таблица. Определение Классификация
 Скачать 68.88 Kb.
|
|
Договор аренды транспортного средства (С экипажем) | соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. | Реальный; Взаимный; Возмездный; Компромиссный; Взаимосогласованный; Публичный; Присоединения. | Арендодатель и Арендатор (любые право- и дееспособные ФЛ и ЮЛ) | Простая письменная форма | Предмет - транспортное средство любого вида, а также услуги по его управлению и эксплуатации. Срок соглашение сторон. Цена - соглашением сторон. | Обязанности арендодателя: - предоставить транспортное средство; - поддерживать надлежащее состояние транспортного средства; - производить капитальный и текущий ремонт; - управлять и осуществлять техническую эксплуатацию ТС; - нести расходы по оплате услуг членов экипажа; - страхование транспортного средства. Арендатор обязан: - нести расходы в связи с коммерческой эксплуатацией ТС, в т.ч. расходы на оплату топлива, других расходуемых материалов и на оплату сборов; - своевременно производить оплату за транспортное средство. | | Арендатор имеет право сдавать транспортное средство в субаренду без согласия арендодателя, заключать Д. перевозки с третьими лицами, если иное не предусмотрено Д. | |
| Договор аренды транспортного средства (без экипажа) | соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. | Реальный; Взаимный; Возмездный; Компромиссный; Взаимосогласованный; Публичный; Присоединения. | Арендодатель и Арендатор | Письменная форма | Предмет - любое транспортное средство. Срок - соглашение сторон. Транспортное средство передается во владение и пользование арендатору. | Арендатор обязан: - поддерживать транспортные средства в надлежащем состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонт; - самостоятельно осуществлять управление транспортным средством; - осуществлять коммерческую и техническую эксплуатацию; - нести расходы по содержанию транспортного средства, его страхованию, страхованию своей ответственности и нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией транспортного средства; Ответственность несет владелец источника повышенной опасности. Арендатор вправе: - без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях Д. аренды транспортного средства; - без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами Д. перевозки и иные Д., если они не противоречат целям использования транспортного средства. | | Правила о возобновлении Д. аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение Д. аренды на новый срок к Д. аренды транспортного средства с экипажем не применяются. | |
| Договор аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений или машино-мест | соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место. | Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; Взаимосогласованный; Компромиссный. | Арендодатель (правосубъектный собственник передаваемого в аренду имущества, либо уполномоченное им лицо) Арендатор (ФЛ или ЮЛ) | Письменная форма (путем составления одного документа, подписанного сторонами). | Предмет - нежилое здание, его отдельное помещение или сооружение (их часть), машино-мест. Цена (арендная плата)---сумма арендных платежей Срок - как на определенный так и на неопределенный срок | Арендодатель имеет право: - требовать от арендатора своевременного подписания передаточного акта при приемке и возврате объекта аренды, а также совершения необходимых действий, направленных на гос.регистрацию Д.; - своевременно получать арендную плату, а также оплату за пользование электрической, тепловой и иной энергией, средствами связи, компенсацию за утилизацию бытовых отходов; - на своевременный возврат арендатором объекта аренды. Арендатор обязан: - своевременно подписать передаточный акт о приемке объекта аренды; - совершить необходимые действия, направленные на гос.регистрацию Д., если он заключен на срок 1 год и более; - уплачивать арендную плату в размере и сроки, обусловленные соглашением; - по окончании действия Д. вернуть объект аренды и своевременно подписать соответствующий передаточный акт. | | Если предмет Д. недвижимое имущество, находящееся у субъекта хозяйствования в собственности, то размер арендной платы определяется на основании соглашения сторон, если передается по Д. государственное имущество, то размер устанавливается в нормативных правовых актах. | |
| Договор аренды предприятий | соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых Д., запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, капитальными строениями (зданиями, сооружениями) и оборудованием, иные имущественные права, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие ЮЛ, его товары (работы, услуги), и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. | Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; Взаимосогласованный; Компромиссный. | Арендодатель и арендатор (ЮЛ и ИП.) | Письменная форма (путем составления одного документа, подписанного сторонами). | Предмет - предприятие как единый имущественный комплекс. Цена - определяется размером арендной платы Срок - на определенный и неопределенный срок. | Обязанности арендодателя: - передать арендатору комплекс в составе, указанном в Д. в определенный срок, за исключением прав полученных арендодателем на основании лицензии; - совершить действия необходимые для государственной регистрации; - подготовить предприятие к передаче, в том числе составить и предоставить для подписи передаточный акт; - возместить арендатору стоимость произведенных им неотделимых улучшений арендованного имущества; - подписать передаточный акт после окончания срока действия Д. Права арендатора: - требовать от арендодателя передачи ему в срок имущественного комплекса в составе определенном соглашением; - беспрепятственно использовать арендованный имущественный комплекс в соответствии с его назначением в сроки; - требовать составления и подписания арендодателем передаточного акта; - с согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду другому лицу; | | Подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента ее осуществления. Составляется еще передаточный акт. | |
| Договор финансовой аренды (лизинг) | соглашение, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного арендатором продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. | Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; Компромиссный; Взаимосогласованный. | Лизингодатель (банк, лизинговая компания, иные лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность) и лизингополучатель Продавец – собственник имущества | Простая письменная форма ( путём составления одного документа, подписываемого сторонами, так и путем обмена документами). | Предмет - любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов, имущество, используемое для личных, домашних, семейных нужд. Срок - соглашение, как правило, не менее 5 лет. Цена - сумма расходов лизингодателя и суммой его вознаграждения. | Обязанности лизингодателя: - приобрести в собственность указанное арендатором имущество и передать его арендатору во временное владение и пользование; - проводить капитальный ремонт этого имущества; - известить продавца о том, кому будет передано имущество по Д. лизинга. Права лизингополучателя: - выбор имущества, которое подлежит передаче по Д. и его продавца; - требовать от лизингодателя приобретения и передачи ему указанного имущества; - в одностороннем порядке требовать досрочного расторжения Д. аренды и возмещения причиненных этим убытки, в том случае, когда нарушен предусмотренный Д. срок передачи арендатору предмета Д. и при этом допущена по вине лизингодателя. | - международный; -межгосударственный; - финансовый; - оперативный; - сублизинг; - возвратный; | Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (поставщика). | |
| Договор найма жилого помещения | соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. | Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; Компромиссный. | Наймодатель (ЮЛ или ФЛ) и наниматель (ФЛ). | Простая письменная форма. | Предмет – жилой дом, квартира, жилая комната. Цена – плата за пользование жилым помещением и платы за коммунальные услуги. Срок – на определенный или неопределенный срок. Срок внесения платы за ЖКУ – в соответствии с законодательными актами или Д. наниматель обязан вносить плату за ЖКУ. | Наймодатель обязан: - предоставить нанимателю жилое помещение; - обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; - устранять за свой счет повреждения в жилом помещении, являющемся предметом Д., возникшие вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине нанимателя жилого помещения; Наниматель обязан: - использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением; - вносить плату за ЖКУ и (или) плату за пользование жилым помещением; - обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний; - возмещать ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций. | Д. найма жилого помещения государственного жилищного фонда; Д. найма жилого помещения частного жилищного фонда. | | |
| Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) | соглашение, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном Д. | Консенсуальный/ Реальный; Взаимный; Безвозмездный; Компромиссный; Взаимосогласованный; Свободно заключаемый. | Ссудодатель и ссудополучатель. | Общие правила о форме сделок (ст. 159-164 ГК). | Предмет – любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, т.е. непотребляемые имущество, определенное индивидуальными признаками. Срок – определенный или неопределенный срок. | Ссудодатель обязан: - передать обусловленное имущество в состоянии, казанном в Д. либо соответствующем назначению вещи, со всеми принадлежностями и документами; - предупредить о правах третьих лиц на предмет Д.; - возместить ссудополучателю реальный ущерб, причинённый неисполнением вышеуказанной обязанности; Ссудополучатель обязан: - использовать полученное по Д. имущество на цели, определенные соглашением сторон, либо соответствии с назначением имущества; - поддерживать предмет Д. в исправном состоянии, нести все расходы по его содержанию, включая осуществление текущего и капитального ремонта; - отвечать за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если ссудодатель докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя; - вернуть полученное по Д. имущество в указанный в Д. или определенный правовыми нормами срок в том состоянии, в котором имущество было получено, с учетом его нормального износа. | | | |
| Договор подряда | соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). | Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; Компромиссный; Взаимосогласованный. | Подрядчик и заказчик | Общие правила о форме сделок (ст. 159-164 ГК). | Предмет - результат выполняемой по заданию заказчика работы. Цена - денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить за выполненную работу и уплачиваемой в счёт компенсации понесённых подрядчиком издержек при выполнении работы. В Д. в обязательном порядке должны быть указаны согласованные сторонами сроки начала и окончания выполнения работы. | Подрядчик обязан: - выполнить на свой риск работу в срок и передать её результат заказчику; - выполнять работу своими силами, средствами и из своих материалов; - использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо; - после окончания работы представить заказчику отчёт о количестве использованного материала; - возвратить остаток материала либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учётом стоимости остающегося материала; | |||