оценка. Оценка и залогавая экспертиза. Новые тестовые задания
 Скачать 172.68 Kb.
|
Дисциплина: "Оценка и залоговая экспертиза объектов транспортной инфраструктуры"Раздел: "Р_06_А_Доходный подход к оценке объектов транспортной инфраструктуры_(у;пфб;;)"
НОВЫЕ ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ Ответственные разработчики: Буряков Геннадий Александрович (48323) - Дисциплина «Оценка и залоговая экспертиза объектов транспортной инфраструктуры» - Код РПД: 58913 - Раздел: «Доходный подход к оценке объектов транспортной инфраструктуры» - Тема: «Экономическое содержание доходного подхода.» - Компетенция: ПК-11 - способностью критически оценить предлагаемые варианты управленческих решений и разработать и обосновать предложения по их совершенствованию с учетом критериев социально-экономической эффективности, рисков и возможных социально-экономических последствий. ДПК-2 - способностью понимать и применять в своей профессиональной деятельности знаний в области организации и функционирования субъектов транспортно-промышленного комплекса Индикатор: - ВЫБОР Доходный подход позволяет определить стоимость: В + будущих доходов, которые возникнут в результате использования активов компании В – будущих доходов, которые возникнут в результате продажи компании В – будущих доходов, которые возникнут в результате залога компании ВЫБОР В случае оценки бизнеса при помощи доходного подхода. главным критерием оценки выступает: В + денежный поток В – полнота уплаты налогов В – отказ от выплат заработной платы «в конверте» ВЫБОР Ординарные денежные потоки характеризуются тем, что: В + в начальных периодах наблюдается их отрицательное значение, которое впоследствии сменяется положительным В – отрицательные и положительные значения постоянно чередуются ВЫБОР Полный денежный поток (денежный поток для собственного капитала): В + по составу и структуре отражает способ финансирования всех инвестиций, осуществляемых в рамках бизнеса, т.е. учитывает привлечение, обслуживание и погашение заемных средств В – не включает в себя движение заемных средств, которые используются для финансирования бизнеса ВЫБОР Для учета распределения денежных потоков во времени осуществляется процедура: В + дисконтирование В – расчет инфляции В – применение ценовой политики ВЫБОР К методам доходного подхода относятся: В + метод дисконтированных денежных потоков В + метод капитализации В – метод оценки капитальных активов ВЫБОР Для номинальных денежных потоков, рассчитанных в прогнозных ценах с учетом инфляции, применяется: В + номинальная ставка, учитывающая инфляцию В – реальная ставка в текущих ценах без учета инфляции ВЫБОР Какой из нижеуказанных методов основан на определении текущей стоимости объекта как совокупности будущих доходов: В + доходный метод В – затратный метод В – сравнительный метод В – синтетический метод ВЫБОР Показатель позволяющий рассчитывать текущую стоимость в будущую называется: В + коэффициентом капитализации В – ставкой дисконта В – ставкой рефинансирования В – коэффициентом сжатия ВЫБОР Что такое обычный денежный поток? В + денежный поток, в котором все суммы различаются по величине В – денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности В – денежный поток, в котором все суммы равновеликие В – денежный поток, возникающий в начале периода ВЫБОР Риск, связанный с конкретной приносящей доход собственностью, который может быть связан с экономическими и институциональными условиями на рынке: В + систематический риск В – несистематический риск В – статичный риск В – динамичный риск ВЫБОР Что такое временная оценка денежных потоков? В + приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду В – отрезок времени, в течение которого проводится оценка В – денежный поток, который оценивается в данное время В – денежные суммы, которые возникают в определенной последовательности ВЫБОР Итоговая стоимость объекта оценки: В+ должна быть выражена в валюте Российской Федерации (в рублях) В – может быть определена как в денежном, так и в натуральном выражении В – должна быть выражена в валюте Российской Федерации (в рублях) и в любой другой валюте, формирующей бивалютную корзину В – в соответствии с заданием на оценку ВЫБОР Процентная ставка, которая используется для пересчета годового дохода в рыночную стоимость объекта, называется: В + ставкой капитализации В – безрисковой ставкой дохода В – ставкой дисконтирования В – нормой возмещения капитала ВЫБОР Ставка дохода на инвестиции – это: В + процентное отношение чистого дохода к вложенному капиталу В – процентное отношение цены продажи к доходу В – процентное отношение вложенного капитала к цене продажи В – процентное отношение чистого дохода к заемному капиталу ВЫБОР Процентная ставка, которая используется для пересчета годового дохода в рыночную стоимость объекта, называется: В + ставкой капитализации В – нормой возмещения капитала В – ставкой дисконтирования В – безрисковой ставкой дохода ВЫБОР Два экономических показателя имеют наибольшее значение при проведении оценки: В + ВВП и темпы инфляции В – уровень безработицы и валовой внутренний продукт В – индекс Dow Jones и индекс цен производителей В – темпы инфляции и уровень безработицы ВЫБОР Ретроспективные данные финансовой отчетности используются для целей проведения: В + финансового анализа результатов компании В – определения уровня рентабельности В – определения прибыли В – определения убытков ВЫБОР Подход к оценке бизнеса, основанный на принципе ожидания: В + доходный В – сравнительный В – затратный В – рыночный ВЫБОР Результат оценки от вида определяемой стоимости: В + зависит В – не зависит ВЫБОР Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности заключается на срок В + не менее одного года В – не менее трех лет В – не менее пяти лет В – не менее 10 лет ВЫБОР Аббревиатурой «DPP» обозначают: В + дисконтированный срок окупаемости В – срок окупаемости В – оборачиваемость дебиторской задолженности В – дисконтированный денежный поток ВЫБОР Индекс прибыльности рассчитывается как: В + отношение чистой приведенной стоимости денежных потоков к инвестициям В – отношение NPV к инвестициям В – отношение доходов к расходам В – отношение вложенных средств к прибыли ВЫБОР Выбирая один инвестиционный проект из нескольких, в первую очередь следует руководствоваться: В + NPV В – IRR В – PI В – DPP ВЫБОР При расчете NPV: В + не учитываются доходы и расходы по финансовой деятельности В – учитываются все доходы и расходы по проекту В – учитываются только доходы по операционной деятельности В – не учитываются доходы и расходы по инвестиционной деятельности ВЫБОР Правило NPV гласит: В + приступать к реализации проекта стоит при NPV>0 В – приступать к реализации проекта стоит при NPV≥0 В – приступать к реализации проекта стоит при NPV<0 В – приступать к реализации проекта стоит при NPV, отличном от 0 ВЫБОР Инвестиции считаются оправданными при условии, что: В + IRR превышает требуемую норму доходности В – IRR превышает безрисковую ставку В – IRR>0 В – IRR превышает ставку дисконтирования ВЫБОР Вы рассматриваете инвестиционный проект. Предположим, что первоначальные инвестиции и денежные потоки увеличиваются в 2 раза. В этом случае IRR: В + останется тем же, а NPV увеличится В – NPV и IRR не изменятся В – увеличится, а NPV уменьшится В – увеличится вместе с NPV ВЫБОР Вы рассматриваете инвестиционный проект и получаете следующие результаты: период окупаемости - 1 год, NPV отрицательный, IRR положительный. Такое возможно: В + да В – нет ВЫБОР Если ставка дисконтирования снижается на 2%, IRR: В + остается неизменным В – снижается, более чем на 2% В – снижается, менее чем на 2% ВЫБОР Для определения ставки доходности используется: В + модель оценки капитальных активов В – модель Блэка-Шоулза В – теория Марковица В – коэффициент Шарпа ВЫБОР С помощью формулы WACC рассчитывается: В + средневзвешенная стоимость капитала В – средневзвешенная стоимость собственного капитала В – средневзвешенная стоимость заемного капитала В – средневзвешенная стоимость финансирования 24.01.2022 15:55 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||