Градостроительство. градострой Мелехов И,И.. планировка сельского населенного пункта
 Скачать 78.58 Kb.
|
|
Глава 3. Общая схема планировки 3.1 Отграничение непригодных для населенного пункта территорий Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно-гигиенические, инженерно-строительные, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования. На первой стадии проектирования, планировки и застройки населенных мест составляется опорный план населенного пункта. На топографическом плане территории, предназначенной для перспективного строительства данного населенного пункта, производится выделение участков неблагоприятных для перспективного строительства: а - ограничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5%; б – отграничиваются территории с уклонами рельефа более 8%; в – отмечаются промоины и тальвеги; при этом пунктиром обозначается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20-50 метров в зависимости от крутизны склонов; г – вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5метра (по горизонталям); д – по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением грунтов менее 2 кг/кв. см; участки засоленных почв и др.; е – отграничиваются санитарно-защитные полосы вдоль дорог: от поселковой дороги 2ой группы – 20 метров, от поселковой дороги 1-ой группы - 30метров, от районной дороги – 50метров, от дороги более высокого класса – 100метров; ж – определяются места въезда-выезда из населенного пункта и направления к районному центру, другим населенным пунктам; з – намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.; и – условными знаками отмечаются здания различного физического износа (более 70% - непригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70% - сохраняются и реконструируются до 50% - пригодные для использования в перспективе, также могут реконструироваться и модернизироваться). 3.2 Функциональное зонирование территории населенного пункта При функциональном зонировании территории определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон, кладбища, мусороотвалов, очистных сооружений, канализации. Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно предпроектным расчетам. Санитарный разрыв – расстояние между фермой крупного рогатого скота и жилой зоной – должно быть не менее 300м. Расстояние между строительным двором должно быть не менее 50м; до очистных сооружений и канализации – не менее 200м; до кладбищ – 500м; до скотопрогонных трактов – не менее 300м. Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория, изображенная на опорном плане. Для жилой зоны выбирается та ее часть, что находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами, с сохраняемыми существующими жилыми домами. Это принципиальное начальное размещение производится без конкретного определения границ зон, намечаются только те места зон и место, где может пройти граница между ними. 3.3 Схема планировки жилой зоны Следующим шагом при проектировании является составление общей схемы планировки жилой зоны: 1 – намечал положение общественного центра, которое может быть геометрически центральным, смещенным от центрального положения к въезду в поселение или к производственной зоне, либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основным магистралей и т.д. Центр может состоять из нескольких, чаще всего из 2-х подцентров. Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразными. Они зависят от связи центра с транспортными коммуникациями – центр вдоль с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра – решение в виде сквера, сада, набережной. Общим связующим элементом центра является пространство площади. На площади или вокруг нее группируются общественные здания. Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана (форма, размеры, связь с улицами и прилегающими территориями). При этом необходимо найти соотношение между сторонами площади и высотой окружающей застройки. Исходя из принятого композиционного приема организации площади общественного центра, она может иметь следующие формы: трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многогранную, круглую, вытянутую, подковообразную, комплекс площадей. Общественный центр расположил геометрически центрально, он имеет прямоугольную форму. 2 – размещается зона отдыха. Положение ее определяется наличием благоприятных природных условий – водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним, подходящими для отдыха населения, участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в то же время предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта положение ее определяют с учетом других условий: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций, художественно- эстетическими условиями оформления поселка. Зону отдыха разместил в зеленой в зеленой (лесопарковой) зоне, вблизи реки Егошиха. 3 – от площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в поселок, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в поселок – улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к общественному центру от районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным потоком работающего населения к производственным комплексам. Ширина этих улиц принята 20м. Размеры улиц и площади общественного центра следует строго соблюдать при решении схемы планировки населенного пункта на плане определенного масштаба. Так оптимальный размер площади общественного центра в натуре – 0,5 га. В начальной стадии проектирования следует наносить ее на плане масштаба 1:2000 в виде окружности диаметром 3,5-4 см. В дальнейшем, размер и форма площади уточняется. Ширину улиц в красных линиях также необходимо строго соблюдать. 4 – размещаются общественные здания с площадками под них. 5 – завершается разработка общей схемы планировки размещением строительных зон. 3.4 Размещение общественных зданий При размещении общественных зданий уточняется форма и размер площади общественного центра, в связи с зависимостью размеров сторон площади от размеров и конфигурации общественных зданий. При оптимальном угле восприятия, соотношения между высотой зданий и наибольшей стороной замкнутой площади находятся в пределах 1:6 или 1:8 при застройке 2-3 этажными домами. Кроме административно-торговых и культурно-бытовых зданий, предусматриваемых в общественном центре, размещаются детские сад - ясли, школа, учреждения здравоохранения. Школьный участок и участок детского сад - яслей в начальной стадии проектирования указываются без зданий. Уточнение местоположения этих участков и размещение самих зданий зависит от системы уличной сети, прорабатываемой в следующих за общей схемой планировки жилой зоны этапах проектирования. Строительное зонирование Завершается разработка общей схемы планировки размещением строительных зон. Строительное зонирование обеспечивает наиболее компактное и целесообразное размещение жилых домов в соответствии с их типами, так как дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются, обычно, местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещаются на периферии населенного пункта. При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании. Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны 4.1 Система уличной сети – основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции. Направление и организация улиц Система уличной сети обеспечивает удобство связи внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. На данном этапе на план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствии с принятыми архитектурными профилями. Остальные жилые улицы обеспечивают территориальную целостность жилой зоны в ее границах. Классификация сельских улиц и соответствующая их организация представлена в СП-42.13330.2011. Трассируются улицы с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода поверхностных вод. При трассировании улиц существенное значение приобретает вопрос учета направления и силы ветров, а также ориентации по сторонам света. Ширина улиц определяется в зависимости от ее назначения, от значения в общей композиции уличной сети, от состава и размещения составляющих улицу элементов. Результат трассирования – сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами. Одно из главных условий, которое надо при этом соблюдать – пересечение всех улиц под прямым углом. 4.2 Приемы застройки жилыми домами. Размещение зданий в кварталах: положение их на участках; застройка кварталов Размещая участки, учитывают следующее: Размер участка при домах определяется заданием на проектирование. Для удобства организации населенного пункта участок при усадебном доме принят равным 0,25 га и в плане взят 50 на 50 м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: максимальное расстояние между домами составляет 15 м, минимальное – 6 м. Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте. Блокированные дома могут быть 3-х и 4-х и более квартирными. Участки блокированных домов при проектировании взяты 0,12 га. Жилые дома на участках удобно размещать не далее 6 м от красной линии. Это дает возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи. Планировка участка при усадебном доме состоит в размещении на нем: дома для семьи; гаража для автомашины; сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря, кормов; бани; погреба; сада и огорода. Часть этих сооружений может разместиться в цокольном этаже жилого дома. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Разрешается пристройка хозяйственного сарая к усадебному и блокированному дому. К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками. Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной. Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями – ряды у частников с домами сгораемых конструкций (4 и 5 степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. Ряды участков с домами огнестойких конструкций (1 и 3 степени огнестойкости) могу быть увеличены до 400 м. На границах рядов такой протяженности предусматриваются проезды шириной 6 м. Таким образом, получаются кварталы с односторонней застройкой. В поселке односторонне застроенные кварталы могут быть на границе населенного пункта, где к нему примыкают сельскохозяйственные угодья. Внутри населенных пунктов кварталов с односторонней застройкой быть не может. Улицы должны проходить с той стороны квартала, где размещены жилые дома. Ширина кварталов зависит от длины участков при жилых домах и составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. С узких сторон кварталов, не застроенных зданиями, могут проходить проезды шириной 10 м (проезжая часть – 6 м и тротуары – по 2 м). Кварталы могут быть простыми и сложными. Однако простая геометрическая нарезка прямоугольных кварталов не позволяет вписать в границы, обычно неправильной формы, всей территории жилой зоны и успешно решить вопросы, связанные с организацией территории селитебной зоны населенного места. 4.3 Планировка и застройка участков при общественных зданиях Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них, удобство эксплуатации этих зданий. Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами: Главный фасад здания или линии его застройки может совпадать с красной линией. Здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров. На этой полосе могут быть дорожки газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками и без них. Планировка участков при административно-торговых учреждениях Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной. По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений шириной 10 м. От этой полосы до здания предусматривается двор, с шириной со стороны хозяйственного выхода 20 м. В нем можно поставить хозяйственный сарай, мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку, разгрузку и стоянку машин. Планировка участков при детских и учебных учреждениях Окна групповых комнат в здании детского сад - яслей и классных комнат школ выходят на главный фасад. Главный – наиболее оформленный фасад. Поэтому эти здания стремятся размещать главными фасадами на улицу. Для создания спокойных условий для детей, здания детского сада размещено на расстоянии 25 метров от красной линии, а здание школы в 20м. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток. Разместив здание на участке, необходимо сделать планировку последнего: а – предусмотреть шестиметровую объездную полосу; б – связать ее с улицей подъездом; в – разместить хозяйственную площадку размером 400 м.2 и связать ее подъездами со зданиями и улицей; г – в глубине участка разместить общую и групповые площадки для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их дорожками со зданиями. 4.4 Структура и планировка зоны отдыха Планировку спортивно-парковой территории следует начинать с размешения основных объектов, к которым относятся: клуб (если он не размещается на площади общественного центра), открытая летняя эстрада, танцплощадка, футбольное поле, площадки для популярных видов спорта – теннис, волейбол, баскетбол, городки и др. Эти объекты размещаются одновременно с параллельной организацией двух основных зон пака – тихого и активного отдыха и делением зоны активного отдыха на три части: работы с детьми, массовой работы, физкультурной работы. В зоне массовой работы предусматривается: танцплощадка, открытая летняя эстрада, площадка для аттракционов. Зеленые насаждения должны занимать не менее 35% территории. В физкультурной зоне проектируется спорт-ядро с площадкой для футбола, беговой дорожкой вокруг него и местами для некоторых других видов легкой атлетики, рядом – площадки для игр в волейбол, баскетбол, теннис, городки. Возможно строительство бассейна с большой и малой ванной. Зеленые насаждения должны составлять не менее 35% территории. В детской зоне предусматриваются площадки для различных детских игр. Зеленые насаждения в этой части зоны активного отдыха должны занимать большую территорию – 50%. В зоне тихого отдыха, проектируются только прогулочные дорожки, аллеи и беседки. Зеленые насаждения должны размещаться на 60% ее территории. Разместив все сооружения и площадки, создают систему садово-парковых аллей и дорожек, соединяющих все объекты спортивно-парковой территории друг с другом, с клубом, с главным входом и другими входами с улиц. Глава 5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки Размеры территории для жилой и производственной зоны принимаются согласно предпроектным расчетам. Расстояние между крупными промышленными комплексами должно быть выдержано и составляеть не менеевблизи реки Егошиха.о 1500 м; до очистных сооружений канализации – 200 м; до кладбищ – 500 м; до скотопрогонных трактов – 300м. Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория. Для жилой зоны, выбирается та ее часть, что находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами. Для предохранения жилой зоны от загрязнений со стороны производственной зоны первая должна находиться с наветренной стороны и выше последней по рельефу местности и по течению реки. В этом случае обеспечивается защита жилых образований от нежелательных запахов, стоков вод после таяния снегов и дождей от производственных зон. При размещении производственной зоны выше жилой по рельефу, по границе первой из них необходимо устройство отводной канавы нагорного типа для сбора и отвода в сторону от жилой зоны загрязненных вод поверхностного стока. Различные промышленные предприятия имеют неодинаковую степень вредности, поэтому помимо перечисленных выше правил, жилую и селитебную зоны необходимо размещать на определенном расстоянии друг от друга в зависимости от класса вредности производственного предприятия. Такое расстояние называется санитарным разрывом. Как правило, этот разрыв является санитарно-защитной зоной, поэтому эту территорию озеленяют, образуя полосы зеленых насаждений. На территории проектируемого населенного пункта находится «Пермский моторный завод». Оно было расположено учитывая розу ветров и класс опасности (5 класс опасности) за городом на расстоянии соответствующему классу опасности (санитарно-защитная зона 50 м). |