Корнилов_Егор. Практическая работа 1. Анализ предметной области различными методами контентанализ, вебометрический анализ, анализ ситуаций, моделирование идр
 Скачать 61.59 Kb.
|
|
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА №1. АНАЛИЗ ПРЕДМЕТНОЙ ОБЛАСТИ РАЗЛИЧНЫМИ МЕТОДАМИ: КОНТЕНТ-АНАЛИЗ, ВЕБОМЕТРИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ, АНАЛИЗ СИТУАЦИЙ, МОДЕЛИРОВАНИЕ ИДР. Вариант 2 – Агентство недвижимости Студент: Корнилов Егор Группа: ИС-206 1. Агентство недвижимости. Обязанности. Выполнение поручений клиентов по купле-продаже или аренде объектов недвижимости Поиск и обработка информации об объектах недвижимости, которые принимают участие в сделке, требованиях потенциальных клиентов Проведение анализа рынка недвижимости, соотношение уровня спроса и уровня предложения Регистрация и ознакомление поступающих предложений Для частных случаев возможно заключение эксклюзивного договора Установление деловых контактов с предполагаемыми клиентами Демонстрация покупателям и арендаторам продаваемых или сдаваемых объектов недвижимости Оформление заявок от покупателей, поиск вариантов, удовлетворяющих условиям поиска Согласование договорных условий и дальнейшее оформление операций с недвижимостью Проведение консультации для клиентов по вопросам сбора необходимых документов и оформления сделок Оповещение клиентов об актуальной информации касательно подходящих предложений Организация заключения договоров, необходимых для заключения сделки При необходимости выполнение вспомогательной функции в оформлении и обеспечения сохранности документов Представление интересов клиента во время заключения сделки Обеспечение сохранности документов осуществленной сделки Составление отчетности о выполненной работе Помимо перечисленных базовых обязанностей, можно выделить действия, необходимые для продажи квартиры Обязанности риэлтора при продаже недвижимости Создание и пополнение базы объектов недвижимости с фотографиями и их полным описанием Проведение рекламной компании 2. Агентство недвижимости. Функции и обязанности. Выполнение поручений клиентов по купле-продаже или аренде объектов недвижимости. Поиск и обработка информации об объектах недвижимости, которые принимают участие в сделке, требованиях потенциальных клиентов. Проведение анализа рынка недвижимости, соотношение уровня спроса и уровня предложения. Регистрация и ознакомление поступающих предложений. Для частных случаев возможно заключение эксклюзивного договора. Установление деловых контактов с предполагаемыми клиентами. Демонстрация покупателям и арендаторам продаваемых или сдаваемых объектов недвижимости. Оформление заявок от покупателей, поиск вариантов, удовлетворяющих условиям поиска. Согласование договорных условий и дальнейшее оформление операций с недвижимостью. Проведение консультации для клиентов по вопросам сбора необходимых документов и оформления сделок. Оповещение клиентов об актуальной информации касательно подходящих предложений. Организация заключения договоров, необходимых для заключения сделки. При необходимости выполнение вспомогательной функции в оформлении и обеспечения сохранности документов. Представление интересов клиента во время заключения сделки. Обеспечение сохранности документов осуществленной сделки. Составление отчетности о выполненной работе. Помимо перечисленных базовых обязанностей, можно выделить действия, необходимые для продажи квартиры. Обязанности риэлтора при продаже недвижимости Создание и пополнение базы объектов недвижимости с фотографиями и их полным описанием. Проведение рекламной компании. Получение необходимых выписок и справок. Поиск покупателей, переговоры с ними и демонстрация объекта недвижимости. 3. Инструкция для начинающего риэлтора.Покиньте предыдущее место работы. Осваивание новой профессии займет практически всё время. Уделяя пару часов в день изучению теории, невозможно понять всю специфику этой работы. Практика является неотъемлемой частью погружения в профессию риэлтора, а совмещать её с основной работой практически невозможно. Найдите агентство. В начале лучше выбрать качественную организацию, работая в которой вы сможете получить новые знания и навыки. Также, агентства имеют собственные базы, выход к которым вы получите. Позже вы сможете перейти к самостоятельной работе. Развивайтесь. Общайтесь с людьми, добившимися определённого успеха в этой сфере, изучайте законы (различные кодексы, Закон об ипотеке, Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и другие). Ищите клиентов. Работать с человеком напрямую всегда выгоднее, чем через посредников. Запоминайте правила. Устраиваясь на работу в агентство, недвижимости нужно понимать, что у них есть свои правила, которые могут отличаться от всех остальны    Инспектор по кадрам Директор 4.       Инженер контруктора Зам директора                           Отдел тех контроля и лаборатория Начальник ОТК и лабораторий Начальник службы Админ Контроля Глав технолог Производство Керамический кирпич Начальник цеха Зам глав инженера Главный инженер Секретарь руководителя Одел сбыта и Маркетинга Начальник одела Сбыта и маркетинга Склад ГП Отдел материальнтех слжб Начальник отдела Маркет тех служб Художник |