otchet_moy пе. Отчет о производственной (преддипломной) практике по землеустройству Составил студент 312 группы
 Скачать 56.14 Kb.
|
|
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Государственный университет по землеустройству Кафедра землеустройства Отчет о производственной (преддипломной) практике по землеустройству Составил: студент 31-2 группы Рудый Ю.С. ______________ Руководитель: к.э.н., к.с-х.н., доц. Папаскири Т.В. ___________ Оценка комиссии _________________________ Председатель комиссии____________________ Москва 2015 Содержание Введение…………………………………………………………………………………...3 Глава 1. Прохождение производственной практики
Глава 2.Прохождение производственной практики…………………………….……...7 2.1Отдел изысканий землеустройства и картографии.……………….....................7 2.1.1Подготовительный этап……………………………………………….….….8 2.1.2Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства ………........................9 2.1.3Разработка схем расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории…………….……………..………………………………......10 2.1.4Получение акта выбора земельного участка…………………..…………..12 2.1.5Работа в программе AutoCad……………………………..………….….….13 Глава 3. Состав и содержание собранных материалов………………………………..14 3.1 Характеристика проектируемой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС)……………………………………………………………………………..…14 3.2 Характеристика Гагаринского лесничества………...………………………….15 3.3 Обоснование проведения землеустройства при образовании землепользования волоконно-оптической линии связи…………………………..16 3.4 Перечень материалов для подготовки ВКР, собранных во время прохождения практики……………………………………………………………………………...17 Заключение……………………………………………………………………………….18 Список использованных источников………………….………………………………..19 Приложения………………………………………………………………………………20 Введение Целью производственной практики является закрепление теоретических знаний, полученных в процессе обучения, подготовки к решению организационно – проектировочных и технологических задач по землеустройству, а также сбор необходимого материала для выполнения выпускной квалификационной работы. Задачей практики является овладение производственными навыками, методами работы в условиях производства, ознакомление с организацией и технологией выполнения работ по землеустройству, земельному кадастру, адаптация к производственной деятельности, коллективу предприятия. Во время прохождения производственной практики были поставлены следующие вопросы и задачи: - организация и структура предприятия; - ознакомление с должностной инструкцией и техникой безопасности; - виды землеустроительной документации; - нормирование, организация и оплата труда; - методика оформления юридической документации; - хранение земельно – кадастровой информации; - сбор материалов для разработки квалификационной работы в соответствии с темой, установленной кафедрой землеустройства, а также материалы для проведения научно – исследовательской работы. Глава 1. Прохождение производственной практики
Производственная преддипломная практика была пройдена мною в геодезической компании ООО «Геоком», расположенного по адресу: г. Москва, Щукинская, д.2. В компании был принят на должность помощника геодезиста. Сроки прохождения производственной практики – с 20.07.2015 по 13.09.2015 на основании Приказа от_____________№___________
Целью деятельности ООО "Геоком», в соответствии с Уставом, является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли. ООО «Геоком», в соответствии с Уставом, осуществляет следующие виды деятельности: Межевание земельных участков Инженерные изыскания Юридические услуги Кадастровый паспорт Услуги кадастрового инженера Инженерные изыскания, топографическая съёмка ООО «Геоком» была зарегистрирована 15.05.2009 г. Генеральным директором организации является Астахов Роман Анатольевич. Организации присвоен ИНН 7715759529, ОГРН 1097746293358. Численность работников-19 человек, в том числе управленческий персонал -3 человека. Выбор данной организации был мотивирован тем, что организация отвечает требованиям, предъявленным Университетом для прохождения практики. Организация была заинтересована в привлечении к работе и обучению студентов-стажеров для дальнейшей подготовки кадров. Глава 2. Работы, выполненные за время прохождения практики Во время прохождения практики, я был принята на должность, помощника геодезиста на срок с 20 июля 2015 года по 13 сентября 2015 года. В конце практики, по результатам выполненных работ была поощрена оплатой труда начальником отдела.
Одной из основных сфер деятельности ООО «Геоком» является выполнение кадастровых работ с подготовкой необходимой документации и постановкой на государственный кадастровый учет земельных участков, под линейные объекты (ВОЛС – волоконно-оптические линии связи). Кадастровые работы включают в себя следующие этапы: 1. Подготовительные работы – это основной этап, который включает в себя сбор и анализ материалов и сведений об объекте. Пересчет геодезических данных в местную систему координат района либо населенного пункта. Заказ сведений ГКН на земельные участки, кадастрового деления, картографического материала, правоустанавливающих документов. 2. Формирование схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории. В результате утверждения «Схемы расположения» выносится Постановлением или Распоряжение Главы администрации района. Орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в связи с предоставлением этих земельных участков для размещения и использовании по назначению объекта связи. 3. Подготовка межевых планов для постановки на кадастровый учет ЗУ, необходимых для размещения и использования по назначению технологических сооружений объекта связи. На данном этапе предварительно проводиться согласование границ земельных участков со смежными землепользователями. После проведения кадастрового учета Заказчику передается кадастровые паспорта, которые представляют собой сведения из государственного кадастра недвижимости на земельные участки, для оформления и регистрации прав на землю. 2.1.1. Подготовительный этап На данном этапе выполняется полный список всех необходимых подготовительных работ, а также сбор достоверной информации касательно земельного участка. Кадастровый инженер должен запросить полный список всех сопутствующих документов, который необходимы для работы, а именно: все выписки из ГКН и ЕГРП об объектах недвижимости, план необходимого участка территории, информацию, которая находится в базе обеспечения градостроительной деятельности города, снимки географической карты относительного земельного участка, полный спектр материалов инвентаризации земель. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кадастровый паспорт содержит всю имеющуюся в государственном кадастре недвижимости информацию, включая адрес, площадь здания, кадастровый номер, местоположение, категорию земли, сведения о правах и т.д. Для получения паспорта необходимо провести геодезическую съемку участка на местности, и на ее основании завести землеустроительное дело. Кадастровый паспорт — документ, необходимый для проведения любых юридических операций с земельным участком. Кадастровая выписка об объекте недвижимости — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. В том случае, если объект недвижимости прекратил свое существование, то кадастровая выписка будет содержать как запрашиваемые сведения, так и информацию о прекращении существования такого объекта. Кадастровый план территории представляет собой план кадастрового квартала или иной территории, указанной в соответствующем запросе, находящейся в пределах кадастрового квартала. При этом кадастровый план должен быть составлен на картографической основе, на нем в текстовой и графической форме должны быть указаны запрашиваемые сведения. В кадастровом плане территории указываются сведения об учтенных земельных участках, включая те, которые носят временный характер. На данном этапе работы мною производились следующие запросы о предоставлении сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости: запросы о предоставлении кадастровых планов территории и кадастровых выписок об объектах недвижимости. Заказ сведений осуществлялся на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведения представляются в электронной форме, далее полученный файл необходимо конвертировать для удобства дальнейшего использования. 2.1.2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства (земельные участки предоставляются на срок строительства во временное пользование (аренду либо постоянное (срочное/бессрочное) пользование) на основании заявления заинтересованного лица, с обязательным рассмотрением нескольких возможных вариантов размещения объекта и подготовкой акта выбора земельного участка). Мною осуществлялась подача заявлений о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В данном заявлении, в соответствии с п. 1 ст. 31 Земельного Кодекса Российской Федерации, должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. После подачи заявления осуществлялся контроль его исполнения, велись активные переговоры с исполнителями до момента получения запрашиваемых документов и сведений. 2.1.3. Разработка схем расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории Разработка схем расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории осуществлялась под строгим контролем руководителя. В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае предоставления участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органы местной власти утверждают и выдают заинтересованным лицам схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий. Составление схемы размещения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории включает: 1) подготовительные работы; 2) подготовку материалов по подготовке схемы размещения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; 3) утверждение схемы размещения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. На проектном плане в результате проведения подготовительных работ отображается графическая часть проекта границ земельного участка (земельных участков). При этом учитывается следующее: 1) намерения по наилучшему земельному участку должны соответствовать разрешенному использованию, местоположению, площади (размеру земельного участка), соответствующей нормам предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, иной землеустроительной, градостроительной и проектной документации; 2) в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами; 3) земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом (в случае необходимости предполагаемый проход, проезд указывается на схеме размещения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории); 4) не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами; 5) границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты). Проектный план составляется на удобном для работы картографическом материале, на который нанесена информация с кадастровой карты или кадастрового плана соответствующей территории о смежных земельных участках, их кадастровые номера. После разработки схемы расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории производится ее утверждение в органе местного самоуправления. 2.1.4. Получение акта выбора земельного участка Акт выбора земельного участка - это текстовой и графический документ, описывающий и показывающий местоположение предоставляемого под проектно-изыскательские работы земельного участка с определенным целевым назначением, как правило, приблизительной площадью и его границами, (обусловлено имеющимися планово-картографическим материалами масштаба от 1:500 до 1:10000). Акт выбора земельного участка для строительства объекта капитального строительства оформляется на основании положительного решения уполномоченной административной комиссии органа местного самоуправления либо исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Подготовка и согласование Акта выбора земельного участка включает в себя работы по оформлению акта, рассмотрению нескольких вариантов мест размещения объекта, получению всех необходимых согласований (членов комиссии), заключений, технических условий, а так же предварительной оценки возможных убытков при размещении объекта нового строительства (объекта реконструкции). Обязательным приложением к Акту выбора земельного участка является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории с отображением границ кадастрового квартала (при необходимости с указанием геоданных земельного участка). Схема расположения земельного участка утверждается решением органа местного самоуправления либо органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Акт выбора земельного участка для строительства объекта капитального строительства с выбранным и согласованным вариантом места размещения объекта утверждается решением органа местного самоуправления либо исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Решение об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта является действительным в течение 3-х лет. Данное решение служит основой для выполнения работ по межеванию границ земельного участка, оформлению межевого плана, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, проведения изыскательских работ, принятия проектных решений и оформления права пользования земельным участком на период строительства объекта. 2.1.5. Работа в программе AutoCad AutoCAD – это система автоматического проектирования (САПР). Она относится к классу программ CAD (Computer Aided Design), которые предназначены, в первую очередь, для разработки конструкторской документации: чертежей, моделей объектов, схем и т. д. Программа позволяет строить 2D и 3D чертежи любых назначения и сложности с максимальной точностью. Работа в AutoCad состаяла в следующем:
Глава 3. Состав и содержание собранных материалов В соответствии с решением кафедры землеустройства руководителем практики был назначен к.э.н., к.с-х.н., доц. Папаскири Тимур Валикович. Совместно была выбрана тема дипломного проектирования и, согласно деятельности ООО «Геоком» было определено направление прохождения преддипломной производственной практики. Тема дипломного проектирования: «Межхозяйственное землеустройство сельскохозяйственных организаций муниципального образования». В соответствии с данной темой в разделе 2 представлена характеристика проектируемого объекта, территории землеустраиваемого объекта и содержание материалов. 3.1 Характеристика проектируемой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) ВОЛС - это информационная сеть, связующими элементами между узлами которой являются волоконно-оптические линии связи. Согласно пункту 4 Постановления Правительства Российской Федерации №578 от 09.06.1995 охранная зона для подземных кабельных линий связи расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи не менее чем на 3 метра с каждой стороны. Проектирование волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) планируется на территории Гагаринского лесничества Московской области. Предполагаемая протяженность проектируемого объекта ВОЛС составляет около 4,3 км вдоль автомобильной дороги. 3.2 Характеристика Гагаринского лесничества Гагаринское лесничество (далее по тексту – лесничество) расположено в северо- восточной части Смоленской области на территории Гагаринского административного района. Контора находится в г. Гагарине в 215-и км от областного центра – г. Смоленска. Почтовый адрес: 215010, Смоленская область, г. Гагарин, микрорайон Лесной, ул. Михайлюкова, д. 7. Лесные участки равномерно расположены по всей территории лесничества. Общая площадь лесничества 100005 га. Оно включает в себя 8 участковых лесничеств: - Акатовское – 7043 га; - Акатовское сельское – 16722 га; - Гагаринское – 8108 га; - Гжатское – 14116 га; - Кармановское – 13523 га; - Мишинское – 15144 га; - Самковское – 8726 га; - Самуйловское – 16623 га. Лесничество создано в пределах административного района. 3.3. Обоснование проведения землеустройства при образовании землепользования волоконно-оптической линии связи При проектировании волоконно-оптических линий связи в первую очередь должны быть разработаны мероприятия, обеспечивающие рациональное и эффективное использование землепользования, а так же его охрану. Для нахождения лучшего варианта размещения объекта будут рассмотрены несколько предложений. Варианты размещения объектов разрабатываются с соблюдением нормативных актов по охране природы и использованию природных ресурсов, действующих санитарно-гигиенических, архитектурно-планировочных и других норм, правил и указаний по размещению и строительству конкретных объектов. В интересах максимального сохранения ценных сельскохозяйственных угодий, существующей организации территории, предотвращения ухудшения состояния и качества земель при размещении линии связи следует не нарушать существующие землепользования и землевладения, предусматривать предотвращение процессов эрозии, заболачивания, подтопления и других видов деградации и нарушения земель, не допускать неблагоприятных последствий, ухудшающих условия хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, причиняющих им убытки и потери. 3.4 Перечень материалов для подготовки ВКР, собранные во время прохождения практики За время прохождения преддипломной производственной практики были собраны и изучены следующие материалы для подготовки ВКР:
Заключение В ходе прохождения производственной преддипломной практики был приобретён практический опыт работы на производстве. За короткое время работы в компании ООО «Геоком» мне удалось быстро войти в темп работы, представилась возможность ознакомиться с деятельностью отдела кадастровых работ и отдела проектирования, принимать участие в решении важных вопросов. За время прохождения производственной преддипломной практики были поставлены определенные цели и задачи, с которыми мне удалось справиться. Подводя итоги, необходимо выделить следующие задачи, которые были успешно выполнены:
Так же мне были предоставлены в полном объеме материалы для преддипломного проектирования. Список использованных источников
|