пояснительная записка евгений. пояснительная записка
 Скачать 6.65 Mb.
|
|
`ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании с кадастровым номером: 78:13:0007482:2040, в том числе в связи с исправлением ошибки «19» октября 2022 г. между кадастровым инженером Дорогойченко Е.Д. и гражданином РФ Хабаровой И.А. был заключён договор № 2 на выполнение кадастровых работ в отношении принадлежащего гражданину РФ Хабаровой И.А. на праве собственности нежилого дома в связи с изменением сведений о здании. Причиной обращения гражданина РФ Хабаровой И.А стал тот факт, что начиная с 2017 г. органы Федеральной налоговой службы город Санкт-Петербург, Софийская улица, дом 72, литера В Московской области переквалифицировали жилой в нежилой дом, вследствие чего возникла необходимость уточнения сведений об объекте недвижимости, в том числе о его площади. В качестве исходных документов гражданин РФ Хабаровой И.А представил: Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ: паспорт. Свидетельство о государственной регистрации права на нежилой дом № HAN 1224869 от 11 сентября 2006 г. (представлено в Приложении 1) Кадастровая выписка о земельном участке № 5008/201/10-5484 от 26 февраля 2010 г. (представлена в Приложении 2) Извлечение из технического паспорта на жилой дом от 6 октября 2000 г. (представлено в Приложении 3) В исходных документах содержались следующие сведения об объекте недвижимости: Адрес объекта недвижимости: город Санкт-Петербург, Софийская улица, дом 72, литера В Жилая площадь жилого дома: 1324,9 кв. м. Основная площадь жилого дома (по поэтажному плану): 1324,9 кв. м. Материал наружных стен жилого дома: из прочих материалов. Каталог координат характерных точек границ земельного участка, на котором расположен жилой дом. Кадастровый номер нежилого дома (78:13:0007482:2040) и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен нежилой дом (78:13:0007482:11). Кадастровая выписка о земельном участке № 5008/201/10-5484 от 26 февраля 2010 г., представленная заказчиком кадастровых работ, использовалась для подготовки схемы расположения объекта недвижимости (здания) на земельном участке. Данная кадастровая выписка была подготовлена после производства кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007482:11 произведённых в 2017 г., и последовавшим за этим внесении в ЕГРН актуальных сведений о местоположении и площади земельного участка. Со времени даты кадастровых работ и государственного кадастрового учёта, осуществлённых в отношении земельного участка, на котором расположено здание, положение его границ не изменились, какие-либо иные изменения сведений о земельном участке не регистрировались органами кадастрового учёта (что было подтверждено, используя сервис с открытыми сведениями: «Публичная кадастровая карта Росреестра»), а потому использовалась предоставленная заказчиком кадастровая выписка о земельном участке 2010 г. В качестве точек геодезической опоры использовались пункты опорной межевой сети 35670, 35671, 35672. В результате кадастровых работ был подготовлен технический план. В представленных к пояснительной записке трёх Приложениях некоторые сведения (относящиеся, в том числе, к персональным данным) удалены путём редактирования графических файлов по просьбе Хабаровой И.А., предоставившего исходные документы. Составитель: Кадастровый инженер Дорогойченко Е.Д. ПРИЛОЖЕНИЕ 1  ПРИЛОЖЕНИЕ 2     ПРИЛОЖЕНИЕ 3     |