Расчет финансов. КР-3. Расчет эффективности инвестиционных проектов

• Название: Расчет эффективности инвестиционных проектов
• Анкор: Расчет финансов
• Дата: 18.05.2023
• Размер: 92.28 Kb.
• Имя файла: КР-3.docx
• Тип: Контрольная работа; #1142388
• страница: 1 из 5

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Уральский государственный университет путей сообщения»

(ФГБОУ ВО УрГУПС)
КАФЕДРА «Экономика транспорта»
Контрольная работа

По дисциплине: Инвестиционный анализ

Тема: Расчет эффективности инвестиционных проектов

Вариант - 4

Выполнил: студент группы МТ-310(з) Бурмистрова К.А.

Проверил: к.э.н., доцент Колышев А.С.

и

Екатеринбург

2023

Расчет и анализ экономической эффективности вариантов проекта.

Первый вариант проекта. Реконструкция здания с последующим

размещением в нем делового центра.

Второй вариант проекта. Реконструкция здания под гостиницу.

Третий вариант проекта. Реконструкция здания под жилой дом без дальнейшей эксплуатации с единовременным доходом от продажи.

В таблице 1 даны исходные данные для расчета экономической эффективности проектов.
Таблица 1

Таблица 1. Исходные данные
Варианты проекта	Кап. вло-жения, млн. руб	Процент распределения кап. вложений по годам, %			Предполагаемые доходы, млн. руб.	Предполагаемые расходы, млн. руб.	Процентная ставка
		1-й	2-й	3-й
1	8	25	25	50	4,28	1,45	20%
2	7	32	33	35	5,5	2,9
3	7,3	22	29	49	15	0

Решение.

Величина капитальных вложений для каждого проекта рассчитывается

в зависимости от процента распределения по годам строительства (табл.2).

Таблица 2

Таблица 2. Распределение капитальных вложений по годам строительства, млн. руб.
Обьект	Годы			Итого
	1	2	3
Деловой центр	2	2	4		8
Гостиница	2,24	2,31	2,45		7
Жилой дом	1,606	2,117	3,577		7,3

Для каждого проекта рассчитываем показатели эффективности: чистый

дисконтированный доход индекс доходности, внутренняя норма доходности и срок окупаемости.

Чистый дисконтированный доход рассчитывается по формуле:



Где – денежный поток в период времени t;

– единовременные инвестиции в проект;

– ставка дисконтирования.

Если NPV инвестиционного проекта положителен, проект является

эффективным (при данной норме дисконта) и может рассматриваться вопрос

о его принятии. Чем больше NPV, тем эффективнее проект.

Индекс доходности рассчитывается по формуле:



Если PI >1, проект эффективен, если PI <1 – неэффективен.

Для расчета IRR используется формула:



Дисконтированный срок окупаемости определим по формуле:

если инвестиции осуществляются в нулевом периоде: DPP = min n, при котором

 

если инвестиции осуществляются в течение всего срока проекта: DPP = min n, при котором


Для каждого из проектов произведем расчет показателей эффективности.

Таблица 3

Таблица 3.1. Расчет чистого дисконтированного дохода, млн. руб.
Деловой центр
Шаг расчета	Результаты		Эксплуатационные затраты		Капитальные вложения		Чистый доход		Коэффициент дисконтирования, r1=20%		Чистый дисконтированный доход		Чистый дисконтированный доход, нарастающим итогом
0	0,00		0,00		2,00		-2,00		1,0000		-2,00		-2,00
1	0,00		0,00		2,00		-2,00		0,8333		-1,67		-3,67
2	0,00		0,00		4,00		-4,00		0,6944		-2,78		-6,44
3	4,28		1,45		0,00		2,83		0,5787		1,64		-4,81
4	4,28		1,45		0,00		2,83		0,4823		1,36		-3,44
5	4,28		1,45		0,00		2,83		0,4019		1,14		-2,30
6	4,28		1,45		0,00		2,83		0,3349		0,95		-1,36
7	4,28		1,45		0,00		2,83		0,2791		0,79		-0,57
8	4,28		1,45		0,00		2,83		0,2326		0,66		0,09
9	4,28		1,45		0,00		2,83		0,1938		0,55		0,64
ИТОГО	29,96		10,15		8,00		11,81				0,64
									NPV		0,64
									PI		1,0990