Проект планировки и застройки жилого микрорайона сельского поселения Ларинский

• Название: Проект планировки и застройки жилого микрорайона сельского поселения Ларинский
• Дата: 15.10.2022
• Размер: 1.74 Mb.
• Имя файла: 12414497_1094412Kursovay.docx
• Тип: Курсовая; #735195
• страница: 6 из 6

5.2. Архитектурное решение улиц и проездов

Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления основных улиц населённого пункта. На данном этапе на план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствии с возможными архитектурными профилями (рисунки 4, 5, 6, 7):



Рисунок 4. Поперечный профиль главной улицы



Рисунок 5. Поперечный профиль бульвара



Рисунок 6. Поперечный профиль жилой второстепенной улицы



Рисунок 7. Поперечный профиль улицы (второстепенной) шириной 12 метров
5.3. Застройка жилых кварталов

Проектирование усадебной застройки.

Основным планировочным элементом служит приусадебный участок (или приквартирный) участок. Размера участка при доме (квартире) зависит от типа дома. Но в каждом конкретном случае максимальные, а также минимальные размеры приусадебного (приквартирного) участка определяет соответствующий административный орган, на территории которого находится проектируемый населенный пункт.

Простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой — кварталы с односторонней, двусторонней, трехсторонней и четырехсторонней застройкой (рисунок 8).



Рисунок 8. Типы простых кварталов с усадебной застройкой:

1 - односторонней, 2 - двусторонней, 3 - трехсторонней, 4 - четырехсторонней.
В представленной работе, площадь земельного участка, отведенного под усадебную застройку, составляет 2,2 га.

При проектировании усадебной застройки сельского поселения «Ларинский» Мордовского района Тамбовской области был выбран квартал с двухсторонней застройкой.
Проектирование блокированных домов.

Основным первичным элементом квартала блокированной застройки является приквартирный участок, на котором размещен дом, как правило, с квартирами в нескольких уровнях. Размер участка в курсовом проекте принят 400 м² на квартиру, включая площадь застройки. Приквартирные участки проектируются прямоугольной формы. Перед фасадом дома предусмотрен палисадник шириной до 6 м.

Под застройку блокированными домами был выделен земельный участок, площадью 0,7 га, на котором планируется размещение домов для 18 семей. Проектируется размещение 4 блокированных домов.

Проектирование секционной застройки.

Количество домов в секционном квартале зависит от плотности жилой застройки. Нормативная плотность жилого фонда для 5-этажных домов составляет 4800 м²/га территории. Общий жилой фонд секционного дома составляет: площадь здания в габаритах стен, умноженная на этажность, умноженная на коэффициент 0,75.

Общий жилой фонд дома: 14м48м50,75 = 2520 м².

Для того, чтобы определить количество домов в каждом квартале, надо общий жилой фонд квартала разделить на общий жилой фонд одного дома.

В данном курсовом проекте площадь секционной застройки (за вычетом всех имеющихся на нем общественных зданий) составляет 5,9 га. Проектируемое количество жилых секционных домов равно 11.

Наиболее характерные приемы секционной застройки: периметральный, строчный и групповой. При проектировании выбран групповой прием секционной застройки.

Примеры групповой застройки кварталов с секционными домами представлены на рисунке 9.



Рисунок 9. Примеры групповой застройки кварталов с секционными домами

Жилые дома объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для размещения площадок. Внутренний озелененный двор ориентируют чаще всего в сторону главной улицы, общественного центра или окружающего ландшафта.

Глава 6. Технико-экономическая оценка проекта планировки и застройки

Технико-экономическая оценка градостроительных проектов имеет целью:

- способствовать обеспечению наибольшего эффекта от реализации проектных решений;

- обоснованному выбору лучшего из вариантов проектного решения по основным направлениям градостроительного развития территории;

- применению действующих норм проектирования федерального, регионального и местного значения;

- установлению соответствия проектных значений технико-экономических показателей разработанного проекта нормативным и расчётным значениям показателей.

Технико-экономические показатели делятся на два вида: абсолютные и относительные.

Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин: перспективная численность населения – чел.; территория, потребная для развития населённого пункта – га; проектируемый объём строительства жилищного фонда – тыс. кв. м общей площади; протяжённость уличной сети – км и т.д.

Относительные показатели получаются в результате соотнесения между собой абсолютных показателей: плотность населения – отношение численности населения, проживающего на данной территории к площади данной территории; площадь зелёных насаждений общего пользования в квартале к численности населения в этом квартале и др.

Рекомендуемые технико-экономические показатели для курсовой работы приведены в таблицах 7 и 8:

Таблица 5. Основные технико-экономические показатели

Абсолютные показатели
№	Наименование показателей	Величина показателя
1	Общая площадь земель в границах населенного пункта, га	25,23
	в том числе:
1.1	Жилая зона, га	8,8
	в том числе:
	- зона секционной жилой застройки, га	5,9
	- зона индивидуальной жилой застройки, га	2,2
	- зона блокированной жилой застройки, га	0,7
1.2	Общественно-деловая зона	4,73
1.3	Производственная зона	4
1.4	Зона улично-дорожной сети	3,7
1.5	Рекреационная зона, всего	4
1.6	Зона акваторий	-

Таблица 6. Баланс территории

№ п/п	Территория	По расчету		По проекту
		Площадь, га	%	Площадь, га	%
1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	25,23	100	25,24	100
	в том числе:
2	Жилая зона, всего	8,8	34,9	8,8	34,9
	в том числе:
2.1	- зона секционной жилой застройки	5,9	23,4	5,9	23,4
2.2	- зона индивидуальной жилой застройки	2,2	8,7	2,2	8,7
2.3	- зона блокированной жилой застройки	0,7	2,8	0,7	2,8
3	Общественно-деловая зона, всего	4,73	18,7	4,73	18,7
4	Зона улично-дорожной сети	3,7	14,7	3,7	14,7
5	Рекреационная зона, всего	4	15,85	4	15,85
	в том числе:
5.1	- парк со спортивной территорией	2	7,9	2	7,9
6	Зона акваторий	-	-	-	-
7	Производственная зона	4	15,85	4	15,85

Заключение

В процессе написания курсовой работы были решены следующие задачи:

- представлены общие сведения о территории проектируемого населенного пункта - сельского поселения «Ларинский» Мордовского района Тамбовской области;

- осуществлены предварительные расчеты к проекту;

- проведен градостроительный анализ территории, составление опорного плана;

- разработана общая схема планировки территории сельского поселения «Ларинский» Мордовского района Тамбовской области;

- представлена планировка жилой зоны сельского поселения «Ларинский» Мордовского района Тамбовской области;

- проведена технико-экономическая оценка проекта планировки и застройки.

В результате выполнения графической работы получены навыки градостроительной деятельности по градостроительному зонированию и планировки территории сельского поселения «Ларинский» Мордовского района Тамбовской области.

В проекте были созданы благоприятные условия жизнедеятельности с ограничением негативного воздействия хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональным использованием природных ресурсов в интересах населения и будущих поколений.

Основное внимание было уделено следующим аспектам:

1. Предпроектным расчетам.

2. Функциональным зонам (зонам, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение).

3. Строительному зонированию, которое выполнялось в селитебной зоне с установленным градостроительным регламентом (в результате определена территория малоэтажной застройки и территория индивидуальной застройки с жилыми домами, с земельными участками, общественно-деловая и рекреационная, этажность и размер земельных участков).

4. Проработке элементов планировочной структуры жилой зоны (общественно-деловому центру, рекреационной зоне, групповой секционной застройке, квартальной застройке).

Список источников и литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (ред. от 14.07.2022).

2. Конокотин Н.Г., Старков А.А., Севостьянов А.В. Методическое пособие «Кадастр и планировка населенных мест». М.: «Редакционно-издательский отдел ГУЗа», 2003 – 101 с.

3. Новиков А.В. Лекции по дисциплине «Градостроительство и планировка населенных мест». М., 2010.

4. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СП 42.13330. 2011.

5. Севостьянов А.В., Конокотин Н.Г. Градостроительство и планировка населенных мест: учебник. Гр. МСХ. - М.: КолосС, 2012. - 397 с.

6. Севостьянов А.В., Конокотин Н.Г., Новиков А.В. Методические указания к выполнению курсового проекта (работы) по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населённых мест» для Направления подготовки 120700 - Землеустройство и кадастры Профиль подготовки Землеустройство, Кадастр недвижимости, Городской кадастр М.: «Редакционно-издательский отдел ГУЗа», 2014.

7. Севостьянов А.В., Новиков А.В., Сафарова М.Д. Основы градостроительства и планировка населённых мест. Учебник для студ. учреждений высш. образования / - М.: Издательский центр «Академия», 2014. – 288 с.