Проект планировки территории. ПМТ. Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта
 Скачать 0.93 Mb.
|
|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Липецкая область г. Липецк Общество с ограниченной ответственностью «Радиус-НТ» Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта: «Газопровод высокого давления с ШРП, среднего давления, низкого давления близ д. Леденёвка, Добровского района, Липецкой области» Том 3 Проект межевания территории 03-2020-ПМ 2020 г. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Липецкая область г. Липецк Общество с ограниченной ответственностью «Радиус-НТ» Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта: «Газопровод высокого давления с ШРП, среднего давления, низкого давления близ д. Леденёвка, Добровского района, Липецкой области» Том 3 Проект межевания территории 03-2020-ПМ Директор Бойко О.В. Главный инженер проекта Потапов А.Ю. 2020 г. № п/п СОДЕРЖАНИЕ Стр. 1 Содержание - 2 Состав документации по планировке и межеванию территории - 3 Раздел 1 «Проект межевания территории» Основная часть. Пояснительная записка 1 3.1 1. Общие сведения 2 3.2 2. Основные характеристики 3 3.3 3. Сведения по установлению границ земельных участков 3 3.4 4. Обозначение земельных участков и их частей 3 3.5 5. Предложения по установлению публичных сервитутов, их перечень 4 3.6 6. Распределение земельных участков по видам разрешенного использования 4 4 Раздел 2 «Проект межевания территории» Графическая часть 10 4.1 1. Чертеж межевания территории. л1 Изм . Лист № докум. Подпись Дата Лист 1 03-2020-ПМ-С Содержание Лит. Листов 1 ООО «Радиус-НТ» Директор Бойко О.В. Разраб. Потапов А.Ю. СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА: «Газопровод высокого давления с ШРП, среднего давления, низкого давления близ д. Леденёвка, Добровского района, Липецкой области» Номер тома, книги Шифр тома, книги Наименование материалов Примечание 1 2 3 4 Том 1 03-2020-ПП-1 Проект планировки территории. Основная часть Том 2 03-2020-ПП-2 Проект планировки территории. Материалы по обоснованию Том 3 03-2020-ПМ Проект межевания территории Изм . Лист № докум. Подпись Дата Лист 1 03-2020-ПМ-1-СП Состав документации Лит. Листов 1 ООО «Радиус-НТ» Директор Бойко О.В. Разраб. Потапов А.Ю. РАЗДЕЛ 1 «ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА» Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 1 03-2020-ПМ-1 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ Разработка документации по проекту межевания территории линейного объекта: «Газопровод высокого давления с ШРП, среднего давления, низкого давления близ д. Леденёвка, Добровского района, Липецкой области» выполнена в соответствии с требованиями ст.41, 42, 43 и 45 Градостроительного кодекса РФ. Основанием для подготовки документации по межеванию территории являются заявление заказчика АО «Газпром газораспределение Липецк», градостроительный кодекс РФ. Подготовка документации по межеванию территории линейного объекта «Газопровод высокого давления с ШРП, среднего давления, низкого давления близ д. Леденёвка, Добровского района, Липецкой области» осуществляется в целях: ●обеспечения процесса архитектурного проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию планируемого газопровода; ●определения зоны размещения планируемого газопровода, с учётом документов территориального планирования; ●определения границ формируемого земельного участка, планируемого для предоставления АО «Газпром газораспределение Липецк» для газопровода; ●разработки проекта зоны с особыми условиями использования территории, планируемой для размещения газопровода. Разработка документации по планировке территории осуществлялась в соответствии с требованиями действующей нормативной, правовой и методической баз: ●Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ; ●Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. №136-ФЗ; ●Водный кодекс РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ; ●Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 г. №200-ФЗ; ●Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; ●Постановления Правительства РФ от 12.05.2017 г. №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»; ●Генеральный план сельского поселения Кривецкий сельсовет, Добровского муниципального района, Липецкой области; ●Правила землепользования и застройки сельского поселения Кривецкий сельсовет, Добровского муниципального района, Липецкой области; ●СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89»; ●Инструкция о порядке разработки, согласования. Экспертизы и утверждения градостроительной документации, утверждённая приказом Госстроя России от 29.10.2012 г. №150; ●Иные действующие нормативы и технические регламенты. Состав и содержание разделов проектной документации оформлено в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и постановления Правительства РФ от 12.05.2017 г. №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов» с соблюдением всех технических условий. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 2 03-2020-ПМ 2. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Данным проектом предусмотрен газопровод к объекту: «Газопровод высокого давления с ШРП, среднего давления, низкого давления близ д. Леденёвка, Добровского района, Липецкой области» до фасадов газифицируемых зданий. Проектируемый газопровод расположен на территории сельского поселения Кривецкий сельсовет, Добровского муниципального района, Липецкой области, характеризуется следующими показателями: − категория газопровода - газопровод-ввод; − вид топлива - природный газ по ГОСТ 5542-2014 у = 0,68 кг/нм3 с низшей теплотой сгорания (Q = 33600 кДж/нм3 (8000 ккал/нм3); − протяженность– 2122,5 м (по пикетам); − максимальная нагрузка (часовой расход газа) составляет 249,29 м3/ч. − нормативный срок службы: полиэтиленовых подземных газопроводов не менее 50 лет; стального подземного газопровода – 40 лет; стального шарового крана Broen Ballomax – 40 лет; По истечении срока службы выполнить диагностику газопровода. Проект межевания выполнен для трассы проектируемого подземного газопровода высокого давления от ПК0 - ПК14+41,5 (L= 1441,5 м), проходящего по муниципальным землям Добровского района и ЗАО " ЭНЕРГОИНЖИНИРИНГ СМ". 3. СВЕДЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ При разработке проекта межевания за основу приняты проектные границы охранной зоны проектируемого газопровода. Образование земельных участков и их частей по целевому назначению выполнено по следующему принципу: 1) Для образования земельных участков: - образование земельных участков из земель неразграниченной собственности; - образование частей земельных участков в земельных участках, находящихся в государственной собственности. 2) Для установления сервитутов: - образование частей земельных участков в земельных участках, находящихся в частной собственности юридических и физических лиц. 4. ОБОЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ ЧАСТЕЙ Структура обозначения образуемых земельных участков и их частей принята в соответствии с Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Образуемым земельным участкам присвоены идентификационные порядковые номера, указанные в соответствующих графах ведомостей и на чертежах межевания территории. Идентификационные номера образуемых земельных участков приведены в ведомости «Сводная ведомость образуемых земельных участков». Земельным участкам, образуемым из земель неразграниченной собственности, присвоена сквозная нумерация с индексом: ЗУ. На чертеже межевания территории отображены: 1) Границы и обозначение кадастровых кварталов, включенные в ЕГРН; 2) Границы и обозначение учтенных земельных участков, включенные в ЕГРН; 3) Границы и обозначение учтенных объектов капитального строительства, включенные в ЕГРН; 4) Границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, кадастровые номера учтенных земельных участков, попадающих в зону строительства объекта; Границы охранной зоны газопровода, согласно проекту планировки территории и границы зон, с особыми условиями использования территории отображены в материалах по обоснованию проекта межевания. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 3 03-2020-ПМ 5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ, ИХ ПЕРЕЧЕНЬ. Публичный сервитут - вид земельного сервитута устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Согласно ст.39.37 ЗК РФ публичные сервитуты могут устанавливаться для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях: 1) размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее также - инженерные сооружения); 2) складирование строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, на срок указанных строительства, реконструкции, ремонта; 3) устройство пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с железнодорожными путями общего пользования на земельных участках, находящихся в государственной собственности, в границах полос отвода железных дорог, а также устройство пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с автомобильными дорогами или примыканий автомобильных дорог к другим автомобильным дорогам на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах полосы отвода автомобильной дороги; 4) размещение автомобильных дорог и железнодорожных путей в туннелях; 5) проведение инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов федерального, регионального или местного значения, проведение инженерных изысканий для строительства, реконструкции указанных объектов, а также сооружений, предусмотренных подпунктом 1 настоящей статьи. На планируемой территории для размещения газопровода предлагаются к установлению публичные сервитуты из участков с кадастровыми номерами: 48:05:0210101:1, 48:05:0660203:169, 48:05:0230101:1, 48:05:0890402:1258. 6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Образованные земельные участки распределяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. №540 и правилами землепользования и застройки муниципальных образований. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 03-2020-ПМ Сводная ведомость образуемых земельных участков под строительство проектируемого газопровода Таблица №1. № Условный номер участка Адрес земельного участка Кадастровый номер земельного участка, кадастрового квартала Правообладатель земельного участка (вид права) Разрешённое использование Категория земель Площадь земельного участка, кв.м Исходного Образуемого 1 :ЗУ1 Липецкая обл, р-н Добровский, с/п Кривецкий 48:05:0890202 - для размещения газопровода Земли сельскохозяйственного назначения - 162 2 :ЗУ2 (1) Липецкая обл, р-н Добровский, с/п Кривецкий 48:05:0000000 - для размещения газопровода Земли населенных пунктов - 472 2781 (2) 2036 (3) 236 (4) 37 3 :ЗУ3 (1) Липецкая обл, р-н Добровский, с/п Кривецкий 48:05:0000000 - для размещения газопровода Земли населенных пунктов - 52 120 (2) 35 (3) 13 (4) 20 4 48:05:0210101:1:ЗУ1 обл. Липецкая, р-н Добровский 48:05:0210101:1 - а/д Кривец-а/д Липецк-Борисовка Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 16500 52 5 48:05:0660203:169 :ЗУ1 Российская Федерация, Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Кривецкий сельсовет, д. Леденевка 48:05:0660203:169 - для индивидуального жилищного строительства Земли населенных пунктов 1500 2 6 48:05:0230101:1:ЗУ1 Липецкая обл, р-н Добровский 48:05:0230101:1 Липецкая область автомобильная дорога "Липецк-Борисовка-а/д Липецк-Мичуринск" Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 524924 70 7 48:05:0890402:1258 :ЗУ1 Российская Федерация, Липецкая область, Добровский муниципальный район, сельское поселение Кривецкий сельсовет, с Кривец 48:05:0890402:1258 ЗАО "ЭНЕРГОИНЖИН ИРИНГ СМ", ИНН: 7709901738 Для сельскохозяйственного производства Земли сельскохозяйственного назначения 284098 2591 ИТОГО ПЛОЩАДЬ ОБРАЗУЕМЫХ УЧАСТКОВ: 5778 кв.м Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 5 03-2020-ПМ Переход проектируемого газопровода через земельные участки с кадастровыми номерами: 48:05:0210101:1, 48:05:0230101:1, на которых располагается автомобильная дорога, выполняется методом ННБ (наклонно-направленного бурения). Следует отметить, что на основании письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 марта 2016 г. № 6013-ПК/Д23и, формирование отдельного земельного участка, для данных частей проектируемого газопровода, выполняемых методом ННБ, не требуется. Таблица №2. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков под строительство проектируемого газопровода № п/п Координаты Площадь всего, кв.м. В т.ч. Х Y На государственных неразграниченных землях На иных землях :ЗУ1 1 446495.44 1355014.37 162 162 - 2 446477.18 1355046.93 3 446477.12 1355049.14 4 446473.12 1355048.99 53 446473.20 1355045.84 54 446491.93 1355012.45 1 446495.44 1355014.37 :ЗУ2(1) 5 446476.79 1355062.03 472 472 - 6 446476.56 1355071.24 7 446437.61 1355070.26 8 446432.84 1355074.79 9 446435.54 1355144.59 58 446435.23 1355143.47 57 446434.78 1355142.02 56 446434.04 1355140.02 55 446432.54 1355136.74 48 446431.13 1355134.12 49 446428.78 1355073.13 50 446436.05 1355066.22 51 446472.66 1355067.14 52 446472.80 1355061.87 5 446476.79 1355062.03 :ЗУ2(2) 10 446436.78 1355176.92 11 446437.83 1355204.00 66 446437.99 1355221.54 67 446438.75 1355239.03 68 446438.95 1355252.99 69 446439.20 1355263.53 70 446439.43 1355267.10 71 446439.58 1355268.29 12 446440.42 1355271.19 13 446440.80 1355281.14 Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 6 03-2020-ПМ 14 446435.62 1355281.38 2036 2036 - 15 446445.02 1355478.11 16 446451.58 1355481.64 17 446461.59 1355635.76 18 446468.44 1355639.40 19 446469.33 1355654.48 72 446465.95 1355656.35 40 446465.45 1355656.62 41 446464.58 1355641.88 42 446457.74 1355638.25 43 446447.74 1355484.12 44 446441.13 1355480.56 45 446431.43 1355277.57 46 446436.65 1355277.33 47 446431.40 1355141.04 59 446431.80 1355141.98 60 446432.80 1355145.18 61 446433.59 1355148.52 62 446434.26 1355151.91 63 446434.93 1355156.03 64 446435.67 1355162.19 65 446436.24 1355169.14 10 446436.78 1355176.92 :ЗУ2(3) 20 446469.52 1355657.58 236 236 - 21 446469.79 1355662.25 74 446468.50 1355663.12 22 446469.97 1355665.30 23 446473.04 1355717.01 24 446467.89 1355717.36 37 446467.92 1355713.35 38 446468.81 1355713.29 39 446465.69 1355660.62 73 446466.47 1355659.23 20 446469.52 1355657.58 :ЗУ2(4) 36 446462.94 1355713.69 37 37 - 25 446462.97 1355717.70 26 446453.85 1355718.32 35 446453.44 1355714.34 36 446462.94 1355713.69 :ЗУ3(1) 9 446435.54 1355144.59 10 446436.78 1355176.92 65 446436.24 1355169.14 64 446435.67 1355162.19 63 446434.93 1355156.03 62 446434.26 1355151.91 61 446433.59 1355148.52 60 446432.80 1355145.18 Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 7 03-2020-ПМ 59 446431.80 1355141.98 52 52 - 47 446431.40 1355141.04 48 446431.13 1355134.12 55 446432.54 1355136.74 56 446434.04 1355140.02 57 446434.78 1355142.02 58 446435.23 1355143.47 9 446435.54 1355144.59 :ЗУ3(2) 11 446437.83 1355204.00 35 35 - 12 446440.42 1355271.19 71 446439.58 1355268.29 70 446439.43 1355267.10 69 446439.20 1355263.53 68 446438.95 1355252.99 67 446438.75 1355239.03 66 446437.99 1355221.54 11 446437.83 1355204.00 :ЗУ3(3) 19 446469.33 1355654.48 13 13 - 20 446469.52 1355657.58 73 446466.47 1355659.23 39 446465.69 1355660.62 40 446465.45 1355656.62 72 446465.95 1355656.35 19 446469.33 1355654.48 :ЗУ3(4) 37 446467.92 1355713.35 20 20 - 24 446467.89 1355717.36 25 446462.97 1355717.70 36 446462.94 1355713.69 37 446467.92 1355713.35 48:05:0210101:1:ЗУ1 4 446477.12 1355049.14 52 - 52 5 446476.79 1355062.03 52 446472.80 1355061.87 53 446473.12 1355048.99 4 446477.12 1355049.14 48:05:0660203:169:ЗУ1 21 446469.79 1355662.25 2 - 2 22 446469.97 1355665.30 74 446468.50 1355663.12 21 446469.79 1355662.25 48:05:0230101:1:ЗУ1 35 446453.44 1355714.34 70 - 70 26 446453.85 1355718.32 27 446436.40 1355719.51 34 446436.18 1355715.52 35 446453.44 1355714.34 Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 8 03-2020-ПМ 48:05:0890402:1258:ЗУ1 34 446436.18 1355715.52 2591 - 2591 27 446436.40 1355719.51 28 446426.99 1355720.15 29 446450.61 1356109.26 75 446465.27 1356350.34 76 446461.27 1356350.47 32 446446.62 1356109.51 33 446422.69 1355716.44 34 446436.18 1355715.52 Земельные участки не относятся к категории земель историко-культурного назначения и расположены за пределами зон охраны объектов культурного наследия. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 9 03-2020-ПМ РАЗДЕЛ 2 «ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ». Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 10 03-2020-ПМ 48:05:0660101:4 :3 :2 :9 48:05:0660101:15 48:05:0660101:8 :18 :19 :13 :20 48:05:0660101:7 48:05:0660101:6 48:05:0890402:355 48:05:0890402:359 48:05:0890402:392 48:05:0890402:1258 48:05:0890402:1352 :1259 48:05:0230101:1 48:05:0890202:9 48:05:0000000:1968 48:05:0660201:11 48:05:0660201:12 48:05:0660201:2 48:05:0660201:17 48:05:0660201:16 48:05:0660201:3 48:05:0660201:4 48:05:0660201:15 48:05:0660201:31 48:05:0660201:18 48:05:0660201:5 48:05:0660201:14 48:05:0660201:7 48:05:0660201:9 :30 48:05:0660203:21 48:05:0660203:25 :57 48:05:0660203:22 48:05:0660203:7 48:05:0660203:45 :55 :24 :30 :28 :54 :26 :29 :56 :168 48:05:0660203:8 48:05:0660203:31 48:05:0660203:9 48:05:0660203:23 48:05:0660203:10 :51 48:05:0660203:14 48:05:0660203:15 48:05:0660203:2 48:05:0660203:169 48:00:0000000:14834 48:05:0660202:10 48:05:0660202:27 48:05:0660202:10 48:05:0660202:19 48:05:0660202:16 48:05:0660202:49 48:05:0660202:10 48:05:0660202:20 48:05:0660202:4 48:05:0660202:46 48:05:0660202:2 48:05:0660202:12 48:05:0660202:28 48:05:0660202:9 48:05:0660202:23 48:05:0660202:25 48:05:0660202:22 48:05:0660202:8 48:05:0660202:15 48:05:0660202:164 48:05:0660202:14 48:05:0660202:6 48:05:0660202:7 :53 :52 :17 :26 :165 :28 :47 :51 48:05:0890301:1 48:05:0660101 48:05:0890402 48:05:0230101 48:05:0890202 48:05:0660201 48:05:0210101 48:05:0660204 48:05:0660203 48:05:0660202 48:05:0890301 : 1 162 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 22 23 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 38 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 48:05:0210101:1: 1 52 : 2(1) 472 : 2(2) 2036 : 2(3) 236 : 2(4) 37 : 3(1) 52 : 3(3) 13 55 58 59 65 63 66 67 68 71 72 73 : 3(2) 35 : 3(4) 20 48:05:0230101:1: 1 70 48:05:0890402:1258: 1 2591 48:05:0660203:169: 1 2 74 - ( . ) -48 1 : 03-2020- : " , , , , " 48:20:0028407 - 48:20:0028407:759 - , , , , , , , , , - - - 1 - : 1 162 |