№ п/п
|
Объект визуального осмотра
|
Выявленные отклонения, возможные причины
|
Способы решения выявленных проблем, их очередность, ссылка на регламентирующие акты
|
1.
|
ПОДВАЛ
|
Вход в подвал осуществляется с улицы
|
|
|
Входная группа
|
|
|
Лестница (ступени) на входе в подвал
|
Лестница (ступени)-бетонная; редкие выбоины и сколы в ступенях – фото 1
|
Заделка сколов и выбоин следует производить по мере появления дефектов с применением материала, аналогичных материалу конструкции –П.170
|
Двери и дверные проемы
|
Дверь входная – металлическая; закрыта на замок, состояние удовлетворительное – фото 2
|
Входные двери в подвал должны быть закрыты на замок, о месте хранения ключей делается надпись на двери – П.170 п.3.4.5
|
Запорное устройство
|
Замок – состояние удовлетворительное – фото 3
|
|
|
Стены
|
Стены – кирпичные; отдельные трещины и выбоины – фото 4, отпадение штукатурки – фото 5, ослабление кирпичной кладки – фото 6
|
Заделка трещин и выбоин, ремонт штукатурки и кирпичной кладки, ремонт поврежденных участков стен – П.170 п.4.2.1.3.
Чтобы предотвратить разрушения штукатурки следует не допускать увлажнения стен влагой – П.170 п.4.2.1.6
|
|
Перекрытия, потолок
|
Потолок – бетонный; отдельные выбоины, мелкие отслоения – фото 7
|
Заделка выбоин и ремонт фактурного слоя местами – П.170 п.4.3.2.
|
|
Полы
|
Полы – бетонные; отдельные мелкие выбоины, стирание поверхности в ходовых местах – фото 8,
отдельные глубокие выбоины – фото 9,
захламление подвала – фото 10
|
Затирка выбоин местами, ремонт основания местами – П.170 п.4.4.15.
Не допускается захламление и загрязнение подвального помещения – П.170 п.4.1.15
|
|
Продухи, окна, приямки
|
Продухи – закрытые, захламлены – фото 11
|
Продухи в подвалах на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов – П.170 п.2.6.8.
Площадь продухов должна составлять примерно 1\400 площади пола подвала, необходимо организовывать сквозное проветривание, открыв все продухи – П.170 п.4.1.4
|
Приямок захламлен – фото 12
|
Не допускается захламление и загрязнение подвального помещения – П.170 п.4.1.15
|
|
Электрооборудование:
|
|
|
Провода
|
Провода открытые, наличие временных прокладок – фото 13
|
Замена отдельных участков сетей и приборов.
|
|
Освещение:
|
|
|
Светильники (плафоны)
|
Состояние светильников (плафонов) удовлетворительное – фото 14
|
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать периодическую очистку плафонов – П.170 п.4.7.1
|
Приборы освещение (лампы)
|
Состояние приборов освещения (ламп) удовлетворительное – фото 15
|
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние световых фонарей – П.170 п.4.7.1
|
Выключатели
|
Состояние выключателей удовлетворительное – фото 16
|
|
|
Система отопления
|
|
|
Тепловой узел
|
Централизованная система отопления; состояние удовлетворительное – фото 17
|
Системы теплоснабжения должны постоянно находиться в технически исправном состоянии – П.170 п.5.1.
Соответствовать требованиям указанных в пунктах 5.1.2 и 5.2.4.
|
Теплопроводы
|
Состояние теплопроводов удовлетворительное; местами нарушен теплоизоляционный материал – фото -18
|
Замена теплоизоляционного материала. Трубопроводы и арматура систем отопления должны иметь тепловую изоляцию – П.170 п. 5.2.22.
|
|
Система водоснабжения
|
|
|
Водомерный узел
|
Водомерный узел оснащен теплоизоляцией на трубах – фото 19
|
|
Трубопроводы ХВС
|
В системе холодного водоснабжения – водомерный узел; централизованный водопровод – фото 20
|
Установка теплоизоляционного материала
|
Трубопроводы ГВС
|
Централизованная система горячего водоснабжения; трубы пластиковые, имеются следы ремонта – протечка труб – фото 21
|
В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды – П.170 п.5.3.6.
|
10
|
Система канализации и внутреннего водостока
|
Протечка трубопровода, наличие конденсата – фото 22
|
Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; – П.170 п.5.8.3
|
Скачать 4.95 Mb.
\
\
