Проект планировки и застройки жилого микрорайона сельского поселения Ларинский

• Название: Проект планировки и застройки жилого микрорайона сельского поселения Ларинский
• Дата: 15.10.2022
• Размер: 1.74 Mb.
• Имя файла: 12414497_1094412Kursovay.docx
• Тип: Курсовая; #735195
• страница: 4 из 6

Глава 3. Градостроительный анализ территории, составление опорного плана

Сельское поселение «Ларинский» находится в юго-западной части Мордовского района Тамбовской области (рисунок 1).



Рисунок 1. Расположение сельского поселения на карте
Планировочная структура населенного пункта формируется таким образом, чтобы обеспечивалось компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон. Функциональное и территориальное зонирование увязывается с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой. Следует эффективно использовать территорию в зависимости от ее градостроительной ценности. Необходим комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей. Следует предусмотреть охрану окружающей среды, памятников истории и культуры.

Роза ветров представлена на рисунке 2.



Рисунок 2. Роза ветров

На топографическом плане выделяются территории, которые неблагоприятны для освоения под застройку:

а) участки с уклоном рельефа менее 0,5 % и более 8 %;

б) промоины и тальвеги. Пунктиром обозначается их «скелетная» линия и по обе стороны от неё проводятся границы возможной застройки на расстоянии 20-50 метров, в зависимости от крутизны склонов (рисунок 3).



Рисунок 3. Пример изображения промоин и тальвегов

Планировочное решение поселения во многом определяется и теми опорными факторами, которые являются следствием человеческой деятельности на данной территории:

— существующие жилые, общественные и производственные здания и сооружения;

— здания различного физического износа (более 70% — непригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70% — сохраняются и реконструируются, до 50% пригодные для использования в перспективе, также могут реконструироваться или модернизироваться);

— технологические коридоры ЛЭП и газопроводов;

— территории с просадочными грунтами, карстовыми линзами, подверженные оползневым явлениям;

— санитарно-защитные полосы вдоль дорог;

— зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.;

— памятники архитектуры и охранные зоны;

— сельскохозяйственные угодья.

Результатом градостроительного анализа является схема планировочных ограничений проектируемой территории (опорный план).

Глава 4. Разработка общей схемы планировки

4.1. Функциональное зонирование

Функциональная зона – территория населенного пункта, для которой документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Определяются места расположения жилой, производственной, общественно-деловой, рекреационной и других функциональных зон.

Для жилой зоны выбирается место рядом с водоёмом и большим массивом зелёных насаждений. В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения и т.д.

В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав производственных зон включаются зоны размещения коммунальных и складских объектов, зоны размещения промышленных и агропромышленных предприятий, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м. Общественный центр может занимать центральное положение (в геометрическом центре населённого пункта); смещенное от центрального положения к въезду в населённый пункт или к производственной зоне; либо располагаться на участке, наиболее благоприятном в природном отношении (на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т.д.).

4.2. Построение схемы уличной сети
При построении улично-дорожной сети сельского поселения главная улица соединяет общественный центр с въездом в населенный пункт, с рекреационной зоной и производственной зоной. Второстепенные улицы связывают с главными улицами все функциональные зоны населенного пункта. В общественном центре размещаются объекты местного значения сельского поселения с их функциональными зонами.

4.3. Зонирование по типам домов

В данном курсовом проекте было выполнено зонирование по 3 типам жилых домов:

1. Усадебные.

2. Секционные.

3. Блокированные.

Жилые зоны предусматривают в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов:

- многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности;

- блокированные, с приквартирными участками;

- усадебные с приусадебными и приквартирными участками.

При зонировании по типам домов производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании. Такое зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии с их типами, так как дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность застройки и жилого фонда.