Планировка и застройка жилой территории. Курсовая. Общие сведения о территории местного 4 1 Местоположение 4 2 Природноклиматические условия 4

• Название: Общие сведения о территории местного 4 1 Местоположение 4 2 Природноклиматические условия 4
• Анкор: Планировка и застройка жилой территории
• Дата: 19.03.2022
• Размер: 1.39 Mb.
• Имя файла: Курсовая.docx
• Тип: Глава; #404375
• страница: 2 из 3

3. 
   Расчет количества жилых домов и размера жилой зоны
   

Расчет количества жилых домов произведен в таблице 4.
Таблица 4. Расчет количества жилых домов и размера жилой территории

№ п/п	Количество семей (квартир)	Рекомендуемый тип дома	Размер участка при квартире, га	Количество домов (в секционных домах ‑ квартир)	Размер участка при доме, га	Размер участка при всех домах, га
1	91	Секционный 16-ти квартирный	0,015 на одну квартиру	16	Без участков	6,0
2	304
3	380	Блокированный 9-ти этажный дом, 72 квартиры	0,26	11	0,26	2,9
4	395
5	213	Усадебный 2-х квартирный	0,10	107	0,20	21,4
6	91	Усадебный 1-но квартирный	0,15	91	0,15	13,6
7	46		0,20	46	0,20	9,2
Итого	1519	—	—	271	—	53,1

2.5. Расчет вместимости учреждений и размеров земельных участков

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполнен в таблице 5.

Таблица 5. Расчет вместимости общественных учреждений и размеры
земельных участков

№ п/п	Учреждения, предприятия, сооружения		Проектн. показатель на 1200 человек
			вместимость		Размер уч.
1	Детские дошкольные учреждения		120		0,6 га
2	Школа (3 шт.)		500		6,0 га
3	Поликлиника		объект		0,2 га
4	Аптека		объект		0,2 га
5	Спортивная территория		объект		2,0 га
	Клуб		360		1,0 га
6	Торговый центр при размещении в нем всех учрежд. и увеличении этажности		объект		0,3 га
	В.т.ч. при размещении в отдельных зданиях: — магазин		120		0,2 га
	— магазин		240		0,2 га
	— столовая		48		0,1 га
	— К.Б.О		8		0,1 га
	— гостиница		12		0,2 га
7	Хлебопекарня		0,7		0,2 га
8	Административное задание		объект		0,2 га
9	Отделение связи		объект		0,2 га
10	Прачечная		70		0,2 га
11	Химчистка		4,2		0,2 га
12	Парк		объект		2,0 га
13	Кафе		объект		0,1 га
14	Танцзал		объект		0,3 га
Итого__—_14,2_га'>Итого		—		14,2 га

2.6. Расчет территории населенного пункта
Определение потребной территории для населенного пункта производим только для селитебной функциональной зоны.

Расчет территории жилой зоны выражается формулой:

S_ж.з=(S_ж.т+S_о.т)*К,

где  S_ж.т — жилая территории (табл. 4);

S_о.т — общественная территории (табл. 5);

К — коэффициент уличной сети (К=1,3).

Расчеты:



Отдельно вычислим площадь территории под различными типами домов в таблице 6.
Таблица 6.

№ п/п	Рекомендуемый тип дома	Количество домов (в секционных домах ‑ квартир)	Размер участка при доме, га	Размер участка при всех домах, га	Коэффици-ент уличной сети	Площадь территории, га
1	Секционный 16-ти квартирный	25	Без участков	6,0	1,3	7,80
2
3	Блокированный 9-ти этажный дом	11	0,26	2,9		3,77
4
5	Усадебный 2-х квартирный	107	0,20	21,4		27,82
6	Усадебный 1-но квартирный	91	0,15	13,6		17,68
7		46	0,20	9,2		11,96
Итого	—	280	—	53,1	—	69,03

Следует отметить, что коэффициент К=1,3 подразумевает дальнейшее развитие данного населенного пункта (развитие уличной сети; создание зеленых изгородей на незастроенных территориях, которые в дальнейшем могут быть заняты различными зданиями и сооружениями).

III Глава. Градостроительный анализ территории и разработка

общей схемы планировки

1. 
   Градостроительный анализ территории
   

Для выявления характера влияния антропогенных и природных особенностей площадок на планировочное решение производим градостроительный анализ территории, который состоит из двух разделов.

В задачу первого раздела входит выявление функциональных свойств территории и возможностей её использования для размещения жилой и общественной застройки, производственных предприятий. Выбор территории для определяется инженерно-геологическими характеристиками и прежде всего формой рельефа, затопляемостью территории, наличием участков, подверженных оползневым и оврагообразовательным процессам, карстовым и просадочным явлениям.

Для фиксации этих и других данных на топографическом плане (топо-основе) наносятся границы участков, неблагоприятных для указанных видов строительства:

а) территории с уклонами рельефа менее 0,5%;

б) территории с уклонами рельефа более 8%;

в) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20–50 метров в зависимости от крутизны склонов;

г) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям), а так же территории затопляемые паводками 1% и 4% обеспеченности;

д) по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением грунтов менее 2 кг/см²; участки засоленных почв.

Результатом первого раздела градостроительного анализа стала схема планировочных органичений проектируемой территории, которая позволила предварительно определить площадки, благоприятные для размещения различных функциональных зон поселения.

На данной территории были отмечены следующие границы участков, неблагоприятных для указанных видов строительства:

- территории с уклонами рельефа более 8 ;

- территории вблизи федеральной трассы (10 м);

- территории вдоль водоемов (80 м).

Задачей второго раздела градостроительного анализа является выявление эстетического потенциала территории, влияющий на архитектурно-планировочную композицию, на формирование его индивидуального облика.

С учетом установленных планировочных ограничений выявлен эстетический потенциал территории: пруд, плоские вогнутые и выпуклые формы рельефа, которые повлияли на дальнейшую застройку.

2. 
   Функциональное зонирование территории
   

Целью функционального зонирования территории в данном курсовом

проекте — определение места расположения жилой зоны и зоны отдыха. Для жилой зоны выбрана территория вблизи водоема с наиболее ярко выраженным рельефом.

Размещение функциональных зон и объектов производить без конкретного определения границ зон, намечать только места зон и возможную границу между ними.

3. 
   Размещение общественного центра
   

На данной территории разместить один общественный центр, находящийся на достаточно равнинной территории.

Общим связующим элементом станет пространство площади в форме равностороннего четырехугольника на пересечении улиц. На площади разместить общественные здания, указанные в таблице 7.

Таблица 7

№ п/п	Учреждения, предприятия, сооружения	Проектн. показатель на 1200 человек		Итого площадь центра,га	Коэф. улич-ной сети	Площадь с учетом коэф.,га
		Вместимость	Размер уч.
1	Поликлиника	объект	0,2 га	2,0*+0,4**=2,4	1,3	3,12
2	Аптека	объект	0,2 га
3	Торговый центр при размещении в нем всех учрежд. и увеличении этажности	объект	0,3 га
	В.т.ч. при размещении в отдельных зданиях: — магазин	120	0,2 га
	— магазин	240	0,2 га
	— столовая	48	0,1 га
	— К.Б.О	8	0,1 га
	— гостиница	12	0,2 га
4	Административное задание	объект	0,2 га
5	Отделение связи	объект	0,2 га
6	Кафе	объект	0,1 га