экзаменационные материалы. Компл гос экз 1, 2 ЗУ. Перечень экзаменационных вопросов итоговой государственной аттестатции по образовательной программе 6В07319 Землеустройство Дисциплина Научные основы землеустройства
 Скачать 1.87 Mb.
|
|
Дисциплина «Внутрихозяйственное землеустройство агроформирований» 1. Основные виды землеустройства. 2. Цель землеустройства агроформирований 3. Задачи землеустройства агроформирований 4. Проект землеустройства агроформирований, его содержание и составные части 5. Изыскательские работы, проводимые в ВХЗУ 6. Содержание камеральных подготовительных работ при ВХЗУ 7. Цель участкового землеустройства 8. Содержание полевых землеустроительных исследований 9. Важность организации мероприятий по восстановлению нарушенных земель 10. Виды участкового землеустройства 11. Освоение и размещение земельных участков для сельскохозяйственных угодий 12. Повышение продуктивности земельных участков и их размещение 13. Охрана и улучшение участков сельскохозяйственных угодий 14. Принципы участкового землеустройства 15. Проектные работы мелиоративных участков 16. Подготовительные работы, проводимые при разработке проекта 17. Камеральные работы, проводимые при разработке проекта 18. Рабочий проект по кардинальному улучшению пастбищ и сенокосов 19. Методика регулирования сельскохозяйственных угодий 20. Экономическое и экологическое обоснование расстановки массивов 21. Задачи севооборота 22. Культурно-технические (мелиоративные) работы 23. Гидротехнические работы 24. На агротехнические работы 25. Размещение территории многолетних насаждений 26. Обустройство лесополос 27. Особенности организации и регулирования различных севооборотов 28. Экономическое обоснование регулирования территории севооборотов 29. Особенности организации территории орошаемых земель 30. Максат и задачи размещения территории многолетних насаждений 31. Обустройство садовой территории 32. Размещение территории ягодников 33. Размещение территории плодовых питомников 34. Назовите сельскохозяйственные алкапы 35. Организация территории сенокосов 36. Организация терраритории пастбищ 37. Работа по организации системы сменных пастбищ 38. Противоэрозионная организация в регионах с развитой эрозией почв 39. Противоэрозионная организация в регионах с развитой водной эрозией 40. Особенности внутрихозяйственного землеустройства орошаемых зон 41. Экономическая эффективность внутрихозяйственного землеустройства 42. Социальная эффективность внутрихозяйственного землеустройства 43. Разница между выгодами и устойчивыми земельными доходами 44. Сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья, их назначение 45. Государственный земельный фонд и его распределение по категориям 46. Определение севооборота 47. Определение приливных мест 48. Определение луговых угодий 49. Определение пастбищных угодий 50. Цель перевода земель из одной категории в другую 51. Автоматизированная информационная система 52. Меры по предотвращению эрозии 53. Землепользование на длительный и короткий срок и его сроки 54. Ветровая эрозия 55. Размещение земельных массивов хозяйственных центров 56. Создание землепользования 57. Определение сезонных пастбищ 58. Важность участкового землеустройства 59. Значение межотраслевого землеустройства 60. Понятие межхозяйственного землеустройства Дисциплина «Экономическое обоснование проектов землеустройства» Землеустройство в условиях рыночной экономики Технико-экономические показатели размещения населенных пунктов Право временного пользования земель Агроэкономические показатели при размещении населенных пунктов Экономическая оценка рыночного земельного фонда Социально-экономические показатели состояния размещения населенных пунктов Интенсификация земли Технико-экономические показатели при устройстве магистральных дорог Агроэкономические показатели в период размещения магистральных дорог Технико-экономические показатели в организации угодий Агроэкономические показатели в организации угодий Экономические показатели по направлению организации долин Земельное законодательство РК Социально-экономические показатели по организации территории Технико-экологические показатели показателей по организации полевого перехода Агрономические показатели по организации смены полей Норма прибыли Основные показатели проекта внутреннего землеустройства Социально-экономические показатели в организации смены полей Экономическая оценка земель Норма добавленной стоимости Основное средство производства в сельском хозяйстве Производительность труда Принцип разработки проектов внутрихозяйственного и другого землеустройства Земельная рента Земельная собственность Реализация землеустроительного проекта Эффективность землеустроительного проекта Основные цели рабочего проекта Земля как основное средство производства Ресурсы Земельный фонд РК Экономические показатели при обустройстве полевых дорог Земельный фонд ЗКО Земельный участок Агроэкономические показатели при устройстве дорог, лесных полос Технико-экономические показатели при устройстве сенокосов и пастбищ Рациональное использование земли Освоение целинных земель Цель агроэкономического обоснования Социально-экономические показатели при устройстве сенокосов и пастбищ Оценка экономической целесообразности перехода специализированного поля Технико-экономические показатели размещения территории многолетних насаждений Основные экономические показатели перехода пищевой отрасли Показатели в обустройстве территории многолетних насаждений Основные этапы рабочих проектов Главная цель межхозяйственного землеустройства Главный показатель по обоснованию межхозяйственного землеустройства Выделение земель не для сельскохозяйственных целей Социально-экономические показатели размещения территории многолетних насаждений Основная цель регулирования массивов Трансформация массивов Культурные пастбища Основная задача трансформации массивов Содержание землеустройства как государственной меры Порядок и технология выполнения землеустроительных работ Этапы процесса землеустройства Участники землеустроительного процесса Обязанности участников землеустроительного процесса Обязанность заказчика на проведение землеустроительных работ Дисциплина «Участковое землеустройство» 1. Рассчитайте поправочный коэффициент на мелиоративное состояние участков пашни (5 участков) используя планово-картографический материал. Мелиоративное состояние характеризуется степенью засоления, солонцеватости, каменистости, эродированности, глубиной залегания грунтовых вод, их минерализации и подразделяется на три группы с коэффициентами: - хорошее – 1,2; - удовлетворительное – 0,9; - неудовлетворительное – 0,6. Если оцениваемый участок пашни характеризуется различной степенью мелиоративного состояния, поправочный коэффициент определяется с учётом их удельного веса, как средневзвешенная величина. пример: площадь оцениваемого участка пашни - 900 га в т.ч. мелиоративное состояние: хорошее - 600 га удовлетворительное - 300 га Коэффициент на мелиоративное состояние равен: К= 600га ×1,2 + 300га × 0,9 / 900га =1,10 Поправочные коэффициенты рассчитать с точностью до двух знаков после запятой. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 1 - Расчёт поправочного коэффициента на мелиоративное состояние участков пашни
Рассчитайте поправочный коэффициент на культуртехническое состояние участков пастбищ (5 участков) используя планово-картографический материал. Культуртехническое состояние пастбищ характеризуется степенью засоренности, залесённости, каменистости, сбитости, нарушением зональной структуры растительного покрова и подразделяется на три группы с коэффициентами: - хорошее – 1,2; - удовлетворительное – 0,9; - неудовлетворительное – 0,7. Если участок пастбищ характеризуется различной степенью культуртехнического состояния, поправочный коэффициент определяется с учётом их удельного веса, как средневзвешенная величина. Поправочные коэффициенты рассчитать с точностью до двух знаков после запятой. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 2 – Расчет поправочного коэффициента на культуртехническое состояние участков пастбищ
Рассчитайте поправочный коэффициент на культуртехническое состояние участков сенокосов (5 участков) используя планово-картографический материал. Культуртехническое состояние сенокосов характеризуется степенью засоренности, залесённости, каменистости, сбитости, нарушением зональной структуры растительного покрова и подразделяется на три группы с коэффициентами: - хорошее – 1,2; - удовлетворительное – 0,9; - неудовлетворительное – 0,7. Если участок сенокосов характеризуется различной степенью культуртехнического состояния, поправочный коэффициент определяется с учётом их удельного веса, как средневзвешенная величина. Поправочные коэффициенты рассчитать с точностью до двух знаков после запятой. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 2 – Расчет поправочного коэффициента на культуртехническое состояние участков сенокосов
Рассчитайте поправочный коэффициент на уклон поверхности участков пашни (5 участков) используя планово-картографический материал. Значение поправочного коэффициента в зависимости от угла уклона поверхности установлено дифференцировано по видам угодий. Для пашни: до 1 градуса - 1; от 1 до 3 градусов – 0,98; от 3,1 до 5 градусов – 0,96; от 5,1 до 7 градусов – 0,93; более 7 градусов – 0,86. Если рельеф оцениваемого участка сельхозугодий сложный, то участок предварительно делится на отдельные контура (сегменты) с одинаковым уклоном поверхности и поправочный коэффициент на уклон поверхности определяется с учётом их удельного веса, как средневзвешенная величина. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 3 - Расчёт поправочного коэффициента на уклон поверхности участков пашни
Рассчитайте поправочный коэффициент на уклон поверхности участков пастбищ (5 участков) используя планово-картографический материал. Значение поправочного коэффициента в зависимости от угла уклона поверхности установлено дифференцировано по видам угодий. Для пастбищ: до 12 градусов – 1; от 12,1 до 20 градусов – 0,8; свыше 20 градусов – 0,6. Если рельеф оцениваемого участка сельхозугодий сложный, то участок предварительно делится на отдельные контура (сегменты) с одинаковым уклоном поверхности и поправочный коэффициент на уклон поверхности определяется с учётом их удельного веса, как средневзвешенная величина. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 3 - Расчёт поправочного коэффициента на уклон поверхности участков пастбищ
Рассчитайте поправочный коэффициент на уклон поверхности участков сенокосов (5 участков) используя планово-картографический материал. Значение поправочного коэффициента в зависимости от угла уклона поверхности установлено дифференцировано по видам угодий. Для сенокосов: до 3 градусов - 1; от 3,1 до 6 градусов – 0,95; от 6,1 до 10 градусов – 0,9; т 10,1 до 20 градусов – 0,85; более 20 градусов – 0,5. Если рельеф оцениваемого участка сельхозугодий сложный, то участок предварительно делится на отдельные контура (сегменты) с одинаковым уклоном поверхности и поправочный коэффициент на уклон поверхности определяется с учётом их удельного веса, как средневзвешенная величина. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 1 - Расчёт поправочного коэффициента на уклон поверхности участков сенокосов
Рассчитайте поправочный коэффициент на обводненность участков пастбищ (5 участков) используя планово-картографический материал. В зависимости от степени обводнённости участка пастбища применяются следующие поправочные коэффициенты: обводнённые – 1,2; необводнённые – 0,8. Обводненность пастбищ устанавливается по данным земельного учета и материалам инвентаризации обводнительных сооружений на пастбищных угодьях. Если степень обводнения участка пастбищ различная (часть из них - обводнена, другая - нет), поправочный коэффициент на обводнённость пастбищ определяется с учётом их удельного веса, как средневзвешенная величина. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 1 - Расчёт поправочного коэффициента на обводненность участков пастбищ
Рассчитайте поправочный коэффициент на удаленность участков пашни от хозяйственного центра (5 участков) используя планово-картографический материал. В зависимости от местоположения оцениваемого участка сельскохозяйственных угодий к хозяйственному центру применяются следующие поправочные коэффициенты: до 5 километров – 1,2; от 5 до 10 км - 1; от 10 до 20 км – 0,9; от 20 до 30 км – 0,8; свыше 30 км – 0,7 (подпункт 2 пункта 4 статьи 11 Земельного кодекса РК). Хозяйственными центрами считаются сельские населенные пункты (бывшие центральные усадьбы, усадьбы отделений), которые являются основным местом проживания населения. К ним, как правило, подведены лучшие дороги, связывающие их с другими регионами, здесь сосредоточены предприятия инфраструктуры, пункты первичной переработки сельскохозяйственной продукции, складские помещения и т.д. Учет внутреннего местоположения земельного участка производится через взаимосвязь его удаленности от хозяйственного центра с целью экономии производственных затрат (чем дальше удален земельный участок от хозяйственного центра, тем выше транспортные расходы и наоборот, чем ближе земельный участок к хозяйственному центру, тем ниже транспортные расходы). Расстояние определяется по плану землепользования от центра оцениваемого участка сельхозугодий до хозяйственного центра (населённого пункта) по существующей дорожной сети. За удалённость земельного участка от центров сферы обслуживания в зависимости от качества дорог применяются следующие поправочные коэффициенты:
Центры сферы обслуживания - это наиболее близко расположенные города республиканского значения, областные или районные центры, являющиеся зоной тяготения к ним хозяйственных центров, где имеется устойчивая транспортная связь, расположена основная сеть учреждений и организаций социального, медицинского и другого обслуживания населения, рынков сбыта и переработки продукции, баз материально-технического обеспечения. Расстояние определяется по имеющимся картам, схемам от границы хозяйственного центра до границы центра сферы обслуживания по существующей дорожной сети. В случае если хозяйственный центр объекта оценки соединён с центром сферы обслуживания дорогами различного качества, поправочный коэффициент рассчитывается как средневзвешенная величина, учитывающая тип покрытия дорог. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 1 - Расчёт поправочного коэффициента на удаленность участков пашни от хозяйственного центра
Рассчитайте поправочный коэффициент на удаленность участков сенокосов от хозяйственного центра (5 участков) используя планово-картографический материал. В зависимости от местоположения оцениваемого участка сельскохозяйственных угодий к хозяйственному центру применяются следующие поправочные коэффициенты: до 5 километров – 1,2; от 5 до 10 км - 1; от 10 до 20 км – 0,9; от 20 до 30 км – 0,8; свыше 30 км – 0,7 (подпункт 2 пункта 4 статьи 11 Земельного кодекса РК). Хозяйственными центрами считаются сельские населенные пункты (бывшие центральные усадьбы, усадьбы отделений), которые являются основным местом проживания населения. К ним, как правило, подведены лучшие дороги, связывающие их с другими регионами, здесь сосредоточены предприятия инфраструктуры, пункты первичной переработки сельскохозяйственной продукции, складские помещения и т.д. Учет внутреннего местоположения земельного участка производится через взаимосвязь его удаленности от хозяйственного центра с целью экономии производственных затрат (чем дальше удален земельный участок от хозяйственного центра, тем выше транспортные расходы и наоборот, чем ближе земельный участок к хозяйственному центру, тем ниже транспортные расходы). Расстояние определяется по плану землепользования от центра оцениваемого участка сельхозугодий до хозяйственного центра (населённого пункта) по существующей дорожной сети. За удалённость земельного участка от центров сферы обслуживания в зависимости от качества дорог применяются следующие поправочные коэффициенты:
Центры сферы обслуживания - это наиболее близко расположенные города республиканского значения, областные или районные центры, являющиеся зоной тяготения к ним хозяйственных центров, где имеется устойчивая транспортная связь, расположена основная сеть учреждений и организаций социального, медицинского и другого обслуживания населения, рынков сбыта и переработки продукции, баз материально-технического обеспечения. Расстояние определяется по имеющимся картам, схемам от границы хозяйственного центра до границы центра сферы обслуживания по существующей дорожной сети. В случае если хозяйственный центр объекта оценки соединён с центром сферы обслуживания дорогами различного качества, поправочный коэффициент рассчитывается как средневзвешенная величина, учитывающая тип покрытия дорог. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 1 - Расчёт поправочного коэффициента на удаленность участков сенокосов от хозяйственного центра
Рассчитайте поправочный коэффициент на удаленность участков пастбищ от хозяйственного центра (5 участков) используя планово-картографический материал. В зависимости от местоположения оцениваемого участка сельскохозяйственных угодий к хозяйственному центру применяются следующие поправочные коэффициенты: до 5 километров – 1,2; от 5 до 10 км - 1; от 10 до 20 км – 0,9; от 20 до 30 км – 0,8; свыше 30 км – 0,7 (подпункт 2 пункта 4 статьи 11 Земельного кодекса РК). Хозяйственными центрами считаются сельские населенные пункты (бывшие центральные усадьбы, усадьбы отделений), которые являются основным местом проживания населения. К ним, как правило, подведены лучшие дороги, связывающие их с другими регионами, здесь сосредоточены предприятия инфраструктуры, пункты первичной переработки сельскохозяйственной продукции, складские помещения и т.д. Учет внутреннего местоположения земельного участка производится через взаимосвязь его удаленности от хозяйственного центра с целью экономии производственных затрат (чем дальше удален земельный участок от хозяйственного центра, тем выше транспортные расходы и наоборот, чем ближе земельный участок к хозяйственному центру, тем ниже транспортные расходы). Расстояние определяется по плану землепользования от центра оцениваемого участка сельхозугодий до хозяйственного центра (населённого пункта) по существующей дорожной сети. За удалённость земельного участка от центров сферы обслуживания в зависимости от качества дорог применяются следующие поправочные коэффициенты:
Центры сферы обслуживания - это наиболее близко расположенные города республиканского значения, областные или районные центры, являющиеся зоной тяготения к ним хозяйственных центров, где имеется устойчивая транспортная связь, расположена основная сеть учреждений и организаций социального, медицинского и другого обслуживания населения, рынков сбыта и переработки продукции, баз материально-технического обеспечения. Расстояние определяется по имеющимся картам, схемам от границы хозяйственного центра до границы центра сферы обслуживания по существующей дорожной сети. В случае если хозяйственный центр объекта оценки соединён с центром сферы обслуживания дорогами различного качества, поправочный коэффициент рассчитывается как средневзвешенная величина, учитывающая тип покрытия дорог. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение. Таблица 1 - Расчёт поправочного коэффициента на удаленность участков пастбищ от хозяйственного центра
Рассчитайте интегральный (общий) поправочный коэффициент к базовым ставкам платы за земельные участки. При наличии нескольких факторов, повышающих или понижающих кадастровую (оценочную) стоимость рассчитанные коэффициенты перемножаются и определяется общий интегральный поправочный коэффициент по каждому оцениваемому участку сельскохозяйственных угодий по формуле: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||