Понятие жилищного права. Соотношение жилищного права с гражданским и административным правом.
Источники жилищного права.
Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
Принципы жилищного права.
Содержание конституционного права граждан на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.
Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение.
Жилищное правоотношение. Понятие, виды. Субъекты жилищных правоотношений.
Жилое помещение как объект жилищных прав. Виды жилых помещений.
Общая площадь жилого помещения. Учетная норма и норма предоставления: понятие, правовое значение, порядок определения.
Многоквартирный дом. Общее имущество многоквартирного дома: правовой режим.
Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок, правовые последствия.
Перевод жилого помещения в нежилое.
Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
Учет жилищного фонда. Его виды, порядок осуществления, основные задачи.
Особенности правового режима жилого помещения.
Особенности правового режима квартир коммунального заселения.
Понятие «малоимущий» и «нуждающийся» в жилищном праве.
Условия предоставления жилья в социальном жилищном фонде.
Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении. Отказ в принятии на учет.
Снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.
Очередность предоставления жилья по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилья.
Заключение договора социального найма жилого помещения. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Типовой договор социального найма.
Стороны договора социального найма жилого помещения. Замена нанимателя в договорах социального и коммерческого найма.
Члены семьи нанимателя и постоянно проживающие в жилом помещении граждане. Сходство и различия в условиях их вселения и в правовом положении. Последствия утраты статуса члена семьи нанимателя.
Сдача жилого помещения в поднаем в договорах социального и коммерческого найма жилого помещения. Правовое положение поднанимателей.
Правовое положение временных жильцов при социальном и коммерческом найме.
Обмен жилыми помещениями.
Замена жилого помещения: понятие, основания, порядок. Отличие от обмена жилыми помещениями.
Права и обязанности нанимателя в договоре социального найма.
Права и обязанности наймодателя в договоре социального найма.
Основания прекращения договора социального найма.
Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, правовые последствия.
Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем и постоянного проживающими с ними лицами.
Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Виды выселения.
Основания для выселения с предоставлением благоустроенного жилого помещения и выселения с предоставлением другого жилого помещения.
Договор найма жилого помещения в коммерческом жилищном фонде.
Права и обязанности сторон в договоре коммерческого найма.
Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения.
Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.
19. Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания предоставления специализированных жилых помещений в пользование.
Договор найма специализированного жилого помещения. Общая характеристика, отличия от иных видов найма.
Особенности найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.
Предоставление жилья беженцам и вынужденным переселенцам.
Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда.
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Права и обязанности по пользованию и приобретению в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Правовое положение и задачи жилищных накопительных кооперативов.
Способы управления многоквартирным жилым домом. Порядок выбора способа управления.
Договор управления многоквартирным домом. Общая характеристика. Содержание. Отличия от договора доверительного управления имуществом.
Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: компетенция, порядок созыва и проведения.
Правовое положение товарищества собственников жилья. Права и обязанности его членов. Прекращение членства в товариществе.
Непосредственное управление многоквартирным домом.
Совет многоквартирного дома: создание, полномочия, деятельность.
Приватизация жилого помещения.
Права членов семьи собственника на жилое помещение. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Ипотечное жилищное кредитование: правовое регулирование, порядок представления ипотечного кредита.
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.
Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и порядок его финансирования. Формирование фонда капитального ремонта.
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
|
Скачать 17.39 Kb.