|
|
Расчет финансов. КР-3. Расчет эффективности инвестиционных проектов
Рассчитаем срок окупаемости данных проектов (табл. 5).
Таблицы 5.1 – Расчет срока окупаемости
|
|
|
|
|
|
Деловой центр
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
год
|
0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
|
|
ЧДД, нарастающим итогом
|
0
|
-2,00
|
-3,67
|
-6,44
|
-4,81
|
-3,44
|
-2,30
|
-1,36
|
-0,57
|
0,09
|
0,64
|
|
|
Гостиница
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
год
|
0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
ЧДД, нарастающим итогом
|
0
|
-2,24
|
-4,17
|
-5,87
|
-4,36
|
-3,11
|
-2,06
|
-1,19
|
-0,47
|
0,14
|
0,64
|
Жилой дом
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
год
|
0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ЧДД, нарастающим итогом
|
0
|
-1,61
|
-3,37
|
-5,86
|
2,82
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Произведем сравнительный анализ вариантов проектов, составив для этого таблицу 6.
Таблица 6 – Сравнительный анализ вариантов проекта
|
Наименование объекта
|
NPV, млн. руб.
|
PI
|
IRR, %
|
Срок окупаемости, лет
|
Деловой центр
|
0,64
|
1,0990
|
18,16
|
8,86
|
Гостиница
|
0,64
|
1,1050
|
18,07
|
8,77
|
Жилой дом
|
1,2800
|
1,4828
|
5,19
|
3,68
|
Анализ экономической эффективности вариантов проектов показал, что наиболее рентабельным является проект реконструкции здания под жилой дом. В этом проекте наибольшее значение NPV и PI. |
|
|
Скачать 92.28 Kb.