 3. Пояснительная записка к сметной документации
Объект: Строительство одноэтажного индивидуального жилого дома г.
Ростов-на-Дону , ул. Боряна д.80.
Сводный сметный расчет составлен в соответствии с МДС 81-35.2004 в ценах по состоянию на 3 квартал 2022г.
Локальные и объектные сметы составлены на основе сметно - норматив- ной базы ценообразования 2001г. базисно-индексным методом согласно тре- бований МДС 81-35.2004.
Стоимость строительных работ определена по ФЕР-2001. Стоимость монтажных работ определена по ФЕРм-2001.
Стоимость материалов, не учтенных ценниками по сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, принята по прайс-листам фирм- производителей с учетом мониторинга цен на материальные ресурсы..
Нормативы накладных расходов приняты по видам строительных и мон- тажных работ согласно МДС 81-33.2004 «Методические указания по опреде- лению величины накладных расходов в строительстве».
Нормативы сметной прибыли приняты по видам строительных и мон- тажных работ согласно МДС 81-25.2001 «Методические указания по опреде- лению величины сметной прибыли в строительстве.
Норматив на содержание технического надзора принят согласно поста- новлению Правительства РФ №468 от 21.06.10г. и составляет 2,14%.
Авторский надзор – 0,2% - согласно МДС 81-35.2004 прил.8 п.12.3.
Резерв на непредвиденные расходы принят согласно МДС 81.35-2004 в размере 2% для объектов непроизводственного назначения.
Сметная стоимость в ценах 2022г. (без учета НДС) составляет: 1873тыс. руб. в т.ч.:
Строительные работы – 629,5 тыс. руб. Монтажные работы – 203,350 тыс.руб.
Оборудование - 45 тыс. руб.
Прочие –175 тыс. руб.
Проектные работы – 25 тыс.руб.
Сметная стоимость в текущих ценах (с НДС) составляет:
2058,5 тыс. руб. в т. ч.
 4. Локальная смета в базисном уровне цен
Локальная смета разрабатывают по форме 4 и включают в них прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации.
Локальная смета на общестроительные работы индивидуального жилого дома составлена базисно - индексным методом: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года.
В графе 1 локальной сметы проставляются порядковые номера видов работ в технологической последовательности независимо от деления сметы на разделы.
В графе 2 указываются шифр и позиция расценки.
В графу 3 заполняются виды работ и затрат, наименования, характеристика и единица измерения материалов, конструкций.
В графу 4 вносятся данные по проектному объему работ.
Графы 5, 6, 10 заполняются подобранными единичными расценками из нормативного документа (ФЕР, ТЕР-2001).
Перемножив объемы работ (графа 4) на единичную расценку (графа 5,6) и на затраты труда рабочих (графа 10), заполняем графу 7 (всего прямых затрат), графу 8 (ОТ), графу 9 (ЭММ) и графу 11(затраты труда).
При этом для определения нормативных затрат труда (графы 10 и 11) необходимо для графы 10 (верх) принимать единичную норму затрат труда по соответствующим сборникам ТЕР, а для графы 10 (низ) применить к графе 6 (низ) коэффициент, равный: 0,074. Определенные по каждой строке локальной сметы трудозатраты суммируются по той же итоговой строке сметы, где приводится итог прямых затрат (ПЗ).
В конце каждого раздела начисляем величину накладных расходов и сметной прибыли в установленном размере от фонда оплаты труда (ОЗП+ЗПМ) и данные вписываем в графу 7. Просуммировав прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль, определяем сметную стоимость одного раздела.
Итог суммы затрат каждого раздела и сметы в целом записываем в графы 7,
8, 9, 11 (ПРИЛОЖЕНИЕ 1).
Локальная ресурсная смета на виды работ
(ПРИЛОЖЕНИЕ 2)
|
Скачать 229.68 Kb.