таблица. Определение Классификация
 Скачать 68.88 Kb.
|
| Договор мены | соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. | Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; Свободно Заключаемый; Компромиссный; Взаимосогласованный. | Продавец и покупатель | Общие правила о форме сделок (ст. 159-164 ГК). | Предмет - движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Цена – стоимость обмениваемых товаров, которая предполагается равной, даже если фактически является различной. | Права и обязанности по определяются в соответствии с нормами о Д. купли-продажи (не противоречащими специальным правилам о Д. мены и существу мены). Каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и одновременно покупателем товара, который она обязуется принять в обмен от другой стороны. Основной обязанностью каждой стороны является передача товара в собственность контрагенту. | | Сторона, стоимость вещей которой признана по соглашению сторон меньшей, обязана доплатить второй стороне разницу в цене обмениваемых товаров. | |
| Договор дарения | это соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. | Реальный (намерение заключить Д. посредством фактической передачи имущества); Консенсуальный (даритель намеревается передать одаряемому имущество в будущем); Односторонний; Безвозмездный; Взаимосогласованный; Свободно заключенный; Компромиссный. | Даритель и одаряемый | Реальный Д. - устная форма. Простая письменная форма: даритель – ЮЛ и стоимость дара превышает более чем 5 б.в.; дарение в будущем; дарение недвижимого имущества (государственная регистрация). | Предмет - любые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Срок – может быть определён сторонами (консенсуальный), либо не подлежит определению (реальный) | Даритель имеет право: - требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар; - отказаться от исполнения консенсуального Д. Одаряемый имеет право: - требовать передачи ему имущества в определенные сроки (консенсуальный); - до передачи дара отказаться от него; - требовать возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков подаренной вещи и т.д. Одаряемый обязуется: - возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять дар (консенсуальный Д.); - вернуть сохранившееся в натуре к моменту отмены дарения имущество. | | Д. дарения жилого дома, квартиры или их части, в которых проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его отчуждения - перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещениям. | |
| Договор ренты | соглашение, по которому ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. | Реальный; Односторонний; Возмездный; Компромиссный; Взаимосогласованный; Свободно заключаемый. | Получатель ренты (рентный кредитор) и плательщик ренты (рентный должник) | Письменная форма и подлежит нотариальному удостоверению, а в случае отчуждения - недвижимого имущества – и государственной регистрации. | Предмет – передаваемое по Д. под выплату ренты имущество. Цена – рентные платежи в виде определенной денежной суммы или иного имущества. | Плательщик ренты обязан: - выплачивать ренту; Получатель ренты обязан: - передать взамен выплаты ренты имущество. | Постоянная; Пожизненная; Пожизненное содержание с иждивением. | | |
| Договор постоянной ренты | соглашение, по которому ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. | Реальный; Односторонний; Возмездный. | Получатель ренты (рентный кредитор) и плательщик ренты (рентный должник) | Письменная форма и подлежит нотариальному удостоверению, а в случае отчуждения - недвижимого имущества – и государственной регистрации. | Предмет - любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Цена - рентные платежи в установленном размере, которые могут производиться деньгами либо посредством предоставления вещей, выполнения работ, оказания услуг. Составляется в денежной сумме, которой должна соответствовать стоимость передаваемых вещей, выполняемых работ, оказываемых услуг. | Плательщик обязан: - уплачивать рентные платежи в установленные сроки и размере; - уплатить покупную цену имущества, передаваемого под выплату ренты за плату; - уплатить получателю ренты установленные соглашением сторон или правовыми нормами проценты в случае просрочки выплаты ренты. Получатель имеет право: - расторгнуть Д. и потребовать от плательщика возмещения убытков, вызванных расторжением Д., в том случае, когда плательщик ренты не выполняет требования по предоставлению получателю ренты обеспечения исполнения своих договорных обязательств, либо в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает; - требовать от плательщика своевременной уплаты рентных платежей в полном объеме, а также выкупа ренты в указанных выше случаях; - требовать привлечения плательщика ренты к субсидиарной ответственности в случае нарушения прав получателя ренты лицом, приобретшим у первоначального плательщика ренты недвижимое имущество. | | Получатель может передать свои права другому лицу путем уступки требования к плательщику ренты | |
| Договор пожизненной ренты | соглашение, по которому ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. | Возмездный; Компромиссный; Взаимосогласованный; Свободно Заключаемый. | Получатель ренты (рентный кредитор) и плательщик ренты (рентный должник) | Письменная форма и подлежит нотариальному удостоверению, а в случае отчуждения - недвижимого имущества – и государственной регистрации. | Предмет - любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Цена - определяется сторонами в виде периодически выплачиваемой получателю ренты денежной суммы, размер которой должен быть не менее 1 б.в. в месяц (может быть установлен и больший размер, который подлежит увеличению прямо пропорционально увеличению размера б.в.). Выплата рентных платежей - по окончании каждого календарного месяца, если в Д. не установлен иной период. | Получатель ренты имеет право: - выплаты рентных платежей в предусмотренных Д. размерах и в определенные сроки; - выкупа ренты в случае существенного нарушения плательщиком условий Д. либо его расторжения и возмещения причинённых этим убытков; - когда имущество под выплату ренты отчуждено без оплаты его стоимости и плательщик ренты существенно нарушил условия Д., - возврата предмета Д. и уплаты выкупной цены ренты. Плательщик ренты обязан: - уплачивать предусмотренные рентные платежи в определенные сроки; - соблюдать иные договорные условия, в том числе о выкупе ренты в случае существенного нарушения договорных условий; - нести риск случайного повреждения или случайной гибели переданного по договору имущества. | | Получателем ренты может быть исключительно ФЛ, что следует из названия анализируемого Д. «пожизненная рента», т.е. рента, связанная с жизнью человека. | |
| Договор пожизненного содержания с иждивением | соглашение, по которому получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). | Реальный; Односторонний; Возмездный. | Получатель ренты (рентный кредитор) и плательщик ренты (рентный должник) | Письменная форма и подлежит нотариальному удостоверению, а в случае отчуждения - недвижимого имущества – и государственной регистрации. | Предмет - недвижимое имущество, принадлежащие получателю ренты на праве собственности. Цена - в качестве встречного предоставления могут выступать как различного рода имущества, необходимые получателю ренты для удовлетворения его потребностей в жилье, пище, одежде, так и оказываемые плательщиком ренты или по его поручению третьим лицом услуги по уходу за получателем ренты, если это необходимо в связи с состоянием его здоровья. | Получатель ренты имеет право: - требовать выплаты ему рентных платежей в сроки, в согласованном сторонами объеме и определенном размере; - требовать пересмотра объема предоставляемого содержания; - запрещать плательщику ренты отчуждать переданное под выплату ренты недвижимое имущество; - в случае существенного нарушения условий Д. требовать возврата переданного недвижимого имущества либо выкупа ренты. Плательщик ренты обязан: - уплачивать рентные платежи; - согласовывать отчуждения переданного под выплату ренты недвижимого имущества с рентным кредитом; - принимать меры, необходимые для сохранения стоимости переданного имущества в период действия Д.; - вернуть переданное под выплату ренты имущество в случае предъявления правомерных требований получателем ренты; - уплатить получателю ренты по его требованию выкупную цену ренты. | | Д. может быть предусмотрено обязанность плательщика ренты по оплате ритуальных услуг по погребению получателя ренты. | |
| | | | |||||||
| Договор аренды (общие положения) | соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. | Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; Взаимосогласованный; Компромиссный. | Арендодатель и арендатор | Устная форма (между ФЛ сроком на 1 год) Простая письменная Предусмотрена государственная регистрация для аренды недвижимого имущества | Предмет – зем. участки и др.обособленные природные объекты, предприятия и иные имущ. комплексы, капитальные строения, изолированные помещения, машино-места, их части, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) Цена – сумма арендной платы, определяемая сторонами. Срок - соглашением сторон. | Обязанности арендодателя: - предоставить имущество, состояние которого соответствует требованиям правовых норм, условиям Д. и назначению имущества, вместе со всеми его принадлежностями и документами; - производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества и др. Права арендатора: - требовать передачи ему указанного в Д. имущества в обусловленном состоянии в установленные сроки; - право на возмещение убытков, причиненных, задержкой исполнения; - право на расторжения в одностороннем порядке; - предъявлять требования о безвозмездном устранении недостатков имущества или потребовать соразмерного уменьшения арендной платы. | Д. прокат; Д. аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа); Д.аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений или машино-мест); Д. аренды предприятия; Д.финансовой аренды. | Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Д., являются его собственностью Имущество передаваемое в аренду м/б индивидуально определенным. | |
| Договор проката | соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование | Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; Публичный; Присоединения; Компромиссный. | Арендодатель (лицо, постоянно занимающееся предпринимательской деятельностью (арендой) и арендатор (субъекты хозяйственной деятельности) | Простая письменная форма (либо путем составления одного документа подписанного сторонами, либо путем обмена документами) | Предмет – движимое имущество, предоставляемое для использования его в потребительских целях (за искл. транспортных средств), не изъятое из гражданского оборота, не потребляемое и индивидуально-определенное. Срок – не более 1 года. Цена (арендная плата) - в виде платежей вносимых периодически или единовременно в твердой сумме. | Обязанности арендодателя: - передать имущество в состоянии, соотв. условиям Д. и назначением имущества; - проверить исправность сдаваемого в аренду имущества; - ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества; - производить капитальный и текущий ремонт арендованного имущества; - обязан в течение 10 дней со дня заявления арендатора о недостатках, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества др. аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. Обязанности арендатора: - своевременно вносить арендную плату - возвратить имущество в должном состоянии с учетом амортизационного износа; - использовать имущество в потребительских или иных целях, предусмотренных в Д. | Д. бытового проката Д. хозяйственного проката | Правила о возобновлении Д. на неопределенный срок и о преимуществе праве арендатора на возобновление Д. не применяются. Арендодатель не вправе отказать в заключении Д., но вправе отказаться от Д. проката в любое время. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по Д., передача им своих прав и обязанностей по Д.другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование не допускаются. | |