ПОС общага21.08.18 (1). Проект организации строительства

• Название: Проект организации строительства
• Дата: 18.02.2019
• Размер: 113.12 Kb.
• Имя файла: ПОС общага21.08.18 (1).docx
• Тип: Документы; #67973
• страница: 5 из 9

6. ОБОСНОВАНИЕ ПРИНЯТОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Общую продолжительность строительства определяем согласно СП РК 1.03-102-2014 «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть-II» и СП РК 1,03-101-2013 «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть-I»

Продолжительность строительства общежития

Определяем нормы продолжительности строительства жилого дома при следующих параметрах:

количество этажей - 11

общая площадь-23 349,68 м²

подвал- 2309,68 м²

тех.этаж - 2104м²

S= S_общ + (S_под 50%) (S_тех.эт 75%)

S = 23349,68+ (2309,68 50%)(2104 75%)= 23349,68+1154,54+1578= 26082,22 м²

Продолжительность строительства здания

Принимаем метод экстраполяции, исходя из имеющихся в нормах 10-ти этажное здание с площадью 15000 м² с нормой продолжительности строительства Т₁=11,5 мес.

Увеличение площади составит:



Прирост к норме продолжительности строительства:

%

Продолжительность строительства с учетом экстраполяции равна:




Исходя из имеющихся в нормах 12-ти этажное здание с площадью 14000 м² с нормой продолжительности строительства Т₁=12,5мес..

Продолжительность строительства на единицу прироста площади:



Прирост мощности равен:
%

Продолжительность строительства с учетом интерполяции равна:


Продолжительность строительства в соответствии СП РК 1.03-102-2014 «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть-II» и СП РК 1,03-101-2013 «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть-I» здания общежития с пристроенным зданием столовой принимаем 15 месяцев.

Начало строительства II квартал (апрель) 2019 года.

2019г.			2020г.
II	III	IV	I	II
20 %	40%	60%	80%	100%

7. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Сметная стоимость составляет:

стоимость строительства 4252575,976 тыс. тенге

в т.ч. СМР 3095118,865 тыс. тенге
Данная стоимость является инвесторской ценой. Договорная цена подрядчика определяется договором подряда. Физические объемы работ и потребность в материалах, соответствующая вышеуказанным ценам, приведены в сметном разделе.

8. ОБОСНОВАНИЕ ПОТРЕБНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В КАДРАХ

Потребность в работающих будет удовлетворена за счет кадровых работников генподрядчика или субподрядчика.

Общая трудоемкость строительства 444342чел*час.

Срока строительства –15мес.



Q- трудоемкость строительства, чел*час

T- количество месяцев в году

Ф- годовой фонд времени

K- коэффициент сменности

Tстр- нормативный срок строительства



Количество работающих ИТР (16%)-11человек, служащих(3%)-2человека, МОП и охрана(4%) - 3человека.

9. УКАЗАНИЯ О МЕТОДАХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯИНСТРУМЕНТАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗА КАЧЕСТВОМ ОБЪЕКТА

Контроль качества осуществляется:

- представителями заказчика (техническим надзором над строительством);

• 
  персоналом подрядных строительных организаций (инженерно-техническими работниками, непосредственно руководящими производством работ, бригадирами и звеньевыми, строительной лабораторией, геодезической службой), а также комиссиями внутреннего контроля, назначенными руководителем подрядной организации;
  
• 
  представителями проектных организаций (авторским надзором).
  

Контроль качества строительства объектов производится в сроки:

• 
  персоналом подрядных строительных организаций и представителями заказчика – ежедневно;
  
• 
  представителями проектных организаций – в сроки, определенные договором на авторский надзор.
  

На объектах строительства надлежит:

• 
  вести общий журнал работ, специальные журналы по отдельным видам работ (журнал работ по монтажу строительных конструкций, журнал сварочных работ, журнал антикоррозионной защиты сварных соединений, журнал замоноличивания монтажных стыков и узлов и др.), перечень которых устанавливается заказчиком по согласованию с генподрядчиком и субподрядными организациями, журнал авторского надзора проектных организаций (при его наличии);
  
• 
  составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытаний и опробования оборудования, систем, сетей и устройств;
  
• 
  оформлять другую производственную документацию, предусмотренную СНиП по отдельным видам работ, и исполнительную документацию – комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполняемых в натуре работ этим чертежам или с внесенными в них по согласованию с проектной организацией изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство строительных работ.
  

При контроле и приемке работ проверяются:

• 
  соответствие применяемых примененных материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, ГОСТ, СНиП, ТУ;
  
• 
  соответствие состава и объема выполненных работ проекту;
  
• 
  степень соответствия контролируемых физико-механических, геометрических и других показателей требованиям проекта;
  
• 
  своевременность и правильность оформления производственной документации;
  
• 
  устранение недостатков отмеченных в журналах работ в ходе контроля и надзора за выполнением работ.
  

Технический надзор

Основные функции заказчика в области контроля и надзора за ходом строительства следующие:

- передает подрядчику в производство работ утвержденную и прошедшую экспертизу проектно-сметную документацию в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций;

- утверждает графики выполнения работ;

• 
  согласовывает подрядчику перечень привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов работ и монтажа оборудования;
  
• 
  осуществляет приемку, учет, хранение, предмонтажную ревизию и передачу в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и других материально-технических ресурсов, поставка которых по договору возможна на службу заказчика;
  
• 
  принимает решение о необходимости шефмонтажных услуг производителей оборудования и заключает договора, и организует выполнение шефмонтажных и наладочных работ;
  
• 
  производит освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;
  
• 
  организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.
  

Производственный контроль

Производственный контроль качества строительства в строительных организациях должен включать входной контроль проектно-сметной документации, конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль отдельных строительных процессов или производственных операций и приемочный контроль.

Операционный контроль должен осуществляться на строительных площадках в ходе выполнения строительных процессов или производственных операций и обеспечивать своевременное выявление дефектов и причин их возникновения и принятие мер по их устранению и предупреждению. Операционный контроль осуществляют производители работ и мастера, строительные лаборатории и геодезические службы, а также специалисты, занимающиеся контролем отдельных видов работ. Контроль проводится в соответствии со схемами операционного контроля качества (СОКК) на выполнение соответствующего вида работ. СОКК входят в состав технологических карт и являются основным рабочим документом контроля качества выполняемых работ для прорабов, мастеров, строительных лабораторий, геодезических служб, а также бригадиров, звеньевых и рабочих.

При приемочном контроле необходимо производить проверку качества выполняемых работ, а также скрытых работ и отдельных конструктивных элементов.

По результатам производственного и инспекционного контроля качества строительных работ должны разрабатываться мероприятия по устранению выявленных дефектов.

Авторский надзор

Авторский надзор является одним из видов контроля автора проекта и других разработчиков проектной документации за строительством объекта, осуществляемый с целью обеспечения соответствия решений проекта выполняемым СМР. В ходе осуществления авторского надзора специалистами выполняются следующие работы:

• 
  выборочно проверяется соответствие производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям СНиП;
  
• 
  выборочно контролируется качество и соблюдение технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций, и монтажа технологического и инженерного оборудования;
  
• 
  своевременно решаются вопросы, связанные с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию, и контролируется их исполнение;
  
• 
  содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные работы, и представителей заказчика с проектной и рабочей документацией;
  
• 
  информирование заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов;
  
• 
  участие в освидетельствовании скрываемых работ возведением последующих конструкций, от качества которых зависит прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений;
  
• 
  участие в приемке отдельных ответственных конструкций в процессе строительства.
  

Контроль качества строительно-монтажных работ должен обеспечить:соответствие работ проектным решениям: необходимое качество применяемых строительных материалов, конструкций и деталей; правильное осуществление операций и процессов строительных работ (пооперационный контроль); приемку выполненных работ, от бригады строителей;промежуточную приемку законченных конструктивных элементов; проверку качества скрытых работ; приемку завершенного объекта рабочей и государственной приемочными комиссиями.

Пооперационный контроль качества строительно-монтажных работ осуществляется на всех стадиях технологического процесса с использованием соответствующего измерительного инструмента, приборов и приспособлений. Геодезический контроль заключается в инструментальной проверке (с помощью теодолита, нивелира, мерной ленты) фактического положения в плане и по высоте конструкций здания и коммуникаций в процессе возведения.

При контроле качества земляных работ, проверяют соответствие проекту размеров выемок, отметок по высоте, качества грунта в основании, устройство креплений

В процессе возведения каменной кладки с помощью измерительного инструмента и приспособлений контролируют вертикальность стен и углов, прямолинейность и горизонтальность рядов, толщину и заполнение швов.

При выполнении монтажных работ уделяют особое внимание качеству конструкций заводского изготовления. Главный принцип качества монтажных работ - качество заделки стыков и точность установки конструкций в соответствие с проектом.

Качество отделочных работ контролируется в процессе каждой операции визуально, с помощью приспособлений, в соответствии с требованиями СНиП.

На все узлы конструкций и поверхности, которые в процессе работ закрываются — оформляются акты на скрытые работы.

При контроле качества строительно-монтажных работ необходимо руководствоваться действующими документами ГОСТ, СНиП, СН, ТУ, ТП на производство работ и применяемые в проекте материалы.