оценка. Оценка и залогавая экспертиза. Новые тестовые задания
 Скачать 172.68 Kb.
|
Дисциплина: "Оценка и залоговая экспертиза объектов транспортной инфраструктуры"Раздел: "Р_05_А_Оценка объектов транспортной инфраструктуры с помощью затратного подхода_(у;пфб;;)"
НОВЫЕ ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ Ответственные разработчики: Буряков Геннадий Александрович (48323) Дисциплина «Оценка и залоговая экспертиза объектов транспортной инфраструктуры» Код РПД: 58913 Раздел: «Оценка объектов транспортной инфраструктуры с помощью затратного подхода» - Тема: «Сущность затратного подхода. Методы оценки, используемые при затратном подходе.» - Компетенция: ПК-11 - способностью критически оценить предлагаемые варианты управленческих решений и разработать и обосновать предложения по их совершенствованию с учетом критериев социально-экономической эффективности, рисков и возможных социально-экономических последствий. ДПК-2 - способностью понимать и применять в своей профессиональной деятельности знаний в области организации и функционирования субъектов транспортно-промышленного комплекса Индикатор: - ВЫБОР Составление калькуляции используется как инструментарий при оценке: В + затратным методом В – доходным методом В – сравнительным методом В – синтетическим методом ВЫБОР Какой из ниже перечисленных методов относится к затратному подходу: В + метод чистых активов В – метод капитализации В – метод сделок В – метод арбитража ВЫБОР Что предполагает затратный подход в оценочной деятельности? В + анализ балансовых счетов предприятия и их корректировку В – анализ практики продаж объектов в отрасли В – прямое сравнение аналогичных объектов В – анализ доходов и затрат ВЫБОР Что включает технология оценки недвижимости затратным методом? В + оценку стоимости земельного участка В + оценку стоимости восстановления или замещения улучшений В + вычет накопленного улучшениями износа В – оценку кредитоспособности ВЫБОР В каких случаях используется затратный подход при оценке стоимости объектов недвижимости? В + в условиях пассивного рынка, когда нет аналогичных продаж В – наравне с другими подходами, для более полного определения стоимости В – для целей страхования В – для целей налогообложения ВЫБОР Основные понятия оценочной деятельности прописаны в: В + ФЗ «Об оценочной деятельности» В – Федеральных стандартах оценки В – Гражданском кодексе РФ В – в Постановлении Правительства РФ № 000 ВЫБОР ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» регулирует следующие функции: В + основания для осуществления оценочной деятельности В – гражданские правоотношения В – сделки купли-продажи В – взаимоотношения саморегулируемых организаций ВЫБОР Объектами оценочной деятельности являются: В + работы, услуги, информация В + права требования В + право собственности или иные вещные права В – человеческий капитал ВЫБОР Имущество предприятия может быть … и … частью: В + активной В + пассивной В – хозяйственной В – рабочей ВЫБОР Субъектами оценочной деятельности являются: В + физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавших свою ответственность В – физические лица, осуществляющие частную оценочную практику В – физические лица, работающие в оценочных компаниях В – клиенты оценочных компаний ВЫБОР Освобождение члена саморегулируемой организации оценщиков от обязанности внесения взносов в компенсационный фонд: В + допускается В – не допускается ВЫБОР Оценщик имеет право: В + применять самостоятельно методы проведения оценки В + требовать от заказчика при проведении оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки В + привлекать по мере необходимости к участию в проведении оценки экспертов В – требовать от Заказчика информацию об объекте оценки не касающуюся оценки ВЫБОР Оценщик обязан: В + быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков В + обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки В – сохранять экземпляр отчета об оценки в течение 5 лет В – проводить оценку на основании устной договоренности ВЫБОР Процедуры оценки состоят из следующих этапов: В + заключение договора на оценку В + сбора и анализа информации, необходимой для проведения оценки В + применения подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов В – обязательного выезда к заказчику услуг по оценке ВЫБОР Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретено другое предприятие с эквивалентной полезностью, называется: В + замещение В – ожидания В – соответствия потребностями рынка В – остаточной производительности ВЫБОР Методообразующий принцип, заложенный при определении стоимости в рамках доходного подхода: В + ожидание В – воспроизводство В – сравнение В – замещение ВЫБОР Экономический принцип, когда чистая отдача увеличивается быстрее роста затрат, называется: В + спроса и предложения В – предельной производительности В – пропорциональности В – факторов производства ВЫБОР К принципам, основанным на представлениях собственника, относятся принципы: В + замещение В – вклад В – ожидание В – конкуренция ВЫБОР Принцип, подразумевающий определение текущей стоимости дохода, который может быть получен в будущем: В + ожидания В – замещения В – альтернативности В – сбалансированности ВЫБОР Подход, к оценке стоимости предприятий, основанный на принципе ожидания: В + доходный В – сравнительный В – затратный ВЫБОР Саморегулируемая организация оценщиков это … организация созданная в целях регулирования и контроля: В + оценочной деятельности, объединяющая оценщиков на условиях членства В – оценочной деятельности, объединяющая заказчиков оценочных услуг В – деятельности, связанной с экспертизой отчетов об оценке В – национального совета оценочной деятельности ВЫБОР Дата оценки это: В + на конкретный день В – любая в течение года В – на конкретный день в течение 6 месяцев В – подписания отчета об оценки ВЫБОР При оценке стоимости наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости: В + принятие во внимание степень достоверности и уместности использования каждого из подходов В – усреднение показателей стоимости, полученных тремя подходами к оценке В – принятие в качестве окончательной величины стоимость максимального значения В – в зависимости от объекта оценки ВЫБОР Оценка стоимости уникальных объектов осуществляется при помощи более трех подходов к оценке: В + нет В – да ВЫБОР Услуга по оценке считается исполненной после: В + после передачи отчета об оценке заказчику В – предоставления результатов оценки заказчику В – согласования результатов оценки с заказчиком В – подписания договора на оценку ВЫБОР Методы, реализуемые в рамках доходного подхода к оценке бизнеса: В + прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков В – прямой капитализации, дисконтирования денежных потоков и равноэффективного аналога В – равноэффективного аналога В – прямой капитализации ВЫБОР Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется: В + инвестиционной стоимостью В – стоимость действующего предприятия В – рыночной стоимостью В – кадастровой стоимостью ВЫБОР Метод оценки, основанный на экономическом принципе ожидания: В + дисконтированных денежных потоков В – компании-аналога В – сравнения продаж В – ликвидационной стоимости ВЫБОР Преимущества сравнительного подхода заключаются в том, что: В + учитывает соотношение реального спроса и предложения на конкретные объекты В – учитывает ожидаемые доходы В – может быть использован для оценки объектов специального назначения, не имеющих аналогов В – не требует разносторонней финансовой информации ВЫБОР Для определения стоимости Оценщику удалось реализовать три подхода к оценке, то итоговый результат стоимости принят по: В + доходному В + затратному В + сравнительному В – дополнительному, на усмотрение профессиональных качеств оценщика ВЫБОР Чем выше коэффициент капитализации при оценке бизнеса, тем выше рыночная стоимость: В + неверно В – верно В – верно, если объект имеет хорошие ретроспективные данные В – верно, если объект не имеет стабильных показателей хозяйственной деятельности ВЫБОР Случаи, применения метода капитализации: В + при оценке стоимости крупного бизнеса В + когда предполагается, что будущий денежный поток будет расти стабильными темпами В – при ликвидации компании В – когда планируется, что будущие финансовые результаты компании будут отличаться от настоящих 24.01.2022 15:54 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||