техническая эксплуатация пятиэтажного многоквартирного жилого здания. Курсовая работа. Пояснительная записка техническая эксплуатация пятиэтажного многоквартирного жилого здания по дисциплине Содержание, эксплуатация и управление жилищного фонда
 Скачать 99.22 Kb.
|
|
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого Инженерно-строительный институт ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Техническая эксплуатация пятиэтажного многоквартирного жилого здания по дисциплине «Содержание, эксплуатация и управление жилищного фонда» Вариант 80 Выполнил студент гр. 3140801/11701 ___________ В.В. Борисова <подпись> Руководитель доцент ___________ Т.В. Шибанова <подпись> «___» 2021 г. Санкт-Петербург 2021 Введение……………………………………………………………………….3 Исходные данные……………………………………………………………..4 Общие сведения……………………………………………………………….6 Характеристика жилых помещений и их заселения………………………...6 Показатели конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома………………………………………………………7 Убираемые площади общего имущества многоквартирного дома……….11 Установленные лимиты потребления энергоресурсов (в год)…………….12 Определение физического износа конструктивных элементов и систем здания…………………………………………………………………………15 Определение физического износа кровли…………………………...15 Определение физического износа систем центрального отопления.15 Определение физического износа системы водоснабжения и канализации…………………………………………………………...15 Определение физического износа электрооборудования…………..16 Расчет физического износа здания в целом………………………………...17 Составление ведомости дефектов конструктивных элементов…………...18 Ведомость объемов работ…………………………………………………...23 Приложение 1 «Смета на осмотры» Приложение 2 «Смета «Санитарное содержание лестничных клеток»» Приложение 3 «Смета «Санитарное содержание придомовой территории»» Приложение 4 «Смета на текущий ремонт» Приложение 5 «Фасад» Приложение 6 «План типового этажа» Приложение 7 «Разрез по лестнице» Приложение 8 «План типового этажа с обозначением инженерных сетей» Приложение 9 «План типового этажа с обозначением сетей электроснабжения» Приложение 10 «Схема планировочной организаций земельного участка» Введение Целью данной работы является изучение правил эксплуатации (обслуживания, ремонта) гражданских зданий. Обслуживание жилья — важная и ответственная сфера деятельности, она носит социальный характер, ее функционирование влияет на качество жизни в городе. В настоящее время всё больше жилых зданий, а также все объекты социально-культурной и производственной сферы, обслуживаются частными компаниям, так как это более эффективно, чем государственными, что говорит о перспективности данного вида частного бизнеса. Как потребителю (заказчику), так и производителю работ (подрядчику), независимо от правового статуса, необходимо знать основные аспекты технологии обслуживания жилого фонда. Заказчику — для того, чтобы знать, что нужно сделать по обслуживанию дома, т.е. за что платить деньги, подрядчику — как качественно выполнить работы по обслуживанию здания, какие ресурсы и в каком объеме должны быть использованы. Объектом работ по обслуживанию зданий является не только здание, но и прилегающая к нему территория. Для организации работ по обслуживанию зданий необходимо располагать основными сведениями о нем. Источником получения таких сведений служат данные инвентаризации жилищного фонда - данные технического паспорта. В техническом паспорте должно содержаться детальное описание конструктивных элементов и инженерных систем каждого конкретного здания, а также характер проводившихся ремонтных работ. В настоящее время в основу системы управления жилищным фондом положен принцип пообъектного управления процессом содержания и ремонта зданий, поэтому роль технического паспорта зданий как документа, содержащего все основополагающие сведения по зданию для осуществления его эксплуатации, резко возрастает. Исходные данные Данные о физическом износе конструкций и оборудования зданий Вариант 10 Год постройки – 2006. Фундаменты ленточные каменные, износ 15%. Стены из однослойных несущих панелей, износ 15%. Перегородки несущие панельного типа, износ 20%. Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей толщина 0,2 м, износ 10%. Конструкция и материал крыши и кровли определяется по чертежу исходя из уклона. Износ крыши 20%; износ кровли определяется по сроку службы. Лестницы железобетонные, износ 25%. Окна металлические, износ 10%. Двери деревянные, износ 25%. Полы на лестничных клетках керамические, износ 20%. Внутренняя и наружная отделка – фасад здания оштукатурены и окрашены, износ отделки фасада 35%; лестничные клетки оштукатурены и окрашены масленой краской, износ отделки 25%. Система водоснабжения и канализации, износ – по сроку службы. Электрооборудование – скрытая электропроводка износ -по сроку службы. Система центрального отопления – двухтрубная с верхней разводкой, радиаторы стальные, износ – по сроку службы. Размеры конструктивных элементов Этажность здания – 5 этажей. Глубина заложения фундамента – 3 м. Фундамент – ленточный толщиной 0,625 м, ширина подошвы 1,3 м. Высота цоколя 1 м. Стены – панельные, толщиной 0,2 м. Перекрытия – из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей, толщиной 0,2 м. Ширина / высота оконных проемов – 960/1360 мм. Ширина / высота дверных проемов входных квартирных и межкомнатных дверей 900/2100 мм, балконных – 700/2500 мм. Лестница двухмаршевая, высота подступенка и проступи 150 и 300 мм, лобо 200 и 200 мм, расстояние между маршами 200 мм. Высота ограждения лестничного марша 1,2 м. Ширина балконных плит 1,2 м, высота ограждений балконов и лоджий 1,2 м. Габариты санузлов: ванная комн. 2,1х1,8 м, туалет 1,8х1 м, совмещенный санузел 1,8х2,4. Ширина проходов, коридоров и лестничных площадок не менее 1 м. Общие сведения
Характеристика жилых помещений и их заселения
|