соблюдении указанных в аккредитиве условий. Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Договор (контракт) - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, разновидность сделки. Договор дарения - договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации. Договор пожизненного содержания с иждивением - договор, по которому получатель ренты - гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который в обмен обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица(лиц). Договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации. Договор купли-продажи - договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме. Несоблюдение формы влечет его недействительность. Подлежит обязательной государственной регистрации. Переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Договор продажи предприятия - по Д.п.п. продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей. Договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации. Договор ренты - договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Договор мены - договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила ГК РФ о купле-продаже, если это не противоречит существу договора мены. Договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации. Документ - материальный объект с информацией, закрепленной созданной человеком способом для ее передачи во времени и в пространстве. Долевая собственность - общая собственность, доли участников которой определены. Если доли участников д.с. не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Дубликат - второй или следующий экземпляр какого-либо письменного документа, имеющий в отличие от копии, одинаковую с подлинником юридическую силу. Заверенная копия - точно воспроизведенный текст какого-либо документа с отметкой органа, уполномоченного производить данные действия. Закон - юридический акт, принятый высшим представительным органом государственной власти, либо непосредственным волеизъявлением населения (в порядке референдума) и регулирующий, как правило, наиболее важные общественные отношения. Залог - один из основных способов обеспечения исполнения доказательств. Залогодатель - должник по обеспеченному залогом доказательству или третье лицо, которым заложенное имущество принадлежит на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Залогодержатель - кредитор по обеспеченному залогом обязательству. Земельный участок - часть земной поверхности, включающая поверхностный (почвенный слой) и замкнутые водоемы, находящиеся на нем, лес и растения, имеющая замкнутые границы, определяемые в порядке, установленном земельным законодательством, и правовой статус. Землевладение - обладание землей на определенных правовых основаниях (право собственности, право пользования и др.) обуславливающих соответствующие права и обязанности. Имущество - совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих прежде всего в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Имущество вымороченное - 1) имущество оставшееся после владельца, умершего без наследников, и поступающее в доход казны; 2) покинутое бесхозяйное имущество; 3) покинутое экипажем в море судно. Ипотека - залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества. Подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Кабальные сделки - сделки, крайне невыгодные одной из сторон, явно ущемляющие ее права и навязанные ей при обстоятельствах, исключающих свободное волеизъявление. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Лизингодатель - участник лизинговой сделки, который за счет привлеченных и (или) собственных денег приобретает в собственность предмет лизинга и передает его лизингополучателю на условиях договора лизинга. Лизингополучатель - участник лизинговой сделки, который принимает на условиях договора лизинга предмет лизинга для предпринимательских целей. Мнимая сделка - сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. М.с. является ничтожной, т.е. недействительной, с момента заключения независимо от признания ее таковой в суде. Наследование - переход прав и обязанностей умершего (наследодателя) к его наследникам. Наследственное право - часть гражданского права; совокупность правовых норм, устанавливающих порядок перехода прав и обязанностей умершего лица по праву наследования. Наследство - имущество, переходящее в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам. Недвижимость - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все что, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к Н. относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Ничтожная сделка - сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона, являющаяся недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки, совершенные полностью недееспособным лицом. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Введена для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче по наследству, отчуждении и пр. Нотариальная деятельность - совершение нотариусом и иными уполномоченными лицами нотариальных действий Нотариат - это система государственных органов и должностных лиц, на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность по совершению предусмотренных законом нотариальных действий от имени Российской Федерации, направленных на юридическое закрепление бесспорных гражданских прав и фактов и исполняемых в целях обеспечения защиты прав и законных интересов обратившихся лиц и организаций. Нотариус - гражданин Республики Казахстан, имеющий высшее юридическое образование и, как правило, стаж работы по юридической специальности не менее двух лет, прошедший стажировку у государственного или частного нотариуса, аттестованный аттестационной комиссией юстиции и получивший лицензию на право заниматься нотариальной деятельностью. Нотариальный округ – территория деятельности нотариуса, которая устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением РФ. В годах, имеющих районное или административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города. Государственная нотариальная контора - структурное подразделение территориального органа юстиции, не имеет прав юридического лица и действует на основании положения, утвержденного этим органом. Нотариальная палата - некоммерческая, профессиональная, самофинансируемая организация, создаваемая для выражения и защиты прав и законных интересов нотариусов, занимающихся частной практикой, а также для осуществления контроля за соблюдением законодательства о нотариате при совершении нотариальных действий. Общая собственность - право собственности двух или нескольких лиц (участников О.с.) на одно и то же имущество. Имущество может находиться в О.с. с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность супругов - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Отчуждение - передача имущества в собственность другого лица; один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения принадлежащим ему имуществом. Различается на возмездное (купля-продажа) и безвозмездное (дарение). Письменные сделки - сделки совершаемые в простой письменной форме (простой или нотариальной). Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Право собственности - совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ конкретным лицам. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правопреемство - переход от одного лица (субъекта права) к другому прав и обязанностей или отдельных прав. П. может осуществляться в силу закона, договора или других юридических оснований. |