Планировка и застройка жилой территории. Курсовая. Общие сведения о территории местного 4 1 Местоположение 4 2 Природноклиматические условия 4
 Скачать 1.39 Mb.
|
|
*2,0 га – площадь всех зданий общественного центра; **0,4 – площадка в центре. Построение уличной сети Постоянного и непрерывного движения транспорта в сельском поселении нет, следовательно организация связи площади с улицами имеет архитектурно-планировочное значение. От площади общественного центра трассировать главные улицы: от въезда в поселок к площади, к зоне отдыха. Въезд в поселок ‑ улица, являющаяся продолжением федеральной трассы, равная 20 метрам. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха, или связывающая административно — торговый центр с культурно-просветительным — это улица, создающая общественный центр. Она, широкая и красиво застроенная. На ней разместить бульвар шириной 18 метров. Схема планировки жилой зоны Жилые дома усадебной застройки размещать не далее 6 м от красной линии. Вдоль улицы дома расположить как можно ближе друг к другу, но с соблюдением удобства эксплуатации, противопожарных и санитарно-гигиенических норм, с учетом солнечной освещенности. В данном населенном пункте усадебная застройка расположена на периферии. К подъездам каждого дома предусмотрены проезды на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды завершаются разворотными площадками. Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается противопожарными условиями (до 200 м). На данной территории застройка осуществлялась в основном с обеих сторон улицы (однотипная или смешанная), но на окраине населенного пункта размещены и односторонне застроенные кварталы. Ширина кварталов составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. Блокированные девятиэтажные и секционные дома располагали как можно ближе к общественному центру, при этом учли противопожарные и санитарно-гигиенические нормы, солнечную освещенность, проветриваемость территории. Размер внутреннего двора в группе секционных домов до 0,6 га. К каждому подъезду запроектировали внутриквартальные проезды до 6 м. 3.6. Размещение общественных зданий Границы участков при административных и торговых учреждениях выходят на улицу под прямым углом. По внутренней границе размещали полосу зеленых насаждений шириной 6–10 метров. От этой полосы до здания предусматривали двор. Детский сад и одну из школ расположили в парковой зоне. Для создания спокойных условий для детей, здания размещали на расстоянии не менее 10 метров от красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентировали на юг или юго-восток. Планировку парковой территории начинали с размещения основных объектов, к которым относятся: клуб, танцплощадка. Эти объекты размещали одновременно с организацией двух основных зон парка — тихого и активного отдыха. При этом учли, что зеленые насаждения должны занимать не менее 36% территории. В зоне тихого отдыха располагали только прогулочные дорожки, аллеи. Зеленые насаждения разместили на 60% ее территории. 3.7. Строительное зонирование Строительное зонирование - разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Целью строительного зонирования является: выбор наиболее целесообразных типов жилой застройки по этажности; правильное размещение основных типов застройки на территории населенного пункта с учетом рельефных и инженерно-геологических условий, наиболее экономичного использования территории; нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важнейших элементов населенного пункта с эффективным использованием природных условий — рельефа, водоемов, зеленых насаждений. Смешанная застройка открывает большие возможности для создания разнообразия и живописности застройки. Занижение этажности приводит к нерациональному разрастанию застраиваемых территорий. В данном населенном пункте мы использовали одно-, двух- и девятиэтажную застройку. Рядом с центром мы располагали девятиэтажные и двухэтажные блокированные дома. По мере удаления от центра располагали усадебные одноэтажные дома. IV Глава. Планировка и застройка жилой зоны 4.1. Трассировка улицы При размещении уличной сети на плане населенного места выполнить ряд требований, связанных с учетом местных природных условий: рельеф (минимальный продольный уклон от 0,04%, а максимальный – 0,07%) ветра (учет господствующего направления ветров, их повторяемости и силы для обеспечения правильного проветривания улиц и размещения зданий) инсоляция и ориентация по сторонам света пересечения улиц (приняли во внимание то, что при пересечении улиц под прямым углом должен соблюдаться ромб безопасности, также избегали пересечения улиц под острым углом). 4.2. Архитектурное решение улиц и проездов Разработка архитектурных профилей является составной частью архитектурной организации пространства улицы. При этом используют основные средства композиции: масштабность, пропорциональность, ритмичность и др. Архитектурно-пространственный облик улицы, создаваемый поперечным профилем, определяется архитектурной организацией застройки вдоль каждой стороны улицы. Здесь наиболее распространен прием простого метрического ряда в застройке — одинаковые дома поставлены с одинаковым отступом от красной линии и одинаковыми интервалами. Недостаток этого приема — монотонность и однообразие улиц. Разнообразить застройку можно, используя прием чередования коротких простых метрических рядов или путем разрыва простого метрического ряда и включения в этот разрыв здания иного размера, иного масштаба, иного назначения. Застройку вдоль улицы можно размещать с использованием ритмических рядов. Например, на одинаковых по ширине приусадебных участках ставят одноквартирные и двухквартирные дома с интервалами, нарастающими к середине ряда, а затем убывающими (в порядке арифметической прогрессии и разностью, равной единице); сами дома по размерам фасадов образуют короткие чередующиеся метрические ряды.  Ритмические ряды принимают в застройке главных улиц, при подходе к общественному центру: в направлении общественного центра закономерно увеличиваются размеры зданий и по длине, и по высоте. Таким приемом создается динамичность застройки.Итак, архитектурный облик сельской улицы зависит от подбора проектов зданий, ассортимента зеленых насаждений, малых архитектурных форм, использованных средств и приемов композиции. Размещение всех этих элементов улицы с учетом их конкретных художественных свойств и качеств составляет основу архитектурной организации улицы. 4.3. Застройка жилых кварталов Квартал — это часть населенного пункта, ограниченная главными, основными, второстепенными улицами и проездами. В данном населенном пункте размер кварталов ограничивается строительными нормами, которые предписывают устройство въездов на территорию кварталов и сквозных противопожарных проездов не более чем через 300 м.  Кварталы с усадебной застройкой. Основным элементом их стал приусадебный или приквартирный участок. В данном населенном пункте мы использовали простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой — кварталы с односторонней и двусторонней застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами или проездами. При такой организации квартала участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для использования территории под застройку. Кварталы с блокированными домами. Так же, как и в предыдущем случае, основным первичным элементом такого квартала стал участок, на котором размещен дом (в данном населенном пункте – блокированный девятиэтажный). Но размер этого участка значительно меньше: 400...800 м2 на семью (квартиру). Планировочная организация таких кварталов абсолютно такая же, как и в кварталах усадебной застройки. Кварталы с секционными домами. По архитектурно-планировочной организации такие кварталы существенно отличаются от кварталов с усадебной и блокированной застройкой.  Приквартирные и приусадебные участки при таких домах не проектировали. Наиболее характерные приемы застройки таких кварталов: периметральный, строчный и групповой. При периметральном приеме жилые дома размещали параллельно улицам по периметру квартала. Выходы из домов устраивали внутрь квартала. Для подхода и проезда к домам прокладывали внутриквартальные проезды, выходящие к улицам. При данном приеме застройки выявили ряд недостатков: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала, приводящая к плохому проветриванию ее, независимое от рельефа размещение зданий. Строчный прием избавлен от ряда недостатков периметрального приема. Однако несогласованность зданий с рельефом и здесь имеет место. Но главный недостаток этого приема — невыразительность в застройке. Групповой прием. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяли в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для размещения площадок. Входы в дома обращали внутрь двора и к ним подводили внутриквартальные проезды. Эти проезды проектировали вдоль фасадов с входами на расстоянии 3...6 м от них. 4.4. Структура и планировка зоны отдыха Озелененные территории в совокупности образуют систему озеленения, являющиеся элементом архитектурно-планировочной структуры поселения. Зеленые насаждения делят на поселковые (парки, скверы, сады, бульвары) и внепоселковые. Сквер — это небольшой озелененный участок, используемый как элемент оформления площади, фасада отдельного общественного здания или перекрестка улиц. В данном населенном пункте разместили скверы во внутренних дворах секционных домов. Парк — обязательный компонент населенного места. Территориально его совместили с клубом, дошкольным учреждением, школой. В парке запроектировали зеленые насаждения, аллеи и дорожки. Территорию парка подразделить зону активного и тихого отдыха. В первой построить танцплощадку и клуб; вторая предназначена для прогулок, чтения. В планировке парков применили регулярный стиль. Регулярный — геометрическая правильность и стройность в системе аллей, дорожек, площадок, симметричность построений. 4.5. Планировка участков общественного назначения Для создания жителям сельских населенного пункта установленного нормами уровня культурно-бытового обслуживания в нем разместить: учебно-воспитательные (детские сады и ясли, общеобразовательные школы), торгово-бытовые (торговый центр, столовая), культурно-просветительные (клуб), лечебно-профилактические (поликлиника, аптека), административные учреждения. Согласно СНиП учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях разместили из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. К этому типу учреждений относятся: детский сад, школа, клуб, контора с отделением связи, магазин, медицинский пункт, открытые плоскостные спортивные сооружения. В данном поселении помимо учреждений повседневного обслуживания для его жителей создали учреждения периодического пользования (административное здание, торговый центр, комбинат бытового обслуживания с гостиницей и столовой и др.), которыми пользуются также и жители близлежащих сел. Детские дошкольные учреждения. В данном населенном пункте разместили детский сад вместимостью 120 человек. Поскольку значительную часть времени дети проводят на улице, на участке разместили игровые площадки и зеленые насаждения. Само здание поставили на расстоянии 13 м от красной линии. Ориентировали его так, чтобы в игровых комнатах обеспечивалась непрерывная трехчасовая продолжительность инсоляции. Размер земельного участка составил 0,6 га. Общеобразовательные школы. В данном населенном пункте разместили три школы с радиусом обслуживания в 200 м. Расстояние от здания школы до красной линии, до жилых и других общественных зданий такое же, как и для детского сада. Такая же и ориентация. На участке разместили спортивную площадку. К одной из школ примыкает территория стадиона. Размер земельного участка при школе составил 2,0 га.  Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Для повседневного обслуживания в населенном пункте разместили столовую.В бытовом обслуживании также имеется предприятие для повседневного обслуживания: комплексный приемный пункт бытового обслуживания, выполняющий заказы на ремонт и пошив одежды, мелкий ремонт обуви и др. Культурно-просветительные учреждения. Это в основном сельские клубы. Предназначены они для удовлетворения потребностей сельских жителей в проведении досуга, общем развитии, общении друг с другом, в личном участии в самодеятельности, диспутах, семейных вечерах. В условиях ограниченного числа клубных помещений особое значение приобретают клубные участки, парки, танцевальные площадки. Они предназначены для расширения клубной работы в летний период. В данном населенном пункте разместить один клуб вместимостью 360 человек в парковой зоне с прилегающей к нему танцплощадкой. Спортивные сооружения. В данном населенном пункте разместили открытые плоскостные сооружения: стадион и спортивные площадки (на территории школ). Спортивные сооружения окружили зелеными насаждениями. Административные здания и предприятия связи. Зданию местной администрации отвели доминирующую роль на площади общественного центра. На участке разместили само здание, небольшую площадку для собраний. Лечебно-профилактические учреждения. В общественном центре населенного пункта разместили поликлинику с инфекционным отделением в радиусе 15 м от общественных и жилых зданий. Кооперированные здания и комплексы общественных центров. В такие комплексы включили отделение связи, магазин и столовая, расположенные в общественном центре. V Глава. Технико-экономическая оценка проекта Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей. Окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения. Для этого провели технико-экономическую оценку проекта. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели 1) проектная численность населения:  человек.2) количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах: Q=Qус+Qбл+Qс Qус - количество квартир в усадебных домах; Qбл - количество квартир в блокированных домах; Qс - количество квартир в секционных домах. Q=351+792+256=1399 квартир 3) баланс территории
Относительные натуральные технико-экономические показатели Все относительные показатели рассчитывали с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта. 4) плотность населения (ПН). Плотность населения характеризует количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта. ПН=Н/Sжз Н - население; Sжз - площадь территории жилой зоны. ПН=  =100,7 чел./га5) протяженность улиц и проездов в расчете на одного жителя в жилой зоне l1: l1=L1/Н где l1- общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне поселка; Н - население поселка; l1=  =0,004 км/чел.6) стоимость строительства: всего 67286,2 тыс. руб. в том числе: - жилищного 44857,5 тыс. руб. - общественных зданий 22428,7 тыс. руб. 7) Стоимость благоустройства: всего (25 % от пункта 6) 16821,6 тыс. руб. в том числе:- жилой зоны 11214,4 тыс. руб. - производственной зоны 5607,2 тыс. руб. 8) Стоимость строительства в расчете на одного жителя 72,53 тыс. руб. Заключение В данном курсовом проекте были изучены: местонахождение данной территории, природные условия. На основе исходных данных вычислили численность населения проектируемого населенного пункта, с помощью которой определили количество семей на перспективу, количество жилых и общественных зданий, общую площадь территории. Также были приобретены навыки по разработке проекта планировки и застройки населенного пункта, ознакомились с основными типами зданий, правилами, нормами их размещения на территории населенного пункта. Итогом курсового проекта является генеральный план п. Фёдоровка, Советского района, города Челябинска, который составлен на перспективную численность населения -  человек.Территория в каждой зоне распределена рационально с учетом санитарных и противопожарных разрывов. Библиографический список 1. Н.Г. Конокотин, А.А. Старков, А.В. Севостьянов, методическое пособие «Кадастр и планировка населенных мест». М.: «Редакционно-издательский отдел ГУЗа», 2003 – 101 с. 2. А.В. Иконников, В.В. Артеменко, Г.И. Искржицкий «Основа градостроительства и планировка сельских населенных мест». Учебник М.: Высшая школа, 1982. 245 с. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||