Проект С имеет NPV>0 и PI >1, следовательно, проект является эффективным (при норме дисконта, равной 20%) и может рассматриваться вопрос о его принятии.
Рассчитаем IRR, для этого предварительно определим NPV проекта при
ставке 11%.
Таблица 4
Таблица 4.1. Расчет чистого дисконтированного дохода (при ставке (6+5)%)
|
Деловой центр
|
|
|
|
|
|
|
Шаг расчета
|
Результаты
|
Эксплуатационные
затраты
|
Капитальные вложения
|
Чистый доход
|
Коэффициент дисконтирования, r1=11%
|
Чистый дисконтированный доход
|
Чистый дисконтированный доход, нарастающим итогом
|
0
|
0,00
|
0,00
|
2,00
|
-2,00
|
1,000
|
-2
|
-2,00
|
1
|
0,00
|
0,00
|
2,00
|
-2,00
|
0,901
|
-1,8018
|
-3,80
|
2
|
0,00
|
0,00
|
4,00
|
-4,00
|
0,812
|
-3,2465
|
-7,05
|
3
|
4,28
|
1,45
|
0,00
|
2,83
|
0,731
|
2,0693
|
-4,98
|
4
|
4,28
|
1,45
|
0,00
|
2,83
|
0,659
|
1,8642
|
-3,11
|
5
|
4,28
|
1,45
|
0,00
|
2,83
|
0,593
|
1,6795
|
-1,44
|
6
|
4,28
|
1,45
|
0,00
|
2,83
|
0,535
|
1,5130
|
0,08
|
7
|
4,28
|
1,45
|
0,00
|
2,83
|
0,482
|
1,3631
|
1,44
|
8
|
4,28
|
1,45
|
0,00
|
2,83
|
0,434
|
1,2280
|
2,67
|
9
|
4,28
|
1,45
|
0,00
|
2,83
|
0,391
|
1,1063
|
3,78
|
ИТОГО
|
29,96
|
10,15
|
8,00
|
11,81
|
6,5370
|
3,78
|
|
|
|
|
|
|
NPV
|
3,78
|
|
|
|
|
|
|
IRR
|
18,16
|
|
Таблица 4.2. Расчет чистого дисконтированного дохода (при ставке (6+5)%)
|
|
Гостиница
|
|
|
|
|
|
|
|
Шаг расчета
|
Результаты
|
Эксплуатационные
затраты
|
Капитальные вложения
|
Чистый доход
|
Коэффициент дисконтирования, r1=11%
|
Чистый дисконтированный доход
|
Чистый дисконтированный доход, нарастающим итогом
|
|
0
|
0,00
|
0,00
|
2,24
|
-2,24
|
1,0000
|
-2,24
|
-2,24
|
|
1
|
0,00
|
0,00
|
2,31
|
-2,31
|
0,9009
|
-2,0811
|
-4,32
|
|
2
|
0,00
|
0,00
|
2,45
|
-2,45
|
0,8116
|
-1,9885
|
-6,31
|
|
3
|
5,50
|
2,90
|
0,00
|
2,60
|
0,7312
|
1,9011
|
-4,41
|
|
4
|
5,50
|
2,90
|
0,00
|
2,60
|
0,6587
|
1,7127
|
-2,70
|
|
5
|
5,50
|
2,90
|
0,00
|
2,60
|
0,5935
|
1,5430
|
-1,15
|
|
6
|
5,50
|
2,90
|
0,00
|
2,60
|
0,5346
|
1,3901
|
0,24
|
|
7
|
5,50
|
2,90
|
0,00
|
2,60
|
0,4817
|
1,2523
|
1,49
|
|
8
|
5,50
|
2,90
|
0,00
|
2,60
|
0,4339
|
1,1282
|
2,62
|
|
9
|
5,50
|
2,90
|
0,00
|
2,60
|
0,3909
|
1,0164
|
3,63
|
|
ИТОГО
|
38,50
|
20,30
|
7,00
|
11,20
|
|
3,63
|
|
|
|
|
|
|
11,20
|
NPV
|
3,63
|
|
|
|
|
|
|
|
IRR
|
18,07
|
|
| |
Скачать 92.28 Kb.