Главная страница

смета. Смета 2,2.2. Программа подготовки Промышленное и гражданское строительство


Скачать 321.97 Kb.
НазваниеПрограмма подготовки Промышленное и гражданское строительство
Анкорсмета
Дата23.01.2023
Размер321.97 Kb.
Формат файлаdocx
Имя файлаСмета 2,2.2.docx
ТипПрограмма
#900881
страница7 из 7
1   2   3   4   5   6   7

8. Составление сводного сметного расчета стоимости выполняемых работ


Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) является основным документом, определяющим полную сметную стоимость строительства.

Утвержденный в установленном порядке, он служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений и открытия финансирования строительства. По данным сводного сметного расчета оценивается эффективность проектных решений.

В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат и расчетов на отдельные виды затрат.

В производственном и жилищно-гражданском строительстве средства распределяются по 12 главам. В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых в соответствующей главе сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. По некоторым видам строительства количество глав может изменяться.







Форма 1

Сводный сметный расчет в сумме 8478.45 тыс. рублей

Сводныйсметныйрасчетстоимостистроительства

настроительствоодноэтажногоиндивидуальногожилогодома,г.Ростова-на-Дону

(наименование стройки)














Сметная стоимость, тыс.руб.










№ п- п

Номер смет и расчетов

Наименование работ и затрат

cтроительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели, инвентаря

прочих затрат

всего




1

2

3

4

5

6

7

8




Глава 1. Подготовка территории строительства




1

Сметный расчет

Отвод земельного участка под застройку, 12%

-

-

-

100,6

100,6







Итого по гл.1

-

-

-

100,6

100,6




Глава 2. Основные объекты строительства




2

№02-02

одноэтажный индивидуальный жилой дом

796,4

46,32

4,48

-

838.24







Итого по гл.2

796,4

46,32

4,48

-

838.24




Глава 5. Объекты транспорта и связи




5

№05-01

Прокладка слаботочных сетей, 5%

2,24

39,66

-

-

41,9







Итого по гл. 5

2,24

39,66

-

-

41,9




Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения,

водоотведения, теплоснабжения газоснабжения




6

№06-01

Теплотрасса, 2%

16,8

-

-

-

16,8

7

№06-02

Водоснабжение, 2%

16,8

-

-

-

16,8

8

№06-03

Канализация , 1%

8,4

-

-

-

8,4

9

№06-04

Газоснабжение, 1%

8,4

-

-

-

8,4







Итого по гл.6

50,4

-

-

-

50,4







Продолжение таблицы




1

2

3

4

5

6

7

8







Глава 7. Благоустройство и озеленение территории




10

№07-01

Озеленение, 3%

25,14

-

-

-

25,14

11

№07-02

Устройство площадок, 5%

41,9

-

-

-

41,9







Итого по гл.7

67,04

-

-

-

67,04







Итого по гл. 1-7

916,08

85,98

4,48

100,6

1098,2




Глава 8. Временные здания и сооружения










12

ГСН-81-05-

Временные здания и сооружения 1,1%

9,92

1,1

-

-

11,02







01-2001






















пр.1 п 4.1.1.

























Итого по гл.8

9,92

1,1

-

-

11,02







Итого по гл.1-8

926

87,08

4,48

100,6

1109,22




Глава 9. Прочие работы и затраты




13

ГСН-81-05-

Удорожание работ в зимнее время Нр = Носн * Кр *Кз =

9,92

0,93

-

-

10,85




02-2007

0,7*0,9*1,7 = 1,071
















14

МДС-81-

стоимость пусконаладочных работ, 10%

-

-

-

44,58

44,58




35-2004

























Итого по гл.9

9,92

0,93

-

44,58

55,43







Итого по гл. 1-9

935,92

88,01

4,48

145,18

1164,65




Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный




контроль

15

Постановле

Строительный контроль , 2,14%

-

-

-

24,92

24,92




ние






















Правительс






















тва РФ №






















468 от






















21.06.10

























Итого по гл. 1-10

935,92

88,01

4,48

170,1

1189,57












Глава 12. Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работ
















16

Сметный расчет

Проектно-изыскательские работы, 8%

-

-

-

67,06

67,06

17

Постановле ние Правительс тва РФ №145 от 05.03.07

Экспертиза проектных работ, 33,75%

-

-

-

22,63

22,63







Итого по гл.12

-

-

-

89,69

69,02







Итого по гл. 1-12

935,92

88,01

4,48

259,79

1279,26

19

МДС 81- 35.2004 п.4.06

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, 2%

18,72

1,76

0.09

5,2

25,59







Всего по сводному сметному расчету в базисных ценах

954,64

89,77

4.57

265

1304,85







Индексы для пересчета цен по состоянию на 3 квартал 2019 г.






















на строительные работы










7,08

6759







на монтажные работы










7,08

635,6







на стоимость оборудования










4,31

19.7







на прочие затраты










8,18

1619,15







на проектные работы










4,21

282,32







Всего по сводному сметному расчету в текущих ценах













9315,8


20

Закон РФ

Средства на покрытие затрат по уплате НДС













1863,2

21




Всего с учетом НДС

8110,8

762,7

4,49

1943

11179

9 Расчет стоимости 1м2 общей площади жилья и сравнительный анализ со стоимостью на рынке недвижимости в регионе.

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре 2022 г. наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 53 154 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 221 рубль за квадратный метр или на 0,42%.

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзве- шенная цена в сентябре (руб./м²)

Средневзве- шенная

цена в октябре (руб./м²)

Абсолютное изменение (руб./м²)

Относительное изменение

(%)

Ворошиловский

53 106

43 473

367

0,69

Железнодорож- ный

46 012

47 176

1 164

2,53

Кировский

78 706

78 924

219

0,28

Ленинский

64 476

66 933

2 457

3,81

Октябрьский

49 287

49 197

-90

-0,18

Пролетарский

53 376

53 384

8

0,01

Первомайский

47 526

47 279

-247

-0,52

Советский

49 206

49 167

-39

-0,08

В ноябре в нескольких районах города наблюдалось повышение цен. Причиной этого роста является постепенное повышение цен в домах с высокой степенью готовности, а также увеличение потребительского спроса. Сильней всего это заметно в Железнодорожном и Ленинском районе. В остальных районах колебания цен на значительны.

Цена 1 кв2 нашего дома составила: 11179000/205 = 54 531,7 рублей

Лист

ЗАКЛЮЧЕНИЕ


Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобрете¬нию оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков.

В ходе выполнения данной курсовой работы были разработаны локальные сметы на общестроительные работы базисно-индексным и ресурсным методами, объектная смета, составлен сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) и произведен пересчет сметной стоимости в цены текущего года.

локальный сметный расчет базисно-индексным методом был составлен на основе ведомости объемов работ на строительство жилого здания с применением индекса пересчета в текущие цены на 3 квартал 2022 года. На основе локальной сметы была составлена объектная смета, которая включает в себя), затраты на строительство временных зданий и сооружений, прочие затраты, резерв на непредвиденные затраты.

В целом цель курсового проекта достигнута в определённой последовательности были составлены различные формы сметной документации, рассмотрены состав и структура сметной стоимости строительства.

Лист

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ


  1. Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2017

  2. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 г. пост. Госстроя России от 05.03.2004 № 15\1.

  3. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004 г.

  4. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001.

  5. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН 81-05-02-2007.

  6. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.

  7. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительных, монтажных работ.
1   2   3   4   5   6   7


написать администратору сайта