|
|
проект. проект №1. Проект личного финансового плана на 20 лет
Творческое задание № 2 по дисциплине ЭК «ОФГ» на тему «ПРОЕКТ личного финансового плана на 20 лет» Выполнил студент: 1 курс, ВэМПб-Э05-22-1 (1422166) Хакимов Д.Д Алгоритм создания личного финансового плана: 1. Сформулировать цель (крупные покупки или повышение уровня достатка). 2. Оценить свое текущее финансовое положение (объем сбережений и уровень дохода). 3. Составить план накоплений. 4. Разработать план увеличения дохода. 5. Рассчитать сроки достижения цели. Цели: 1. Купить квартиру в ипотеку на 10 лет, при этом сдавать ее, тем самым уменьшив доход по платежам на ипотеку в течении 10 лет, затем доходность в последующие 10 лет от сдачи квартиры. 2. Создать финансовую подушку в течении 20 лет, откладывая 10 % от доходов 3. Отдыхать на море 1 раз в год 1. При том, если взять квартиру в ипотеку на 3200000 руб. и выплачивать ежемесячно кредит в размере 40000 тыс. руб., но сдавая квартиру за 20000 руб. в месяц, снижается уровень расходов на 20000 руб., что снижает долговую нагрузку, а затем последующие 10 лет при сдаче квартиры можно получать чистый доход от сдачи жилья. 2. при том, если откладывать 10% от доходов можно создать хорошую финансовую подушку с увеличением доходности по процентам 3. а так же откладывать 10 % на отдых
ПП
|
Актив/год
|
Пассив/год
|
Актив/10 лет
|
Пассив/10 лет
|
Актив/20 лет
|
Пассив/20 лет
|
1.
|
Зарплата 30000*12 = 360000
|
Расходы 86000*12 = 1032000
|
3600000
|
10320000
|
7200000
|
20640000
|
2.
|
Зарплата супруга 200000*12 = 2400000
|
Расходы на кредиты/ипотеку 70000*12 = 840000
|
24000000
|
8400000
|
48000000
|
Расход на ипотеку уменьшится:70000*12 = 840000 *10 лет = 8400000
+ 30000*12 = 360000* 10 лет = 3600000 итог: 12000000
|
3.
|
Сдача жилья 20000*12 = 240000
| |
2400000
| |
4800000
| |
Итог
|
3000000
|
1872000
|
30000000
|
18720000
|
60000000
|
32640000
| Откладываем 10% на отдых
Доход за месяц
|
10% на финансовую подушку/мес
|
Накопления за 20 лет
|
Внести под проценты на вклад 6% годовых
|
230000
|
23000
|
5.520.000
|
10.703.075
|
ИТОГО:
| | |
10.703.075
| | | | | |
Доход за месяц
|
10% на отдых
|
Накопления на отдых за год
|
230000
|
23000
|
276.000
| Изучив текущую финансовую ситуацию, можно составить список активов и пассивов за год, 10 лет, 20 лет. При этом откладывая дополнительно 10% на финансовую подушку, а так же откладывать 10 % на отдых. При том, что у нас свободных денежных средств как мы видим на 5 слайде 94000 руб/мес., вполне возможно позволить откладывать 10% на финансовую подушку и 10 % на отдых. При этом еще останется сумма на непредвиденные расходы. Если размещать ДС 10% на вклад под 6% годовых, т.е. по 0,5% в месяц, то за 20 лет с учетом ежемесячных вложений мы получим приличные накопления. |
|
|
Скачать 1.15 Mb.