Отчёт по ПДП. Отчет_о_прохождении_производственной_практики_по_землеустройству. Отчет о прохождении производственной практики по землеустройству
 Скачать 40 Kb.
|
Отчет о прохождении производственной практики по землеустройствуот olyaKolya | skachatreferat.ruСодержание 1. Общие сведения 2. Физико–географическая характеристика Мостовского района. 3. Характеристика организации 4. ПО "Версия" 2,5 5. Топографическая съемка 6. Межевание 7. Инженерно-геологические изыскания 8. Заключение 9. Приложение Общие сведения. Место прохождения практики: Краснодарский край, Мостовский район, пгт. Мостовской ООО «Земпроектстрой». Занимаемая должность: стажер землеустроитель. Сроки прохождения практики с 30.03.2009 по 06.06.2009 год. Землеустроительные работы проводились в границах Мостовского района. Целью прохождения производственной практики является: приобретение наиболее глубоких знаний по специальным дисциплинам, освоение современных методов проектирования, получение практических навыков. Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста. Чем больший опыт накоплен человеком по практическому использованию своих теоретических знаний, тем более эффективна работа такого сотрудника. Характеристика организации Коллектив ООО «Земпроектстрой» - это высококвалифицированные специалисты, имеющие богатый опыт выполнения инженерно-геодезических, инженерно-геологических и топографических работ. Используя современное оборудование, лицензионные программные комплексы и другие передовые технологии, они предлагают клиентам широкий комплекс услуг. Сплоченная, ответственная команда способна выполнять поставленные задачи в кратчайшие сроки с высоким качеством. Организация осуществляет свою деятельность практически по всему Краснодарскому краю. Нашими постоянными заказчиками являются предприятия среднего и малого бизнеса, частные лица. "ООО «Земпроектстрой» сегодня - это весь комплекс услуг, связанных с оформлением земельных участков, домов, гаражей, различных по объему работ и уровню сложности, консультации по вопросам оформлениянедвижимого имущества; выполнение геодезических, геологических, землеустроительных и топографических работ; сбор и составление документов; помощь в регистрации прав; представление интересов заказчика в суде. Принципом работы является предоставление услуг высокого качества, при постоянной индивидуальной работе с клиентом. В своей работе руководствуясь действующими инструкциями и методическими указаниями, а также пожеланиями заказчика, создавая наиболее удобный и наглядный материал. Физико–географическая характеристика Мостовского района Мостовской район граничит с республикой Адыгея — 197,5 км, с Лабинским районом — 40 км, с Карачаево-Черкесией — 87,5 км, с де-факто независимой Республикой Абхазия (де-юре входящей в состав Грузии) — 8,5 км, с городом-курортом Сочи — 42,5 километров. С географической точки зрения здесь альпийский пояс. В районе находится наивысшая точка Краснодарского края — гора Цахвоа (3345 м). История Район образован 2 июня 1924 года под названием Мостовской. Упразднен в 1928 году, территория района вошла в состав Лабинского района. Вновь образован 31 декабря 1934 года. Осенью 1943 года в состав Мостовского района была включена часть земель Ставрополья. 7 декабря 1944 года район был разукрупнен, из него был выделен Псебайский район. 22 августа 1953 года Мостовской район упразднен, территория района была поделена между Псебайским и Ярославским районами. 28 апреля 1962 года Ярославский и Псебайский районы переданы в состав Лабинского района. 21 февраля 1975 года Указом Президиума Верховного Совета РСФСР за счет части территории Лабинского района образован Мостовский район, с центром в рабочем поселке Мостовском. Район славный памятниками археологии: здесь обнаружены самые древние на всем Северном Кавказе останки неандертальцев вблизи ст. Баракаевской, в Монашенских пещерах Губской ущелья. Есть остатки древних городищ в околицах некоторых станиц. В горноммассиве Ятиргварта найдены петроглифы — наскальные надписи и рисунки, оставленные рукой первобытного человека (III тысячелетие до н. э.). Административное деление Территория Мостовского района включает в себя: 2 городских поселения Мостовское — центр посёлок Мостовской Псебайское — центр посёлок Псебай 12 сельских поселений Андрюковское — центр станица Андрюки Баговское — центр станица Баговская Беноковское — центр село Беноково Бесленеевское — центр станица Бесленеевская Губское — центр станица Губская Костромское — центр станица Костромская Краснокутское — центр посёлок Восточный Махошевское — центр станица Махошевская Переправненское — центр станица Переправная Унароковское — центр село Унароково Шедокское — центр село Шедок Ярославское — центр станица Ярославская Всего на территории района находится 37 населённых пунктов Экономика Основу экономического потенциала Мостовского района составляет его строительный комплекс. Многие строительные предприятия ведут в районе эффективное производство, приносящее реальные доходы в бюджет. Геологи до сих пор открывают на территории района новые месторождения. В его недрах хранятся гигантские запасы известняков, кирпичных и керамзитовых глин, песчано-гравийных смесей. Здесь есть мрамор, гипс, соль, марганцевые руды, компоненты для производства цемента. В общем объеме производства более 60% составляет продукция стройиндустрии. ПО "Версия" 2,5 Для работы с графикой программа использует распространенную в землеустроительных организациях ГИС MapInfo. Причем, она не работает под MapInfo (как "Кадастровый офис" иподобные), а работает совместно с MapInfo, как полноценная Windows-программа. Её плюсы: • удобные и совершенные инструменты для рисования и работы с картой • возможность подгружать растры и кадастровое деление в формате MapInfo • возможность вывода графики в MapInfo для каких-то сложных единичных работ • возможность открывать и использовать таблицы в формате MapInfo, например, с готовыми участками для работы • автоматически уравнивает теодолитные хода и системы Расчет геодезии в программе очень прост - нужно только внимательно перенести полевые записи из правильно заполненного полевого журнала. Программа сама в реальном времени строит на карте все точки съемочного обоснования и самой съемки. Автоматически уравнивает замкнутые и разомкнутые теодолитные хода, рассчитывает любые "вилки", "висячки", и т.д. в неограниченном количестве. Обрабатывает измерения 1 и 2 полуприемами, усредняет несколько линейных измерений (например, когда работают рулеткой), отображает пользователю допуски угловых и линейных величин. Выводит все схемы и ведомости вычисления координат. Идеальный вариант для повседневного использования. Если вам не хватает возможностей встроенной геодезии (например, у вас очень сложные теодолитные хода или GPS), то вы можете просто импортировать точки с координатами из любого текстового файла. Это дает возможность практически неограниченного применения. Перенося в программу полевой журнал, как он был записан при съемке. В процессе ввода вы видите на карте, как постепенно строятся хода и отснятые точки; или можно просто импортировать в программу уже готовые координаты точек. Шаблон - это обычный файл Word, в котором в нужные места подставлены нужные поля. Если вам что-то не подходит из базы шаблонов, то вы легко можете настроить его под себя (по сути, просто подредактироватьWord'овский файл). Поэтому программа не ограничена только межевым планом - можно формировать все что угодно. Можно самим создавать шаблоны любых выходных документов любого формата и добавлять их к уже имеющейся большой базе шаблонов. Будь то планы, схемы, ведомости, отчеты, акты и т.д. Все отчеты программа формирует в Word'е. Он удобно встроен в интерфейс программы. В Word передаются как тексты, так и таблицы и графика, можно с растрами. Есть классная функция - нажав одну кнопку, можно получить один большой файл Word со всем межевым планом. Этот файл уже никак не зависит от программы, можно его сохранить у себя в архиве или передать на компьютер, где установлена программа. Получается весь межевой план в электронном виде. Все землеустроительные дела сохраняются. В каждом кадастровом квартале ведется своя база участков и пунктов опорно-межевой сети. Всегда видны все отмежеванные участки, все пункты опорной межевой сети, это позволяет проще планировать работу, и никогда не пересекаться с уже сделанным участком. Удобно работать по сети с общей базой участков. Настройка сделана таким образом, что база размещена на одном главном компьютере, и и меет возможность обновления в режиме реального времени. Все остальные работают на своих компьютерах по сети, а все землеустроительные дела храниться в одном месте. При всей своей простоте и наглядности программа обладает реально востребованными и продвинутыми возможностями. Программой успешно пользуется очень большое число землеустроителей в 71 регионе страны, она проверена на практике. Купив одно место, многие потом покупают еще и еще, и это говорит о многом. Мы получаем много отзывов, и все они положительные. Топографическая съемка. 22 апреля была отработана заявка на топографическую съемку. Проводилась она в селе Соленом (Андрюковское с/п). Рельеф можно охарактеризовать как спокойный, было набрано более 100 пикетов.Топографическая съёмка выполнялась высокоточными электронными тахеометрам 3Та5Р. На топографический план (геоподоснову) нанесли: столбы, ограды, выходы коммуникаций (колодец), дорожку, растительность и плодовые деревья. При этом топографическая съемка выполнялась не только на территории будущего строительства, но и вокруг, с полосой захвата от 10 и более метров, чтобы будущая постройка находилась на установленном удалении от объектов имеющих охранные зоны. Топографическая съемка выполняется, как правило, для проектирования независимо от масштаба проектируемого объекта будь то строительство завода или прокладка водопроводной трубы на обычном садовом участке. Это самый распространенный вид инженерно-геодезических изысканий, востребованный повсеместно. В результате выполненных геодезических работ был сформирован подробный документальный технический отчет, содержащий материалы полевых измерений, уравнивания и оценки точности, каталог координат и высот в требуемых системах, кроки на каждый пункт с описанием его типа и местоположения на местности. В обязательном порядке проводится полевой контроль. Заказчику передали копию отчета с приложением необходимого количества экземпляров инженерно-топографического плана и цифровая модель местности в электронном виде. Один экземпляр технического отчета был согласован и сдан в территориальный орган архитектуры и градостроительства. Так как материалы топографической съемки, а именно католог координат, высота над уровнем моря, материалы приложения1 (разбивочный чертеж) выполнены в условной системе координат. Межевание. Во время прохождения практики мной была отработана заявка на проведение межевания по адресу: станица Баговская, ул. Центральная, 58. Работа была выполнена в срок и позволила наиболее полно разобраться в данном вопросе. Межевание - это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границземельного участка, определению его местоположения и площади, их согласованию с обладателями права на смежные земельные участки, закреплению границ межевыми знаками, определению их координат, изготовлению карты (плана) объекта землеустройства. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (постановки на кадастровый учет). Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. Межевание включает в себя сбор документов, геодезические замеры (выезд специалистов), формирование землеустроительного дела и формирование описания (для кадастровой палаты). Таким образом, межевание земельного участка проводится с целью бесспорного определения на местности положения границ земельных участков, определенных на картографических материалах в соответствии с проектом строительства объекта и (или) проектом границ земельного участка. При формировании и межевании земельного участка были затронуты интересы нескольких земельных участков, правообладателями которых являются разные лица. Поэтому особые требования были предъявляны к оформлению землеустроительного дела, которое включало в себя графические и текстовые сведения обо всех затрагиваемых земельных участках. План земельного участка был изготовлен после проведения землеустроительных работ на местности и был включан всостав документов землеустроительного дела. Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет на основании землеустроительного дела и данных государственного кадастра о ранее учтенных земельных участках было подготовлено описание земельных участков. Описание передается в орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра. В результате постановки земельного участка на государственный кадастровый через 21 рабочий день заказчик работ получит кадастровый план земельного участка, который является документом, выдаваемым заявителю для государственной регистрации прав на земельные участки. В связи с изменениями в законодательстве альтернатива межеванию - кадастровые работы, по большому счету конечный продукт этих работ межевой план является усовершенствованным межевым делом, которое формировалось по результатам межевания. Лично моя точка зрения, что такие изменения должны очень облегчить жизнь не только органам кадастрового учета, и кадастровым инженерам, но и приятно удивить заказчиков, так как для подготовки межевого плана требуется меньшее количество времени. Хотя это всего лишь субъективно объективная точка зрения стажера-землеустроителя. Инженерно-геологические изыскания За время прохождения практики мне не довелось принимать участие в инженерно-геологических изысканиях, но так как организация оказывает такие услуги мне сотрудники на примере прошлых дел, очень подробно рассказали суть дела, и ознакомили с приемами и спецификой работы, что позволило получить новые и закрепить старые знания в этой области. Для правильного проектирования фундамента будущей конструкции, определения несущей способности грунтов необходимо знать особенности геологического строения участка будущей застройки. Одни и те же грунты ведут себя по-разному в результате обводнения или промерзания, значительно меняют свои физические характеристики, что сказывается на особенностяхэксплуатации здания. Инженерно-геологические изыскания обеспечивают комплексное изучение инженерно-геологических условий района (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства, включая рельеф, геологическое строение, сейсмотектонические, геоморфологические и гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов, геологические и инженерно-геологические процессы, и составление прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой с целью получения необходимых и достаточных материалов для обоснования проектной подготовки строительства, в том числе мероприятий инженерной защиты объекта строительства и охраны окружающей среды. Инженерно-геологические изыскания для разработки проекта строительства предприятий, зданий и сооружений обеспечивают комплексное изучение инженерно-геологических условий выбранной площадки (участка, трассы) и прогноз их изменений в период строительства и эксплуатации с детальностью, достаточной для разработки проектных решений. Инженерно-геологические изыскания обеспечивают получение материалов и данных для обоснования компоновки зданий и сооружений, конструктивных и объемно-планировочных решений, составления генерального плана проетируемого объекта, разработки мероприятий и сооружений по инженерной защите, охране геологической среды и созданию безопасных условий жизни населения, проекта организации строительства. По результатам инженерно-геологических изысканий заказчику выдается технический отчет, содержащий сведения о физико-географических условиях участка, геолого-литологическое описание пород, гидрологические условия, физико-геологические процессы, физико-механические свойства грунтов, агрессивные и коррозийные свойства воды и пород, прогнозы, выводы, рекомендации. Заключение В результате работы с различными измерительными приборами были отточены практические навыки, при работе сдокументами, картами, генпланами я получила наиболее полное представление о предмете работы землеустроителя и стала лучше ориентироваться в данном вопросе. Так же хочется отметить, что за время прохождения практики мной был получен неоценимый опыт общения с людьми разного уровня. Сталкиваясь с проблемами разного характера, я только яростнее стремилась самостоятельно найти пути их решения., что закаляло мой характер. Я старалась перенять у моих наставников принципы работы предоставления услуг высокого качества, индивидуальной работе с клиентами. В своей работе руководствуясь действующими инструкциями и методическими указаниями, а также пожеланиями заказчика, создавая наиболее удобный и наглядный материал. В период практики мне очень помогла информация из лекционных и практических занятии. Что позволило мне закрепить старые и приобрести новые знания в области землеустройства. Огромное спасибо преподавателям и декану кафедры землеустройства, а так же наставникам на практике, за то что привили мне любовь к моей будущей профессии и дали тот необходимый объем знаний которые мне пригодятся в дальнейшем. Для купли продажи земельного участка физическим лицам (ксерокопии документов): 1. Личный паспорт; 2. Правоустанавливающие документы: постановление о предоставлении земельного участка или выписку из постановления, свидетельство на право собственности на землю или справка из комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара; 3. Расчет нормативной цены земельного участка; 4. Документы о межевании земельного участка: титульный лист межевого дела, акт согласования и чертеж границ земельного участка, каталог координат. Для регистрации права аренды на земельный участок предпринимателю, без образования юридического лица (ксерокопии документов): 1. ИНН; Свидетельство о регистрации физического лица в качестве предпринимателя; 2. Правоустанавливающие документыпостановление о предоставлении земельного участка или выписку из постановления, 3. Договор аренды на земельный участок; 4. Документы о межевании земельного участка: титульный лист межевого дела, акт согласования и чертеж границ земельного участка, каталог координат. Для регистрации права аренды на земельный участок физического лица (ксерокопии документов): 1. Личный паспорт; 2. Правоустанавливающие документы постановление о предоставлении земельного участка или выписку из постановления, 3. Договор аренды на земельный участок; 4. Документы о межевании земельного участка: титульный лист межевого дела, акт согласования и чертеж границ земельного участка, каталог координат. Для регистрации права собственности на земельный участок физического лица (ксерокопии документов): 1. Личный паспорт; 2. Правоустанавливающие документы постановление о предоставлении земельного участка или выписку из постановления, свидетельство на право собственности на землю или справка из комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара; 3. Документы о межевании земельного участка: титульный лист межевого дела, акт согласования и чертеж границ земельного участка, каталог координат. Для вступления в наследство на земельный участок физического лица (ксерокопии документов): 1. Личный паспорт; 2. Свидетельство о смерти (при наследовании); 3. Правоустанавливающие документы постановление о предоставлении земельного участка или выписку из постановления, свидетельство на право собственности на землю или справка из комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара; 4. расчет нормативной цены земельного участка 5. Документы о межевании земельного участка: титульный лист межевого дела, акт согласования и чертеж границ земельного участка, каталог координат. |