Разработка проекта градостроительного развития территории поселения
 Скачать 1.02 Mb.
|
1.3. Определение площади производственной зоныДанная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов (см. приложение 3): - промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами; - коммунально-складских объектов; - площади земельных участков складских зон; - площади участков продовольственных и непродовольственных складов; - площади земельных участков специализированных складов; - площади земельных участков складов строительных материалов и твёрдого топлива; - площади земельных участков для очистных сооружений; - площади земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов. В производственных зонах допускается размещать сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб, обслуживающих расположенные в производственной зоне предприятия и другие объекты. В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещать жилые дома, гостиницы, общежития, садово-дачную застройку, дошкольные и общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, другие общественные здания, не связанные с обслуживанием производства. Территория санитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции. Предприятия пищевой, медицинской, фармацевтической и других отраслей промышленности с санитарно-защитной зоной до 100 м не следует размещать на территории промышленных зон (районов) с предприятиями металлургической, химической, нефтехимической и других отраслей промышленности с вредными производствами, а также в пределах их санитарно-защитных зон. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 установлено расстояние между жилой зоной и промышленными территориями (санитарно-защитная зона). Для предприятий: I класса опасности (с особо вредными производствами) – 1000 м; II класса – 500 м; III класса – 300 м; IV класса – 100 м; V – класса (с наименее вредными производствами) – 50 м. В состав коммунально-складкой зоны входят предприятия, обслуживающие население города. Это предприятия: предприятия пищевой промышленности, продовольственные и непродовольственные склады, специализированные склады и предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города (таблицы 3, 4, 5). Таблица 3 – Площади и размеры з/у обще товарных складов
Таблица 4 – Площадь специализированных складов
Таблица 5 – Площадь складов стройматериалов и твердого топлива
Общая площадь коммунально-складских объектов 90,6 га. Научно и научно-производственная зона. На территории научной и научно-производственной зоны располагаются учреждения науки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ним высшие и средние учебные заведения, инженерные и транспортные коммуникации. Численность работающих в научно и научно-производственной зоне должна быть не более 15 тыс. чел. при размещении в селитебной территории. Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать, на 1000 м2 общ площади. Для научных учреждений размеры земельных участков следует принимать: - естественных и технических наук – 0,14-0,2 га; - общественных наук – 0,1-0,12 га. В данные нормативы не входят опытные поля, резервные территории, полигоны, санитарно-защитные зоны. |