Решение предприятия, определяющее Положение предприятия на местности
 Скачать 259.5 Kb.
|
9. Учет интересов землепользователей при размещении предприятий. Санитарные требования к земельному участку.Для учета необходимо руководствоваться положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастр – методологически упорядоченный государственный учет данных по земельной собственности в пределах определенного государства, района, базирующийся на съемке границ участков собственности. Различают 3 категории кадастра 1. Налоговый (фискальный) – для характеристики недвижимости с целью определения порядка и размеров налогообложения 2. Правовой (юридический) – для защиты прав владения собственностью 3. Многоцелевой – для решения правовых, экономических, экологических, градостроительных задач Кадастр бывает - Одновидовой (содержит сведения об одном объекте) - Многовидовой По территориальному принципу кадастр ведется на 3 уровнях: 1. Федеральный 2. Субьектов РФ 3. Муниципальных образований Общие требования к санитарным нормам Земельный участок должен удовлетворять санитарным требованиям в отношении стока атмосферных вод, прямого солнечного облучения, обеспечение возможности естественного проветривания в необходимых случаях понижения уровня грунтовых вод и проведения противомалярийных мероприятий. Для обеспечения естественного проветривания предприятия, а также уменьшения влияния на населенный пункт производственных вредных факторов анализируют преобладающее направление ветра. Для обеспечения стока атмосферных вод выбирается площадка с уклоном от 3 до 10 промилле. Для обеспечения прямого солнечного облучения склон, на котором размещена площадка, не должен находиться с северной стороны. Предприятие должно быть расположено с подветренной стороны по отношению к населенному пункту и на определенном от него расстоянии. Определение преобладающего направления ветра производится при помощи так называемой розы ветров. Роза ветров представляет собой диаграмму повторяемости ветров в некоторых случаях их силы. Роза ветров составляется по данным многолетних наблюдений ближайших метеорологических станций. Санитарно-защитная зона - необходимое расстояние от предприятия до населенного пункта. Ширина санитарно-защитной зоны устанавливается с учетом санитарной классификации результатов расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физических воздействий, а для действующих предприятий по результатам натурных наблюдений. Территории санитарно-защитной зоны предназначены для: 1. Обеспечение снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами 2. Создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия и территорией жилой застройки 3. Организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию, регистрацию загрязнителей атмосферного воздуха. Размер санитарно-защитной зоны может устанавливаться: 1. От границы пром. площадки 2. От границы зоны расположения источников загрязнения 3. От источников выбросов В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать: 1. Сельскохозяйственные угодья для выращивания технических культур 2. Предприятия меньшего класса вредности 3. Пожарные депо, бани, объекты торговли и тому подобное 4. Нежилые помещения для дежурного и аварийного персонала и охраны помещения для пребывания работающих по вахтовому методу 10. Инженерная подготовка земельного участка предприятия.Инженерная подготовка включает комплекс работ по предварительному освоению объекта — вертикальной планировке и организации поверхностного стока, частичному или полному осушению территории, прокладке подземных коммуникаций и защите территорий от подтопления, укреплению склонов и берегов водоемов. Инженерная подготовка земельного участка зависит от: 1. Хозяйственной деятельности человека, 2. Природных условий местности В процессе инженерной подготовки решаются следующие задачи: 1. Производится отвод территории для строительства 2. Территория очищается от результатов хозяйственной деятельности человека 3. Территория очищается от верхнего слоя растительности 4. При необходимости производится выторфовка, осушение, орошение 5. Мероприятия по защите территории от затопления атмосферными осадками, выпадающими вне ее границ Подсчет объемов работ по выторфовке производится аналогично расчету объемов земляных работ. |