Главная страница
Навигация по странице:

  • Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность для сельскохозяйственных целей (в тыс.тенге)

  • Область Виды с/х угодий Типы и подтипы почв

  • krisha

  • (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области района Байтерек.

  • (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Бурлинского района.

  • (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Казталовского района.

  • (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Жаныбекского района.

  • (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Сырымского района.

  • (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Таскалинского района.

  • (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Чингирлауского района.

  • Таблица 1 – Присвоение номеров земельным участкам

  • Таблица 1 – Список землепользований

    		•

    экзаменационные материалы. Компл гос экз 1, 2 ЗУ. Перечень экзаменационных вопросов итоговой государственной аттестатции по образовательной программе 6В07319 Землеустройство Дисциплина Научные основы землеустройства


    Скачать 1.87 Mb.
    НазваниеПеречень экзаменационных вопросов итоговой государственной аттестатции по образовательной программе 6В07319 Землеустройство Дисциплина Научные основы землеустройства
    Анкорэкзаменационные материалы
    Дата24.03.2023
    Размер1.87 Mb.
    Формат файлаrtf
    Имя файлаКомпл гос экз 1, 2 ЗУ.rtf
    ТипДокументы
    #1012278
    страница5 из 8
    1   2   3   4   5   6   7   8

    К = К1 *К2*КЗ*К4*К5*К6, где

    К - интегральный общий поправочный коэффициент;

    К1 - коэффициент на мелиоративное (культуртехническое состояние);

    К2 - коэффициент на уклон поверхности;

    КЗ - коэффициент на улучшение сенокосов и пастбищ;

    К4 - коэффициент на обводнённость пастбищ;

    К5 - коэффициент на местоположение оцениваемого участка по отношению к хозяйственному центру;

    К6 - коэффициент на удалённость оцениваемого участка от центра сфер обслуживания в зависимости от качества дорог.

    Общий размер повышения или понижения кадастровой (оценочной) стоимости оцениваемого участка не должен превышать 50 процентов от базовых ставок платы. Таким образом, если рассчитанное значение общего интегрального поправочного коэффициента больше или меньше установленных параметров, окончательно принимаются крайние его значения:1,5 или 0,5. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение.

    Таблица 1 - Расчёт интегрального (общего) поправочного коэффициента к базовым ставкам платы за земельные участки

    виды угодий, типы и подтипы почв, номера земельных участков
    Поправочные коэффициенты

    мелиоративное состояние
    уклон поверхности
    вид улучшения
    обводнённость
    местоположение
    удалённость

    интегральный (общий)

    пашня неорошаемая

    темно-каштановые
    пастбище

    лугово-каштановые
    сенокос

    лугово-каштановые























    1. Определите кадастровую (оценочную) стоимость участков пашни при их предоставлении в частную собственность для товарного с/х производства. Кадастровая (оценочная) стоимость определяется по каждому участку путём умножения базовой ставки платы в зависимости от типа, подтипа почвы и вида сельскохозяйственных угодий на общий интегральный поправочный коэффициент по форме представленной в таблице 1 и опираясь на приложение 1. Расчёты занести в таблицу 1. Дайте обоснованное пояснение.

    Таблица 1 - Определение кадастровой (оценочной) стоимости участков пашни при их предоставлении в частную собственность для товарного с/х производства

    виды угодий,

    типы и подтипы почв, номера земельных участков
    площадь, га
    базовые ставки платы за землю

    тенге/га
    интегральный (общий) поправочный коэффициент
    кадастровая (оценочная) стоимость

    тыс. тенге

    пашня неорошаемая всего

    чернозём

    обыкновенный

    итого

    участок 1

    участок 2

    участок 3

    участок 4

    участок 5

    Итого












    Приложение 1

    Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность для сельскохозяйственных целей (в тыс.тенге)

    Область
    Виды с/х угодий
    Типы и подтипы почв







    чернозёмы
    т.к.
    к.
    св.к.
    бурые







    выщелоченные
    южные








    Западно-Казахстанская область
    Пашня неорошаемая
    -
    33,1
    24,4
    18,1
    10,6
    -

    Пашня орошаемая
    -
    65,6
    56,9
    49,3
    45,6
    -

    Сенокос
    -
    13,1
    10,6
    9,4
    6,9
    3,1

    Пастбище
    -
    3,4
    6,9
    9,4
    4,4
    1,9



    1. Используя актуальную базу krisha.kz охарактеризуйте местоположение объекта оценки. В качестве объекта оценки можете выбрать квартиру, частный дом , комнату и т.д. Данные занести в таблицу 1.

    Таблица 1 – Характеристика местоположения объекта оценки

    Показатель
    Описание или характеристика показателя (пример заполнения таблицы)

    Преобладающая застройка микрорайона
    Многоэтажная

    Транспортная доступность
    5-10 мин до остановки общественного транспорта

    Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)
    Хорошая

    Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
    Магазины, школа, д/сад, предприятия службы быта, аптека

    Обеспеченность объектами
    Хорошая.

    социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
    Хорошая.

    Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
    Не обнаружены

    Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
    Автобусные маршруты, маршрутное такси

    Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)
    Хорошее



    1. Используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/ проведите анализ присвоения кадастровых номеров земельных участков (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области района Байтерек.

    2. Используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/ проведите анализ присвоения кадастровых номеров земельных участков (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Бурлинского района.

    3. Используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/ проведите анализ присвоения кадастровых номеров земельных участков (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Казталовского района.

    4. Используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/ проведите анализ присвоения кадастровых номеров земельных участков (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Жаныбекского района.

    5. Используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/ проведите анализ присвоения кадастровых номеров земельных участков (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Сырымского района.

    6. Используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/ проведите анализ присвоения кадастровых номеров земельных участков (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Таскалинского района.

    7. Используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/ проведите анализ присвоения кадастровых номеров земельных участков (5 участков) на примере Западно-Казахстанской области Чингирлауского района.

    8. Присвоить кадастровые номера 5-и земельным участкам для целей регистрации в пределах одного учётного квартала (Западно-Казахстанская область) используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/. Данные занести в таблицу 1.

    Таблица 1 – Присвоение номеров земельным участкам

    Код учётного

    квартала
    Наименование земельного участка
    Номер земельного участка
















































    1. Присвоить кадастровые номера 5-и земельным участкам для целей регистрации в пределах одного учётного квартала (Актюбинская область) используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/. Данные занести в таблицу 1.

    Таблица 1 – Присвоение номеров земельным участкам

    Код учётного

    квартала
    Наименование земельного участка
    Номер земельного участка
















































    1. Присвоить кадастровые номера 5-и земельным участкам для целей регистрации в пределах одного учётного квартала (Атырауская область) используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/. Данные занести в таблицу 1.

    Таблица 1 – Присвоение номеров земельным участкам

    Код учётного

    квартала
    Наименование земельного участка
    Номер земельного участка
















































    1. Присвоить кадастровые номера 5-и земельным участкам для целей регистрации в пределах одного учётного квартала (Павлодарская область) используя https://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/. Данные занести в таблицу 1.

    Таблица 1 – Присвоение номеров земельным участкам

    Код учётного

    квартала
    Наименование земельного участка
    Номер земельного участка
















































    1. С целью систематизации земельно-учетных данных и удобства пользования составьте список землепользований (5 наименований) в пределах района Байтерек Западно-Казахстанской области. Данные занести в таблицу 1.

    Таблица 1 – Список землепользований района Байтерек Западно-Казахстанской области

    № п/п
    Наименование землепользований
    Количество участков
    Форма собственности на землю
    Кадастровый |номер

    1












    2












    3












    4












    5












    26. С целью систематизации земельно-учетных данных и удобства пользования составьте список землепользований (5 наименований) в пределах Бурлинского района Западно-Казахстанской области. Данные занести в таблицу 1.
    1   2   3   4   5   6   7   8

    написать администратору сайта